dimitris GM

Αυτη, ειναι μια "πρακτικη" που ξεχωριζει ενα ενιαιο κτισμα στα "δυο", παρα την κοινη στεγη, κοινη τοιχοποιια, κοινο φεροντα... και τακτοποιει καθε ενας το "δικο του" Την χρησιμοποιεις σαν "εσχατη λυση" ποσα τμ. ειναι καθε οικοπεδο? πόσα τμ. μπηκε ο Β στον Α? Αν αφαιρεσεις οσα τμ. μπηκε κατα λαθος ο Β στον Α, παραμενει αρτιο και οικοδομησιμο το Α?

Εισαι εντος της ιδιοκτησιας σου [σου λειπουν 2-3 τμ. απο το Ε9...δξ αν εχεις γκρεμισει τον τοιχο και εκανες κύριο χωρο, ή αν εχεις κανει μια απλή προσβαση απο το μπαλκονι... και τελικα εχεις μια αποθηκουλα] Στο Ε9 δικαιουσαι μια απόκλιση Στα ΔΤ και το ΤΑΠ, αυτοι της τοπικης αυτοδιοικησης, ψαχνουν να βρουν την γωνια στο διευρο. Κατ' εμε, ό,τι εχεις κανει, ειναι εντος της ιδιοκτησιας σου. Δεν απαιτειται καμμια "μονομερης"

εξαρταται.... αλλο ειναι ενας νομιμος εξωστης που "εκλεισε" και αλλο αν επεκταθηκε ο εξωστης στον ακαλυπτο...και εχει κλεισει. [εχουμε και το θεμα αν ειναι προ 85]

δεν μπορει να εγινε συσταση μονον απο τον Α και χωρις την συμμετοχή και χωρις να προβλεπεται για τον αλλον. δες τα Ε9 δες τα και τα ξαναλεμε

σου ζητανε για "οικοπεδο"??? Οι εντός σχεδίου περιοχές δεν περιλαμβάνονται στο δασικό χάρτη σύμφωνα με το άρθρο 13 σε συνδυασμό με το άρθρο 23 παρ. 2 α) Ν. 3889/2010 όπως και τα εντός των πόλεων και των οικιστικών περιοχών πάρκα και άλση, τα οποία, μάλιστα, σύμφωνα με το άρθρο 13 παρ. 1 Ν.3889/2010 ρητώς δεν απεικονίζονται στον δασικό χάρτη. Για τις συγκεκριμένες δε περιοχές δεν καταρτίζεται καν δασικός χάρτης.

[καλημερα τετρις] να του δειξεις και αυτα για τον ν.4178/14 Σε κάθε περίπτωση δημοτικοί οδοί θεωρούνται οι αναγνωρισμένοι ως τέτοιοι μέχρι σήμερα καθώς και όλοι οι δρόμοι εντός σχεδίου πόλεως, εντός ορίων οικισμού καθώς επίσης και αυτοί που εξυπηρετούν ανάγκες του Δήμου ή και συντηρούνται από αυτόν και σε εκτός σχεδίου περιοχές. https://www.notarius.gr/encyclical/7/190_18-2-14

Επρεπε πρωτα να ξεσηκωθουν σήμερα Τρίτη στο Ρεθυμνο, διεκδικωντας τα αυτονοητα https://ecopress.gr/ekrythmi-i-katastasi-stin-kriti-gia-tous-dasikous-chartes/ για να υποσχεθει ο Υπουργος οτι θα αρχισει το "ξεπρασίνισμα" στο Τεχνικό Συμβούλιο Δασών που θα πραγματοποιηθεί την Τετάρτη και θα περιλαμβάνει την εξέταση των εκτάσεων που χαρακτηρίζονται δάση, θα υπάρχει θετική εισήγηση οι εκτάσεις που καλύπτονται από αραιή βλάστηση κι έχουν ως κυρίαρχο είδος τον ασπάλαθο (Calicotme villosa L.). να μην χαρακτηριστούν δασικές», σημειώνεται στη σχετική ανακοίνωση. https://ecopress.gr/ypen-archizei-xeprasinisma-ton-dasikon-charton-meso-technikou-symvouliou/ "Τον έδεσαν χειροπόδαρα" μας λέει / "τον έριξαν χάμω και τον έγδαραν / τον έσυραν παράμερα τον καταξέσκισαν / απάνω στους αγκαθερούς ασπάλαθους / και πήγαν και τον πέταξαν στον Τάρταρο, κουρέλι". (Γιώργος Σεφέρης, Επί ασπαλάθων) εδω https://el.wiktionary.org/wiki/ασπάλαθος

