Didonis

Αν ανέβαζες ένα γραμμικό σχεδιακι θα βοηθούσε να έχεις απάντηση…. Για να μη κάνουμε νοητούς υπολογισμούς όταν υπαρχει το σχέδιο.

Διάβασε την Ιστορία των ΓΟΚ και θα έχεις το 80% της ιστορίας των αδειών.... Η ιστορία των πολεοδομιών (ειδικά της αττικής) θα είχε πιο μεγάλη αξία …

Για λόγους στρατηγικής θέσης πέρασμα η Ελλάδα έχει μια ιδιαίτερα καλή θέση. Περνούν οπτικές ίνες από Μεσόγειο προερχόμενες από Ασία και προς Ατλαντικό. (η διαδρομή Αν. ακτή Αμερική με Ασία Ινδίες κλπ είναι μικρότερη απο του Ειρηνικού) Φυσικά το ίδιο καλή θέση έχει και η Ιταλία ειδικά η Σικελία. Για πολλούς λόγους ειδικούς προτιμούν τα μεγάλα περάσματα να είναι σε βάθος θάλασσας παρά σε γη που δεν είναι δεδομένος σε βάθος χρόνου η φιλική σχέση ή ανταγωνιστική. (πχ Ρωσία, Μέση ανατολή κλπ) Το μέγα πρόβλημα ειδικά για επενδύσεις αυτού του τύπου είναι η νομική, φορολογική και πολιτική σταθερότητας. Το σε βάθος δεκαετίας (τουλάχιστον) που αναφέρει ο συνάδελφος δεν είναι βάθος προς το μέλλον. Αλλα βάθος προερχόμενο από το παρελθόν. Δηλαδή ότι και να ψηφίσεις ότι και να πεις θέλουν να ξέρουν ότι αυτό υπαρχει εδώ και δέκα χρόνια και δεν άλλαξε. Για να έχει ελπίδες να μη αλλάξει εύκολα στο μέλλον. Ε εδώ.. εμείς ειδικά σε ότι αφορά το φορολογικό και νομικό πλαίσιο πάσχουμε. Θα πρέπει αυτά που θα αποφασίσουμε σήμερα να περιμένουμε 10 και χρόνια να μη αλλάξουν για να αποκτήσουν την αναγκαία εμπιστοσύνη. Θέματα, θέρμανσης, ψύξης, ενέργειας αλλα και σεισμών σίγουρα υπάρχουν και συνεκτιμώνται επενδυτικά αλλα έπονται μετά το Α που είναι η προϋφιστάμενη σταθερότητα 10 μη πω και 15 ετών.

όπως είπες... άσε που και η πολεοδομία εκεί θα κάνει άλλα 10 χρόνια να περάσει.

Σωστά σου λέει ο Νικ ότι είναι νόμιμη (ή γίνει νόμιμο) ναι μπορείς να κάνεις αλλαγή χρήσης. Αλλά…. (τσέκαρε και τα αλλά) Έχεις υπόγειο? Αν ναι σημαντικό να ελέγξεις αν έχεις κινητό φορτία τα 500Kg./m2 Η διαρρύθμιση ως σπίτι (με τοίχους και δωμάτια μπόλικα) σου κάνει για χρήση ως κατάστημα? Αν ναι δεν έχεις πρόβλημα Αν όχι τότε σημαντικό να μη είναι φέρουσα η τοιχοποιία διότι θα πρέπει να βρεις λύσεις σχετικά με την στατικότατα αν την διαταράξεις ρίχνοντας τοίχους. Θέματα ΝΟΚ θα χρειαστούν μόνο αν πας για προσθήκη… όχι ως έχει ένα νόμιμο προϋφιστάμενο περίγραμμα.

Αν συνεχίζεις να τεντώνεις με το μάτι και με βάση πόσο αντέχουν τα ουπα σου κινδυνεύεις να πάρεις αγκαλιά το τεντόπανο σου το οποίο θα αντέχει λιγότερα από τα ουπα. Η λυση είναι μια. Δώσε μεγάλη κλίση. +50 εκατοστά περίπου. Τα 20 που έχεις βάλει θα μαζεύεις νερά σαν λιμνούλα. Πρέπει να ρέει το νερό της βροχής με άνεση και ας έχει μικρές ζάρες τα πανί σου. Αν ήθελες ντε και καλά να τεντώσει κι άλλο το πανί θα έπρεπε πριν το βάλεις να το δώσεις να σου φτιάξουν ραφές διπλές ανά μισό μέτρο περίπου. Σαν ενισχυμένες ζώνες και από αυτές με κατάλληλο τρόπο να τέντωνες… αλλά πάλι θες κλίση. (από ότι βλέπω στη στήριξη στον τοίχο που έχεις είναι σχετικά εύκολο να το ανεβάσεις. Μη ντραπείς… δώσε του τα 40 ή και 50 εκατοστά…) Αν όχι πας φιρί φιρί και το παίζεις κορώνα γράμματα τι θα σπάσει πρώτα… το πανί ή το ουπα… Και επ ευκαιρία με το χιόνι που χιονίζει κάθε 10 χρόνια… πότε είπες ότι είχε τελευταία φορά χιονίσει?

