dimitris GM

Αριθμ. 15875 (ΦΕΚ Β' 4642/21.10.2020) Καθορισμός της μορφής και του τύπου του Σηματος GLAMPING και της μορφής της έκθεσης επιτόπιου έλεγχου στα καταλύματα GLAMPING. και το ΦΕΚ Α 101/2020 [άλλα δεν βρισκω]

"Δυνατότητα έκδοσης οικοδομικών αδειών για οικόπεδα εκτός σχεδίου μικρότερα των τεσσάρων στρεμμάτων, με κατά παρέκκλιση αρτιότητα δόμησης, παρέχει τροπολογία που κατατέθηκε από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας στο νομοσχέδιο για την ανακύκλωση και τη διαχείριση των απορριμμάτων και το οποίο αναμένεται να ψηφισθεί την Πέμπτη." Φυσικα, ολοκληρο το ανωτερω, δεν εχει σχεση με την πραγματικοτητα... Το αληθες ειναι οτι, ειχαν θεσπισθει οι παρεκκλίσεις απο τον Δεκεμβριο του 20 με τον ν. 4759, για δυο χρονια, με το αρθρο 40, πλήν ειχαν ξεχασει να προσδιορισουν τα αναλογουντα για καθε περιπτωση τμ. δομησης ωστε οι ΥΔΟΜ να μην εγκρινουν τις σχετικες αδειες, λογω ελλειψης νομοθετικης προβλεψης. Το οτι, απο τον Δεκεμβριο μεχρι σημερα, χαθηκαν 8 μηνες απο τα δυο χρονια της αρχικης προθεσμιας....δεν "συγκινείται" κανενας αρμοδιος.

https://www.michanikos.gr/forums/topic/29562-αγροτική-αποθήκη-15τμ/page/9/ "εμεις" λεμε ναι οι ΥΔΟΜ λενε μαλλον "οχι" Εκτος αν εισαι Κομοτηνη, όπου εχουν δοσει -σωστη- λυση

Tim22: διαβασε με προσοχη τα δυο ΦΕΚ που αναφερονται πιο πανω, για να εχεις πληρη αντιληψη των διαταξεων Κατα τα λοιπα, εαν θεωρησει η ΥΔΟΜ οτι προκειται για περιπτωση επικινδυνοτητας της οικοδομης εν γενει, δικαιουται να σου δοσει αδεια. Και επειδη, ως σωφρονες ΔΥ, δεν εχουν κανεναν απολυτως λογο να αναμιχθουν ή να μπλεξουν σε ιδιωτικες διαφωνιες και προστριβες, θα πατε δικαστικως. απλο

υπαρχει αυτο 24. Η κατασκευή λιθόκτιστης αποθήκης στα καλλιεργούμενα αγροκτήματα, σύμφωνα με το άρθρο 6 παρ. 4 του Π.Δ. 24/31.5.85 ΦΕΚ 270Δ, με επιφάνεια μέχρι δέκα πέντε (15) τετραγωνικά μέτρα κι συνολικό ύψος με τη στέγη έως και τρία (3,00) μέτρα εφόσον δεν γίνεται χρήση οπλισμένου σκυροδέματος στην οροφή του, και κατασκευάζεται ανεξάρτητα από τυχόν υπάρχουσα κύρια οικοδομή, μια φορά για κάθε γήπεδο και μετά από έγκριση της αρμοδίας Δ/νσης Γεωργίας. και αυτα που ισχυουν ανεκαθεν https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"αγροτικη αποθηκη 15 τμ σε μη αρτιο"&page=0 -ναι, αλλα αμα εσυ παρεις αδεια και μετα κανεις εκει 5-6 γαρσονιερες;..έ;;;👽

