dimitris GM

[οταν μαλλωνουν τα βουβαλια, την πληρωνουν οι βατραχοι] https://www.capital.gr/epixeiriseis/3556043/eutheia-epithesi-apo-ton-admie-kata-tis-ruthmistikis-arxis-energeias

υπαρχει ο ακαλυπτος χωρος της οικοδομης Θεωρητικα ειναι κοινοχρηστος και επρεπε να ειναι προσβασιμος απο όλους. Εσυ εχει τιτλο για μια ΟΙ του ισογειου και ζητανε να περνανε απο εσενα για να πηγαινουν στον ακαλυπτο Εσυ εχεις συμβολαιο όπου δεν δειχνει οτι υπαρχει καμμια "διοδος" Στα σχεδια της άδειας της οικοδομης επίσης δεν υπαρχει. Ποιά ειναι η κοινοχρηστη διοδος που προσαρτηθηκε απο εσενα σε βαρος των υπολοιπων;;; Υπαρχει αλλη ΟΙ στο ισογειο, μεσω της οποιας μπορει να "περασει" καποιος; δξ τι αλλα στοιχεια εχει ο δικηγορος σου και θεωρει οτι είσαι "εκτεθειμένος βάσει νόμου" αλλα δεν βλεπω με ποιον τροπο μπορει να σου αφαιρεσει τμ. απο την ιδιοκτησια σου και να τα κανει "κοινοχρηστα" υγ Γιατι ζηταει "διοδο απο συγκεκριμενο σημειο";;;;;

αυτη η σοφιτα...αν δεν αλλαξε 3-4 φορες.. κατα τα λοιπα, περιμενουμε αλλαγες στον 4759 και στην εκτος σχεδιου Περιμενουμε και μια παραταση 6 μηνων που θα ειναι τετραμηνη... καλο κουραγιο

Οι 38 αλλαγές στον Οικοδομικό Κανονισμό-Νομοσχέδιο για κτίρια και “τυφλά οικόπεδα” https://ecopress.gr/52887-2/

ο χειροτερος συμβιβασμος, ειναι καλυτερος απο μια δικαστικη απόφαση. Αφου συμφωνει και ο μηχανικος του γειτονα, χρειαζεστε δικηγορο...για την νομικη καλυψη της -κατα λαθος- επεκτασης. [πιθανον με το 1010 του ΑΚ ή ό,τι συμφωνησετε]

σωστα ..... "καποιες" πολεοδομιες δεν αποδεχονται την "συλληβδην" απαγορευση, με βαση την κοινη λογική, ειδικα εάν υπαρχουν "ισχυρα" επιχειρηματα [συνηθως ειναι μισθωτηρια ή μικροδανεια/προσημειωσεις της ΑΤΕ...] Και, για να προλαβω τους "απιστους θωμαδες" ενα πρακτικο συμβιβασμου στοιχιζει ελαχιστα και δεν εχεις τον φοβο του γειτονα.... να αποφασισει ο πελατης με τον δικηγορο του.

MK-ATM, εαν συμφωνουν...παιρνεις ειδικο πληρεξουσιο. Τωρα με το ΙΝΤΕΡΝΕΤ ολα ειναι ευκολα. Αν διαφωνουν, περιμενεις τις τροποποιησεις που αναγγελθηκαν προς διαβουλευση απο την Πεμπτη...αρα....οσονουπω...

τακτοποιείς ό,τι τυχον εχει την δικη σου ΟΙ και εχεις και μια αυθαιρετη καθαιρεση μεσοτοιχιας. Αυτή η "περιεργη" αποθηκη, στην οποια εχει προσβαση μονον ο διπλανος δξ ποιος την γραφει στο Ε9...δεν επικοινωνει με τπτ δικο σου...ούτε τί χρηση ή χρησιμοτητα εχει σημερα και απο ποιον. [ειναι και κατω απο την στοα...ας μην το μπερδεψουμε αλλο] Αρα, ή συμφωνειτε να το δηλωσει ο διπλανος ή χτιζει ο διπλανος την πορτα.... και τί υπάρχει πισω απο τον τοιχο δεν γνωριζετε ούτε γνωριζατε ποτές...

