Didonis

κάτι λιγότερο από 8 μήνες δηλαδή !!! Η αίσθηση μου είναι (χωρίς να μπορώ να γνωρίζω λεπτομέρειες) ότι αφού δίνουν μήνες ως παράταση αντί για κάνα δυο χρόνια παράταση, ότι η τάση είναι να κοπούν αγάλια αγάλια οι παρατάσεις…..

Θα ήθελα να επισημάνω ότι όλοι οι συνάδελφοι που δίνουν ενημέρωση και μάλιστα τόσο εμπεριστατωμένη όπως η δικια σου, δείχνει αν μη το άλλο ένα πνεύμα συναδελφικότητας και όχι ανταγωνισμού και αποκλεισμού άλλων. Είναι όμορφο να το βλέπεις αυτό και αξίζει πολλά περισσότερα απ όλα τα πιστοποιητικά Τα συγχαρητήρια μου.

ε δεν είπαμε να μονομαχήσουμε κιόλας ….

Έχω χρόνια να είμαι μετανάστης (μεγάλωσα Γερμανία όπου οι γονείς μου είχαν πάει ως εργάτες μετανάστες, μεγάλο τμήμα σπουδών μου ήταν έξω), έχω και κάποιες συνεργασίες με εξωτερικό… οπότε κάτι λίγο (μα λίγο) ξέρω απ έξω. Πρέπει να είσαι εκεί… Τέλος… από μακριά οι πιθανότητες είναι ελάχιστες εκτός κι αν υπαρχει η γνωριμία εκ των προτέρων. Φυσικά κάποιος αυτά τα φεγγάρια που μεταναστεύει από Ελλάδα δεν πάει επειδή του περισσεύουν τα χρήματα αλλα επειδή δεν τα έχει. Οπότε… πας έστω και με λίγα. Ευτυχώς είμαστε κι εμείς ΕΕ και δεν θα σε βάλουν να πηδάς φραχτες. Φροντίζεις όπου πας να έχεις βρει κατάλυμα οικονομικό (υπάρχουν ανάλογα την χώρα και ειδικές πανσιόν για αυτά). Φροντίζεις να βρεις από την πρώτη μέρα εργασία. Ακόμα και για λίγες ώρες ακόμα και απογευματινές μονο βάρδιες ή και λαντζέρης… για να συμπληρώνεις τα έξοδα σου μέχρι να βρεις δουλειά μηχανικού. Η δουλειά δεν είναι ντροπή αλλα τιμή σου και καμάρι σου. Οπότε δεν θα σε πνιγεί το άγχος ότι έχεις λεφτά για δέκα μέρες ακόμα κλπ. Φρόντισε να έχεις ελευθέρα τα πρωινά σου και την καλή σου εμφάνιση για τα ραντεβού. Εναλλακτικές λύσεις για το εξωτερικό είναι η εσωτερική μετανάστευση στη χώρα μας… όχι υποχρεωτικά από την αρχή ως μηχανικός. Δες χάρτες και περιοχές στο γοογλε και θα ανακαλύψεις χιλιάδες εκτάσεις και περιοχές που δεν κάνει κανένας τίποτα… Αν βρεις τι μπορείς να κάνεις ίσως να είναι μια λύση ακόμα πιο καλή από έξω.

Σε λίγες μέρες πια θα μπορείς να υπογράφεις. Κάπου αν διαβάσεις το νήμα κάτι έχει γραφτεί σχετικά.

για να έχουμε καλό ερώτημα.... Δάνεια απο τράπεζες μερικών εκατοντάδων εκατομμυρίων με μηδενικές εξασφαλίσεις παρά μόνο την πίεση (διαφόρων τεχνικών) τα θεωρούμε δάνεια ή κλεμμένα?

Ο Μπόστ όμως έδειξε ότι δεν είναι δεδομένο το χάος αν δεν υπάρχει ορθή γραφή. Η ορθή σκέψη είναι που είναι αναγκαία ....

Μπας και πρέπει να γράψεις την ειδικότητα σου στο προφίλ σου (αν είσαι μηχανικός) για να γίνει κατανοητό το ζητούμενο?

