kan62

Δημοσιεύτηκε σήμερα και η έγκριση της υπ’ αριθμ. 6/2018 Πυροσβεστικής Διάταξης με θέμα: «μέτρα και μέσα πυροπροστασίας εμπορικών αποθηκών". View full είδηση

Δεν θα το έβλεπα ως αναλυτικό αλλά σαν παράβαση του άρθρου 5 του Κτιριοδομικού Κανονισμού. Με κατ.3 και ειδική μνεία για την παράβαση. Δεν θα έχεις και ευθύνη αν σκοτωθεί κάποιος από αυτή τη μετατροπή της προεξοχής σε βατή επιφάνεια και δεν έχεις προειδοποιήσει.

Πω, πω ... Τεράστια παρέμβαση. Και τι κόπος εργασίας ! Μπράβο. Εύχομαι στο μέλλον να δοθούν και διευκρινίσεις. Ή μήπως δεν πρέπει να δοθούν ;

Καλησπέρα Βασίλη, πρόσεξε δεν μιλάει για αυτοτελείς ιδιοκτησίες αλλά για απλά δωμάτια ...

Το 116 έχει λάθος τίτλο όπως και το 117. Όπως και πολλά άλλα σ' αυτό το νόμο ... Οι παρ. 9 και 10 του 116 θα μπορούσαν να είναι νέο άρθρο 116Α με τίτλο : "Αυθαίρετες κατασκευές σε περιοχές προστατευόμενες από το ν.3028/2002". Αντίστοιχα οι παρ. 9 και 10 του 117 θα μπορούσαν να είναι νέο άρθρο 117Α με τίτλο : "Αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις σε διατηρητέα προστατευόμενα από το ν.3028/2002". Τα δύο άρθρα αυτά θα εξέφραζαν ορθά την απαίτηση προηγούμενης εξέτασης των αυθαιρέτων από τον αρμόδιο υπουργό Πολιτισμού σύμφωνα με το ν.3028/2002. Η αρμοδιότητα αυτή προηγείται πάντοτε των αρμοδιοτήτων του ΥΠΕΝ και για το λόγο αυτό η σύμφωνη γνώμη του ΥΠΠΟ απαιτείται πριν την υπαγωγή (όπως πριν την αίτηση για άδεια). Αντίστοιχα στις απαγορεύσεις υπαγωγής του ν.4495 θα μπορούσε να προστεθεί στην κάθε απαγόρευση το ... "με την επιφύλαξη του άρθρου 116Α ή 117Α".

Σήμερα δημοσιεύτηκε απόφαση που δείχνει την πορεία προς το ν.4495/17 ενός διπλοχαρακτηρισμένου : Άρθρο 125 5. Μέχρι την συγκρότηση και έναρξη λειτουργίας της επιτροπής της παραγράφου 10 του άρθρου 117, το ΚΕΣΑ, μετά από σύμφωνη γνώμη της αρμόδιας Διεύθυνσης του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, επιλαμβάνεται της υπαγωγής στη διαδικασία του άρθρου 117 του παρόντος νόμου των εκκρεμών ενώπιόν του διαδικασιών τακτοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών και χρήσεων διατηρητέων κτιρίων της παραγράφου 10 του άρθρου 117 του παρόντος νόμου. Άρθρο 117 10. Στην περίπτωση αυθαίρετων κατασκευών επί διατηρητέων κτιρίων που είναι χαρακτηρισμένα τόσο από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας όσο και από το Υπουργείο Πολιτισμού και Αθλητισμού, για την υπαγωγή αυτών στις διατάξεις του παρόντος τηρείται η διαδικασία που ορίζεται στο άρθρο 116 και επιλαμβάνεται εννεαμελής επιτροπή η οποία συνιστάται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, συνεδριάζει στην έδρα του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας. ... ΨΠ8Δ4653Π4-Ξ8Π.pdf