σωστα, για λογους αγνωστους, κατα την τροποποιηση του Β 4520/18, οι συντακτες του Β 1843/13-5-20 αφηρεσαν το 67% και αφησαν να αιωρειται σαν απαντηση οτι απαιτειται το 100%, ενω ωρισαν το 51% για ωρισμενες περιπτωσεις... Προφανως, παλι εκαναν λαθος οι συντακτες της ΥΑ, διοτι, άλλο η αλλαγη χρησης κοινοχρηστων που απαιτει 100% και αλλο η επισκευη αναγκαιων και απαραιτητων για την ασφαλεια των ενοικων ζημιων ή βλαβων, για τις οποιες αρμοδια να παρει την σχετικη αποφαση ειναι η Γενικη Συνελευση των ιδιοκτητων της οικοδομης. Στην περιπτωση που συζητουμε, ο 1ος οροφος, θεωρει οτι "τι τον νοιάζει" που η ταρατσα εχει ρωγμές...αυτος ειναι δυο πατωματα πιο κατω,.....και δεν υπογραφει Οπότε,θα γινει συγκλιση της ΓΣ των ιδιοκτητων για να παρουν αποφαση... και να ζητησει ο Διαχειριστης της οικοδομης την σχετικη αδεια, δικαιουμενος να προσφυγει στα δικαστηρια για να λαβει την σχετικη αδεια. https://www.nomotelia.gr/photos/File/WWW.132.21.htm εδιτ προφανως εαν, μετα απο αυτοψια, κριθει απο την Υπηρεσια "επικινδυνοτητα" αλλαζουν ολα.

το πού "πηγαν" τα ελλείποντα μετρα θα φανει απο μονο του κατα την εφαρμογη [εξ αλλου, ηδη φαινεται απο το αποσπασμα κτηματολογιου για 550 τμ.]

αν η στηλη "3" που αναφερει το αρχικο εμβαδον, ειναι λαθος θα κανεις ενσταση

- πόσο μεσα "μπηκε" ο ενας στον αλλον; - ο παθων εχει χτισει σωστα;

τροπολογια 993 -ανοικοδομηση στο Πήλιο - διοδος οικοπεδου μεσα απο κοινοχρηστο τροποποιήσεις των αρθρων 31, 32, 33 , 40 του 4759 τροπολογια 994 τροποποιησεις του ν. 998 [διευκρινιζεται, μεταξυ αλλων, οτι η μεταβιβαση τμηματων που τα χωριζει δασος ή απο τα οποια ενα τμημα ειναι δασικο...δεν συνιστα κατατμηση. δλδ αυτο που εξ αρχης υποστηριζαν ολοι εδω στο φορουμ...] https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=1fe3de4f-53b9-4dc5-801a-ad630175a66e υγ δξ αν μεχρι αυριο δεν προστεθουν και αλλες...👴

"ο ιδιοκτήτης του 62,5% υποστηρίζει ότι το ακίνητο του ανήκει ενώ αναγνωρίζει το ποσοστό της ιδιοκτησίας μου και δεν μου δίνει τα κλειδιά για να μπω. " Αλλο ειναι οτι υποστηριζει οτι του ανηκει και αλλο οτι σε "αναγνωριζει." Δεν μπορεις χωρις δικαστηρια Αυτο επρεπε να σου πει ο δικηγορος σου. -Στον "πλειστηριασμο" βγαινει ολο το ακινητο.

τι διορθωση να κανει; Εισφορα σε γη δεν έχει; Στο σεντονι φαινεται το αρχικο οικοπεδο, οι εισφορες και ολα τα στοιχεια που χρειαζεσαι... Μηπως εχει προσθετη αποζημιωση στη στηλη των "απαλλοτριωσεων";;;

