Didonis

πάει..... αλλά με τόσο σαματά... δεν μπορεί κάτι θα έχει....

Χαλαρά ξεχαλαρά εγώ πεατζής δεν το είχα ξεκινήσει αλλά με όλο αυτόν τον τζέρτζελο το αποφάσισα να γίνω… Να συνεισφέρω και στην εθνική μας οικονομία το παράβολο…. (οΤΤο θέλω σεμινάριο ε…. ) Την καντίνα θα σου σχεδιάσω κάτι ντιζανάτο να δίνεις τα βρόμικα με την σέσουλα….

Στοίχημα όσο θες ότι θα πάνε και θα γίνουν και ουρές αναμονής….

άλλαξε μπρίζα

τι απ όλα?

Μπας δεν κάνει επαφή στην μπρίζα…. Ενώ το πολύμπριζο κάνει? Αλλά τι το κουράζεις…. Φόρτωνε στο πολύμπριζο ή δοκίμασε και σε άλλη μπριζα με πιο στενές επαφές

Παρακαλώ να αναρτάτε τα μηνύματα σας στην σωστή κατηγορία η οποία για την περίπτωση σας είναι τα "θέματα ιδιωτών". Το παρόν μεταφέρεται στην προαναφερθείσα ενότητα όπου και μπορεί να συνεχιστεί η συζήτηση. Παρακαλώ διαβάστε τους κανόνες συμμετοχής

Πέργολα μπορείς να φτιάξεις και μάλιστα στεγανή με πανί ή και αλουμίνιο πτυσσόμενο. Τώρα για το πράσινο και τα τραπεζοκαθίσματα ίσως θα πρέπει να αναζητήσεις διαμορφώσεις με ειδικό γκαζόν που να μπορεί να συνδυαστεί με ξύλινες πλάκες με αραιούς αρμούς κλπ .. ώστε να μπορεί να υποστηρίζει τα τραπεζοκαθίσματα

να υποθέσω ότι εσείς βάλατε στα πούλμαν μόνο καθαρή αρ(ε)ία φυλή ....

ε και ?? να σου στείλουμε μερικά?

ψιτ... υπάρχουν πλάτες και πλάτες... και φυσικά ανάλογα τι δείχνεις είναι και το τι ζητάς.... (τα χρώματα τυχαία)

Κωνσταντή… πρόσεξε τα φορολογικά σου…. Μα πρόσεξε τα πολύ διότι η εφορία μετά δεν κάνει καν ελαφριά πλακιτσα… μίλα με τον λογιστή σας να σε βάλει σε μια ρέγουλα αφού έχετε συνδυαστικά τα πράγματα με τον συνάδελφο πατέρα σου... Ατού σου είναι, μη σου βγει σε μπελάς όμως….

Για να καταλάβω το πνεύμα του άρθρου που αν κατάλαβα καλά είναι ενάντια στη «διάσωση»…. Θα ήταν επιτυχία η κατεδάφιση του Mall ως υπάρχει σήμερα? Δηλαδή να κοστίσει μερικά εκατομμύρια η κατεδάφιση στο δημόσιο Να χαθεί το κόστος κατασκευής ή ότι άλλο υπάρχει εκεί Και να γίνει τι? Γήπεδο ιδιωτικό, Δημόσιο (θα πρέπει φυσικά να πληρωθούν στην ιδιοκτησία και το κόστος απαλλοτρίωσης)? Πάρκο? Νεροτσουλίθρες… τι? Έως ότου γίνει κάτι από αυτά για πόσες δεκαετίες να είναι στον αέρα? Να χάσει και τις άδειες λειτουργίας οπότε να ερημωθεί? Και για πόσες δεκαετίες θα υπάρχει ένα κουφάρι εκεί… μέχρι να σαπίσει μόνο του και να πέσει? Ας προσπαθούμε ως μηχανικοί να βλέπουμε τα θέματα χωροταξίας, κατασκευών και πολεοδομίας όχι με όρους πρωτοσέλιδων και τι πουλάει…. (ατάκα ο δώρο στον Λάτση)… Δηλαδή αν ήταν ιδιοκτησία οι «φίλοι του παιδιού» θα ήταν κάτι διαφορετικό…. Δεν έχω αγάπη φυσικά σε κανέναν Λάτση και είμαι σίγουρος ότι έπαιξαν όλα τα παιχνίδια που μπορούσαν για να φτιάξουν ότι έφτιαξαν… άλλο όμως αυτό και ναι να το εκτιμήσουμε άλλο όμως και οι μανιακές αρλούμπες γκρεμίστε ή χάσαμε τους περιστερώνες και άλλα φαιδρά…. Άλλα με ωραίο περιτύλιγμα πιασιάρικο, και ουσία στο δια ταύτα τι πρέπει να γίνει από δω και πέρα ΜΗΔΕΝ.