θα αναφερω αυτο το πολυ προσφατο, που δεν ζηταει "αρτιο και οικοδομησιμο" https://www.michanikos.gr/forums/topic/29562-αγροτική-αποθήκη-15τμ/page/9/ θεωρω οτι το Δ 270/85 εξακολουθει να ισχυει https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"αγροτικη αποθηκη σε μη αρτιο"&page=0 όσον αφορα το παρακατω αποσπασμα Στην προκειμένη περίπτωση διαπιστώθηκε ότι, έγινε καταστρατήγηση του πνεύματος της νομοθεσίας που είχε ως σκοπό τη στήριξη των αγροτών με την ανέγερση μιας μικρής αποθήκης για τη φύλαξη των αγροτικών του εργαλείων και μηχανημάτων. Έτσι πολλοί ήταν αυτοί, που για να αποφύγουν το «σκόπελο» της οικοδομικής άδειας και του ελέγχου, άρχισαν να αγοράζουν μικρά γήπεδα εκτός σχεδίου, μη άρτια και οικοδομήσιμα, τα οποία είτε είχαν κάποια καλλιέργεια, είτε τα φύτεψαν με δενδρύλλια ή κηπευτικά και στη συνέχεια αιτήθηκαν την ανέγερση αγροτικής αποθήκης. Αποτέλεσμα όλων αυτών, ήταν να ξεφυτρώσουν «μικρά σπιτάκια» κυρίως στα νησιά και σε παραλιακές περιοχές. Μάλιστα πολλοί, αφού εξασφάλισαν την υδροδότηση και την ηλεκτροδότηση τους, στη συνέχεια έκαναν παράνομες προσθήκες, μετέτρεψαν πέργκολες σε δωμάτια και γενικά δημιούργησαν παραθεριστικές κατοικίες." Προκειται για αναποδεικτες "υποθεσεις" και αστηρικτες και ασαφείς δικαιολογιες των διαφορων γραφειοκρατών.... Πόσοι "πολλοί" παρανομησαν;;; πού ηταν αυτοι οι "πολλοί";;; ποιος τους επιασε;;; τι ποινες εχουν επιβληθει;;; και πότε προλαβαν να τα κανουν ολα αυτα μεσα στον εναμισυ χρονο που διηρκεσε το "εως 1000 τμ";;;; [παιρνει καποιος μια καρεκλα, σβηνει το αυτο που ισχυει σημερα, το αλλάζει με ενα πιο παληό.......νταξ δικαιολογησε την θεση του...]

Chres Th.: "Το οικόπεδο είναι πολύ μεγάλο, 3480 τ.μ" Και πού ειναι το προβλημα στην συνταξη του τοπογραφικου καθορισμου χρησεων, με παρκιν και διελευσεις κλπ. ωραια... Μαλλον θα θες και υποσταθμο ΔΕΗ...