Σε κτίριο κατασκευής το 1990 αν παρουσιάσει πρόβλημα σε σεισμό για τον λόγο της αλλαγής 6 ηλιακών από 120 λίτρα σε 200 λίτρα να είσαι σίγουρος ότι θα παρουσιάσει πρόβλημα και χωρίς καμια αλλαγή. Αν έχετε άλλες αμφιβολίες σχετικά με την υπάρχουσα κατάσταση του κτιρίου (που σαν κάνει να έχετε ανησυχία) σίγουρα να ζητηθεί η αυτοψία από μηχανικό να το ελέγξει.

Τραστέβερε.... υπεροχη περιοχή.... και έχει απο την περίοδο που θές.... και στην επιφάνεια αλλά και στα υπόγεια που μερικά απ αυτά είναι κελάρια με πέτρα καμάρες και υπεροχη δροσιά για κρασι. Ατσαλο.... και αρχαίο εχει... όσο δεν φαντάζεσαι.... αλλά σαν τουρίστας πιθανά δεν είχες ιδέα που είναι. Στο επόμενο σου ταξίδι σφύρα να σου φτιάξω πρόγραμμα... και ένα μήνα να έχεις δεν θα σου φτάσει να τα δεις όλα.... (και το κολοσσαίο....δεν έχει και πολλά για να σεβαστείς πέρα απο μια Ρωμαϊκή κακέκτιπη εφαρμογη Δωρικου Ιωνικου Κορινθιακου που με βάση αυτή την κατανομή σε ολή την αναγέννηση νόμιζαν ότι συνέχιζαν το Ελληνικό μέτρο στους ρυθμους....αλλά ήταν η αντιγραφή και οχι το ορίτζιναλ.... Τότε ηταν σχεδόν ανέφτικο ταξίδι στην Ελλαδα και την μελετούσαν δια μέσου της Ρώμης... αλλά αυτά ειναι ιστορία αρχιτεκτονικής)

Ε ναι, είναι ιδιαίτερα ερωτεύσιμη η γειτόνισσα χώρα. Η Ρώμη ειδικά ως πολη και ως πρωτεύουσα κράτους είναι η μοναδική παγκόσμια που έχει για όλες τις ιστορικές περιόδους μεγάλα κτιριακά αποθέματα και κατασκευές… Από αρχαίο, μεσαίωνα, αναγέννηση, μπαρόκ, και νέα πολη…. Και σχεδόν όλα (με εξαίρεση τα αρχαία μετά τον Β παγκόσμιο πόλεμο) είναι σε άμεση χρήση με τις λειτουργιές της πολης. Η μόνη που την πλησιάζει σχετικά είναι η Κωνσταντινούπολη η οποία όμως δεν έχει αρχαίο. Παρίσι κλπ από αναγέννηση και μετά έχουμε κατασκευές. Μη ξεχνάμε (και δεν είναι τυχαίο) ότι η Ρώμη μόνης της ως πόλη έχει τουρισμό όσο όλη η Ελλάδα μαζί με όλα τα νησιά της. (και δεν πάνε για να κάνουν βουτιές στις παραλίες) Σωστό αυτό που λες για τα 400 χρόνια σκλαβιάς της Ελλάδας. Επικουρικά δεν είναι μόνο τα 400 χρονιά αλλα βάλε κι αλλα 900 χρόνια περίπου που η ζώνη Ελλάδα στο μεγαλύτερο της μέρος ήταν σε εγκατάλειψη. Και πληθυσμιακή και πολιτισμική. Το κέντρο βάρους είχε μεταφερθεί στην Πολη και προς άλλες περιοχές. Αντίθετα όλη η Ευρώπη.. με το τέλος του μεσαίωνα και ειδικά με τον πλούτο και την γνώση που βούτηξαν από την ανατολική ρωμαϊκή αυτοκρατορία, το Βυζάντιο, άρχισε να δημιουργεί. Ειδικά με την πτώση της πολης τα επόμενα χρόνια ξεκίνησε και η πολιτισμική παρέλαση από Μέδικους, Γότθους αναγέννηση κλπ κλπ. Η ιστορία είναι υπέροχη και όχι μονο η προ 2000 ετών που κυριαρχούσαμε η ζώνη μας αλλα και τα επόμενα 2000 που φτάσαμε μέχρι σήμερα.