τα αρχιτεκτονικά της άδειας με τα σχέδια του ΕΟΤ λογικά είναι τα ίδια. Μπορείς να βγάλεις συμπέρασμα κι απο τα σχέδια της Οικοδομικής άδειας αν εκεί είναι μία μονάδα ή οχι.

ok, προχώρα... δώσε ενημέρωση όταν τελειώσουν όλα και ειδικά τι θα γίνει στο τέλος με αυτούς...

Καθαρά εκτιμητικά τα σενάρια δεν είναι τόσο απλά. Οικόπεδο – πρόστιμο ανέγερσης – κόστος κατεδάφισης Εμπορική Άξια ως είναι εάν ήταν νόμιμα υφιστάμενο, – κόστος νομιμοποίησης αν είναι εφικτό, – 20% με 30% μείωση αξίας για λόγους χρονικής πολεοδομικής και νομικής αβεβαιότητας μέχρι να συμβεί αυτό (άρση αυθαιρεσία). αν δώσεις μόνο αξία οικοπέδου θα σε κυνηγήσουν αφού θα σε έχουν που θα έχουν στην μπούκα. Σου είπα… έμπλεξες….

Δες τα σχέδια τι δείχνουν όχι τον τίτλο στην άδεια. (και απ όσο ξέρω πριν πάει πολεοδομία τα αρχιτεκτονικά και έγκριση καταλληλότητας οικοπέδου έχουν περάσει απο ΕΟΤ)

Δεν αγχώνονται λέμε… αφού ο Μαρινακης θα φταίει πάλι… Διότι πριν απο κρίσιμες αναμετρήσεις όταν πάει στα αποδυτήρια πριν τους πει δώστε τα όλα για την νίκη τους λέει τι θα τους δώσει κι αυτός… όποτε ισχύει η αρχή ότι πληρώνεις παίρνεις ...

για αυτό είπα κι εγω προ 4030 ήταν αλλη η κατάσταση... δεν υπήρχαν οι ελεγκτές δόμησης. τέσπα... δεν το ξέρω... θα το μάθουμε κι αυτό.

99% η κατασκευή έχει γίνει σύμφωνα με τα μεγέθη της έγκρισης δόμησης. Οπότε νομιμοποιείται όλο. Αν πάει με διαδικασία νομιμοποίησης θα υπάρξει ένα πρόστιμο. Όχι φυσικά το πρόστιμο υπαγωγής στον 4178/13 αλλά το κανονικό. Πόσο δεν ξέρω τώρα και ίσως πιο αρμόδια είναι να απαντήσει σ αυτό η πολεοδομία. Σε συνδυασμό ότι είχε έγκριση δόμησης μη και υπαρχει κάποιο παράθυρο μειωτικών δικαιωμάτων κλπ (δεν μου έχει συμβεί οπότε δεν έχω ιδεα) Κατεδάφιση ούτε μια στα 1000 δεν θα συμβεί. Πως και τι δεν έχει σημασία… κάπου στημένο το έχουν κάπου υπολογισμένο το έχουν… οι καλοί απατεώνες φροντίζουν να έχουν προβλέψει λύσεις. Το ότι είναι απατεωνιά ας το έχεις ως δεδομένο. Συμπέρασμα… όσο μπορείς πιο γρήγορα διώξε από εσένα την εκτίμηση. Γράψε ότι ειδές και κατέθεσε την. Κράτα αντίγραφα της έκθεσης σου με την υπογραφή σου ειδικά αν έχεις πρωτόκολλο με την παραλαβή από τον εντολοδόχο σου. Αν δεν σου δίνουν πρωτόκολλο πάρε γνήσιο υπογραφής αντιγράφου από ΚΕΠ ή δημόσια αρχή και όχι απλά από δικηγόρο, πριν παραδόσεις την έκθεση σου. (ένα νταμακι Χ με λίγο κόπο θα μπορούσε να αλλάξει ξέρεις) Τα αντίγραφα μη τα πετάξεις για 10 χρόνια. Έμπλεξες.