τελειωσε απο τις επιτροπές και παει για συζητηση, μαλλον αυριο. https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou οπότε, -μαλλον - μεθαύριο θα εχουμε ΦΕΚ. υγ να προσθεσω αυτο το προσφατο απο την Επιτροπη Ομιλία της Βουλευτή Φλώρινας και Αν. Τομεάρχη Περιβάλλοντος και Ενέργειας της Κ.Ο. του ΣΥΡΙΖΑ – ΠΣ. Π. Πέρκα στην Επιτροπή της Βουλής για το Σ/Ν του ΥΠΕΝ: https://news.b2green.gr/8213/π-πέρκα-για-ν-σ-υπεν-πίσω-ολοταχώς-σε-απ υγ θα ερθει και τροπολογια για το πόσο χτιζουν οι "παρεκκλίσεις" Όμως, οι πολεοδομίες αδυνατούσαν να εκδώσουν άδειες δόμησης, γιατί δεν είχε ρυθμιστεί με σαφήνεια το νομοθετικό πλαίσιο που θα ξεκαθάριζε, πόσα τετραγωνικά μέτρα μπορεί να χτίσει ο κάθε ιδιοκτήτης, ανάλογα με την έκταση του οικοπέδου του. Αυτό θα ξεπεραστεί με τη ρύθμιση που έρχεται τώρα, καθώς θα θεσπιστεί μαθηματικός τύπος, βάσει του οποίου θα υπολογίζεται επακριβώς η επιτρεπόμενη επιφάνεια δόμησης. Έτσι, οι πολεοδομίες θα μπορούν να εκδίδουν και πάλι άδειες. πηγη https://news.b2green.gr/8209/ξεμπλοκάρουν-με-νέα-τροπολογία-οι-πολ υγ “Η σημερινή ρύθμιση από τη κυβέρνηση λύνει ένα μεγάλο πρόβλημα που ταλαιπωρεί την πολεοδομία Χανίων αλλά κυρίως τους πολίτες που δεν μπορούσαν να καταθέσουν για άδειες δόμησης! Χαίρομαι που η κυβέρνηση ανταποκρίθηκε αμέσως και από την άλλη βδομάδα οι πολεοδομίες θα εκδίδουν τις άδειες”, δήλωσε η βουλευτής της ΝΔ. Προφανως, το προβλημα δεν ειναι μονον στα Χανιά, αλλα σε ολες τις Πολεοδομιες, και το δημιουργησε η ιδια κυβερνηση, με τον αλλοπροσαλλο ν 4759. [μηπως θα βρεξει κι αλλες τροπολογιες;;;]

οταν λεει "ΙΔ", σημαινει οτι αναγνωριζει κυριοτητα σε ιδιωτη. Δεν ειναι σαφες σε ποιόν ανήκει...... Ούτε αυτο ειναι σαφες. Ποτέ μεχρι στιγμης δεν ειχε τεθει θεμα "χρησικτησιας' "Η ιδιοκτησία Α με ιδιοκτήτη Β έρχεται με συμβόλαιο χρησικτησίας με '95 και σπρώχνει τα 3000μ2 προς τα πάνω. " Δεν βλεπω γιατι να επικαλειται "χρησικτησια"

δες εδω https://www1.gsis.gr/gspp/dhpe/publicgis/faces/homeShore και τα ΠΜ

Βλεπουμε τον κτηματολογικο πινακα του αναδασμου. οι δρομοι αναδασμου ειναι δημοσιοι δρομοι και δημιουργουν νομιμη κατατμηση αυτα τα 750 και 3000 ειναι "εντος"; την λωριδα με το ΙΔ, γιατι την διατηρησαν; σε ποιον ιδιοκτητη ανηκει;

αλλο η ΠΤ του 690 και αλλο η ΠΕ του 1337 αυτη η λωριδα ανηκει στο ενα χωραφι με δικαιωμα -ατυπο- να περναει απο εκει ο αδελφος Αυτος, εχει μονον δουλεια διελευσης η κυριοτητα ανηκει στον αλλον θα το γραψει ολοκληρο σαν δικο του με μνεια της ατυπης δουλειας Τα συνορα των χωραφιων δειχνουν το ενα διπλα στο αλλο και οτι δεν υπαρχει λωριδα...σωστα; Δεν καταλαβα Εκτος απο τα 750 τα εκτος αναδασμου που μπηκαν στον οικισμο... υπαρχει η λωριδα διελευσης [ανηκει στο χωραφι το αρχικο] υπαρχουν και άλλα 750 τμ.;;;;;

