dimitris GM

ΦΕΚ Α194/79 ο γενικος νομος και ΦΕΚ Α76/04 για Αττική [εκει θα δεις και τους ορους της "μειωμενης εισφορας"]

ΑΑΔΕ: χωρίς δικαιολογητικά οι μεταβιβάσεις ακινήτων κι αφου το διαφημισαν και το εβαλαν σε εφαρμογη, μπροστα στο διογκουμενο κυμα μεταβιβασεων, αρχισαν οι εκπτωσεις, με την "συμφωνη" γνωμη των συμβ/φων.... 'ραιοι εδω Ανάσα στο διογκούμενο κύμα μεταβιβάσεων η νέα απόφαση της ΑΑΔΕ που δίνει τη δυνατότητα εξαίρεσης της ταυτόχρονης υποβολής των απαιτούμενων δικαιολογητικών, για τις ηλεκτρονικές μεταβιβάσεις ακινήτων. Μέχρι πότε ισχύει, τι πρέπει να γνωρίζουν οι πολίτες. https://ecopress.gr/aade-choris-dikaiologitika-oi-metavivaseis-akiniton/

η επισημη ανακοινωση https://ecopress.gr/ypen-anakoinosi-gia-tin-paratasi-tis-vevaiosis-michanikou/ «Τρίμηνη παράταση ισχύος βεβαίωσης αυτοψίας μηχανικού Νίκος Ταγαράς: «Μεριμνούμε έγκαιρα για την ομαλή λειτουργία της αγοράς ακινήτων» αυτο το "έγκαιρα" τι το ηθελε;;; υγ και δεν μπορει ειναι ποτέ "τριμηνη" μια " παράταση ισχύος βεβαίωσης αυτοψίας μηχανικού, έως και τις 30/09/2021», αφου ηδη περασαν 2 μερες σε βαρος της ανω προθεσμιας και ακομα δεν εχει κατατεθει/ψηφισθει/δημοσιευθει ο σχετικος νομος,

οχι, αυτες ειναι που εχουν ληξει και απαιτειται νεα νομοθετικη ρυθμιση εννοουν για οσα συμβολαια -τυχον- γινουν με βεβαιωση...μεχρι την νομοθετηση. Το υπουργειο φροντισε να εχουμε καποιες μερες εκτακτων διακοπων...λεμε... υγ στους Δημους εδωσαν παραταση εμπροθεσμη...χωρις ερωτησεις https://ypen.gov.gr/trimini-paratasi-gia-tin-ekponisi-sfio/ Οπως εδωσαν επανειλημενες παρατασεις στους Δημους για την εκκαθαριση των λογαριασμων για τα "αδηλωτα"...

υπαρχει κανεις που ξερει τι εγινε χρες/και σημερα στα συμβολαιογραφεία; καλημερα εδιτ μετα το ερωτημα βγηκε αυτο H ΠΟΜΙΔΑ ενημερώθηκε αρμοδίως ότι με διάταξη νόμου που θα συμπεριληφθεί σε νομοχέδιο του ΥΠΕΝ, θα δοθεί ολιγόμηνη παράταση της ισχύος των βεβαιώσεων μηχανικών της παρ. 1 του άρθρ. 83 Ν. 4495/2017. Μέχρις ότου δημοσιευτεί η νομοθετική αυτή ρύθμιση, σύνταξη συμβολαίων ακινήτων θα είναι δυνατή μόνον με πιστοποιητικό ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου ή διηρημένης ιδιοκτησίας, δεδομένου ότι η διάταξη αυτή δεν θα έχει αναδρομική ισχύ. https://news.b2green.gr/7613/νέα-επιβεβαίωση-της-παράτασης-στις-βε που σημαινει - μονον με ΗΛΤ γινονται συμβολαια. - και μεχρι να νομιμοποιηθει η παραταση ειναι παρανομη οποιαδηποτε πραξη με βεβαιωση οπότε, μεχρι να συμπεριληφθει στο νομοσχεδιο...να συζητηθει...να ψηφισθει...να παρει ΦΕΚ, ολο και θα περασουν 10-15 μερες. καποιος φροντιζει για τις ολιγοημερες διακοπες των μηχανικων...

https://news.b2green.gr/7601/ποιος-ασκεί-αρχιτεκτονική-σε-αυτή-τη

Βεβαιώσεις μηχανικών & Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου: Τι θα ισχύσει μέχρι την επισημοποίηση της παράτασης https://news.b2green.gr/7574/βεβαιώσεις-μηχανικών-ηλεκτρονική-τα

