zavi@tee.gr

Συνάδελφε,η γνώμη μου είναι ότι τα έτοιμα κονιάματα συμφέρουν ΜΟΝΟ σε περίπτωση εταιρειών που απασχολούν προσωπικό.Το παραμύθι με το ΙΚΑ δεν εφαρμόζεται σε συνήθη οικοδομικά,καθώς ένα καλό συνεργείο χωρίς έτοιμα κονιάματα μπορεί να ΜΗΝ εξαντλήσει τα επιμέρους ένσημα των επιχρισμάτων.Σε περίπτωση μεγάλου κτιριακού όντως συμφέρει,αν έχεις μία εταιρεία που έχει μόνιμο προσωπικό εργατοτεχνιτών. Στις συνήθεις πολυκατοικίες όχι μόνο δεν συμφέρει,αλλά 1)είναι ακριβότερο το έτοιμο κονίαμα στο σύνολο της τιμής υλικό-εργασία-ΙΚΑ 2)λόγω της μή εξειδίκευσης των συνεργείων της χώρας παρουσιάζονται ΚΑΚΟΤΕΧΝΙΕΣ. Οπότε,σεβαστή η άποψή σου,αλλά εγώ προσωπικά την ασπάζομαι εν μέρει,ανάλογα το έργο.Άρα ζω στην εποχή του μεσαίωνα,όπου ο κάθε μαμελούκος προμηθευτής καθορίζει την τιμή του να έρχεται ''η μία η άλλη'' κ πουλάει το παραμύθι ''ποιότητα''. Αυτά Μην ψαρώνετε με τα έτοιμα,κοστολογήστε ανάλογα με το έργο σας.Οι περισσότεροι προμηθευτές είναι παραμυθάδες της ποιότητας.

Αν σου πούμε,θέλουμε το 10%,όπως κ οι ανίστοιχες εταιρείες συμβούλων. Εναλλακτικά,μπαίνεις στα sites των αντίστοιχων φορέων κ διαβάζεις με τις ώρες μέχρι να βρεις αυτό που σε βολεύει.Τουλάχιστον μέχρι στιγμής εγώ έτσι δουλεύω...... Καλή τύχη!!

CK1 κατ' αρχήν να σε συγχαρώ για τον εύστοχο τίτλο θέματος. Στο θέμα: Να πας όπου έχει λιγότερο κομπλεξικούς καθηγητές κ περισσότερο ενδιαφέρον. Φυσικά,αυτό που προτείνω δεν υπάρχει,οπότε να διαλέξεις ''κατασκευαστικό'' τομέα. Αυτά

Ναι. Αν ψάχνεις νούμερο,υπάρχει το Π.Δ. 696/1974. Αν ψάχνεις συμβουλή,χρέωσε κατ' αποκοπή επίσκεψη.Το Π.Δ. ''βαράει'' στις ωριαίες αποζημιώσεις,εδικά για > 40 km.Οπότε,το καλύτερο πο έχεις να κάνεις είναι να ορίσεις αμοιβή με τη μέρα,κ σε περίπτωση διανυκτέρευσης να προσαυξήσεις. Αυτά

Α,μα καλά εσύ εισαι αδιόρθωτος.Από το άλλο σου θρεντ 3 λεπτά πιο πριν πήρες απάντηση ότι ΕΧΕΙ ΠΑΓΩΣΕΙ ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΑ Η ΜΕΤΑΦΟΡΑ.Περιμένουμε να ξεπαγώσει.

Καλησπέρα φίλε! Υπάρχει ολόιδιο θέμα,το οποίο μάλιστα συζητήθηκε σήμερα.Ψάξε με την αναζήτηση τον ίδιο τίτλο με το δικό σου.Όσο για ΜΣΔ,έχει παγώσει το θέμα κ περιμένουμε τον ήρωα Υπουργό ΠΕΧΩΔΕ που θα έχει τα ωά να το ξεπαγώσει. Αυτά!