δες τις διαταξεις για την θεωρητικη μεσοτοιχια εδω https://nomosphysis.org.gr/?s=1442%2F2015&swp_category_limiter=0&swp_tag_limiter=0&swp_writer_limiter=0&swp_source_limiter=0&y=0

αυτα αφορουν στα κοινοχρηστα ολης της οικοδομης. εσυ ασχολεισαι μονον με το καταστημα

ρωτησες τα παραπανω...σε αυτα απαντησα Για τα καινουργια που λες, να πεις αναλυτικα τι εννοεις

εσυ τακτοποιεις το καταστημα.... ....τι "αμαρτιες" εχει;

Εχεις επεκταση σε κοινοχρηστα, εκτος του νομιμου ογκου. Θα πας με το 98/9. Να το γραψεις όπως ειναι. Ενας ιδιοκτήτης ειναι. Δεν εχεις να κρυψεις τπτ. Αυτη η "λύση" που κυκλοφορει σαν συμβουλη προς τους μηχανικους "μην γραψεις οτι ειναι στα κοινοχρηστα, γιατι δεν το δεχεται ο κτηματοφυλακας", θα δουμε τι προβληματα θα δημιουργησει στο μελλον, για οσους το "δεχθηκαν" Για τις υπολοιπες αυθαρεσιες, προφανως, όσο το καθυστερει, θα πληρωσει περισσοτερα. Μετα τις τακτοποιησεις θα κανει και μια ωραία τροποποιηση της συστασης.. -μονομερή.... -βρε, τι μονομερή....μονος του ειναι. ό,τι θελει κανει

εδω, το πολυ προσφατο, απο την Επιτροπη της Βουλης Να σταματήσει ο κύκλος των παρατάσεων βεβαιώσεων μηχανικού και να εφαρμοστεί υποχρεωτικά η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, ζήτησε ο πρόεδρος του ΤΕΕ Γιώργος Στασινός, με παρέμβαση του στη Βουλή, επισημαίνοντας ότι η βεβαίωση του μηχανικού, «τον μόνο που ευνοεί είναι κάποιον, που ενδεχομένως θέλει να κάνει ψευδή δήλωση" https://ecopress.gr/tee-telos-stis-parataseis-vevaiosis-michanikou-oi-lyseis-gia-oikodomikes-adeies/

- το κζ' παραπεμπει στο ΝΟΚ 23/5. - το 23/5 ΝΟΚ αναφερεται σε λειτουργικη συνενωση χωρων και μεταξυ "ξενων" οικοπεδων και μεταξυ ΟΙ της αυτης οικοδομης. ΝΟΚ_X4 + Τεύχος Τεχνικών Οδηγιών - 3.2 Νομοθεσία - Michanikos.gr Επομένως....

λεει καπου η ρυθμιση "αναδρομικως" ή "αφ΄ής εληξε";;; Υπαρχει στην ανακοίνωση ευθεια αναφορα οτι δικαιουμαστε να κανουμε συμβολαια "σημερα";;; Δεν θα επρεπε να αποτελεσει η ανω ανακοινωση και "διεκυκρινηση" για το τι μπορει να γινει; Υπαρχει κανεις συμβ/φος που κανει "σημερα" συμβολαιο, με βαση την "υπό ψηφιση διαταξη και υπο την μορφή που βλεπουμε οτι εχει";;; βασιλημ' καλημερα, ειδες να εχει κανει ποτέ, "διευκρινιστικες" ανακοινωσεις το ΤΕΕ;;;;