athanasanas

Η πληρωμή του παραβόλου για να επωφεληθεί ο ιδιοκτήτης το 10% πρέπει να γίνει έως και 8/4/2019 ή μέχρι αυτή την ημερομηνία θα πρέπει να έχει ενημερωθεί το Σύστημα για την πληρωμή; Ευχαριστώ

Έχει εκδοθεί 'Αδεια Δόμησης σε έντυπη μορφή, δηλ. κατατάσσεται στην περίπτωση που δεν έχει προηγηθεί άλλη ηλεκτρονική άδεια. H άδεια αυτή είναι σε ισχύ και στο στάδιο κατασκευής της, κρίνεται σκόπιμο να αυξηθεί το ύψος του κτίσματος. Συγκεκριμένα πρόκειται για μεταλλικό κτίριο και θεωρείται σκόπιμο να αυξηθεί το ύψος της στέγης κατά 25 εκατ.. Σύμφωνα με το άρθρο 28δ του Ν4495/17 , είναι δυνατή η "Γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών" και στο διάστημα των 4 μηνών δεσμεύεται ο ιδιοκτήτης να υποβάλλει ηλεκτρονικά πλέον Αναθεώρηση. Σύμφωνα με την παρ.6 του άρθρου 42 η γνωστοποίηση γίνεται με άιτηση του ιδιοκτήτη και τεχνική έκθεση του μηχανικού. Έχω λοιπόν τις εξής απορίες: α)Μπορώ να υποβάλλω "Γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών" σε Άδεια Δόμησης που έχει εκδοθεί σε έντυπη μορφή; β)Αν ναι, σε ποιο "Υποστηριζόμενο τύπο νέας πράξης" πρέπει να υποβάλω την αίτηση;Στο σκέλος των αδειών που δεν έχει προηγηθεί άλλη ηλεκτρονική ανφέρεται "Γνωστοποίηση Εργασιών Παλαιάς Ο.Α." Είναι το ίδιο με το "Γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών" ; (τελικά "αναγκαζόμαστε να παίζουμε με τις λέξεις" όταν υπάρχει ....σκότος) γ)Τα δικαιολογητικά που υποβάλλω είναι Τεχνική έκθεση του μηχανικού και ΥΔ του ιδιοκτήτη για αναθεώρηση εντός 4 μηνών. Από το Σύστημα ζητούνται στα απαιτούμενα κα ιτα υποβάλλω όπως με ΕΕΔΜΚ π.χ.; Ευχαριστώ

Η απόκλιση στις εξωτερικές διαστάσεις έως 2% (εντός των ορίων ανοχής άρθρου 81 )εφόσον υπάρχουν και άλλες αυθαιρεσίες στο ακίνητο, λαμβάνονται ως αυθαίρετη μικρή παράβαση; Ευχαριστώ

Έχει άποψη κάποιος συνάδελφος για το προηγούμενο θέμα ;

Στο στάδιο κατασκευής των ξυλοτύπων, διαπίστωσα υπέρβαση ύψους 20 εκατ..εντός επιτρεπομένων στην περιοχή ορίων: 1)Πρέπει να προχωρήσω σε "Αναθεώρηση" ή "Γνωστοποίηση πρόσθετων εργασιών"; (στην αναθεώρηση πρέπει να σταματήσουν οι οικοδομικές εργασίες ενώ στην γνωστοποίηση νομίζω όχι) 2)Αν πριν την πρόσκληση ΕΔ για τον τελικό έλεγχο, υποβάλλω ό,τι διαφορές προκύψουν από τα εγκεκριμένα, και απαιτηθεί αναθεώρηση, θα πληρώσει ο ιδιοκτήτης πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης για την ΥΥ;

Παράλειψή μου υπάρχει Ο.Α., άρα κατ. 1 & κατ.4

Εντός στασίμου οικισμού, υπάρχει διώροφο κτίριο κατοικίας και βοηθητικοί χώροι αυτής παρακείμενες αποθήκες στο σύνολό τους κατασκευασμένα προ του 1975 (Ε9, ρευματοδότηση). Το 2007 κατασκευάζεται στέγαστρο και εξωτερική σιδερένια κλίμακα.Εντάσσω όλες τις αυθαίρετες κατασκευές στο Ν4495 άσχετα του στασίμου οικισμού προκειμένου να εξαιρεθούν αυτές οι κατασκευές οριστικά της κατεδάφισης.. Επομένως:1 ΦΚ κατασκευές προ του 1975 ως κατ. Α και ΤΥΠΟ ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΑΣ: "εντός στασίμου οικισμού" ; 2 ΦΚ κατασκευές 2007 λοιπές παραβάσεις αναλυτικού, κατηγορία;