η άδεια οικοδομής (τοπογραφικό διάγραμμα και διάγραμμα κάλυψης) δείχνουν οτι η ξενοδοχειακή μονάδα είναι μια σε οικόπεδο που περνά δρόμος? ή κάτι αλλο? Δηλαδή είναι μία ξενοδοχειακή μονάδα ή δύο με βάση τα σχέδια της πολεοδομίας (και του ΕΟΤ φυσικα)

το βασικό είναι ενα. ΜΗ ΥΠΟΓΡΑΨΕΙΣ ΟΚ στο νόμιμο. Είναι τουριστική μονάδα?

ρίσκο μεγάλης μίζας θα έχει... κι αν είναι τουριστικό θα το εκτίμησε να προλάβει τουριστική σεζόν.... (το έκανα συχνά πιο παλιά στη κρήτη ... λέμε ΄τωρα)

Σε αυτό συμφωνώ μαζί σου και το θεωρώ το Α για τον κάθε επαγγελματία. Αν δεν αγαπάς τον τομέα που σπούδασες αν δεν έχεις ενδιαφέρον να εξελιχτείς δεν κάνεις τίποτα και θα είσαι μονο παράσιτο αν καταφέρνεις και επιβιώνεις επαγγελματικά. Διότι σε κάποιες άλλες πλάτες ή άλλες τακτικές κάνεις χρήση και όχι το γνωστικό ή επαγγελματικό σου υπόβαθρο. Εδώ θα διαφωνήσω μαζί σου. Για έναν απλό απλούστατο λόγο. Αυτοί που θεσπίζουν Αυτές τις «υποχρεωτικές» διαδικασίες για «σεμινάρια» κλπ δεν είναι του τομέα του κάθε ενός από εμάς. Αλλα είναι «οικονομικοτεχνοκρατικες» αρλούμπες αυτών που κρατούν και το μαχαίρι και το καρπούζι…. Θέλω να πω ότι εμείς ως αρχιτέκτονες ή οι σύλλογοι μας ή τα επιμελητήρια μας κάνουν συνέδρια, ημερίδες, ακόμα και διαδικασίες εβδομάδας κλπ για επιμόρφωση ακόμα και να έχουμε κόστος συμμετοχής για αυτά είναι καλοδεχούμενο. Το ίδιο οι Πολιτικοί Μηχανικοί το ίδιο οι μηχανολόγοι κλπ… Εμείς ξέρουμε σε ποιους τομείς και σε ποια ένταση πρέπει να επιμορφωθούμε ή να αποκτήσουμε περισσότερη εμπειρία και γνώση και όχι οι σύμβουλοι δημοσιοσχεσίτες του κάθε υπουργού. Δεν το κάνουν για το καλό μας, αλλα για το καλό τους… (στατιστικά αυτό έχει δείξει η ιστορία) Ούτε το επιβάλλουν διότι θέλουν το καλό μας ή το καλό του έργου μας. Οπότε ναι σε σεμινάρια ναι σε όλα ναι και σε εξετάσεις ναι και να λαμβάνουμε πιστοποιήσεις παρακολούθησης ή και εξετάσεων αλλα από εμάς (έστω έμμεσα) των συλλογικών μας οργάνων ή πρωτοβουλιών συναδέρφωνε ή ακόμα και εταιρειών που στοχεύουν στο επαγγέλματα μας) και όχι από «οικονομολόγους» του … (ας μη το πω καλύτερα… ) Επίσης σε καμιά περιπτωση δεν θα πρέπει να υποβαθμιστεί η αξία των πολυτεχνικών ή πανεπιστημιακών σπουδών μας με έμμεσο τρόπο δια της επαγωγής… Πήγες ΚΕΚ έχεις χαρτί είσαι οκ, δεν έχεις χαρτί ΚΕΚ πάσχεις… θέλουν προσοχή όλα αυτά. Πρώτα απ όλα όμως θέλουν πρωτοβουλία από εμάς και ειδικά από τα συλλογικά μας όργανα να αρχίσουν να διοργανώνουν σε μόνιμη βάση σεμινάρια, επιμορφώσεις, συνέδρια, εκθέσεις για τους τομείς του επαγγέλματος μας… Είναι και αρκετοί και έχουν ενδιαφέρον και αν αντί να κυνηγούν ψήφους και καρέκλες προεδρικές κυνηγούσαν αυτά θα είχαν και περισσότερα έσοδα από χορηγίες αντί να ψάχνουν με το ντουφέκι μερικά ευρώ για να πληρώσουν τα ενοίκια.