https://www.iefimerida.gr/news/171467/με-ένα-«κλικ»-οι-αγοραπωλησίες-ακινήτων-τι-είναι-τα-«ψηφιακά»-συμβόλαια-που-μειώνουν-γρα https://www.iefimerida.gr/news/171467/με-ένα-«κλικ»-οι-αγοραπωλησίες-ακινήτων-τι-είναι-τα-«ψηφιακά»-συμβόλαια-που-μειώνουν-γρα απο το ενα κλικ...πηγαμε στα 15 λεπτα... Δεν καταλαβα...αυτοι που ανακοινωνουν τετοια ανυπαρκτα χρονικα όρια, δεν εχουν κανει ποτέ τους συμβολαιο ή θεωρουν του αλλους τοσο ευπιστους ή αφελείς... ή νομιζουν οτι θα εχουν σαν δικαιολογια .... οτι φταιει ο συμβ/φος, ή ο μηχανικος ή ο δικηγορος που "αυτοι παντα αργουνε"... Ενα συμβολαιο δεν ειναι μονον η δηλωση ΦΜΑ, που μπορει να γινει- αν μπορει να γινει - ηλεκτρονικα.....διοτι οι συμβ/φοι διατηρουν επιφυλαξεις για το ολο εγχειρημα. Πλην για να σταλεί στην ΥΔΟΜ θα πρεπει να εχουν συγκεντρωθει ενα σωρο εγγραφα, για τα οποια θα ξοδευτουν αρκετες ωρες.... Μετα πρεπει να γραφεί η δηλωση ΦΜΑ, να σταλει στην ΥΔΟΜ, να πληρωθουν οι φοροι κλπ. δικαιωματα [εδω υπαρχουν τα γνωστα προβληματα περι ευθυνης συμβ/φων εάν "υπολογισαν σωστα"....] Το συμβολαιο θελει τουλαχιστον 3 ωρες για να γραφει και αφου, πριν, εχουν συγκεντρωθει ολα τα πιστοποιητικα που απαιτουνται. άλλα μεσω ιντερνετ και άλλα μεσω αυτοπροσωπης ηλεκτρονικης παρουσιας... Πιστοποιητικά/δηλώσεις για μη οφειλή προς το δημόσιο: ΑΠΟΔΕΙΚΤΙΚΟ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗΣ ΕΝΗΜΕΡΟΤΗΤΑΣ ΠΩΛΗΤΗ ν. 1882/1990. Σε κάθε μεταβιβαστικό συμβόλαιο ακινήτου, επαχθούς ή χαριστικής αιτίας, τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος επί ακινήτου, τη διανομή κοινών ακινήτων, την ανταλλαγή ακινήτων και τη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας ή τροποποίησης σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, ή, μόνο σε συμβόλαιο μεταβίβασης ακινήτου ή σύστασης εμπραγμάτου δικαιώματος επ’ αυτού από επαχθή αιτία, αντί του ανωτέρω αποδεικτικού ενημερότητας, βεβαίωση οφειλής του μεταβιβάζοντος προς το Δημόσιο, με τον όρο της παρακράτησης του ποσού της οφειλής από το τίμημα της αγοραπωλησίας και της απόδοσής του στο Δημόσιο από τον συμβολαιογράφο ή την Αρχή ή το Πιστωτικό Ίδρυμα, που θα χορηγήσει το δάνειο. ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΕΝΦΙΑ, ν 4174/2013. Σε κάθε υποσχετική ή εκποιητική δικαιοπραξία, με την οποία συστήνονται, μεταβάλλονται, αλλοιώνονται ή μεταβιβάζονται, από οποιαδήποτε αιτία δικαιώματα επί ακινήτου ή παρέχεται δικαίωμα προσημείωσης ή υποθήκης σε αυτό και σε αποδοχή κληρονομιάς, για τα τελευταία πέντε έτη, ότι ο φορολογούμενος για το ακίνητο αυτό έχει εξοφλήσει τον αναλογούντα φόρο βάσει δήλωσης όλων των αναγραφόμενων ετών/έχει απαλλαγεί βάσει δήλωσης και για τα ίδια ως άνω οριζόμενα έτη έχει εξοφλήσει τον ΦΑΠ και τον ΕΝΦΙΑ/έχει ρυθμίσει ή διαζευκτικά ή σωρευτικά με το παραπάνω πιστοποιητικό. ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ Δ.Ο.Υ. ΠΕΡΙ ΜΗ ΟΦΕΙΛΗΣ ΦΟΡΟΥ ΚΛΗΡΟΝ.-ΔΩΡΕΑΣ, ν 2961/2001. Σε κάθε συμβόλαιο με το οποίο μεταβιβάζεται η κυριότητα ή συστήνεται εμπράγματο δικαίωμα σε ακίνητο ή κινητό που αποκτήθηκε αιτία θανάτου ή δωρεάς ή γονικής παροχής ή προίκας, καθώς και όταν εξοφλείται ή εκχωρείται εν όλω ή εν μέρει απαίτηση που αποκτήθηκε από κάποια από τις πιο πάνω αιτίες. ΔΗΛΩΣΗ ΦΟΡΟΥ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ή Φ.Π.Α. στη Δ.Ο.