Συνάδελφοι καλησπέρα παρακαλώ τη βοήθειά σας. Σε εκτός σχεδίου περιοχή είχε εκδοθεί Ο.Α. για βιοτεχνικό κτίριο 595τμ Σήμερα λόγω ΓΠΣ, στην περιοχή επιτρέπεται μόνον χρήση γεωργική με όρους δόμησης: δόμηση & κάλυψη 150 τμ γεωργικών κτιρίων Στο κτίριο κατασκευάστηκαν αυθαίρετες κατασκευές της ίδιας χρήσης οι οποίες είναι: α)μικρή μετακίνηση του υπάρχοντος κτιρίου-> ΥΔ,ΥΚ β)αυθαίρετες προσθήκες καθ΄επέκταση και εντός Δ-> ΥΔ, ΥΚ, πλάγια απόσταση γ)40 τμ γραφείο που εξυπηρετεί την επιχείρηση. Σύνολο αυθαιρέτων 200τμ Επομένως καταλήγω στα εξής: Αποδεδειγμένα οι αυθαίρετες κατασκευές έγιναν προ ΓΠΣ άρα επιτρέπεται η ένταξη στο νόμο. Ως προς την κατηγορία τα αυθαίρετα θα υπολογιστούν είτε με τους τότε είτε με τους τώρα όρους δόμησης (συμφέρει με τους τότε) Ερώτηση:Τα ποσοστά των επιβαρυντικών συντελεστών θα είναι: Δόμηση (200/150)*100=133,33% (ΥΔ από 100-200%) Κάλυψη:(200/150)*100=133,33% (ΥΚ >60%) Ευχαριστώ για τον χρόνο σας

Όταν έγινε η σύσταση υπήρχε το ισόγειο με ολοκληρωμένη Γ' φάση Ν1337/83. Γίνεται γονική παροχή και δίνεται ποσοστό 500/1000 στο ισόγειο και 500/1000 "το δικαίωμα του υψούν (αέρας) απεριορίστως πάνω από την υπάρχουσα οικία.." Επομένως με το ποσοστό 500/1000 που αντιστοιχούν στον όροφο, κάνω υπαγωγή στο Ν4495 και "τακτοποιώ" τις αυθαιρεσίες. Γιατί πρέπει να "νομιμοποιηθεί" ώστε να πάρει τα χιλιοστά;

Η σύσταση έδινε ποσοστά στον μελλοντικό όροφο (αέρα)

Διώροφη οικοδομή με Σύσταση Ο.Ι. με ποσοστό 50% έκαστος όροφος, ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη. Υπάρχουν αυθαίρετες αποθήκες και επί κοινοχρήστου. Το ισόγειο έχει εξαιρεθεί της κατεδάφισης με Ν1337/83, άρα λαμβάνεται ότι υπάρχει Ο.Α. Στο ισόγειο έγινε εκ των υστέρων αυθαίρετη προσθήκη 10 τμ, συγχρόνως με τον τελείως αυθαίρετο Α 'όροφο. Θα γίνει κοινή υπαγωγή : 1 ΦΚ ανά Ο.Ι. και 1 Φ.Κ. για κοινόχρηστα. Το ποσοστό των αντίστοιχων επιβαρυντικών συντελεστών θα είναι κοινό για όλες τις κατασκευές;

Καλησπέρα συνάδελφοι. Για εξωτερικούς χρωματισμούς με ικριώματα επί 5ορόφου οικοδομής απαιτείται ΕΕΔΜΚ και στα δικαιολογητικά απαιτείται συναίνεση. Ο ιδιοκτήτης είναι ένας και νοικιάζει τα διαμερίσματα, δεν έχει γίνει σύσταση Ο.Ι.. Στην περίπτωση αυτή δεν απαιτείται συναίνεση πιστεύω. Τι αρχείο πρέπει να υποβάλλω ώστε να είμαι ΟΚ! με τα αρχεία της ΕΕΔΜΚ ; Ευχαριστώ