Δημοσιεύτηκε σε ΦΕΚ (80Α_2018) ο Νέος Κανονισμός Πυροπροστασίας Κτηρίων (ΠΔ 41) που αντικαθιστά σχεδόν ολόκληρο το ΠΔ 71. View full είδηση

ΝΕΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ View File Δημοσιεύτηκε σε ΦΕΚ (80Α_2018) ο ΝΕΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΚΤΗΡΙΩΝ (ΠΔ 41) που αντικαθιστά σχεδόν ολόκληρο το ΠΔ 71. Submitter kan62 Υποβλήθηκε 08/05/2018 Category 3.2 Νομοθεσία

Δεν είναι κοινόχρηστο το κλιμακοστάσιο, οπότε ισχύει μόνο το άρθρο 11.6.ε για απλό εσωτερικό κλιμακοστάσιο.

Ανάλογα με την κατασκευή (όψεις και στρώσεις) που έχεις : http://portal.tee.gr/portal/page/portal/MATERIAL_GUIDES/KSIRA_DOMISI/do1_1t.htm Βάρος: Τα βάρη των γυψοσανίδων καθορίζονται στο DIN 18180. Συνήθεις γυψοσανίδες 7,5 – 14,5 kg/m2 Γυψοσανίδες ακτινοπροστασίας με φύλλο μολύβδου ~ 17,5 kg/m2. Γυψοσανίδες εύκαμπτες ~ 6 kg/m2 Γυψοσανίδες εύκαμπτες και για πυροπροστασία 6,8 – 19,4 kg/m2. Γυψοσανίδες υψηλών μηχανικών αντοχών 16 – 19 kg/m2 Διάτρητες γυψοσανίδες 5 – 12,5 kg/m2.

Δεν περνάς από ΣΑ για τακτοποίηση σε ιστορικό κέντρο. Περνάς από την επιτροπή της παρ.3 του άρθρου 116 του ν.4495. Μήπως εννοείς νομιμοποίηση ;

Όταν είπα χωρίς άδεια εννοούσα ότι οποιαδήποτε αυθαιρεσία (πέραν της υπάρχουσας αδείας) αφορά υπέρβαση δόμησης, κάλυψης ή ύψους θα υπολογιστεί σαν να μην υπάρχει άδεια γιατί εκτός από τον τρόπο κατασκευής έχει προσβληθεί και το νόμιμο περίγραμμα του προ του 55. Δεν μπορείς δηλαδή να πάρεις άλλους συντελεστές μικρότερους από τους "χωρίς άδεια" γιατί πχ. δεν έχεις νόμιμη κάλυψη για να συγκρίνεις. Το ακίνητο που τη νομιμοποιούσε έχει ήδη εκλείψει. Όμως δεν μπορείς, ως τακτοποιητής, να προσβάλλεις το κύρος άδειας που έχει εκδοθεί από δημόσια αρχή. Όπως και αν εκδόθηκε. Και τα εγκαταστημένα δικαιώματα, όπως και να έχουν διαμορφωθεί ... Επομένως ότι δεν υπάρχει στα σχέδια της άδειας τακτοποιείται με τη μέγιστη επιβάρυνση συντελεστών (χωρίς άδεια). Προφανώς ότι έχει γίνει εντός του κελύφους της αδείας και υπολογίζεται με αναλυτικό, δεν έχει τέτοιους συντελεστές. Το βέβαιο επίσης είναι ότι πρέπει να πάει οπωσδήποτε κατ.5 για να ελεγχθεί στο μέλλον και η διατήρησή του (και σε επίπεδο ΜΣΕ).

Παύλο, δεν είπα κάτι για αναλυτικό και για καημενούληδες στα σχόλιά μου. Είπα χωρίς άδεια για τα επιπλέον και κατηγορία 5 για εξέταση της εξαίρεσης από κατεδάφιση ... όλα με τεκμηρίωση.

και οι διατάξεις του άρθρου 7 του ΠΔ, αν πρόκειται για οικισμό.

