lydia1

Τελεια σε ευχαριστω πολυ για την άμεση απάντηση σου!😀

Καλησπέρα συνάδελφοι, ήθελα να κάνω μία έρωτηση, Ως Πολιτικός μηχανικός ΤΕ δεν μπορώ να κανω ΜΣΕ γι αυτό σε όλα τα συμφωνητικά με τους πελάτες μου αναγράφω οτι θα πρέπει την υποχρέωση αυτήν να την αναλάβει μηχανικός της αρεσκείας τους. Στην περίπτωση όμως που υπαγωγή είναι στις εξαιρέσεις, περίπτωση ζζζ) ως προς την αλλαγή χρήσης απο β.χ. σε κ.χ. μπορώ την τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου να την συντάξω εγω, υπάρχει κάποιο υπόδειγμα?Τι πρέπει να περιλαμβάνει αυτή η έκθεση δεν το βρίσκω πουθενά. Επίσης ήθελα να ρωτήσω αν για να παρει την απαλλαγή απο ΜΣΕ θα πρεπει να εντάσεται μόνο σε 1 από τις εξαιρέσεις ή θα μπορεί να εντάσσεται και σε παραπάνω?για παραδειγμα μπορούμε να έχουμε αλλαγή χρήσης και διαμερισμάτωση και παλι να πάρουμε απαλλαγή απο ΜΣΕ? Ευχαριστω πολύ εκ των προτέρων!

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση!

Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω μια υπαγωγή την οποία μεταφέρω από τον Ν4014 στον Ν4178, η περίπτωση είναι η εξής, υπήρχε ισόγεια μεζονέτα εκτός σχεδίου, με υπόγειο που δεν μέτραγε στην δόμηση με βοηθητική χρήση, στο υπόγειο εχει γίνει αλλαγή χρήσης από β.χ. σε κ.χ. με τις διατάξεις του Ν3843 και έτσι δεν είχανε μετρηθεί οι εξωτερικοί τοίχοι καθώς και ο χώρος της σκάλας. τώρα στον Ν4178 επειδή υπάρχει και μια επέκταση στο ισόγειο. με συμφέρει να συμψηφίσω τα 2 πρόστιμα, όμως τα τμ που πρέπει να τακτοποιηθούν παραμένουν τα ίδια?δηλαδή τους εξωτερικούς τοίχους θα πρέπει να τους υπολογίσω ?και την σκάλα?όποιος μπορεί να μου δώσει τα φώτα του θα το εκτιμούσα πολύ!

Τωρα δλδ αυτο θεωρείται επισημο ότι έχουν δώσει παραταση και για τον Ν4178?

Καλημέρα σε ισόγεια κατοικία έχει γίνει επέκταση <25τμ και επιπλέον, στο ακίνητο υπάρχει στέγαστρο 30 τμ, το οποίο στηρίζεται στην κατοικία. Υπάρχει απαλλαγή από υποχρέωση Μ.Σ.Ε για κατοικία και στέγαστρο;

Συναδελφοι καλημέρα να κάνω μια ερώτηση μήπως γνωρίζει κάποιος, είχα μία έντυπη άδεια την οποία αναθεώρησα ηλεκτρονικα και η αδεια εκδόθηκε κανονικά.Τώρα αυτό που θέλω να κάνω είναι να κάνω μια ενημέρωση της υπάρχουσας αδεια για αλαγή ονόματος ιδιοκτήτη.Πάω στην δεξία στήλη και παταώ εισαγωγή πράξης σε συνέχεια προγενέστερης,κάνω τον συσχετισμό και παταω ενημέρωση έντυπης άδειας/αδειας δόμησης και μου δημιουργεί το νέο έργο.Το συστημα μου ζητάει να ξανανεβάσω ολα τα αρχεια,Θα πρέπει να ξανανέβουν όλα από την αρχή?Η μήπως αρκεί απλά να διορθώσω το όνομα του ιδιοκτήτη?

Ευχαριστω!