Διάβασα όλα τα σχετικά που έστειλες, έχω σαφέστατη εικόνα , ευχαριστώ

Καλησπέρα σας Τριώροφη οικοδομή με ένα οροφοδιαμέρισμα ανά όροφο, ανήκει σε ζευγάρι. Έχει γίνει υπαγωγή αυθαιρέτων κατασκευών και περαίωση στο Ν4178/13. Σήμερα οι ιδιοκτήτες, θέλουν να μοιράσουν την Ο.Ι. του ισογείου σε 3 μικρότερες Ο.Ι. χωρίς καμία οικοδομική παρέμβαση. Δηλ. στην ουσία θέλει να πάρει ρεύμα για κάθε διαμέρισμα χωριστά, χωρίς να παρέμβει με κάποια οικοδομική εργασία. Απαιτείται κατά την γνώμη σας κάποια άδεια για αυτή την διάσπαση ή είναι μόνον συμβολαιογραφικό το θέμα (τροποποίηση σύστασης); Σημειώνεται ότι τα σχέδια της Ο.Ι. έχουν υποβληθεί στο Σύστημα Αυθαιρέτων Ν4178/13 και τα ίδια θα χρησιμοποιηθούν για οποιαδήποτε πράξη απαιτηθεί

Παρέλειψα ότι το πατάρι που δεν δηλώθηκε στο 3843/10 είχε ύψος 1.70μ άρα δεν ήταν χώρος ΚΧ αλλά ούτε Β.Χ κατά ΓΟΚ & ΝΟΚ. Απλά εφόσον είναι καθ' υπέρβαση, πρέπει να καταγραφεί ως αυθαίρετη κατασκευή ενσωματωμένη στην επιφάνεια κατοικίας.

Καταρχήν το πατάρι που ήταν δυνατό να ενταχθεί, είχε δηλωθεί στο Ν3843/10 ο οποίος προέβλεπε: Άρθρο 5 :Ν3843/10: ".....ημιυπαίθριων χώρων, καθώς και χώρων που βρίσκονται στο υπόγειο, ισόγειο ή άλλη στάθμη του κτιρίου, οι οποίοι βρίσκονται μέσα στον εγκεκριμένο κτιριακό όγκο βάσει της οικοδομικής του άδειας, η οποία εκδόθηκε ή αναθεωρήθηκε έως 2.7.2009, και έχουν μετατραπεί σε χώρους κύριας χρήσης καθ’ υπέρβαση ..." Danaikaterina:ως προς την συμβουλή σου για αλλαγή μηχανικού είναι σωστή αλλά κάποιες φορές ανέφικτη. Είναι περιπτώσεις που ο αρχικός μηχανικός μπορεί να μην συναινεί για κάτι τέτοιο, ή ο ιδιοκτήτης να θέλει να συνεχίσει με κάποιον άλλο μηχανικό. Απλά πιστεύω χρειάζεται προσοχή ως προς το ιστορικό του κτιρίου και τις δηλώσεις που προηγήθηκαν. Για το αν έχω δήλωση για την επιλεκτική τακτοποίηση: ο ιδιοκτήτης πρέπει να ήταν μακράν προνοητικός και κατατοπισμένος ώστε να συντάξει μια τέτοια δήλωση από την εποχή του 4014, θυμάστε πιστεύω τι τέρατα και τι ασάφειες είχαμε να αντιμετωπίσουμε... Στην προκειμένη περίπτωση έχω εντάξει στο νόμο τις επιπλέον αυθαιρεσίες επιχειρηματολογώντας για το χρόνο κατασκευής των υπολοίπων αυθαιρεσιών. Επειδή οι επιφάνειες της σημερινής δήλωσης είναι μικρής επιφάνειας, παραβάσεις αναλυτικού και μικρές παραβάσεις, δεν απαιτείται ΜΣΕ. Για το σύνολο των αυθαιρέτων αυτών, θα γίνει -και αν κάνω λάθος διορθώστε με- με την ταυτότητα των κτιρίων

