Didonis

Εσύ κτίζεις κανονικά με όλα τα δικαιώματα σου για το οικόπεδο σου. Δεν χρειάζεσαι να αφήσεις καμία απόσταση για τα συγκεκριμένα παράθυρα που είναι παράνομα. Δικό του πρόβλημα τι θα κάνει με τα παράθυρα του όχι δικό σου. Πιθανά θα κάνει προσπάθειες παρεμπόδισης και φυσικά πάντα είναι κάτι το αρνητικό να υπάρχει κόντρα γειτόνων αλλά μέσα στη ζωή είναι και αυτά και στο συγκεκριμένο ζήτημα είναι σαφέστατα τα δικαιώματα σου. Το πρόστιμο που θα πληρώσει δεν είναι πρόστιμο νομιμοποίησης της παράβασης του αλλά πρόστιμο της παραβατικής πράξης και συνεχίζει να είναι υπόχρεος να τα καταργήσει. Για αυτό σου έγραψα και πριν «όχι διατήρησης».

Ορθά σου τα είπαν. Τα πρόστιμα αυτά είναι για την αυθαιρεσία που έκανε, όχι για την διατήρηση της. Αν δεν τα καταργήσει θα έχει προσθετικά πρόστιμα. Φυσικά η από εδώ πλευρά των παραθύρων του είναι δική σου ιδιοκτησία και μπορείς να κάνεις πολλά (όχι απαραίτητα κατασκευές) με λίγη φαντασία.

Η απορία η δικιά μου είναι πως ένας μηχανικός που έκανε μια μελέτη για ένα κτίριο κάποτε δεν θα θυμάται το κτίριο ότι κάτι είχε κάνει όταν του ξαναέρθει για ΠΕΑ? Να μη θυμάται το όνομα ιδιοκτήτη το καταλαβαίνω αλλά το κτίριο που μελέτησε??

Το φόρουμ δεν λειτουργεί ως έλεγχος προσφοράς αμοιβών που λάβατε για υπηρεσίες μηχανικού. Το θέμα κλειδώνει μέχρι να το δει ο αρμόδιος συντονιστής.

Αν η αλλαγή χρήσης των 300τμ, έγινε προ Ιούλη 2011 η πιο γρήγορη, εφικτή και οικονομική διαδικασία είναι η ένταξη του στις διατάξεις του 4178. Αρκεί να μπορεί να αποδειχτεί η ημερομηνία αλλαγής χρήσης. Βάλε και ειδικότητα στο προφίλ σου

Αν θελήσει αυτά που λες πράγματι θα είναι απαιτητή η αλλαγή χρήσης. Ατύχησε όμως διότι με άδεια αλλαγής χρήσης θα έχεις πρόβλημα με το κλιμακοστάσιο, αλλά και με την διαδικασία ένταξης στον 4178 που προτείνει ο Elounda θα πρέπει να είχε συντελεστεί αυτή η αναγκαιότητα προ του Ιούλη του 2011 για να έχει δικαίωμα. Εκτός αν θες εσύ να ρισκάρεις την υπογραφή σου για παιχνίδια ερμηνείας.

Απαιτεί ο ιατρικός σύλλογος χρήση γραφείου του χώρου για να μπορεί να λειτουργεί ως απλό ιατρείο και θέλεις να κάνεις αλλαγή χρήσης? Όταν φύγει ο γιατρός και γίνει πάλι σπίτι θα κάνεις πάλι αλλαγή?

Εφ όσον η χρήση που επιθυμείς είναι για τεχνικό γραφείο τότε δεν είναι απαιτητό από τις ισχύουσες έως τώρα διατάξεις η υποχρεωτική αλλαγή χρήσης από οικία σε γραφείο. Δεν το απαιτεί ούτε το επιμελητήριο μας ούτε η ΔΟΥ. Αν αφορά και εμπόριο τότε ανάλογα τι θα σου πει ο λογιστής για απαιτουμένη χρήση.

Με βάση αυτά και http://www.michanikos.gr/topic/38253-%CE%95%CF%80%CE%B1%CE%B3%CE%B3%CE%B5%CE%BB%CE%BC%CE%B1-%CE%BC%CE%B7%CF%87%CE%B1%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%85-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CF%80%CF%81%CE%BF%CE%BF%CF%80%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%B5%CF%82/?p=668789 Και καθόλου φιλικά αφού προσπαθείς να παραστήσεις τον μηχανικό ενώ είσαι ακόμα φοιτητής και μάλιστα στο πρώτο έτος, το θέμα κλειδώνει. Δεν είναι δυνατόν σε φόρουμ μηχανικών να επιτρέψουμε την απάτη αντιποίησης επαγγέλματος μηχανικού προς τους πολίτες. Θα το δει αρμόδιος συντονιστής για τα περαιτέρω.

Δώσε μεγάλη προσοχή στην ορθογραφία σου για να έχεις ελπίδες.

5 – 9 εκ, εξαρτώμενο συχνά από το μέγεθος της πέτρας – ψηφίδας.

Δεν μπορεί να απαντηθεί με βεβαιότητα τα ζητούμενα σου χωρίς να υπάρχουν οι τίτλοι και η επακριβή θέση του γηπέδου. Επίσης είναι και αρκετά ασαφές το «να δημιουργήσεις μικρή αθλητική υποδομή». Με κτιριακά ή άνευ ? Με «προσωρινές» από πολεοδομική άποψη κατασκευές ή όχι ?? κλπ κλπ Το μόνο σίγουρο είναι, ότι θα πρέπει να πας σε Μηχανικό ώστε να δει τα δεδομένα που έχεις αναλυτικά ώστε να βρεθεί η βέλτιστη λύση αξιοποίησης του ακινήτου σας.