Παύλο, να το αναλύσω λίγο περισσότερο ... Ας έχουμε υπόψη ότι αυτή η ιστορία με το περίγραμμα των προ του 55 έχει περάσει πολλά κύματα. Τις περισσότερες φορές γινόταν αυτό ακριβώς. Το σαπάκι έφευγε από τη μέση και γινόταν ένας νέος σκελετός. Ευθύνη της πολιτείας για τον έλεγχο και του επιβλέποντα με την έμπρακτη ομολογία του ότι δεν εφάρμοσε μια ανύπαρκτη μελέτη στατικής επάρκειας. Ο ιδιοκτήτης όμως έχει βγάλει μια άδεια και νομίζει ότι εκτέλεσε το καθήκον του ή περίπου αυτό ... Έρχεται τώρα και κάνει αυθαιρεσίες, πέραν της αδείας του, που πρέπει να πληρώσει και να "αποκατασταθεί" μια νομιμότητα. Τι πιό λογικό εφόσον αμφισβητείται το κύρος της άδειας από το να πληρώσει ως μη έχων άδεια για τις επιπλέον παραβάσεις του. Θα πάει κατ.5 και θα χρωστάει και ΜΣΕ. Το πρόστιμο δεν θα είναι πολύ μεγαλύτερο και κανένας μηχανικός αργότερα δεν παίρνει την ευθύνη ότι είπε κάτι γκρίζο "για να τον σώσει" ... Εξ άλλου ο μηχανικός βλέπει μόνο την εκδοθείσα άδεια. Είναι σίγουρο ότι μπορεί να διακρίνει πάντα το πραγματικά προ του 55 ; Και αν του το πούνε (με ΥΔ) πως θα γνωματεύσει "αναλυτικός για το σκελετό" ; Παίρνοντας μια ευθύνη που δεν του αναλογεί ;

Κατά τη γνώμη μου, η πλέον συνεπής με το νόμο αντιμετώπιση είναι χωρίς άδεια για τα πέραν της αδείας κάλυψη, δόμηση, ύψος ...

Και αν δεν δώσουν τίποτε τι θα γίνει ; Θα τιμωρηθούν ; Ή θα τους δώσουν λεφτά για κατευθείαν ανάθεση ; Και κάτι άλλο, ποιά δημοτικά συμβούλια θα αποφασίσουν για τις οικιστικές πυκνότητες, που ήδη μύρισαν αντισυνταγματικότητα ;

Κυρίως τα Β για ΥΑ και ΚΥΑ, τα Α για τους νόμους και ενίοτε τα ΑΑΠ στο τέλος ...

Γειά σου και σένα φίλε ! Τον συμφέρει γιατί εγώ είπα και για τα δύο. Και υπαγωγή και ΕΕΜΚ, "ειδικής" μάλιστα ...

Αλλιώς συμβουλεύουν μηχανικοί-δικηγόροι-συμβολαιογράφοι τα συμβαλλόμενα μέρη μιας σύμβασης αν το ακίνητο είναι νόμιμο και αλλιώς αν είναι τακτοποιημένο. Το συγκεκριμένο έχει και άλλα θέματα (πχ. χώροι στάθμευσης, μεσοτοιχία κλπ.) που λόγω της παλαιότητάς του μπορεί να τα "ξεπλύνει" με μια ΕΕΜΚ νόμιμα.

Ναι, και στο ν.4495, αρθρ. 29 παρ. 2 : Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας απαιτείται και για την εκτέλεση εργασιών, αν τούτο προβλέπεται σε ειδικότερες διατάξεις, καθώς και για τη νομιμοποίηση οποιασδήποτε εργασίας που προϋποθέτει την έκδοση σχετικής διοικητικής πράξης.

Ή πιό "έξυπνα" με υπαγωγή προς νομιμοποίηση των εργασιών με ΕΕΜΚ. Επιμένω γιατί κάποια στιγμή θα θελήσει να κάνει σύσταση με χωριστά διαμερίσματα ...