Παιδιά οριστικές υπαγωγές είναι και του 4014 και του 3843, οπότε τι παραίτηση από άλλο μηχανικό; Ο ιδιοκτήτης μου ανέθεσε ΕΕΔΜΚ . Άρα πρέπει το κτίριο να είναι καθόλα νόμιμο. Κάνω κάποιο λάθος; Κατά την αυτοψία μο,υ διαπίστωσα αυθαίρετες κατασκευές μη ενταγμένες σε προηγούμενο νόμο. Τι πρέπει να κάνω δεν πρέπει να τις εντάξω στον παρόντα νόμο, αναφέροντας και τις προηγούμενες υπαγωγές στις κατόψεις που θα υποβάλλω; Σε συνέχεια των προηγούμενων ερωτημάτων μου: Ως προς την ΜΣΕ ελέγχεται ολοκληρωτικά το κτίριο δηλ. και για περαιωμένα αυθαίρετα προηγούμενων νόμων; Στον παρόντα νόμο εντάσσω αυθαίρετα που εμπίπτουν στις απαλλαγές ΜΣΕ. Ευχαριστώ

Η υπαγωγή στο 4014 είχε γίνει από άλλο συνάδελφο. Επίσης αν θυμάσαι σε αυτό το νόμο, "επαιζε" και η επιλεκτική τακτοποίηση. Το παταράκι αυτό είναι επάνω από κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο, με δάπεδο πιο ψηλά από το κυρίως πατάρι και με καθαρό ύψος 1.60. Το ιδιοκτησιακό δεν είχε ξεκαθαριστεί στο 4014 δεν μπορώ να υποθέσω κάτι άλλο. Διαπίστωσα όμως και άλλες άλλες μη ενταγμένες μικροπαραβάσεις, οπότε χωρίς παλαιότητα. Το θέμα είναι πρέπει να ελέγξω για ΜΣΕ και αυθαίρετα προηγούμενων νόμων, ανεξάρτητα αν δεν είναι απαιτητή ούτε Τεχνική έκθεση από το σύστημα;

Καλησπέρα Στο Ν4495 έκανα υπαγωγή αυθαιρέτων λοιπών παραβάσεων, πατάρι εμβαδού 5τμ καθ' επέκταση υφιστάμενου δηλωμένου στο Ν4014/11 και αυθαίρετες μικρές παραβάσεις. Για αυθαίρετες κατασκευές στο ακίνητο είχε γίνει ένταξη σε προηγούμενους νόμους :α)στο Ν3843/10 για επιφάνεια φωταγωγών σε α' και β' όροφο που ενσωματώθηκαν σε αντίστοιχες κατοικίες και β)στο Ν4014/11 για την κατασκευή του μεταλλικού παταριού στο ισόγειο που ανέφερα πιο πάνω. Θα πρέπει να ελέγξω στο σύνολό τους τα αυθαίρετα όλων των υπαγωγών νόμους για απαίτηση ή μη ΜΣΕ; Βάση των αυθαιρέτων που δηλώνω σήμερα δεν είναι στα προαπαιτούμενα ούτε καν Έκθεση Στατικού Ελέγχου.

Για ΕΕΔΜΚ απαιτείται περαίωση υπαγωγής; Ρωτώ γιατί δεν έχω υποβάλλει ΜΣΕ και πρόκειται για ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΏ ΙΙ, που πρέπει να εκδόσω Άδεια Μικρής κλίμακας έως 31/1/2019 Ευχαριστώ

Στον αρχικό προυπολογισμό δεν είχε υπολογιστεί το ΙΚΑ για εξωτερική θερμομόνωση, δεν ήταν απαιτητή ΕΕΔΜΚ. Επομένως τώρα που ο ωφελούμενος θα πληρώσει εισφορές, τις υποβάλλω στο Πρόγραμμα; και αν ναι στο πεδίο εισφορές ή στα "ίδια κεφάλαια";

Ο σύμβουλος έργου και ο μελετητής αδειών εξοφλείται από τον ωφελούμενο; Στον Οδηγό Προγράμματος σελ.49 αναφέρει:"Επιλέξιμα για το Πρόγραμμα είναι τα παραστατικά δαπανών επί πιστώσει, συμπεριλαμβανομένων των παραστατικών δαπανών αμοιβής συμβούλου έργου και εκπόνησης τεχνικών μελετών, καθώς και τα εξοφλημένα παραστατικά που αφορούν σε πληρωμή ενεργειακού επιθεωρητή" και οι "ΕΠΙ ΠΙΣΤΩΣΕΙ" αποδείξεις θα ανεβούν στα Δικαιολογητικά