Ελάτε Να Φτιάξουμε Ιντιφάτα Ανεξάρτητη και μη παίζεις με τον πόνο μας ορέ....

Τίποτα… καλή επιτυχία στον αρχιτεκτονικό διαγωνισμό. Ειδικά για αυτό ότι χρειαστείς μα ότι χρειαστείς μη διστάσεις να το πεις…. Το γνωρίζω ότι το πιο σημαντικό σου πρόβλημα θα είναι η σύνθεση και η παρουσίαση του έργου και όχι η χαρτουρα.

Στο ΤΕΕ φυσικά. Σου δίνει την απλή βεβαίωση. Η οποία γράφει ότι είσαι ταμειακά οκ, την ειδικότητα σου, από πότε είσαι γραμμένος και τον αριθμό μητρώου σου. Φτάνει και περισσεύει. Επικουρικά στην ιστοσελίδα του ΤΕΕ κάνεις λογ ιν στον λογαριασμό σου (αρκεί να τον έχεις ενεργοποιήσει) και την εκτυπώνεις κι από εκεί με ηλεκτρονική πιστοποίηση εγκυρότητας. Αρκεί να μη χρωστάς τις ετήσιες συνδρομές φυσικά. Και αφού είσαι νέος άντε να χρωστάς μία ή δυο. Αν έχεις ενεργό λογαριασμό σου και αν δεν χρωστάς, σε 5 λεπτά τα έχεις. Αν δεν κάτι απ αυτά και βιάζεσαι, αύριο το πρωί πας ΤΕΕ και τα έχεις την ίδια μέρα.

Χμ… όλα αυτά θα φανούν στα εφαρμοστηκά… (το μάθαμε το κόλπο) Αλλα η άδεια αν κατάλαβα καλά δεν είναι στο όνομα του «φαρμακοποιού» αλλά στο όνομα της εταιρείας… άρα δεν κλείνει αυτόματα αν ειδικά κάνει αλλαγή με άλλον «φαρμακοποιό»¨… Φυσικά όλα αυτά είναι λογιστικά και νομικίστικα παιχνίδια που οι έχοντες το μαχαίρι και το πεπόνι στο χεράκι και είναι έτοιμοι εδώ και μερικά χρόνια για αυτές τις διαδικασίες θα έχουν φροντίσει ήδη να υπάρχουν τα σχετικά δεσμευτικά κείμενα που θα υπογραφούν μεταξύ τους. Το σενάριο δεν αφορά άπαντες αλλα ήταν γραμμένο εδώ και μερικά χρόνια και απλά τώρα παίρνει σάρκα και οστά. Όταν αφορά χρήμα και μάλιστα μπόλικο, τίποτα δεν είναι τυχαίο.

αμέ... εδώ και πολλούς αιώνες.... (το 2014 δηλαδή) Ενέργεια Περιβάλλον & Κτίριο - Κατάρτιση Ενεργειακά με έχουν ενημερώσει ότι το έχουν βάλει και μερικά περιφερειακά ΤΕΕ... έχει ενσωματωμένη δυνατότητα να το βάλεις και σε δικό σου σάιτ αρκεί να μη ζητάς λεφτά για αυτό ...

Κάνε κάτι τότε. Βαλε το ερώτημα σου στην ενότητα για τους ιδιώτες διότι θα χαθεί εδώ που είναι για μηχανικούς. (επικουρικά διατύπωσε πιο συγκεκριμένα τι ρωτάς διότι με μια ιδιαιτέρα γρήγορη ανάγνωση μου δεν κατάλαβα καλά τι θες) Ενότητα για ιδιώτες είναι εδώ