Καλημέρα, επείδη δεν μου έχει ξανατύχει να βγάλω ηλεκτρονικά άδεια μικρής κλίμακος ανα γνωρίζει κάποιος θα εκτιμούσα την βοήθεια. σε οικοπεδο στον οποίο υπάρχει 3οροφη οικοδομή και θελώ να βγάλω μια αδεια μικρής κλιμακας για απλή περιτοιχιση από λιθοδομη, θα πρεπει να συμπληρώσω ολα τα πεδία που μου ζητάει πχ στην καρτελα χρησεις/δομηση/θεσεις σταθμευσης πρεπει να συμπληρωθούν όλα αυτα τα στοιχεία(η/χ εμναδον υπογειου εκτος σδ κτλ) σαν να βγαίνει κανονική άδεια?σε καποιες αλλες που είδα ενδεικτικα στην ανοιχτη πλατφόρμα δεν τα συμπληρώνουν καθόλου.ποια είναι η γνώμη σας?

Ναι σωστά έτσι είναι...επειδή δεν μου έχει ξανατυχει αυτή η περίπτωση, τι μελέτες θα χρειαστουν ( η αδεια είναι του 80). Επίσης οσον αφορά στο ΙΚΑ θα γίνει αναλυτικός προυπολογισμός για να βγουν τα υπόλοιπα ένσημα?επιχρισματα κτλ?

ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις, το ίδιο ισχύει και αν με το κλείσιμο του φωταγωγού έχουμε και υπέρβαση του επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης;

κάποια γνώμη για αυτήν την περίπτωση; Λογικά, θα έχει απαντηθεί ξανά κάτι αντίστοιχο, άλλα δεν μπορώ να τα βρω.

Καλησπέρα, έχω μπερδευτεί λίγο με την υπέρβαση ύψους, αν μπορει καποιος να το διευκρινησει σε 4οροφη έχουμε υπέρβαση ύψους 0,80μ ( τα οποία είναι εντός του επιτρεπόμενου ύψους) όμως ταυτόχρονα υπάρχουν και οι εξής παραβάσεις : υπέρβαση εξώστών + κλεισιμο φωταγωγου(διαμερισμάτωση) και παραβίαση πλαγίων αποστάσεων (0,78 τμ) μπορεί να πάει με αναλυτικό η υπέρβαση ύψους? επίσης υπάρχει και αλλαγή χρήσης απο κλειστη θέση στάθμευσης σε κύρια χρήση στο ισόγειο. ποιά είναι η γνώμη σας?

Ναι το θυμηθηκε τωρα!!!δυστυχως έχει την αποκλειστική χρήση.τι να κανουμε αυτα έχουν οι γειτονες!!!!ο θεος και ο γείτονας όπως λένε!σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας!!

η κατασκευή έγινε το 2002

Καλησπέρα ήθελα την γνώμη σας για την εξής περίπτωση. Σε 2όροφη οικοδομή με 2 οριζόντιες ιδιοκτησίες, ο ιδιοκτήτης του οροφου έχει αυθαιρετα κατασκευάσει εξώστη του οποίου οι κολώνες στηρίζονται στην ιδιοκτησία του ισογείου, ο ιδιοκτητης του ισογείου δεν συναινει να τακτοποιηθει και θέλει να το γκρεμίσει, το ερώτημα είναι μπορεί ο ιδιοκτητης του ορόφου να το τακτοποιήσει ? σας επισυναπτω και φωτογραφία για να γίνει κατανοητό photo.pdf Δεν αναρτούμε το ίδιο ερώτημα σε παραπάνω από ένα θέμα καθώς δημιουργούμε σύγχυση στους συμμετέχοντες και διαμοιρασμό των απαντήσεών τους. Τυχόν όμοια μηνύματα θα διαγράφονται. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, danaikaterina

Ναι σίγουρα γινονται ηλεκτρονικά οι αναθεωρήσεις, απλα έχω την εντύπωση ότι το άρθρο 5 μιλάει για τις άδειες που έχουν ήδη βγει ηλεκτρονικά και θέλουν να τις αναθεωρήσουν( γι αυτό και στα δικαιολογητικα σου ζητάει και τον ''αριθμό της ηλεκτρονική άδειας΄΄ δεν νομιζω ότι σιχυει και για τις παλαιες άδειες!

