Μετάβαση στο περιεχόμενο

Didonis

Συντονιστής
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    8.942

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    87

Everything posted by Didonis

  1. Didonis
    Όχι δεν μπορείς με μια κίνηση. Μπορείς να το σκαναρεις στις κλασικές πιξελοτες μορφές (jpg, png κλπ) και υπάρχουν ειδικά προγράμματα που το διαβάζουν και κάνουν μετατροπή σε γραμμική μορφή. Συνήθως μετατρέπει ποσοστό επί του όλου και μετά το επεξεργάζεσαι με το χέρι. Τίποτα δεν είναι εύκολο σ αυτή την διαδικασία ούτε 100% αυτοματοποιημένο. Για κτιριακά γενικά πιο γρήγορα κάνεις να το σχεδιάσεις εξ αρχής παρά αυτή την διαδικασία. Διότι στο κτίριο θα χρειαστείς στο dwg διαφορές στα λέιερς, πάχη γραμμών, δομικά στοιχεία κλπ κλπ Για γη, υπόβαθρα κλπ αξίζει τον κόπο …
  2. Didonis
    Ευχαριστώ για την ενημέρωση BAS αν και το φανταζόμουν….
  3. Didonis
    Σου αρέσω !!! Ε ρε !!! Μάλιστα. 1ον περί γνώμης, όπως είπα και στην αρχή αυτού του ποστ η άποψη μου είναι ότι είναι διαδικασία του συλλόγου των Πολιτικών Μηχανικών άρα κατά βασικό λόγο οι ίδιοι πρέπει να αποφασίσουν για τα δικαιώματα τους. Οπότε ως Αρχιτέκτονας να τους πρήξω επαναλαμβάνοντας παιδιά προσοχή και στα δικά μας ως αρχιτέκτονες? Αστειότητες κατά την γνώμη μου. 2ον είπα και την γνώμη μου και ήταν σαφέστατη… 3ον Αυτό το αμβλύναμε με τους ΠΜ και ΑΤΜ τι εννοείς? Να σφαχτούμε σαν κατίνες για να το βρεις θετικό ως γεγονός? 4ον αν συμφωνώ με τον troskaros… !!! Μάλιστα.. θες πλήρη αναφορά? Να τεκμηριώσω που ναι που όχι? Έλεος συνάδελφε… να σέβεσαι τον συνάδελφο σου για να έχεις κι εσύ τον ανάλογο σεβασμό. Αυτό μόνο από εμένα ως απάντηση σε αυτό το πράγμα που είπες. Και είναι η 3η φορά αν θυμάμαι καλά που μου ζητάς να σου επιβεβαιώσω εγώ αν είσαι μηχανικός ή συνάδελφος… σου συνιστώ να το αποβάλεις όχι τίποτα άλλο αλλά δεν είμαι «πιστοποιητής», πέραν του εαυτού μου και των άμεσων συνεργατών. (προσπάθησα πολύ αλλά δεν κατάφερα να γελάσω με το χε χε σου) Τέλος… η ερώτηση μου είναι καθαρά διαδικαστική και οφφ τόπικ, εσείς συλλόγους ανά ειδικότητα έχετε ή υπάρχει μόνο η ΕΤΕΕΜ ? Υ.Γ. (δεν βοηθά σε τίποτα η ενημέρωση για τα +, πέραν του ότι ως συντονισμός τα γνωρίζουμε)
  4. Didonis
    Πέραν της πλάκας, θα μας επιτρέψεις να έχουμε και εμείς ίδια γνώμη τι είμαστε και να μη πρέπει ντε και καλά να έχουμε την δική σου?
