Didonis

Και όπως είπαμε με 0,6 Σ.Δ. σε οικόπεδο 650τμ εντός σχεδίου βγάζει σημαντικά μεγαλύτερο μέγεθος κτίσμα από το 400τ.μ. + το υπόγειο αν γνώριζε καλούτσικα τον ΝΟΚ.

500 ακατέβατα. Διότι κατ αρχην δεν κτίζει μόνο 400τμ αλλά 480τμ τουλάχιστον αφού δεν γνώριζε ο λογιστής μας να συνεκτιμήσει καν τα κλιμακοστάσια από τους ΣΔ και μερικά μέτρα ακόμα από ΝΟΚ που τα αποκτά άνετα.

Όχι φυσικά. Και δεν είναι μόνο το κόστος εργασίας αλλά η εξ ολοκλήρου νέα ευθύνη και νέο έλεγχο. Έχει συζητηθεί σε άλλο θέμα αυτό οπότε μη το αναλύσουμε εδώ άλλο.

Σελίδα 5, εγχειριδίου Ερώτημα Α. Για να το εμπεδώσω και να μη γίνει κάποιο λάθος. Αν πω στον πελάτη πριν τα μεταφέρουμε στον 4178 αν έχεις πληρώσει το 30% αποκτάς ένα 10% έκπτωση? Παραμένει στην μεταφορά ο ίδιος τρόπος πληρωμής με δόσεις ή εννοεί μετρητά τα υπόλοιπα για να έχει την έκπτωση. Τονίζω το ερώτημα μου παρ όλο που είναι σαφέστατη η διατύπωση αυτή την φορά. Όχι τίποτα άλλο αλλά άμα βάλουμε τον πελάτη να βρει το ποσό του 30% για να κερδίσει την έκπτωση και μετά δεν υπάρχει η έκπτωση άντε να βρεις άκρη μετά. Ερώτημα Β. Σε πολυκατοικία που είχαν υποβληθεί με τον 4014 ας πούμε 10 υποβολές με 10 Χ 500 παράβολα. Τώρα με τον 4178 θα μπορούσε να είναι ας πούμε 2 υποβολές για όλα τα ακίνητα διότι είναι δυο οι ιδιοκτήτες. Πως συμψηφίζουν τα καταβληθέντα παράβολα των 10 στα 2?

Αν βλέπω καλά στις φωτογραφίες, δεν ξεκόλησαν αλλά έχουν ανόρθωση. Aν ναι τότε είναι θέμα συστολών διαστολών και όχι καλής κόλλησης η μη Αν είναι αυτό τότε έχεις μεγάλη αβεβαιότητα για νίκη σε δικαστήριο κι ας έχεις οσο εμπιστοσύνη θες στη δικηγόρο σου. Βρες συμβιβασμό μαζί του εξωδικαστικά, ειδικά αν έχει γίνει η πολεοδομική παραλαβή του κτιρίου προ χρόνια.

Το ισόγειο (ή τμήμα του) που μπορεί να αποδειχτεί ότι προϋφίστατο προ 55 το εντάσεις στις διατάξεις τακτοποίησης ως προ 55 και τον πρώτο όροφο το εντάσεις ως κατασκευασμένο το 80 (αφού φυσικά μπορεί να αποδειχτεί).

Θα το κάνω σε ένα που έχω κατά νου… φέρε κι εσύ αν έχεις από Σαρωνικό μεριά και δέσαμε…. (σου δίνω και όλα τα τελικά σχέδια εφαρμογής να τα καταθέσεις μόνος σου) (ενημερωτικά δε, η έννοια προσωρινότητας δεν υποδηλώνει ότι πρέπει μετά κάποιο Χ χρονικό διάστημα πρέπει να το μετακινήσεις, απλά ότι έχει την μετακινουμένη ιδιότητα)

Δεν νομίζω ότι είναι στο ελληνικό αν και δεν τις έχω δει από κοντά. Το συγκεκριμένο όμως που έβαλα είναι. Αποτελείται από επαναλαμβανόμενα μοντέλα 3μΧ6μ και 3μΧ3μ, με ατσάλινο σκελετό και πράγματι είναι επαναχρησιμοποιούμενο εξ ολόκληρου. Οπότε μπορεί να μεταφερθεί με συμβατική μεταφορική και όχι ειδική. Έχει και πλήρη στατική μελέτη φυσικά με ευρωκώδικες και όχι σκέτη επάρκεια… Με βάση τι γράφει ο απόφαση για την άδεια μικρής κλίμακας νομίζω πως το περιλαμβάνει χωρίς μαϊμουδίτσες φυσικά…. Φυσικά νομίζω ακόμα χωρίς τεστ…. Αλλά τώρα αξίζει να γίνει το τεστ…

Μπορεί να εννοεί κι αυτό … το μοντάρεις σε 72 ώρες και το ξεμοντάρεις το ίδιο και φυσικά με πιστοποιητικά στατικής επάρκειας ...