Υ. ακινήτου και διπλότυπα είσπραξης φόρου για το συμβόλαιο. ΔΗΛΩΣΗ ΦΟΡΟΥ ΥΠΕΡΑΞΙΑΣ ν. 4152/2013 στη Δ.Ο.Υ. εισοδήματος πωλητή, αν απέκτησε το πωλούμενο ακίνητο από οποιαδήποτε αιτία μετά την 1-1-2013 (υπό αναστολή μέχρι την 31-12-2016). Β. Πιστοποιητικά / δηλώσεις για μη οφειλή προς Ο.Τ.Α. κλπ. ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΔΗΜΟΥ ΠΕΡΙ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΔΗΛΩΣΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ή ΜΗ ΟΦΕΙΛΗΣ ΕΙΣΦΟΡΑΣ ΣΕ ΧΡΗΜΑ ν. 1337/1983. Σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή και σε αποδοχή κληρονομιάς που αφορά ακίνητο που εντάχθηκε στο σχέδιο σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 1337/1983. ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗΣ ΕΝΗΜΕΡΟΤΗΤΑΣ. Σε κάθε μεταβιβαστικό συμβόλαιο ακινήτου, επαχθούς ή χαριστικής αιτίας του μεταβιβάζοντος εκδοθείσα από το Ίδρυμα Κοινωνικών Ασφαλίσεων (Ι.Κ.Α.), άλλως υπεύθυνη δήλωση ότι εμπίπτει σε εξαίρεση και δεν απαιτείται. Γ. Βεβαιώσεις μηχανικών, μηχανολόγων, τοπογράφων κλπ. ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΠΟΛΙΤΙΚΟΥ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ ΠΕΡΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΝΟΜΙΜΟΤΗΤΑΣ ν.4178/2013, του μεταβιβαζόμενου ακινήτου, και σε περίπτωση τακτοποίησης αυθαιρεσιών, βεβαίωση περαίωσης διαδικασίας υπαγωγής στις διατάξεις του Ν. 4178/2013 με εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου ή ποσοστού 30% αυτού και κάτοψη του ακινήτου ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟΥ ΕΠΙΘΕΩΡΗΤΗ ν. 3661/2008, για την ενεργειακή απόδοση κτιρίου, Ν. 3661/2008, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει και άρθρο 4 του Ν.4122/2013. ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΓΕΩΤΕΜΑΧΙΟΥ ΑΠΟ ΤΟΠΟΓΡΑΦΟ α) Εξαρτημένο από κρατικές συντεταγμένες που συνοδεύει τη βεβαίωση του Ν. 4178/2014, και β) εξαρτημένο από κρατικές συντεταγμένες τοπογραφικό διάγραμμα γεωτεμαχίου τοπογράφου, λόγω διατάξεων του Ν. 651/1975. ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΔΗΛΩΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ν.4178/2013 περί πολεοδομικής νομιμότητας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου. ΑΝΤΙΓΡΑΦΟ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΑΔΕΙΑΣ, αν ακίνητο κτίστηκε μετά τις 14-3-1983, άλλως υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, ν.1337/1983. ΕΓΓΡΑΦΟ ΠΕΡΑΙΩΣΗΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣ ΡΥΘΜΙΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 3843/2010 Δ. Έγγραφα από το Εθνικό Κτηματολόγιο ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟΥ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΟΣ ν. 2664/1998, αν βρίσκεται εντός κτηματολογίου ή εντός Κτηματολογίου Πρωτευούσης (περιοχή Καλλιθέας και εν μέρει Π. Φαλήρου). ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΟΥΜΕΝΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ του αρμόδιου Γραφείου Κτηματογράφησης, ότι το γεωτεμάχιο έχει περιληφθεί στα προσωρινά κτηματολογικά στοιχεία της ανάρτησης του Εθνικού Κτηματολογίου. Ε. Πιστοποιητικά για δασικά-παραμεθόρια ακίνητα ΠΡΑΞΗ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟΥ ΤΟΥ ΔΑΣΑΡΧΕΙΟΥ με το συνημμένο σε αυτή τοπογραφικό διάγραμμα, από την οποία προκύπτει ότι η μεταβιβαζόμενη έκταση, χαρακτηρίζεται ως μη δασική, εμπίπτουσα στις διατάξεις της παρ. 6 του άρθρου 3 Ν. 998/79, ή δασική, καθώς επίσης και ΑΠΟΦΑΣΗ ΤΕΛΕΣΙΔΙΚΙΑΣ του Δασαρχείου, όπου απαιτείται. ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΔΑΣΑΡΧΕΙΟΥ ΠΕΡΙ «ΑΚΑΙΑΣ» των μεταβιβαζόμενων ιδιωτικών δασών, ν. 998/1979. ΔΗΛΩΣΗ ΑΡΘ. 72 ν. 998/1979 ΠΡΟΣ ΤΟ ΔΑΣΑΡΧΕΙΟ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΙΔΙΩΤΙΚΟΥ ΔΑΣΟΥΣ ή ΔΑΣΙΚΗΣ ΕΚΤΑΣΗΣ ΠΑΝΩ ΑΠΟ 50 ΣΤΡΕΜΜΑΤΑ, από την οποία προκύπτει ότι “@ο μεταβιβάζων! @δήλωσε! ότι @προτίθεται! να @μεταβιβάσει! την ανωτέρω έκταση προς τον αγοραστή ή και σε έτερο πρόσωπο, αντί ελαχίστου τιμήματος xxxΕυρώ, κατά δήλωση δε @του! @πωλητή! παρήλθε η προθεσμία του ενός (1) μηνός (ή τεσσάρων μηνών) χωρίς το Δημόσιο να ασκήσει το δικαίωμα προτιμήσεως». ΑΔΕΙΑ ΤΟΥ ΥΠΟΥΡΓΟΥ ΑΓΡΟΤΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ & ΤΡΟΦΙΜΩΝ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΚΑΤΑΤΜΗΣΗΣ ΔΑΣΙΚΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ, σύμφωνα με την οποία επιτρέπει την εν λόγω κατάτμηση δασικής έκτασης σύμφωνα με το άρθρο 60 του Ν.Δ. 86/1969. ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΔΑΣΩΝ ή ΤΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ το οποίο ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΟΥ Η ΜΕΤΑΒΙΒΑΖΟΜΕΝΗ ΕΚΤΑΣΗ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΕ ΠΕΡΙΟΧΗ ΣΤΗΝ ΟΠΟΙΑ ΕΧΟΥΝ ΑΝΑΡΤΗΘΕΙ ΔΑΣΙΚΟΙ ΧΑΡΤΕΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν.3889/2010. ΑΠΟΦΑΣΗ ΤΗΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΣ ΠΕΡΙ ΑΡΣΗΣ ΑΠΑΓΟΡΕΥΣΗΣ ΑΓΟΡΑΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΣΕ ΠΑΡΑΜΕΘΟΡΙΑ ΠΕΡΙΟΧΗ του άρθρου 26 του Ν. 1892/1990 όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 114 του Ν. 3978/2011 από φυσικά και νομικά πρόσωπα με έδρα εκτός των κρατών μελών Ευρωπαϊκής Ένωσης και Ευρωπαϊκής Ζώνης Ελεύθερων Συναλλαγών, ν.1892/1990. ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΤΟΥ ΤΟΠΙΚΟΥ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΥ ΕΓΓΕΙΩΝ ΒΕΛΤΙΩΣΕΩΝ (Τ.Ο.Ε.Β.), σύμφωνα με το άρθρο 65 του Ν. 2538/1997, η από την οποία προκύπτει ότι για το μεταβιβαζόμενο αγροτεμάχιο δεν υπάρχει καμία οφειλή από αρδευτικά τέλη και εισφορές από το μεταβιβάζοντα προς τον Οργανισμό αυτό σε περίπτωση που το ακίνητο βρίσκεται εντός λειτουργούντος οργανισμού εγγείων βελτιώσεων. ΣΤ. Δικαιολογητικά για γονικές παροχές – δωρεές ΑΠΑΙΤΟΥΝΤΑΙ ΟΛΑ ΤΑ ΠΑΡΑΠΑΝΩ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ εκτός από εκείνα με τους αριθμούς 4, 5, 9, 10β -εκτός αν το αγροτεμάχιο εντός Ζ.Ο.Ε. κτλ- και 21. Η φορολογική δήλωση (αρ. 5) αντικαθίσταται από τη Δήλωση Φόρου Γονικής Παροχής/Δωρεάς. Ζ. Δικαιολογητικά για αποδοχές κληρονομίας ΑΠΑΙΤΟΥΝΤΑΙ ΟΛΑ ΤΑ ΠΑΡΑΠΑΝΩ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ εκτός από εκείνα με αριθμούς 1, 3, 4, 5, 6β, 7, 8, 9, 10, 11, 12 -ως εκ περισσού γιατί αποδοχή αυθαιρέτων επιτρέπεται-, 13, 16 -προς ασφάλεια των συναλλαγών-, 17, 18, 19, 20, 21, 22. Η φορολογική δήλωση (αρ. 5) αντικαθίσταται από τη Δήλωση Φόρου Κληρονομιάς. Μετα ταυτα, οταν λενε "Μέσα σε διάστημα 15 λεπτών θα ολοκληρώνεται η διαδικασία μεταβίβασης ακινήτων......." θεωρω οτι εκαναν λαθος, δεν ειναι 15 λεπτα...ειναι μονον ενα κλικ