Και κύβους πέτρας και υλικά που έπονται για τα επόμενα χρόνια.

Ινστιτούτο Γραφιστικής… με μεγάλη ποσότητα και επιμελή φροντίδα χάρτες, στάμπες, σχέδια βιβλία μερικών αιώνων κλπ …. Γενικά όλα τα κτήρια της Ρώμης με 3 και 5 και 8 αιώνες ζωής έχουν χρήση από κατοικίες έως γραφεία, Πρεσβείες, κλπ… Δεν είναι άδεια αλλα με κανονική χρήση. Και φυσικά το μεγάλο ποσοστό κτηρίων στο ιστορικό κέντρο (όσο το περίγραμμα των τοίχων δηλαδή) σαν όλο τον Δήμο Αθηνών είναι κτίρια με μερικούς αιώνες στην πλάτη τους.

Συνάδελφοι δεν συμφωνώ ούτε ότι ο ένας είναι βλάξ ή όχι ούτε ότι άλλος είναι τυπικός και σωστός ή κακός. Δεν γνωρίζουμε το έργο τους δεν γνωρίζουμε το ακίνητο. Οπότε ας μη κρίνουμε άνευ γνώσης. Αυτό που έχω εγώ δεδομένο είναι ότι σου ζητεί μια απλή απλούστατη κάτοψη και το αναγάγει ο ιδιώτης ως κριτήριο επιστημονικότατος ή μη του ένα μηχανικού ή του άλλου. Δεν τον πειράζει που πάει να κάνει σύνδεση νέο κινητό και δίνει αντίγραφα από την αστυνομική του ταυτότητα στον κάθε υπάλληλο εταιρείας και τον πειράζει μια απλή φωτοτυπία κάτοψης. Ναι με ενδιαφέρει το γιατί…. Και δεν με ενδιαφέρει να κρίνουμε και εμείς (με χαμόγελα ή μη) άλλους συνάδελφους που χαμογέλασε ή μη.

επικουρικά απάντησε και γιατί δεν θές να του δώσεις "αυτό το πράγμα"? Δηλαδή φωτοτυπίες απο σχέδια που έχεις Δηλαδή 1 με 2 ευρώ οι φωτοτυπίες Ειλικρινά είμαι περίεργος πια.... Επ ευκαιρία μιάς και σου έφερε τα σχέδια που είχε φτιάξει ο χαμογελαστός ανάθεσε το στον ίδιο. Γιατί το κάνεις τόσο μα τόσο μεγάλο ζήτημα.... Φωτοτυπίες σου ζήτησε.

Είχες κάποιο ειδικό λόγο να μη θέλεις να δώσεις απλά φωτοαντίγραφα από τα σχέδια κατόψεων του σπιτιού σου? (φυσικά καλό είναι για το σπίτι σου να έχεις πάντα έναν φάκελο με τα σχέδια και τους τίτλους του όπου είσαι)

σ αυτό συμφωνώ 100% ...

Το θέμα κλειδώνει μέχρι να το δει και αποφασίσει ο αρμόδιος συντονιστής. Δεν υπαρχει καμία διάθεση να πρέπει να φροντίζουμε σαν επιμελητές τάξης δημοτικού.

ή ας γίνει ένα κατοστάρικο για να μπορούμε να πληρωθούμε κι εμείς δηλαδή.... (το από 500 έως και 4.000 πονάει στους καιρούς που ζούμε)

Το γνωρίζω ότι παίρνει dwg… αλλα το δικό μου 3D από το autocad έχει και ειδική πληροφορία στα 3d δομικά «αντικείμενα» που χάνονται με το σκέτο άνοιγμα στο ΜΑΧ οπότε αναζητώ την πιο καλή διαδικασία για να μη χαθούν…. Με το Revti ακόμα χειρότερα.