  5. Didonis
    Ας αποφασίσει αρμόδιος ΠΜ από τον συντονισμό … (Άσε μη βαράει στο τέλος ο ΣΠΜΕ εμένα ως ΑΜ που το έκανα χαλαρή) Σίγουρα όμως ο σύλλογος σας θα βγάλει χρήσιμα συμπεράσματα κι από αυτή την κουβέντα εδώ. Πως θα τα αξιοποιήσει είναι ένα θέμα, πως θα μπορέσει να γίνει και διεπιστημονική συνεννόηση και με τους άλλους συλλόγους ειδικοτήτων είναι και αυτό ένα μεγάλο θέμα. Πως θα λυθεί και το χρόνιο πρόβλημα και των αποφοίτων Τ.Ε.Ι. είναι κι αυτό ένα ζήτημα φυσικά (oύτε είναι δυνατόν να συνεχίζει να το πετάμε κάτω από το χαλάκι). Ούτε η ισοπέδωση των πάντων είναι η λύση ούτε όμως και απαξίωση των άλλων. (γρίφος το ζητούμενο και προσωπικά δεν έχω πλήρη απάντηση πέραν της αρχής ότι ο καθένας εις το είδος του και ο λουμίδης στους καφέδες)
  6. Didonis
    Τι να σου πω… δημοκρατία έχουμε οπότε ας την επικαλεστεί… Αλλά τι απάντηση είναι? Προφορική ή γραπτή? Του ίδιου ΣΑ ή άλλου? Ποιος θα κρίνει αν είναι ίδια περίπτωση… το ΣΑ? Άρα πάλι να πρέπει να πάει και χρεωθεί άρα πάλι όλες οι χρονοβόρες διαδικασίες που θέλει να αποφύγει? Αν υπάρχει γραπτό κάτι έστω σαν εγκύκλιος ή οδηγία από ΣΑ ή από ΥΠΕΚΑ αυτό ναι… όλα τα άλλα η ευθυνοφοβία και η λογική ύπαγε από εμέ το ποτήρι τούτο θα κυριαρχήσει… Με χαρά μου να κάνω λάθος φυσικά αν βρεθεί κάτι άλλο ας ενημερωθούμε κι εδώ… Ίσως μας διαφωτίσει καλύτερα ο συνάδελφος imhotep αν γνωρίζει…
  7. Didonis
    μπα... δεδικασμένα μόνο στα δικαστήρια...
  8. Didonis
    Για να δώσει βεβαίωση το ΣΑ θα πρέπει ο φάκελος να πάει κανονικά...
  9. Didonis
    ή το ένα ή το άλλο.... και θυμήσου ότι στον ΓΟΚ η πέργολα ήταν μόνο για φυτά και δεν έχει τις αλλαγές του ορισμού που έχει ο ΝΟΚ (σημαντικό)
  10. Didonis
    Μα για αυτό σου είπα κι εγώ… απλή γεωμετρία είναι.
  11. Didonis
    Από την βασική γεωμετρία των τριγώνων … Και δεν χρειάζεται δικαιολόγηση, αν στο ζητήσει κάποιος ενημέρωσε τον να κάνει μια επανάληψη γεωμετρίας 3 γυμνασίου νομίζω…
  12. Didonis
    Αν πρόσεξες εγώ προσωπικά δεν συνέστησα σε κανέναν ψυχραιμία ούτε και σε εσένα φυσικά…. Δεν υπήρχε λόγος να ταυτιστείς σε μια γενική διαπίστωση ….
  13. Didonis
    Ούτε η ψυχραιμία ήταν μάθημα σε καμιά σχολή… ούτε καν προαιρετικό εδώ που τα λέμε…
  14. Didonis
    Για αυθαίρετο γενικά δάνειο δεν θα πάρει. Εκτός κι αν τα ενυπόθηκα που θα βάλει καλύπτουν τα όρια ασφαλείας της αξίας του δανείου. Εσύ τεχνική έκθεση για εργασίες θα δώσεις. Δεν θα δώσεις ούτε θα γράψεις πουθενά ότι είναι νόμιμο. Οπότε τι ευθύνη να έχεις και ως προς τι? (η σοφίτα είναι διηρημένη ιδιοκτησία και θα πάρει δάνειο μόνο για αυτή?... παράξενο γενικά) ή κάτι δεν σου λέει καλά ή κάτι δεν κατάλαβες καλά…
  15. Didonis
    Οκ Σταύρο έχεις δίκιο (δεν το έψαξα καν)… απλά με παρέσυρε το πάθος σου με τα ειδικά ζητήματα και ξέχασα… και δεν έχω ιδιαίτερα ενασχόληση εκεί οπότε σε αδίκησα.