Kαλησπέρα Σε αίτηση με 50% ίδια κεφάλαια και 50% επιχορήγηση παρακαλώ τη βοήθειά σας για την διαδικασία): ο ωφελούμενος έχει εξοφλήσει τους προμηθευτές μέσω τραπεζικών συναλλαγών όπως απαιτείται και έχουν ολοκληρωθεί οι παρεμβάσεις. ΕΡΩΤΗΣΗ: Τα παραστατικά αυτά της Τράπεζας υποβάλλονται ΜΟΝΟ στην καρτέλλα ¨Ψηφιοποιημένα παραστατικά"; Δηλαδή τα ίδια κεφάλαια καταχωρούνται μόνον ως ψηφιοποιημένα παραστατικά ώστε να διαπιστώνεται η εξόφλησή τους; Η τρέχουσα κατάσταση της δήλωσης είναι :Αίτηση σε υλοποίηση παρεμβάσεων (07). Οι εργασίες αφορούν κουφώματα και ηλιακό. Ο κάθε προμηθευτής κόβει την "εν πιστώσει" απόδειξή του (παρότι έχει λάβει τα μισά χρήματα από τον ωφελούμενο;) και εφόσον καταχωρήσω τις αντίστοιχες δαπάνες στο πεδίο "καταχώρηση δαπανών", μετά υποβάλλω και τα παραστατικά στην καρτέλα "ψηφιοποιημένα παραστατικά". Δηλαδή τα ίδια κεφάλαια καταχωρούνται μόνον ως ψηφιοποιημένα παραστατικά ώστε να διαπιστώνεται η εξόφλησή τους Ευχαριστώ για το χρόνο σας

Συνάδελφοι καλημέρα Για ΕΕΔΜΚ σε εξωτερικη θερμοπρόσοψη στα πλαίσια του ΕΚΟII, υποχρεωτικό δικαιολογητικό -εκτος των άλλων- είναι όπως έχει συζητηθεί το τοπογραφικό. Στην περίπτωσή μου το κτίριο έχει υπαχθεί στο Ν4014 με μετάβαση στον Ν4495 και έχω υποβάλλει το τοπογραφικό συναδέλφου ως συμμετέχοντας μηχανικός. Βάση του άρθρου 1 παρ. 3ε της ΑΠΟΦΑΣΗΣ ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ 69701/4461, πιστεύετε να χρησιμοποιήσω αντίγραφο και στην ΕΕΔΜΚ χωρίς να βάλω πάλι στην ομάδα μηχανικών το συνάδελφο που το συνέταξε;

Συνάδελφοι καλησπέρα, ΧΡΟΝΙΑ ΠΟΛΛΑ ΜΕ ΥΓΕΙΑ Έχω την εξής απορία: Αν σε Ο.Ι. που έχει διαπιστωθεί εκτός άλλων παραβάσεων και διαφορετική διαρρύθμιση από την οποία προκύπτει και διαφοροποίηση των Η/Μ (π.χ.σε χώρο υπνοδωματίου δημιουργήθηκε κουζίνα, σε χώρο κουζίνας κατασκευάστηκε κουζίνα και W.C.). Δηλαδή υφίσταται το εγκεκριμένο περίγραμμα της Ο.Ι., αλλά μεμερική διαφοροποίηση των Η/Μ. 1)Σε αυτή την περίπτωση βάση του άρθρου 100, παρ.14 δεν υπολογίζω επιπλέον πρόστιμο παρά με την ταυτότητα κτιρίων απαιτείται ενημέρωση φακέλλου; 2)Εφόσον θα έχει υποβληθεί στα αρχεία της δήλωσης η υφιστάμενη διαρρύθμιση, και αυτή η κάτοψη πλέον θα συνοδεύει οποιαδήποτε πράξη στην Ο.Ι., θα πρέπει να γίνει και ενημέρωση φακέλλου; Ευχαριστώ για το χρόνο σας και ΚΑΛΗ ΧΡΟΝΙΑ