το "διαμερισμα" πώς ρυμοτομείται "σημερα" και δεν ρυμοτομουνταν το 1975;; Μηπως εχεις ανοικοδομηση επι ρυμοτομουμένου οικοπεδου;;

Chres Th. "καλησπέρα, αυτόν τον καιρό ασχολούμαι με μία μελέτη κατοικίας η οποία δεν έχει κατασκευαστεί ακόμη. Έχει προκύψει θέμα σχετικά με τον χώρο στάθμευσης. Δεν είχε προβλεφθεί αρχικά, οπότε θα πρέπει να τροποποιηθούν τα αρχικά σχέδια. Πιθανές λύσεις είναι μάλλον δύο: " Πιο κατω αναφερει για οικοπεδο 3.840 τμ. Δεν ανηκει, προφανως, στο αντικειμενο μου, αλλα δεν καταλαβα γιατι θα χτισει σε ενα οικοπεδο μια κατοικια; ποιος θα χτισει το υπολοιπο; Εχει γινει συσταση καθετων; Αρα, εχουν ορισθει εξ αρχής, θεση οικοδομης, ποσοστο δομησης, αποκλειστικες χρησεις, κοινοχρηστες διελευσεις , πιθανον να υπαρχουν και καποιες "ρητρες" ανοικοδομησης....οι οποιοι τον περιοριζουν σε ολα οσα "σκεφτεται" Αυτα προς τον ερωτησαντα-φοιτητη, υγ θεωρω οτι ανηκουν πολλά + σε ολους για την συμβολή τους....

δεν σε απασχολει.... [αφου κανεις και μια ερωτηση αρμοδιως...ή καποιος τοπικος μας ενημερωσει]

Σε διαβουλευση Οι Τεχνικές Προδιαγραφές για τον καθορισμό Ζωνών Υποδοχής Συντελεστή δόμησης • https://news.b2green.gr/7550/οι-τεχνικές-προδιαγραφές-για-τον-καθο

Αρα εγινε με αποδοχη κληρονομιας. Υποθετω οτι υπαρχει καποιο τοπογραφικο και καποια αναφορα στην αποδοχη οτι "ειναι αρτιο και οικοδομησιμο", προφανως σαν ανω των 4 στρ. χωρις προσωπο σε νομιμα χαρακτηρισμενο δρομο. δεν βλεπω να εχεις κατι τετοιο. χαρακτηρισμος οδού https://nomosphysis.org.gr/13425/ste-2732016-xaraktirismos-odoy-apo-organa-o-t-a/

Ο αποθανών είχε μία έκταση περίπου 13.000 μ² και την κατήτμησε. να ξεκινησουμε απο το πώς κατατμησε

Οπως, δε, καταλήγει, η απροθυμία της πολιτείας να ρυθμίσει τέτοιους οικισμούς συνεπάγεται τη δυνατότητα πολιτών να στραφούν κατά του κράτους (κατά της παράλειψης της διοίκησης να εκδώσει διάταγμα), αλλά και την αδυναμία περαιτέρω έκδοσης ατομικών αδειών. Η απόφαση αφορά ευρύτερα πλήθος οικισμών, όπως η Μονεμβασιά, που προστατεύονται από την αρχαιολογική νομοθεσία αλλά ταυτόχρονα κατοικούνται, και δεν διαθέτουν συγκεκριμένο πολεοδομικό πλαίσιο. https://news.b2green.gr/7530/απόφαση-του-στε-για-πολεοδομικό-σχεδι

απόφαση ΣτΕ για το σταθμό Βενιζέλου ανοίγει τον δρόμο για την ολοκλήρωση του μετρό "προβλέπει την εκσκαφή και την επανατοποθέτηση των αρχαιοτήτωΝ" https://www.zougla.gr/greece/article/i-apofasi-ste-gia-to-sta8mo-venizelou-anigi-ton-dromo-gia-tin-oloklirosi-tou-metro

δξ τι εννοει για "καινουργιο τερτιπι" τελευταιο που εχω ειναι αυτό https://enotariat.gr/wp-content/uploads/2020/06/Αποδοχές-κληρονομιάς-Ν.3889-2010-άρθρ.20.pdf και αυτο που αφορα τις αδειες https://ypen.gov.gr/wp-content/uploads/2021/06/Οδηγία-Δασικά_Οικοδομικές-Άδειες.pdf αλλο δεν εχω που να ειναι "ΤΕΡΤΙΠΙ"

δξ τι εννοεις να επανελθουν στην προτερη κατασταση... ουτε ειδα να εχεις πεί κατι για "προτερη" ουτε τι λενε τα συμβολαια, ουτε τι δηλωνει και ποιος στο Ε9... Εχεις συμβολαιο για την αποθηκη; Πώς την δειχνει; ο άλλος τι έχει;; πώς μπορει να ειναι δικη σου αλλα να εχει εισοδο απο αλλη ιδοικτησια; αυτα

ή ειναι χωραφια ή ειναι οικοπεδα..."επίσημα".... Τί απο τα δυο ειναι;;; [για δεν ρωτας ευθεως...."συμβαινει το και το...με αυτον τον αναποδο τον γειτονα μου..."]