  16. Didonis
    Αγαπητέ συνήθως δεν τον κάνω, απλά είμαι. Και βέβαια κατάλαβα, και πιο καλά να μη γράψω τι κατάλαβα, διότι θα αδικήσω πολλούς που δεν το έχουν απωθημένο … Να εκφέρεις, σιγά μη σου πω εγώ να μη εκφέρεις. Κάτι άλλο πέρα από τα δικαιώματα θύμισε μου αν έχεις εκφέρει και θα το χαρώ… Και βέβαια συνάδελφε. Για την ερώτηση περί ΑΜ είναι οφφ τοπικ να το συζητάμε εδω, οπότε αν το κρίνεις εσύ ανέβασε νέο θέμα σχετικό με το ερώτημα σου.
  17. Didonis
    καλά... δεν μπορώ να παίζω με τις λέξεις.... "τους, μας" κλπ.... κάνε όπως νομίζεις, πάγαινε και στον σύλλογο "τους, σας", και βάλτο και σε ψηφοφορία... τι να πω...
  18. Didonis
    Δεν καταλαβαίνω ποιο είναι το ζητούμενο των τοποθετήσεων (και μάλιστα με τόσο ζήλο) από τους μη ΠΜ για το τι θα πουν ή θα αποφασίσουν οι ΠΜ με τον σύλλογο τους στο παρόν θέμα. Δηλαδή να τους πω εγώ φροντίστε και τα επαγγελματικά δικαιώματα των ΑΜ? Ή των ΤΕ? Ας ζητήσουμε τότε να έχουμε δικαίωμα να λάβουμε μέρος στις διαδικασίες τους και να έχουμε και δικαίωμα ψήφου για τις αποφάσεις τους για την ειδικότητα τους. Δεν γίνονται αυτά τα πράγματα, εκτός κι αν λέμε για να βγάλουμε απωθημένα και μόνο ….
  19. Didonis
    Αγαπητέ εδώ που τα λέμε με όλα αυτά που αλλάζουν και ξανά αλλάζουν στο τέλος θα βλέπουμε το 1+1=2 και θα έχουμε αβεβαιότητα αν ισχύει. Μια τελική λυση για τον συνάδελφο είναι να φτιάξει ως νομίζει το τοπογραφικό του και να το πάει στο τοπογραφικό της πολεοδομίας για να του επικυρώσουν τους όρους δόμησης και αρτιότητα οικοδομησιμότητα. Ποιο επίσημο απ αυτό δεν έχει και θα είναι υποχρεωμένοι να το κάνουν γραπτά και όχι προφορικά.
  20. Didonis
    Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο αφού προ 18/09/78 είχε τις ελάχιστες απαιτούμενες διαστάσεις Δηλαδή Πρόσωπο > 10μ Βάθος >15 Επιφάνεια > 200
  21. Didonis
    Μέχρι να έχεις στα χέρια σου στέλεχος της άδειας ή αριθμό της άδειας που τον μνημονεύει κάποιο συμβόλαιο ή στα αρχεία των πολεοδομιών τον αριθμό της άδειας για την συγκεκριμένη διεύθυνση ακόμα και άνευ στελέχους, το ακίνητο το θεωρείς ότι είναι εξ ολοκλήρου αυθαίρετο άνευ οικοδομικής άδειας. Επικουρικά και πέραν όλων των άλλων, δεν είναι σπάνιο το φαινόμενο ολόκληρο κτίριο την περίεργη δεκαετία του 70 να μη έχει βγει ποτέ άδεια. Έμαθα σε διάφορες πολεοδομίες (Αιγάλεω Αθηνών κλπ) ότι κάποιοι εργολάβοι με μια άδεια στο χέρι έκτιζαν και 5 και 6 κτίρια στον ίδιο δήμο… οπότε μη το έχεις δεδομένο διότι δεν είναι. ΙΚΑ έβαζαν διότι ήταν φάμπρικα η όλη υπόθεση… Οπότε μέχρι να βρεις εσύ ή να σου προσκομίσει ο ιδιοκτήτης όπως ο ίδιος έχει την υποχρέωση τα αποδεικτικά της οικοδομικής του άδειας το ακίνητο είναι όλο αυθαίρετο χωρίς οικοδομική άδεια. Όταν κι αν βρεθούν αλλάζει. Μέχρι τότε αν κάνεις κάτι άλλο όλη την ευθύνη την έχεις εσύ, θα είναι και απάτη και στατιστικά κάποια μέρα θα τρέχεις και δεν θα φτάνεις.