Νομίζω ισχύει ΓΕΝΙΚΑ σε κάθε περίπτωση ανέγερσης νέας οικοδομής. Μόλις γυρίσω στην έδρα μου θα το βρω κ θα ενημερώσω......

Βασικά έθεσα το ερώτημα με λάθος σύνταξη κ συγγνώμη γα τις ασυναρτησίες στον τρόπο έκφρασής μου. Το ερώτημα είναι απλό: έχουν δοθεί 2 Κ.Α. σε 2 κάθετες σε ένα οικόπεδο.Το συμβόλαιο μεταβίβασης της μίας κάθετης ΔΕΝ μπορεί να μεταγραφεί,απ' όσο ξέρω.Χρειάζεται διορθωτική ως προς τους Κ.Α,(από 2 να γίνουν ΕΝΑΣ). Υπάρχει συνάδελφος που υποστηρίζει ότι μεταγράφεται.Θέλει με τέχνασμα να γίνει ανταλλαγή ποσοστού συγκυριότητας κ έτσι υποστηρίζει ότι θα δημιουργηθούν 2 αυτοτελείς ιδιοκτησίες. Εσείς συμφωνείτε?ΑΥτό κ μόνο μου φτάνει.Ας μην πιάσουμε 1337.........

Η γνώμη μου για την συγκεκριμένη περίπτωση είναι: βήμα 1ο:κατάργηση της κάθετης (έχει φόρο?.....έχει) βήμα 2ο:κατάτμηση σε 2 κατά κανόνα άρτια (αναπροσαρμόζονται οι εισφορές στη διορθωτική?.........) Ο άλλος συνάδελφος που είναι ''γάτος'' λέει ότι με τα κολπάκια του θα γίνει πιο εύκολα,ανέξοδα κ άμεσα. ΕΣΕΙΣ ΤΙ ΛΕΤΕ?Έχει δίκιο ο zavi? Όσο για αυτό που λες ΜΑΚΑΡ,έχεις δίκιο αλλά....... Το πρόβλημα εξ' αρχής είναι αν θα μεταγραφεί το συμβόλαιο μεταβίβασης χωρίς να γίνει διορθωτική της ΠΕ για τους Κ.Α.(να δοθεί ένας Κ.Α. στο ενιαίο οικόπεδο) Anyway,πώς λέτε να γίνει η μεταβίβαση χωρίς διορθωτική?Κ αν μπούν οι ιδιοκτήτες στη διαδικασία διορθωτικής,δεν είναι καλύτερη η λύση που προτείνω σε σχέση με αυτό που προτείνει ο ''γάτος''?

Συνάδελφοι καλησπέρα! Κάθετη σε εκτός σχεδίου το έτος '90,έδωσε 2 τμήματα αγρών με 50% εξ' αδιαιρέτου στο καθένα.Κ στα 2 γήπεδα ανεγέρθηκαν κτίσματα πριν την σύσταση της κάθετης. Μετά την κύρωση της ΠΕ δόθηκαν στα 2 τμήματα ξεχωριστοί Κ.Α.(!!!),στους οποίους φαίνονται και οι 2 συνιδιοκτήτες κατά ποσοστό 50% ο καθένας στο κάθε τμήμα. Παλιός συνάδελφος αποφαίνεται ότι γίνεται ''πραξούλα-τέχνασμα'' αμοιβαίας ανταλλαγής ποσοστών συγκυριότητας έτσι ώστε να μην πληρώνεται φόρος.Έτσι,κατά τη γνώμη του,η κάθετη μπορεί να δώσει αυτοτελή τμήματα.(το κάθε τμήμα της καθέτου είναι άρτιο στον κανόνα). Είναι ποτέ δυνατόν? Κ αν είναι,οι εισφορές αναπροσαρμόζονται? Παρακαλώ αν γνωρίζετε,επιβεβαιώστε,γιατί στο ''here be dragons'' μέρος που δουλεύω,δεν θα καταφέρω να επιβιώσω από καρδιά..............