μετα και την "διορθωση" που εκανε ο Λίνεκερ... η προ 31 ετη "ατακα" του μαλλον γινεται ως εξης: «Το ποδόσφαιρο είναι ένα απλό άθλημα: 22 παίκτες κυνηγούν μια μπάλα για 90 λεπτά και στο τέλος κερδίζουν χανουν οι Γερμανοί». υγ η "ιστορια" της αρχικης φρασης https://www.zougla.gr/sports/die8nis-idisis/article/o-gari-lineker-e8apse-tin-agapimeni-tou-ataka-gia-tous-germanous-meta-apo-11318-meres

η αρχικη ερωτηση ηταν "Τα συμβόλαια δείχνουν την δίοδο αυτή ως δική μου περιουσία. Τα σχέδια το ίδιο, η σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας δεν αναφέρει πουθενά ως κοινόχρηστο χώρο αυτό τον "διάδρομο". Σε αυτην απαντησα. τα υπολοιπα που βγαινουν στη συνεχεια ενα-ενα... υπο διαφορετικο "μανδυα" δεν παιρνουν απαντηση απο εμενα. "Αυτό που υπάρχει στο εσωτερικό του Γ του κτηρίου είναι κήπος και είναι κοινόχρηστος όπως αναφέρεται στην οριζόντια ιδιοκτησία. Επίσης φιλοξενεί τον λέβητα του καλοριφέρ σε ένα μικρό κτίσμα, τη δεξαμενή του πετρελαίου καθώς και ένα bbq και ένα πηγάδι." καλη συνεχεια

Οταν γινει και δουμε την αγωγη...θα τα πουμε Οι ενοικοι δεν εχουν εμπραγματα δικαιωματα. Πιο απλο..."πεθαινει"

σημερα, δεν τιθεται κανενα θεμα να "περασουν" Ποιοί να περασουν και να πανε "πού";;; Ειστε δυο ιδιοκτητες και 11 ενοικοι. Οι ενοικοι δεν εχουν κανενα δικαιωμα να ζητανε διοδους και εξοδους... ό,τι συμβαινει μεταξυ των δυο συνιδιοκτητων, που εχουν απο 50% καθε ενας...που υπεγραψαν την συσταση και -πιθανον- και τον κανονισμο... θα κριθει απο τα δικαστηρια.

Παντως, τα εμβαδα των οικοπεδων εχουν ηδη μετρηθει και προσδιορισθει και αποδοθει αρχικα με την ΠΕ . Στη συνεχεια, εγινε μια διορθωτικη -ερημην του διπλανου -η οποια αφαιρεί απο το ομορο οικοπεδο 10 τμ. χωρις να γινει ενημερωση του ιδιοκτητη αλλα ουτε και μείωση του εμβαδου του διπλανου. Επομενως η συγκριση των δυο οικοπεδων οδηγει στο συμπερασμα οτι το ενα παταει το αλλο, δυναμει μεταγεγραμμενων, αλλά αντιφατικων ΠΕ. Εγω νομιζω οτι δεν εχει εφαρμογη το αρθρο 39 περι επιτρεπομενης αποκλισης, διοτι εξαρταται απο την προδικασια της ΠΕ και της διορθωτικης της, η οποια δεν τηρηθηκε. Αλλως, λεμε οτι, ηταν αυτη η ΠΕ, εγινε διορθωτικη, το οικοπεδο εγινε....τμ. και χτισθηκε και τελειωσε ...ειναι σωστα τα τμ.... το αλλο θα λεει οτι, εγινε ΠΕ, του απεδοσαν ,....τμ.... βρεθηκε ....τμ......ειναι εντος της αποκλισης. -έ;;;;

κι εμεις σε παρακαλουμε "θερμα" να συνεργαστεις με συναδελφο που ασχολειται με το αντικειμενο [την αρνητικη τι την εβαλε καποιος; Τι αποτέλεσμα εχει οταν δεν εξηγει "την βαζω διοτι... "το" και "το"...και επειδη...ο 4014 μας τελειωσε και τωρα παμε με τον 4495 και διαβασε λιγο τον ν 4495 στις αναρτησεις στο φορουμ..κλπκλπ]