  22. Didonis
    Για δες μπας και είναι άλλη αποθήκη με ίδιες διαστάσεις ή σχήμα… Διότι αν είναι έτσι τότε καλά έδωσε βεβαίωση απλά το διαμέρισμα (πιθανά δια λόγου ή δια βλακείας) θεωρούσε ότι άλλη ήταν δικια του από αυτή που είχε με βάση τα συμβόλαια…
  23. Didonis
    Η ουσία της βεβαίωση του μηχανικού είναι μια. Το ακίνητο (το ίδιο, ή και παραρτήματα του) έχει αυθαιρεσίες ναι ή ου… Αν είχε και την έδωσε ως ναι τότε μέγα πρόβλημα και ακυρώνεται η αγοραπωλησία κλπ κλπ…. Και ioannat μια διευκρίνηση μπας και είναι αθώος ο μηχανικός. Γράφεις η αποθήκη στο υπόγειο έχει αλλάξει θέση. Ερώτηση, στην θέση που δείχνει (με βάση τα συμβόλαια και την άδεια) ότι πρέπει να ήταν η αποθήκη του διαμερίσματος υπάρχει αποθήκη ιδίου σχήματος? Ή είναι κάτι άλλο εκεί άσχετο… ?
  24. Didonis
    Ας ενημερωθεί και από τον συμβολαιογράφο τι συνέπειες έχει για την εγκυρότητα της αγοραπωλησίας που έγινε. Ο συνάδελφος έχει ευθύνη όπως τα περιγράφεις και αν δεν βρει τρόπο νόμιμο (όχι μαϊμουδιά και πατέντες) το πρόβλημα θα συνεχίσει να υπάρχει και να διαιωνίζεται. Φυσικά θα πρέπει να γνωρίζει και με βάση τις ευθύνες του αν δεν λυθεί ποιες είναι οι συνέπειες (διοικητικές, οικονομικές, αστικές κλπ). Δεν νομίζω ότι μπορείς ή πρέπει εσύ να βρει τρύπα… Πρέπει να λύσουν την τρύπα. Υποθέτω ότι έχει ενημερωθεί για το ζήτημα και ο ίδιος.
  25. Didonis
    Οπότε αν για τον ΕΟΤ δεν χρειάστηκε να προσκομίσει κάποιο πολεοδομικό σχέδιο από Πολεοδομία ως ενιαίο το οικόπεδο αρχίζουμε τα σενάρια… 1ον σενάριο (πατέντα) βγάζει στα δυο ακίνητα άδεια μικρής κλίμακας για κάτι το ασήμαντο που να μη εμπλέκει υποχρέωση ελέγχου τις υφιστάμενες αυθαιρεσίες. Πχ κατασκευή μια μικρής καμινάδας ή ένα μπάρμπεκιου στην ταράτσα…. Και καταθέτει το νέο ενοποιημένο τοπογραφικό. Η πολεοδομία θα πρέπει να ελέγξει ότι τα ονόματα ιδιοκτησίας και τα ποσοστά για κάθε ένα από τα δυο οικόπεδα θα πρέπει να είναι απόλυτα ίδια και στα δυο οικόπεδα - γήπεδα. Μετά από αυτή την ντε Γιούρι συνένωση προχωρα στον 4178 (για αυτό και επειδή δεν έχω 100% βεβαιότητα ότι και η μικρής κλίμακας δημιουργεί την ντε γιουρι κατάσταση της κανονικής άδειας ας ζητήσει σε εμαιλ επιβεβαίωση από το Help Desk για να έχει και μια ελάχιστη εξασφάλιση ότι δεν είναι μόνο πατέντα του όποιου didoni) 2ον στέλνει γράμμα στο ΥΠΕΚΑ και περιμένει απάντηση(πιθανά μερικούς μήνες). 3ον πληρώνει ότι του βγάζει το σύστημα ως δυο ιδιοκτησίες και μετά ανάλογα τις επιθυμίες ή μη για συνένωση ντε Γιούρι ή με συμβολαιογραφική πράξη προχωρα ή όχι Εδιτ να του πεις να ενημερωθεί σωστά και δεν είναι αυτοδίκαιη συνένωση αλλά ντε γιούρε και έχουν υπάρξει νομιμότατα εκατοντάδες σαν αυτή τα τελευταία 40 και χρόνια.... Να ενημερωθεί
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.