..."κρίθηκαν συνταγματικοί από το ΣτΕ το 2019. " στην αποφαση του ΣτΕ ειναι γραμμενα "ολα" [αν ελεγες την "περιοχη" θα ηταν ευκολο]

μαλλον ειδες και αυτα https://www.michanikos.gr/search/?q=υδατοκριτης&fromCSE=1

απο την κωδικοποιηση του ΝΟΚ του καν62 Αν συνδέσουμε τα υψηλότερα σημεία που περιβάλλουν μια λεκάνη απορροής, προκύπτει μια νοητή γραμμή που καθορίζει τα όρια της λεκάνης. Υδροκρίτης ορίζεται η νοητή γραμμή που συνδέει τα υψηλότερα σημεία της επιφάνειας και διαχωρίζει δυο υδρολογικές λεκάνες απορροής.• Ο υδροκρίτης διέρχεται από τις κορυφές των τοπικών εξάρσεων που περικλείουν τον κλάδο ή τους κλάδους του υδρογραφικού δικτύου των οποίων την λεκάνη απορροής οριοθετούμε.• Ο υδροκρίτης τέμνει σχεδόν κάθετα τις ισοϋψείς καμπύλες και δεν κινείται ποτέ παράλληλα προς αυτές.• Ο υδροκρίτης δεν τέμνει ποτέ τους κλάδους του υδρογραφικού δικτύου. Συμπερασματικά λοιπόν η κορυφογραμμή και ο υδροκρίτης, είναι διαφορετικές έννοιες και δεν ταυτίζονται μεταξύ τους, διότι υπάρχουν πληθώρα υδροκριτών, που δεν διέρχονται από τη μοναδική κορυφογραμμή μιας περιοχής. Υπάρχει μία και μόνη περίπτωση, που τμήμα του μοναδικού υδροκρίτη, ταυτίζεται με την κορυφογραμμήκαι είναι εκείνος, ο οποίος ορίζει τη μέγιστη λεκάνη απορροής. Δηλαδή, είναι εκείνος που διέρχεται από τις βουνοκορυφές και ορίζει το όριο της μέγιστης λεκάνης απορροής, με βάση τον τρόπο χάραξης του υδροκρίτη και της κορυφογραμμής.(ΤΕΧΝΙΚΗ ΥΔΡΟΛΟΓΙΑ, έκδοση 3, Αθήνα 1999, των Δ. Κουτσογιάννη & Θ. Ξανθόπουλου, Ε.Μ.Π.-Τομέας Υδατικών πόρων)

χρειαζεται συντηρηση;;;😃 καλημερα Κωνσταντίνε νταξ' εκει στο τελευταιο θρανιο σε ακουσαμε που φωναζεις για "καθαρισμο" και "φρεον" Αυτό εννοείς...