Άλλο η μελέτη (και επίβλεψη) θερμομόνωσης που είναι απαιτητή στην μεγάλη πλειοψηφία των κτιριακών κατασκευών και άλλο η μελέτη (και επίβλεψη) θέρμανσης που είναι μια πιο ειδική συνθήκη. Και στις αμοιβές φυσικά υπολογίζονται ξεχωριστά.

Καφεδάκι για αρχή… Επόμενο βήμα βρες κάποιο καλά στελεχωμένο βασικά με μηχανολόγους τεχνικό γραφείο στην περιοχή σου και ανέθεσε τους μια προμελέτη σκοπιμότητας με τα δεδομένα που έχεις εσύ, το χωράφι σου και η περιοχή σου. Ένα μικρό έξοδο θα κάνεις για να έχει μια σχετική βεβαιότητα των επιλογών σου και να είσαι πάντα ξύπνιος.

όπως λες οι εκδοχές πολλές και το τι θα ερμηνεύσει ή θα αποδεχτεί η πολεοδομία είναι συζητήσιμο. (πιθανά να του το βγάλει και κατεδαφιστέο στην τελική με τα σχετικά πρόστιμα) Για να μη πεις εσύ μια τιμή (έστω κατ εκτίμηση) την δέσει ο πελάτης ότι το είπες, μετά βγει κάτι άλλο εσένα θα ψέλνει και θα σου ζητήσει και τα ρέστα για τις δικες του κουτσουκέλες. Οπότε πες τιμή το κόστος το δικό σου να του ετοιμάσεις τον φάκελο που θα υποβάλεις τα τρεχάματα κλπ… σε πληρώνει και μετά καταθέτεις και ότι βγάλει η ΥΔΟΜ. Τόνισε του όμως ότι καταθέτοντας τον φάκελο είναι αυτοκαταγγελία την οποία όμως θα την έχει σε κάθε περίπτωση στην 5ετία.

Νομίζω πως είναι πιο παράλογο ότι ο ιδιοκτήτης έκανε τακτοποίηση με ότι αυθαίρετα είχε και μετά ξανά έκανε αυθαίρετα. Αφού λοιπόν είναι μετά την κομβική ημερομηνία που θα είχε δικαίωμα να ενταχτεί στον 4178 και θα έχει πρόστιμο ανέγερσης αλλά και διατήρησης και θα ελέγχει από ΥΔΟΜ ο πιο σίγουρος τρόπος να γνωρίζει είναι να κατατεθεί φάκελος στην πολεοδομία και ας επιβαρυνθεί με το κόστος το δικό σου για αυτό. Μετά ας κάνει ότι θέλει αλλά θα έχει αυτοκαταγγείλει τον εαυτό του. Σε κάθε περίπτωση όμως αφού ήδη έχει κάνει υπαγωγή στον 4014 θα πρέπει μέσα στην 5ετία να ετοιμάσει την ηλεκτρονική ταυτότητα οπότε πάλι θα φανούν οι κουτσουκέλες… (για αυτό είπα το παράλογο στην αρχή… πήγε γυρεύοντας και θα τα βρει μπροστά του)

Επέτρεψε στον κάθε έναν μηχανικό να εκφράζει μόνος του τους ευσεβείς πόθους του και μη γενικεύεις τους δικούς σου ως όλων. Σε ότι με αφορά δεν έχω κανέναν ευσεβή πόθο ούτε καν ενδόμυχη επιθυμία να φάει πρόστιμα ο κόσμος για ένα ΠΕΑ… Τόσα χρόνια τα σπίτια χωρίς ΠΕΑ ήταν πως ζούσαν…. Ούτε θα βαφτίσω την προσπάθεια μη μείωσης επαγγελματικής ύλης του κλάδου των μηχανικών ως «αγωνία για την τήρηση του νόμου» Μη τρελαθούμε δηλαδή και σε δημόσια θέα στο φόρουμ πάμε να υποκαταστήσουμε τον ρουφιάνο για πρόστιμα στον κόσμο για το «ασήμαντο» σε μια υπάρχουσα κατασκευή.