Υπάρχουν έτοιμα στην αγορά καπάκια για τις τρύπες. Με κινούμενα κομμάτια ή και μη, μπρούτζινα κλπ… Πας σε μαγαζί και βρίσκεις μπόλικα. Την ρύθμιση την κανείς σε μισό λεπτό με το μάτι. Ανάβεις το τζάκι, κλείνεις πόρτες και παράθυρα και βλέπεις αν μπουκώνει ή πάει καλά για να μη τρελαθείς σε μαθηματικές πράξεις όγκους χώρου ρεύματα κίνησης, θερμοκρασίες κλπ κλπ… Άμα θες να το διασκεδάσεις σίγουρα συνάδερφοι ειδικότητας μπορεί να έχουν πρόχειρο κάτι να σου δώσουν … (επ ευκαιρία ούτε εγώ το κατέχω το τζάκι καλά… )

άστο.... θέλει τρύπα λέμε.... καλά του τα λένε...

με δικαστικό κλητήρα ίσως το αίτημα σου προς τον ίδιο....

Τι δουλειά κάνεις εσύ? Οπότε συμπλήρωσε το προφίλ σου με ειδικότητα, μη γράφεις με κεφαλαία διότι είναι σαν να φωνάζεις και δεν χρειάζεται, ακούμε καλά. Αν κάνεις και αναζήτηση στο φόρουμ θα βρεις το ίδιο ερώτημα με δεκάδες απαντήσεις έτοιμες.

Χωρίς να είναι διάγνωση αυτό που θα πω αλλά παίζει ως παράγοντας σε μερικές περιπτώσεις. Απ ότι βλέπω στην φωτογραφία (αν βλέπω σωστά) είναι με μηδενικό αρμό τα πλακάκια μεταξύ τους και τερματίζουν στους τοίχους (πάλι σχεδόν μηδενικά). Υπάρχει λοιπόν η πιθανότητα η διαφορά συστολών διαστολών ειδικά κάποιο ζεστό καλοκαίρι χωρίς κλιματιστικά να το προκάλεσε. Είναι πιο σύνηθες σε ανοιχτούς εξώστες που τους βαράει και ο ήλιος με μηδενικό αρμό ο οποίος θα απορροφούσε κάποιες διαστολές. Σε κλειστό χώρο που είναι πιο ελεγχόμενες οι θερμοκρασίες είναι πιο σπάνιο αλλά δεν θα το απέκλεια. Φυσικά αν ήταν αυτός ο λόγος (όπως είπα δεν είναι δυνατό έτσι να έχω βεβαιότητα) τότε ότι κόλλα και να είχε βάλει οι δυνάμεις συστολών διαστολών θα το είχαν τινάξει ή ακόμα και σπάσει (δημιουργεί σχήμα σαν ρήγμα με τριχοειδή σπασίματα στα πλακάκια όταν γίνει έτσι)

Από το 2000 που έγινε η οικοδομή αν πας τώρα (μετά από 13 και μισό) χρόνια να προσπαθήσεις να αποδείξεις ότι πριν 13 χρόνια είχε κακοτεχνία και τώρα τα καταγγέλλεις θα χάσεις και χρόνο και χρήμα και φυσικά δεν θα δικαιωθείς. Διότι το μου το παρουσίασε μετά από 3 χρόνια ή μετά από 5 μήνες το λες τώρα μετά από 13 χρόνια. Οπότε αν υπαρχει πρόβλημα πρέπει να κάνεις ανακαίνιση μόνος σου επιλέγοντας αυτή την φορά σωστά συνεργεία. Μια καλή συμβουλή είναι να μιλήσεις και με κάποιον υπεύθυνο μηχανικό στην περιοχή να προσδιορίσει κάποιες βασικές προδιαγραφές ώστε να αποφύγεις ξηλώματα μετά από 5 χρόνια πάλι. (το παρόν θέμα το μεταφέρω στην ενότητα για τους ιδιώτες)

Το θέμα κλειδώνει για λόγους ηθικής δεοντολογίας μηχανικών, ειδικά όταν το ερώτημα το κάνει «μηχανικός».