Δεν υπάρχει τυπικό κόστος κατασκευής πισίνας με το κλειστό στέγαστρο της..... Είναι ανά περίπτωση και μπορείς να το προσεγγίσεις έστω με μία χοντρική προσμέτρηση υλικών εργασιών και ειδικών εξοπλισμών (μηχανολογική) που έχουν. Για τους λόγους αυτούς δεν μπορείς σε καμία περίπτωση να πας με «τυπικό κόστος» διότι δεν έχεις ορίσει κάποιον τύπο.

Παράξενη ερώτηση. Τα Windows στην ουσία είναι λειτουργικό σύστημα και όχι γενικό πρόγραμμα. Γενικά τα win7 ειδικά αν είναι 64bit είναι από τα πιο κατάλληλα. (αυτό το αν υπάρχουν δεν το κατάλαβα με τίποτα)

Υπάρχουν οι νόμοι και οι πολεοδομικές διατάξεις που ανάλογα την ειδική περίπτωση του ακινήτου σου μπορεί να σου το επιτρέπουν. Μαζεύεις όλα τα σχέδια της άδειας που έχεις, φωνάζεις και έναν μηχανικό να κάνει αυτοψία στο σπίτι για να παραβάλει τι δείχνουν τα σχέδια με την πραγματικά υφιστάμενη κατάσταση και θα σου βρει την βέλτιστη λύση για την περίπτωση σου.

Αν γκρεμίσεις (και για να είσαι σε όλα νομότυπος) θα πρέπει να βγάλεις και άδεια για αυτό θα μπεις σε περιπέτειες για τον τακτοποιημένο χώρο εφ όσον δεν έχεις υπόλοιπο προς δόμηση. Εξέτασε τις περιπτώσεις να κάνεις εργασίες ενίσχυσης ή και ανακαίνισης βελτίωσης του υφισταμένου (ως νόμιμα ταχτοποιημένο) και άδειες για εργασίες σαν αυτό.

Γιάννη Αφού στην ουσία πας για ανασύσταση του φακέλου της πολεοδομίας αν κατάλαβα καλά και αφού (αν) δεν έχει διασωθεί τοπογραφικό από την απολεσθείσα άδεια τότε κάνεις κανονικά τοπογραφικό ως ένα από τα απαιτούμενα σχέδια του προς ανασύσταση φακέλου. Αν δεν το έχει θα είναι λειψός ο φάκελος.

Μια από τις πιο καλές λύσεις είναι πρόσθετα για κάγκελα. Δίνουν 30 – 50 και εκ. περίπου ύψος, βιδώνουν στα υπάρχοντα κάγκελα όποτε το συνολικό ύψος είναι τέτοιο που δεν έλκει το παιδί να το σκαρφαλώσει. Επικουρικά αν το κάνει όταν θα πάει να κρεμαστεί στο πρόσθετο θα λυγίσει προς την μέσα μεριά του μπαλκονιού. Φυσικά τίποτα μα τίποτα δεν είναι 100% σίγουρο και μέχρι το παιδί να αποκτήσει την συναίσθηση του κινδύνου πάντα μα πάντα ο γονιός πρέπει να έχει την μέγιστη προσοχή. Η βλάβη που κάνει το σύστημα αυτό με το βίδωμα στο κάγκελο όταν θα το βγάλεις μετά από μερικά χρόνια είναι σχετικά αναστρέψιμη με μικροστοκαρίσματα και βάψιμο του κιγκλιδώματος. Είναι υλικό ειδικά σχεδιασμένο για παιδιά και για αυτόν τον λόγο είναι συνιστούμενα από έμενα και λογικά αντέχει 8 και χρόνια τοποθετημένο. Γενικά φυσικά είναι μέγα λάθος ο σχεδιασμός και η κατασκευή κιγκλιδωμάτων οριζόντιων. Υ.Γ. Εδιτ Με πρόλαβε ο Ίκαρος... το ίδιο είναι

Από μία καλή ανάγνωση του ΝΟΚ και να διευκρινίσεις αν θέλουν στέγαστρο ή πέργολα (δες ορισμό στον ΝΟΚ σχετικά)

δεν λέω καλοί και οι αγγλοσάξονες αλλά και οι μεσογειακοί ανεβάζουν το λίμπιτο πουρνό πουρνό http://youtu.be/BCKGe4fV7ig άντε και με ελληνικούς υπότιτλους

δεν θα το έλεγα αυτί εδώ που τα λέμε.... Είναι κινήσεις εντυπωσιασμού και με στόχο το ανέβασμα του "πρεστίζ" ... ανεβάζουν και την "αξία" μετοχών όπως και γεμίζουν τα κουτιά για τα παπούτσια... Είναι στην λογική της αρχιτεκτονικής του στυλ "πουλ μουρ" (πουλάω μούρη) η οποία τα τελευταία χρόνια κάνει θραύση.

Τον είχε και τον πούλησε.....

και αν τα βρείς σκούρα ανέβασε μια κάτοψη (ή τμήμα) με την θέση που θές για την σκάλα, δώσε και ύψος από δάπεδο σε δάπεδο να σου ανεβάσουμε μια παραγγελιά ειδικά για εσένα....

αν θυμάμαι καλά είναι συνάδερφος.... οπότε δεν είναι τυχαίο

το θέμα κλειδώνει μέχρι να αποφασιστεί αν θα παραμείνει στην ενότητα *Αρχιτεκτονικά - ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός) ή θα μεταφερθεί σε γενική ενότητα Κουβέντας ή Χαλαρής Κουβέντας Συνάδερφοι που έχουν εμπλακεί στον διάλογο μπορούν να μου στείλουν ΠΜ με την γνώμη τους σχετικά. Καλό είναι μέχρι το βράδυ να έχουμε ολοκληρώσει.