οπως ειπε και ο venezia "Το έχω αναφέρει και σε προηγούμενο θρεντ ....Καλό θα ήταν να το τσεκάρεις και στην ΥΔΟΜ με τα δικαιολογητικά της εγκυκλίου 7/92. Ομοιως και εγω, συμφωνώντας μαζί του " Εν πασει περιπτωσει, αν αμφισβητειται το ετος δημιουργιας απο -κάποια- ΥΔΟΜ, αρκει ενα πρακτικο συμβιβασμου ή μια δικαστικη αποφαση περι χρησικτησιας."

και εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/51307-αρθρο-42-ν-449517-ισχύς-αναθεώρηση-και-ενημέρωση-οικοδομικών-αδειών/page/19/?tab=comments#comment-1106209

ας μην αφηνουμε "αμφιβολιες" Αν είναι από κληρονομιά το ακίνητο και δεν έχει άλλο συμβόλαιο, ποιος είναι ο χρόνος δημιουργίας του; Σε περίπτωση κληρονομιάς ή κληροδοσίας, ως χρόνος δημιουργίας του ακινήτου θεωρείται ο χρόνος θανάτου του κληρονομημένου. Στις περιπτώσεις της εξ αδιαθέτου κληρονομίας, όταν η δήλωση αποδοχής κληρονομιάς έχει γίνει μετά το χρόνο της κατά παρέκκλισης αρτιότητας και δεν υπάρχει προγενέστερος τίτλος που αποδεικνύει την κατά παρέκκλιση αρτιότητα, για το χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου λαμβάνεται υπόψη ο χρόνος θανάτου του κληρονομημένου. πηγη https://www.taxydromos.gr/m/m_article.php?id=316102 σημ. και να προσθεσω οτι, οταν με την εγκ. του 2008, το Υπουργειο δεν δεχεται πιστοποιητικα χρησικτησιας απο Προεδρους, διοτι αναγεται σε προσωπικα δεδομενα... ερχεται σε αντιθεση με την κοινη λογικη οτι ολη η επαρχια εχει "δια λόγου" κατατμησεις, οπως γινονταν ανεκαθεν, με τα αδελφομεριδια που προεκυπταν απο διανομες μεταξυ συγγενων. [αλλα δεν απαγορευσε πιστοποιητικα που αναφερουν για την υπαρξη καποιου συγκεκριμενου αγρου/οικοπεδου, που προκυπτει απο στοιχεια που κατεχει η κοινοτητα] Αυτα τα διορθωνει το ΕΚ οριστικα. Αλλά, ειναι αντιφατικο, να δεχεται την χρησικτησια και τον χρονο εναρξης το ΕΚ, με βαση καποια συγκεκριμενα εγγραφα, να μην δεχεται η Πολεοδομια το ετος εναρξης χρησικτησιας που δηλωνει ο πολιτης, με βαση τα ιδια εγγραφα που αποδεχεται το ΕΚ. Εξ αλλου στην εγκ. Κατσιγιαννη υπηρχαν και αλλα εγγραφα που δικαιουνταν να προσκομισει για την παρεκκλιση, ο Πολίτης, και που δεν καταργηθηκαν. Εν πασει περιπτωσει, αν αμφισβητειται το ετος δημιουργιας απο -κάποια- ΥΔΟΜ, αρκει ενα πρακτικο συμιβασμου ή μια δικαστικη αποφαση περι χρησικτησιας.