απο κανενα σημειο του 4759 προκυπτει οτι εχει αλλαξει κατι σε σχεση με τα ισχυοντα μεχρι σημερα. η ταυτόχρονη (από νομική σκοπιά) ανταλλαγή ίσων τμημάτων των συνορευόντων ακινήτων, που θα γίνει με το ίδιο συμβόλαιο ανταλλαγής, δεν επιφέρει μείωση της έκτασης των ακινήτων αυτών, αφού μετά τη σύνταξη και μεταγραφή του συμβολαίου αυτού τα ακίνητα θα έχουν την ίδια έκταση που είχαν και πριν απ' αυτήν, επί πλέον δε τα ακίνητα αυτά θα βελτιωθούν πολεοδομικούς και θα καταστούν πλέον αξιοποιήσιμα με την ευθυγράμμιση του κοινού ορίου τους,¨" http://www.nomoskopio.gr/index.html?nsk_491_86.php τιντικακη.pdf....

μια πρωτη ματια στο ΦΕΚ ΑΑΠ298/16 λεει οτι "- Το πλέγμα του οικιστικού δικτύου το οποίο αναπτύσσεται στην ευρύτερη περιοχή της ΔΕ και αποτελείται από τους μεσαιωνικής αρχιτεκτονικής και μορφολογίας οικισμούς των Θυμιανών και του Νεοχωρίου και τους οικιστικούς υποδοχείς του παράκτιου μετώπου." εχουμε και αυτο - Η χρήση της Γενικής Κατοικίας 1, εφαρμόζεται στο συνεκτικό τμήμα των Θυμιανών και Νεοχωρίου και εντός του οριοθετημένου οικισμού του Κονταρίου, με τους εξής περιορισμούς: α. Ισχύουν όλες οι χρήσεις της Γενικής Κατοικίας με εξαίρεση τα πρατήρια βενζίνης και τα κτίρια στάθμευσης, β. Στον οικισμό του Νεοχωρίου, τα ξενοδοχεία που επιτρέπονται να μην ξεπερνούν τις 80 κλίνες και γ. Στον οικισμό του Κονταρίου δεν επιτρέπονται τα ξενοδοχεία. Υπαρχουν και παραπομπες σε χαρτες αρα θα χρειαστουμε καποιον τοπικο συναδελφο

ειναι παραδοσιακος Κατάλογος παραδοσιακών οικισμών της Ελλάδας - Βικιπαίδεια το ΦΕΚ ποιο ειναι;

τετρις ειχε 1000 τμ. απο την αρχικη και 1000 τμ. ο διπλανος εκαναν διορθωτικη και εγινε το δικο του οικοπεδο 1010, χωρις να ειδοποιηθει ο ομορος και χωρις να μεταγραφει η μειωση απο τον διπλανο... ετσι λεει... αρα υπαρχει επικαλυψη "δυναμει της ΠΕ" Αν ετσι εγιναν τα πραγματα δεν βλεπω τι μπορει να τους σωσει

εχεις τα σεντονια, αρχικης και διορθωτικης. τι διορθωνεται με το δευτερο;