αυτι δεν ισχυει σε περιπτωση που και η αρχικη άδεια έχει βγει ηλεκτρονικα?εμένα είναι πιο παλιά η άδεια που θέλω να αναθεωρήσω και είναι έντυπη.σε αυτήν την περιπτωση δεν πρεπει να σκαναρουμε την προηγουμενη άδεια?

έχει τύχει σε κάποιον?γνωρίζει κάποιος να μου απαντήσει?

Συνάδελφοι καλησπέρα σε περίπτωση αναθεώρησης παλαιας αδειας από ότι καταλαβαινω δεν βάζω κατηγορία και πάει υποχρεωτικά με έλεγχο σωστά?επίσης αυτό που ήθελα να ρωτήσω, την εντυπη αδεια που θα αναθεωρήθει θα πρεπει να την σκαναρουμε όλη πχ και το τεύχος στατικων/κενακ που είναι 150 σελιδες?

Καλησπέρα ηθελα να ρωτησω αν γνωριζει καποιος θελώ σε διαμερισμα να βγαλω ΕΕΜΚ για αλλαγή διάστασης κουφωματων σε διαμέρισμα στο οποίο δεν υπαρχουν αυθαιρετες κατασκευες,ομως στον από κάτω όροφο (που ανηκει σε αλλον ιδιοκτητη) υπαρχουν αυθαιρετες κατασκευες οι οποιες δεν ειναι τακτοποιημενες..πως προχωραω σε αυτην την περιπτωση ?με καλυπτει το αρθρο 45 παρ. 2 του ν 4546?

Καλησπέρα σας έκανα ερώτηση στην ΥΔΟΜ για το συγκεκριμένο θέμα και η απάντηση του υπαλλήλου ήταν ότι πρεπει να βγει κανονικά άδεια δόμησης διότι τον περιορισμό του 1/3 του ακαλύπτου τον ζητάει γιατι τα υπολοιπα 2/3 είναι η υποχρεωτική φύτευση κάτι που ισχύει μόνο στα εντός σχεδίου .. και ότι με αυτήν την λογική πχ στα 4 στρεμματα στα εκτός σχεδίου θα μπορούσες να κάνεις διάστρωση 1300 τμ χωρίς καμία άδεια .. ποιά είναι η γνώμη σας??? ο προυπολογισμός 25.΄000 € που είναι για την μικρή κλίμακα δεν μας καλύπτει?

Ωραιά αυτό θα κάνω , σας ευχαριστώ πολύ για την απάντηση σας..

Αυτό μου απαντησε ότι είναι ΜΟΝΟ για τα εντός σχεδίου , έτσι αποφανθήκανε ύστερα από συννενοηση με τους συναδερφους του..

Καλησπέρα συνάδελφοι ήθελα να ρωτησω για μια περίπτωση που μ έτυχε αν έχει τύχει σε κάποιον άλλο ή γνωρίζει κάποιος να μ απαντήσει.. Πελάτισα μου ΄θέλει σε εκτός σχεδίου στον ακάλυπτο χώρο να κάνει μία υπερύψωση 0,50 μ τσιμεντόστρωση αυτής καθώς και πλακόστρωση της.Πιστέυετε μπορώ να ενταχθω στο αρ. 30 Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας ή θα πρέπει να βγει κανονική άδεια δόμησης? Ο υπάλληλος της πολεοδομίας μου είπε ότι στην περίπωτση μου δεν ισχυει διοτι είναι μόνο για εντός σχεδίου από την στιγμή που μιλάει για υπολογισμο ακάλυπτου χώρου διάστρωση δαπέδου ακάλυπτου χώρου, με την προϋπόθεση ότι αυτή δεν υπερβαίνει το 1/3 του ακά- λυπτου χώρου εσας ποια είναι η γνώμη σας???