Άποψη μου είναι να βρεις ένα έστω βασικά στελεχωμένο τεχνικό γραφείο στην περιοχή σου, να πας με το χαμόγελο σου και να τους πεις αν μπορείς να έχεις μια ταχτική παρουσία εκεί έστω και 4 ωρών την ημέρα. Δεν ζητάς τίποτα παρά μόνο να αποκτήσεις μια εμπειρία τα καθημερινά που χρειάζονται και να βοηθάς σε αυτά όσο είναι εφικτό οπότε να μάθεις. Προσφέρεις τον χρόνο σου και την βασική σου υποδομή ως νέος διπλωματούχος χωρίς εμπειρία. Εκεί θα δεις (άμα βρεις) αρκετά πρακτικά ζητήματα… Ενδιάμεσα βρες τα βασικά προγράμματα στατικών που υπάρχουν στην ελληνική αγορά μίλησε με εταιρίες αν δίνουν ντέμο και δες κατ αρχήν την λογική τους… Παράλληλα κατέβασε και εκτύπωσε ώστε να διαβάσεις ΓΟΚ73, ΓΟΚ85, ΝΟΚ, 4030, 4014, 4178 για ξεκίνημα μια ανάγνωση να πάρεις εικόνα… αλλά όλα… Αυτά και καλό ξεκίνημα να έχεις

Κατ αρχήν για λόγους δεοντολογίας θα πρέπει ο νέος προτεινόμενος μηχανικός να ενημερώσει και να συνεννοηθεί με τον μηχανικό που το έχει υποβάλει. Αυτοί θα βρουν τι είναι ορθό να γίνει και φυσικά να ελέγξουν μεταξύ τους αν έχει ξεχρεωθεί η εργασία του πρώτου. Το πρόστιμο έχει πληρωθεί όλο ή το 30%?

Πως άλλαξε ο ιδιοκτήτης αφού είχε ξεκινήσει η υποβολή για τακτοποίηση χωρίς να έχει τελειώσει άρα να μπορεί να πάρει βεβαίωση για μεταβίβαση? Βαλε ειδικότητα στο προφίλ σου. Με την τελευταία αναβάθμιση χάθηκαν από μερικούς χρήστες οι ειδικότητες.

Δες πιο προσεκτικά μπας και γράφει "πρώην πανταχόθεν ελεύθερο" και όχι σκέτο πανταχόθεν ελεύθερο. Αυτό γράφαμε πρώην πανταχόθεν ή πρώην συνεχές κλπ διότι ανάλογα το πρώην υπήρχαν διαφορετικές αντιμετωπίσεις του κάθε οικοπέδου.

Υπάρχει διαίρεση καθέτου τα/το προ 55 με το/τα μετά 55?

Οχι προ ΓΟΚ 85 δεν υπήρχε ΗΧ Το θέμα μεταφέρθηκε από τον ΓΟΚ στην ενότητα αυθαιρέτων. Παρακαλώ βάλε ειδικότητα στο προφίλ σου. Παρακαλώ κάνε αναζήτηση σε υπάρχοντα θέματα, για το ερώτημα σου θα βρεις αρκετά σχετικά με απαντήσεις. Το παρόν κλειδώνει μέχρι να το δει αρμόδιος συντονιστής.

Οι αρμόδιοι είναι σαν τους νόμους. Όσο πιο πολλοί είναι τόσο πιο ανομία υπάρχει και τόσο πιο αναρμοδιότητα στην πράξη συναντάς. (ο καφές κατά κανόνα είναι κερασμένος από το μαγαζί σε αυτές τις περιπτώσεις… )

Και άντε που να τρέχουν οι πολεοδομίες στα δάση, έχει και άγρια ζώα η πανίδα μας…. Οι πλατείες μας (μα όλες) με σχεδόν το σύνολο των καταστημάτων εστίασης, καφετέριες και γενικά περί κοινού… που έχουν διπλασιάσει τα τετραγωνικά μέτρα των στεγασμένων χώρων τους με τις και καλά «πέργολες» τσιγκολελέτες και οι περισσότερες κιτς… δεν τα βλέπουν οι υπάλληλοι της πολεοδομίας ή οποιαδήποτε αρχή… Αφού όλοι μα όλοι τους από εκεί περνανε και το ξέρουν … όλοι.. μα όλοι …

Την ώρα που υπάρχουν συνεργεία καλείς αστυνομία και θα προβεί σε αυτόφωρο και κατάσχεση μηχανημάτων. Αν όταν φτάσει η αστυνομία δεν υπαρχει κάνεις εκεί ατύχησες. Κάνε έγγραφη καταγγελία εσύ στον δήμο και πολεοδομία, όχι τίποτα άλλο αλλά αν τα έργα γίνονται σε δικό σου ιδιοκτησιακά χώρο ενέχει ο κίνδυνος να σου επιρρίψουν ευθύνες και πρόστιμα. Μιλάς με δικηγόρο και τον βάζεις σε συνεργασία με μηχανικό επιλογής σου για πιθανά άμεσα ασφαλιστικά μετρά καταπάτησης ιδιοκτησίας, ζητάς αστικές αποζημιώσεις κλπ κλπ… Έμπλεξες αν είναι όπως τα περιγράφεις.