το 2016 ειχαμε ηδη συζητησει πολλακις [!!!] το θεμα του χρονου "δημιουργιας" παραπεμπω στο ΦΕΚ ΒΒ 251/12 και σε αυτες τις συζητησεις https://www.michanikos.gr/forums/topic/6402-xρόνος-δημιουργίας-οικοπέδου/page/6/ και εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/6402-xρόνος-δημιουργίας-οικοπέδου/page/7/ και για ευκολια, καποιες ΥΔΟΜ δεχονται να προχωρουν με βαση της εγκυκλιο Κατσιγιαννη, με την κοινη λογικη οτι υπαρχει υπερβολικη αυστηροποιηση και ερμηνεια διαταξεων, σχετικα με τις βεβαιωσεις των Δημαρχων, που τις απαγορευσαν-χωρις να ξερουν γιατι- με εκεινη την γενικολογη εγκ. του 2008- ακομα και εάν αυτο που βεβαιωνουν δεν ειναι "προσωπικο δεδομενο" περι της κυριοτητας του οικοπεδου/γηπεδου αλλα περι της ύπαρξης του απο "τοτε", οπως προκυπτει απο δικα του στοιχεια. αλλως, αγωγη χρησικτησιας/πρακτικο συβιβασμου/πρακτικο διαμεσολαβησης.

"Το τεμάχιο είχε εμβαδό βάσει της διανομής του 1959 Ε = 1.875τμ. " Τι ειδους διανομη ηταν; Η ζωνη ισχυε και με το Δ 538/78 Επίσης, εχεις ηδη μια αδεια, που θα την επικαλεσθεις, με την οποια, το εμβαδον και το ετος δημιουργιας εχουν "κριθει" -θεωρητικα- και λεμε - θεωρητικα - διοτι τα μεγεθη του τοπογραφικου, υποβαλλονται στην Υπηρεσια με ευθυνη του αιτουντα...χωρις ευθυνη της Υπηρεσιας ως προς την ορθοτητα αυτων. Αλλα, ειναι υπο συζητηση εάν δικαιουνται να επανελθουν για έλεγχο, ενος τοπογραφικου που εχει ηδη κριθει... Οπότε, επανερχεσαι με οσα εσυ εχεις και ..."ιδωμεν" Οπως κι εσυ είπες: "μπερδεμα"

Το ΕΚ δεν αποτυπωσε τπτ λαθος Ο Δημος δηλωσε μονον τον δρομο...εχεις ΚΑΕΚ για αυτον αλλα δεν δηλωσε κανενας αυτον τον "κοινοχρηστο χωρο" Αρα μπηκε στα "αγνωστος" Το θεμα ειναι -εάν - μονον ο Δημος νομιμοποιειται να ασκησει τις σχετικες ενστασεις/προσφυγες οπότε....τρεξον γυρεψον...

Μαλλον, εχει δικηο η ΥΔΟΜ... Ο χωρος ειναι "χαρακτηρισμενος" σαν κοινοχρηστος αλλά, σαν ιδιοκτητης ποιος φερεται; Δεν θα επρεπε να τεθει σε κοινη χρηση με καποια δηλωση του ιδιοκτητη, ωστε να εχεις προσωπο σε "κοινοχρηστο" Ο δημος εκανε δηλωση ιδιοκτησιας για αυτο ή ξεχασε;;;; κι αν δεν ειναι κανενος, τοτε ανηκει στο Δημοσιο, μαζι με αλλα 200.000 αδηλωτα, που δεν ξερει τι να τα κανει. Κατα τα λοιπα περιμενουμε να λυθουν αυτα τα προβληματα με νεο νομοσχεδιο που βγαινει οσονουπω σε διαβουλευση. Αμποτε... Τριαντα χρονια τα ιδια και τα ιδια ακουμε και διαβαζουμε... Δεν βαρεθηκαν να δινουν "μη λυσεις" σε απλα θεματα;;; Εδω οι νεες "λυσεις" των γορδιων δεσμων που οι ιδιο εκαναν εδω και 30 χρονια. http://www.enikonomia.gr/economy/249629,ktimatologio-pote-tha-tethei-se-dimosia-diavoulefsi-to-neo-schedi.html

η ερωτηση ηταν ετσι Εκεί ήταν ευρύτερη έκταση εκτος οικισμού πού αργοτερα εντάχθηκε στον οικισμο (<2000κατ) και πουλήθηκαν ως οικόπεδα και ξεμεινε αυτο το μικρό. . Προφανως, με τις ημερομηνιες που τωρα βαζεις δεν εισαι σε καμμια παρεκκλιση. Καλυτεροτερο δεν γινεται🙃