τι σημαινει οταν λες οτι εχτισε ο ομορος σε ξενο? Ολοκληρο αυθαιρετο ή εκανε καποια επεκταση ενος δικου του αυθαιρετου στο ομορο....εν μερει?

https://www.michanikos.gr/forums/topic/29562-αγροτική-αποθήκη-15τμ/page/11/?tab=comments#comment-1087575

σωστα αρθρο 18. 5. Ο χρόνος ισχύος των βεβαιώσεων της παρ. 1 του άρθρου 83 του ν. 4495/2017 (Α' 167) με ημερομηνία αυτοψίας από 1η.1.2021 έως και 31η.1.2021 παρατείνεται έως και την 30ή.6.2021, με δυνατότητα υπαγωγής ρύθμισης και μετά την 1η Φεβρουαρίου 2021, χωρίς υποχρέωση καταχώρησης στοιχείων ταυτότητας κτηρίου/ διηρημένης ιδιοκτησίας.

Κτηματολόγιο: Έναρξη προανάρτησης σε Άρτα, Πρέβεζα, Λευκάδα https://news.b2green.gr/4329/κτηματολόγιο-έναρξη-προανάρτησης-σε

θα καλεσεις μηχανικο που θα μετρτησει και θα κανει εφαρμογη των τιτλων και των αδειων. Με βαση αυτα θα δειτε ποιος "μπηκε" και "πού". Για τα οσα απαιτουνται να γινουν απο πλευρας σας, θα σας πει, τελικα, ο μηχανικος και ο δικηγορος σου.

αρα, μιλαμε για το ΦΕΚ Β 387/95 και το γενικο χωροταξικο στο ΦΕΚ ΑΑΠ 260/2017 δες και τα ΠΜ

Η περιοχή σου έχει κηρυχθεί ζώνη Β, όπου επιτρέπεται η δόμηση με περιορισμούς χρήσεων και συντελεστών.(αναγράφονται στο φεκ της κηρυξης) ποιό ειναι το ΦΕΚ? ή ποιός ειναι ο οικισμός?

"Άρα λαμβάνω ως ημερομηνία δημιουργίας οικοπέδου το 1955 ? " σωστα

- για τί είδους ακίνητο προκειται? - ποιός επικαλειται την χρησικτησια?

εδω https://www.ktimatologio.gr/posts/horikes-metavoles-1-2 και τις οδηγιες που περιεχει https://www.ktimatologio.gr/photo/medium/202003/g7n9q1584613417200.pdf Κανονικά, αφου παρεις τα κτηματολογικα φυλλα και τα κτηματογραφικα αποσπασματα θα εχεις μια ολοκληρωμενη εικονα και θες και μια συζητηση με τον Κτηματοφυλακα... υγ και αυτη την συζητηση

ακομα δεν ειπες αν εχει γινει συσταση καθετων σε αυτα τα δυο συγκροτηματα, ωστε, λογικο ειναι, να μην σου επιτρεπουν την διελευση απο τον κοινοχρηδτο χωρο της αλλης καθετης. κατα τα λοιπα, αυριο θα ρωτησεις την εταιρια που ειπε η γιαγια οτι της εστειλε ενα χαρτί και τα λεμε

ινα εκπληρωθει το σχετικον χοριον: "και οι δευτεροι εσονται πρωτοι" βιβλιον αγωνοδικων, Βιβλίον Πρωτον, σελ. 121, παρ.ψι στιχος 23

δες εδω, την προσφατη αποφαση για οικισμους στο Πήλιο, αλλά, κατ' επέκταση και για την λοιπή Ελλαδα https://ecopress.gr/ste-apofasi-odigos-gia-oriothetisi-k/

.....ως νομιμος διαχειριστης [ξενης ιδιοκτησιας]/ως ιδιοκτητης/ως συνιδιοκτητες διαμερισματων...... επιτρεπουν την διέλευση και ολοκληρωση και εγκατασταση "εντος" της ανω ιδιοκτησιας/ιδιοκτησιων. Δεν ζητάει καμμια συναινεση για την διελευση στον ακαλυπτο. ν. 2364/1995 αρθρο 7 παρ. 4 Οι συγκύριοι ακινήτων υποχρεούνται να επιτρέπουν την εκτέλεση εργασιών και την τοποθέτηση εγκαταστάσεων παροχής φυσικού αερίου σε διακεκριμένη ιδιοκτησία καταναλωτή στους κοινόκτητους ή κοινόχρηστος χώρους και πράγματα της οικοδομής.

δξ πού και τί βλεπεις... τα χιλιοστα οικοπεδου ψαχνεις τα αλλα ειναι λογιστικοι υπολογισμοί