Κ όχι μόνο......... Κάπου είχα διαβάσει ότι αν με την πάροδο του 8ου έτους από την ημ/νία εκδοσης της άδειας δεν έχουν ολοκληρωθεί οι όψεις του κτιρίου,επιβάλλεται πρόστιμο για κάθε ημέρα που περνάει μέχρι να αποπερατωθούν....

Ένα ΚΑΤ' ΕΛΑΧΙΣΤΟ 35% κέρδος νομίζω ότι είναι αξιοπρεπές.Αλλιώς δεν αξίζει να λέγεται εργολάβος. Είσα σίγουρος όμως ότι ρωτάς για εργολάβο κ όχι για αυτεπιστάτη? Αναλύω (για περίπτωση εργολάβου) σε όποιον του φαίνονται πολλά: 1.Η αμοιβή του 2.Το κέρδος του 3.Το επιχειρηματικό του ρίσκο 4.Η απόσβεση του εξοπλισμού του 5.Η απόσβεση του υπόλοιπου κεφαλαίου του 6.Το κόσθος μισθωμάτων του εξοπλισμού του 7.Η εφορεία του 8.Η φύρα του ΑΥΤΑ

Δεν είναι αγορά οικοπέδων.Απλή μεσιτεία είναι.Τίποτε παραπάνω.

Πρόσφατα άκουσα περίπτωση οικοπέδου 55 τ.μ. που κατάφερε να κτίσει με άδεια διόροφο κάλυψης 30 τ.μ. Αλλά αυτό το ακίνητο υπαγόταν σε ''ειδική'' περιοχή.Λεπτομέρειες δεν έμαθα.Πιθανόν να ήταν σε οικισμό προ του '23,που με οποιοδήποτε εμβαδό επιτρέπεται να οικοδομηθεί. Δώσε μας περισσότερες πληροφορίες......... Γενικά πάντως,στη χειρότερη των περιπτώσεων,το ελάχιστο εμβαδό οικοπέδου μή άρτιου που οικοδομείται με το άρθρο 25 είναι 71,43 τ.μ.

Εσύ maria έχεις δίκιο.Η μητέρα σου είναι αυτή που έχει άδικο κ σου φόρτωσε το πρόβλημα.Κ ο αναχρονιστικός συνάδελφος.Άρα,πουλάς το διαμέρισμα που έχεις κ αγοράζεις άλλο που καλύπτει τις ανάγκες σου.

Ή αλλιώς,αν γουστάρεις,κάνεις κ ένα διαφραγματικό τοίχο με μπεντονίτη βάθους 15 μέτρων με μόνιμες αντλίες,θεμελιώνεις με άργιλο κ τότε ΣΙΓΟΥΡΑ δεν θα έχεις το παραμικρό πρόβλημα!!!!!:lol::lol: ή πουλάς το οικόπεδο κ κτίζεις αλλού......διότι μέχρι να τελειώσεις το διάφραγμα,θα έχεις ξεμείνει από λεφτά.

ΥΑ Δ16//2009 (ΥΑ Δ16γ/010/178/Γ ΦΕΚ Β 846 2009): Εγκριση του ΚΑΔΑ της ΕΥΔΑΠ Α.Ε. Το βρήκα!!!!!!!!

Η γνώμη μου είναι να γίνει στεγανολεκάνη κ σύστημα απαγωγής των ομβρίων με μόνιμη αντλία.