Έλεος γμτ την autodesk… μανία αυτή η εταιρεία να μη υποστηρίζει τα παιδιά της …. Από το ένα στο άλλο σου σπάει τα νεύρα. Μερσί

Με ενδιαφέρει να κάνω export από autocad 12 σε μορφή .ifc Ο λόγος είναι να τεστάρω δυνατότητες για import του 3d σχεδίου στο MAX και REVIT. Ψάχνω στα export για ifc αλλά δεν το έχει σαν επιλογή. Μπας και υπάρχει μόνο σε νεότερα Autocad? 13 , 14??

Οπότε το πρόβλημα του Νικ πιθανά να είναι ότι δεν βρήκαν καμία μικρή παρατυπία… οπότε ΚΥΕ κύριε… άνευ παρουσίας αστυνομικού….

Από εμπειρίες στο υγειονομικό το βασικό τους πρόβλημα δεν είναι ότι είναι «τόσο κολλημένοι» …

Αφού το γήπεδο είναι 800τμ λιγότερο από όσο δείχνει η οικοδομική του άδεια Αφού (αν) με βάση αυτό χάνει την αρτιότητα και οικοδημησιμότητα του και όχι απλά αλλάζουν τα πολεοδομικά μεγέθη που είχε δικαίωμα να έχει Τότε το θεωρείς εξ ολοκλήρου ως αυθαίρετο. Διότι είναι αυθαίρετο όλο (και 99% το γνώριζε ο ιδιοκτήτης για το σιδέρωμα που θα ζήτησε από τον μηχανικό του τότε) Στην ατυχία του όμως που τον πιασαν είναι τυχερός που ούτε πρόστιμο ανέγερσης θα πληρώσει ούτε διατήρησης κλπ κλπ.. Το υπαγάγει όλο στον 4178/13 με επιλογή άνευ οικοδομικής άδειας. Φυσικά βεβαίωση μεταβιβάσεις δεν μπορεί να έχει μέχρι να ταχτοποιηθεί. Για αγοραπωλησία και τοπογραφικό δεν θα αποφασίσεις εσύ αν θα απαιτηθεί νέο, αλλα ο συμβολαιογράφος. Φυσικά αν απαιτηθεί το νέο τοπογραφικό θα δείχνει την πραγματικότητα και τίποτα άλλο. Φυσικά δεν δίνεις καμία ξεχωριστή βεβαίωση αν ζητηθεί από συμβολαιογράφο για γραπτή αποδοχή ως έγκυρου του προϋφιστάμενου τοπογραφικού άνευ νέου τοπογραφικού. (κάτι έχω πάρει το αυτί μου ότι ζητούν κάτι περίεργες βεβαιώσεις ή «τεχνικές εκθέσεις» μηχανικών. Αυτά, και 99% δεν θα πέσει από τα σύννεφα… σπάνια (δεν ξέρω κανέναν δηλαδή) οι μηχανικοί θα σιδέρωναν από μόνοι τους γήπεδο τόσο πολύ για να έχει αρτιότητα. 99.9% των περιπτώσεων ήταν παρότρυνση απαίτηση των πελατών…. Με από κοινού μετά συνενοχή (σ αυτό ξέρω πολλούς). Δηλαδή ο ιδιοκτήτης υπέδειξε τα όρια και ο μηχανικώς ορθά τα αποτύπωσε….. κλπ κλπ. Υπενθύμισε του πόσο τυχερός είναι και πόσα λεφτά θα γλυτώσει με τα πραγματικά πρόστιμα που θα του αναλογούσαν άνευ 4178 ή όσο είναι σε ισχύ ακόμα για να μη κάνει τσιγκουνιές πάλι. Ώστε να πληρωθείς κι εσύ σωστά αφού θα του κάνεις τελική και νόμιμη τακτοποίηση και όχι μεσοβέζικες πατέντες που θα του στοιχίσουν ακόμα πιο πολλά μετά… (πχ ακύρωση μεταβίβασης με βάση μια «πατέντα» μαμούδια που διάβασα)

Μεγάλο Χ εννοείς 5-5 ε… (όχι τίποτα άλλο αλλα η μπάγιερ φέτος ξεκινά με δεδομένο ότι θα βάλει 5.. ) άσε να χαρεί και λίγο ο βαζολοΊκαρος το μόνο που θα έχει να χαρεί φέτος διότι απο την ομάδα του άδικα περιμένει χαρά για αλλη μια χρονιά...

δεν το ξέρα ότι είχε μέσο όρο 6 μήνες το θέμα... νταξ... το ανέβασε τοτε