Κάπου χάνει η δική μου λογική μάλλον και είχες δίκιο εσύ Η λογική των εκλογών που έρχεται κυριαρχεί οπότε δες αυτό μπας και σε πιάνει … Αποδίδονται στους καταπατητές τα αυθαίρετα - Προεκλογικές νομιμοποιήσεις

Συνοπτικά …. Τσιμέντο να γίνει ….

Κάπου σε χάνω…. Τι πιο λογικό τα «καταπατημένα δημόσιου» να μη είναι δικά σας? Καταπατημένο το ονομάζεις! Δημόσιο το ονομάζεις! Δικά σου είναι??? Για ποιο λόγο να το έχεις εσύ ας πούμε και να μη το έχει κάποιος γείτονας σου? Μπας και έχεις κάποια δικαιώματα να άρεις τον δημόσιο χαρακτήρα και δεν το ξέρεις ή δεν το έχεις καταλάβει? Χρειάζονται σχεδία, χωροταξικά περιοχής τίτλοι κλπ για να τα διαπιστώσεις αυτά με έμπειρο τοπικό μηχανικό και πιθανά και με δικηγόρο. Αν τελεσίδικα είναι του δημόσιου τότε απλά δεν είναι δικά σου…. Αν έλκεις δικαιώματα τότε αναζήτησε τα.

Αν θυμάμαι καλά ήταν η πατέντα του τότε υφυπουργού ή υπουργού Κατσίκη στην κυβέρνηση Μητσοτάκη. Με την ψήφο του οποίου (ελαφρά εξαγορά έγινε) βγήκε η τότε συγκυβέρνηση … Ο αρμόδιος Κατσίκης λοιπόν ως ΠΜ στο επάγγελμα περιοχές Μεσόγεια με μεγάλη εμπειρία στα αυθαίρετα προωθούσε την πατέντα της ιδιωτικής πολεοδόμησης… αλλά έμπαζε από πολλά σημεία παρ ότι μερικοί πρόλαβαν και χώθηκαν (και κάτι συνεταιρισμοί) Γενικά αμαρτωλές ιστορίες και διηγώντας τα να κλαις ή να γελάς…

Όπως σας είπα σαφέστατα εξ αρχής δεν είναι απαιτητό να κατατεθεί στην πολεοδομία για να γίνει συμβολαιογραφική πράξη σαν αυτή που περιγράφεις. Θα χρειαστεί να καταθέσεις στην πολεοδομία μόνο αν έχεις σκοπό να κάνεις εργασίες και όχι απλά ιδιοκτησιακές διευθετήσεις. Υ.Γ. οκέικ Νίκο. Συγγνώμη αν δεν καταλαβαίνω καλά. Με βάση αυτό που καταλαβαίνω απαντώ. Ο καθένας μετά αποφασίζει μόνος του και με την ευθύνη που του αναλογεί.

Το Α και το Ω στην περίπτωση σου είναι να λυθεί το θέμα της δημόσιας περιουσίας. Όσο είναι δημόσια έκταση δεν είναι δική σας. Στα δευτερεύοντα ερωτήματα που θέτεις 1- Τίποτε δεν μπορείς να κάνεις πολεοδομικά νόμιμα μέχρι να λυθεί το Α-Ω 2- Γενικά μπορείς να αναθέσεις και σε αρχιτέκτονα μηχανικό και σε πολιτικό μηχανικό. Κατά κανόνα οι αρχιτέκτονες μηχανικοί έχουν μεγαλύτερη εξειδίκευση στην διαμόρφωση των κτισμάτων και γενικά των χώρων, ενώ οι πολιτικοί μηχανικοί έχουν μεγαλύτερη εξειδίκευση στην κατασκευαστική στατικότατα αυτών. Το πρώτο όμως που πρέπει να αναθέσεις είναι (αν είναι εφικτό φυσικά) τον αποχαρακτηρισμό του δημοσίου χαρακτήρα του τεμαχίου.