Avgoust,αν σε παίρνει από χώρο-γεωμετρία η περίπτωση,φάτα κανονικά τα σίδερα κ βάλε ένα μεταλλικό φουρούσι.Αν δεν σε παίρνει για φουρούσι,φάε το πλακάκι του προβόλου κατά μία λωρίδα πλάτους 5-10 cm να αποκαλύψεις μπετό κ κάνε την αγκύρωση του προβόλου ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΑΝΩ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΤΟΥ ΜΠΕΤΟΥ ΤΟΥ ΠΡΟΒΟΛΟΥ με παχιά λάμα αγκυρωμένη.Λειτουργεί ακριβώς όπως ο οπλισμός. Αυτό έκανα σε ακριβώς ίδια περίπτωση,με πλάτος προβόλου 1,00 μέτρο βέβαια..... Τέλως πάντων,σου προτείνω μία εναλλακτική για να έχεις......

Το αντίθετο:θέλω να αποφύγω την Πολεοδομία,γιατί ΤΟΤΕ θα γίνει ο 3ος παγκόσμιος..... Διότι,οι υπόλοιπες υπηρεσίες δεν ξέρω τί πρόστιμα βάζουν,αλλά σίγουρα θα είναι μικρότερα της πολεοδομίας,εγώ ουσιαστικά τις συστάσεις τους χρειάζομαι.......

Συνάδελφοι καλησπέρα! Ερώτηση:ιδιοκτήτης ακινήτου δεν έχει συνδεθεί σε κεντρικό δίκτυο αποχέτευσης εδώ κ 25 χρόνια κ χρησιμοποιεί βόθρο. Απόφαση ΕΥΔΑΠ τον υποχρεώνει να συνδεθεί.Την αγνοεί. Απόφαση Υγειονομικού τον υποχρεώνει να συνδεθεί.Την αγνοεί. Τί κινήσεις προβλέπονται στη συνέχεια?Καταγγελία στην Αστυνομία?Εισαγγελική παρέμβαση?

Ακάλυπτη είναι η δεξαμενή καυσίμων,εκτός από το καπάκι της..... Σε ποιά υπηρεσία πρέπει να απευθυνθώ για γνωμοδότηση-εκτός από πολεοδομία? Υγειονομικό-Πυροσβεστική?Τί λέτε?

Λεβητοστάσιο στο δώμα επιτρέπεται?Έχω όμορο με δεξαμενή καυσίμων πάνω από το κεφάλι μου!!!! Το υπόγειό του φυσικά το νοικιάζει ως διαμέρισμα.........

Μα,εδώ ακριβώς είναι το φιάσκο!Είσαι απόλυτα σωστός σε αυτή τη σκέψη! Ουσιαστικά βοήθησαν το Babis να βγάλει λεφτά με αέρα κοπανιστό!!!!!!!! Πού να ξέρουμε βρε Chilon?Υπάρχει Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων βασισμένη σε Χωροταξικό για τον εν λόγω Δήμο κ δεν το ξέρουμε? Ούτε ΣΜΠΕ υπάρχει,ούτε Χωροταξικό................όποιος γουστάρει κ έχει κουμπαριές,κάνει μπίζνες.......

Μα δεν σε βάλαμε να τον υπερασπιστείς howard.Κ η άποψή σου είναι απολύτως σωστή κατά τη γνώμη μου.Με τη διαφορά ότι εσύ φαίνεσαι ικανοποιημένος από την εφαρμογή του Δικαίου,ενώ εγώ δεν είμαι. Δεν βρίσκω κανένα ελαφρυντικό στο Βωβό.Ούτε καλές κ αγαθές βρίσκω τις προθέσεις του να βοηθήσει το βάζελο. Λες:''και να που ΔΕΝ του βγηκε τελικα η δουλεια''. Οπότε τί πρέπει να πάρει? Να κάνω κ εγώ αγωγή κατά του Οργανισμού Αθήνας κ να ζητάω οδύνες που θα αποζημιωθεί με αυτό τον τρόπο το κύριου babis? Αν μαζευτούμε πολλοί ''τραυματισμένοι'',οργανώνουμε κ μία ομαδική αγωγή,έτσι θα έχουμε περισσότερες ελπίδες.....