dimitris GM

[σελ 16 επ.] κατα τα λοιπα, σε περιπτωση αποδοχης κληρονομιας, πας με τον χρονο θανατου του κληρονομουμενου. Τουλαχιστον ολοι αυτο αποδεχονται. [πλην εχω μια επιφυλαξη μετα απο το ΦΕΚ Β 251/12,]

...το 3ο μερος αλλά... ακουγεται δυνατα...πολύ δυνατα...να τρομαξει ο κορονιος...

https://www.michanikos.gr/forums/topic/4403-απόδειξη-αρτιότητας/?do=findComment&comment=50828 και εδω παρ. 6 απο την Λεπεση, https://docplayer.gr/7931408-Neos-oiko-omikos-kanonismos-n-4067-12-fek-79-a-12-enarxi-efaruogis-4-7-2012.html και εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/4403-απόδειξη-αρτιότητας/?do=findComment&comment=829568 Ομως εχουμε το ΦΕΚ Β 251/12, που για τις παρεκλίσεις απαιτει τιτλο. Εσυ μονον "παρεκλιση" εχεις σε ολα και ως προς τί?

- δεν υπαρχει κανενας τιτλος? - τι αποδεχθηκαν? - απο πού τα ειχε η γιαγια?

πολυ σωστα και, θα πρεπει ο ερωτων να εξηγησει τι ειδους "οικοπεδο" ειναι αυτο, πού βρισκεται, τι εμβαδον εχει και με ποιους ορους δομησης χτιζει 70 τμ πλακα με υπογειο και πυλωτη...

για να ειχε ενα αρχικο οικοπεδο, εμβαδού....τμ. αλλά να αποδοθηκε "το μισο τμημα μιας τελικης" και το αλλο μισο μιας αλλης τελικης" σημαινει οτι - ναι μεν αυτος δεν πηγε ποτε τιτλο...ουτε εκανε καμμια δηλωση ιδιοκτησιας -αλλα και οι αλλοι δυο δηλωσαν απο μισο σαν δικο τους ενα ενο οικοπεδο [και πώς ηξεραν οτι αλλος δεν δηλωσε και το "μοιρασθηκαν"???] λιγο περιεργο... Τεσπα, αφου το οικοπεδο - προς το παρόν- ανηκει σε δυο άλλους, ...μαζι παει και το υποστεγο Εσυ τινα δηλωσεις?

δξ ποιά "υπο αμφισβητηση" περιοχη ειναι αυτη και πώς σκοπευει να προχωρησει το Δημοσιο σε αυτες τις περιπτωσεις, που ειναι πολλες ... Θα γνει ενσταση στο κτηματολογιο με βαση τον ν. 3127/03, υπαρχει σχετικη διαταξη περι χρησικτησιας με βαση την καλοπιστη αγορα εδω και 40 χρονια Θα μιλησεις με τον δικηγορο τους.

πού υπαρχει αυτο το "Αν δεν πληρείται ο ελάχιστος αριθμός δέντρων? "

magellan Και εκεί μου απάντησαν: καλά το έκανες ότι έκανες, αλλά σε εμάς για να πάρεις Βεβαίωση, θα κάνεις ότι έκανες και πριν την πολυδιαφημισμένη ηλεκτρονική διαδικασία ] "σωστα" τα λενε [απο την δικη τους πλευρα]😬 Η διαδικασια σημερα ειναι της καταχωρησης/διορθωσης των τμ Για οσους θελουν βεβαιωση, θα παρουν μετα απο τον ελεγχο και την βεβαιωση των ποσων και την πληρωμη των διαφορών.... Αυτοί λενε οτι, τωρα παιρνουμε μονον διορθωσεις εσεις βεβαιωσεις θα παρετε μετα 4 μηνες [αν εννοει οτι, μετα απο την ηλεκτρονικη διαδικασια θα επακολουθησει και η χειροκινητη με 5-6 εγγραφα, προς μεγαλη χαρα καθε υπάλληλου.... με τα...... "φερε μου και φερε μου" να τα βαλω στον φακελλο.... θεωρω οτι "κανει λαθος " ο υπαλληλος, τζαμπα τα εξοδα για την πλατφορμα] [αλλά, όλα να τα περιμενει κανεις απο αυτους. ]

ειναι ενα "θεμα" αυτο με την αποτυπωση ξεχωριστων ΚΑΕΚ, με αιτια την υπαγωγη σε "πυκνοδομημενα" ενα μερος του οικοπεδου. Εχω την εντυπωση οτι αυτα εμφανιζονται στο σεντονι με "αγκύλες" αλλα δεν αλλαζουν το τελικο εμβαδον. [νομιζω] Εξ αλλου τα "πυκνοδομημενα" ειναι μια λογιστικη προσεγγιση παρα "καθαρη ρυμοτομια/προσκυρωση" εκτος εαν αλλαξε κατι. Και αν σου αποδιδουν δυο γειτονικα ξεχωριστα ΚΑΕΚ -τι σε εμποδιζει να πουληθει το ενα απο τα δυο [για την διαφορα στα τμ. υπαρχει και η επιτρεπόμενη παρεκλιση... αλλα δεν θα υπεισελθω στα των "επιμετρησεων" και στο τι ζηταει καθε συμβ/φος.] - προφανως αν εχεις διαφορα στα τμ. με τον γειτονα, ζητας τα "δικα σου" με οποιον τροπο δικαιουσαι και αυτο προηγειται πασης αλλης ενεργειας. -Αν αποδεχεσαι τα τελικα εμβαδα και ειναι όμορα, μπορεις να ζητησεις με χωρικη μεταβολη την συνενωση και μετα να κοψεις όπως θες σε αρτια και οικοδομησιμα Μπορεις να κατεβασεις το σεντονι?

εχουμε αυτον τον περιεργο νομο 4269/14 που καταργει καποια αρθρα αλλά μετα ψαχνεις αλλού σε αυτοτελη νομο... [πχ καταργησε -ως μη ωφειλε μετα απο 35 χρονια- μερικα αρθρα του 1337 και αντι να τα αντικαταστησει στη θεση τους με αλλα, τα εβαλε σε αλλον νομο....ωστε να μπερδευονται κατα την ενημερωση και τα νομικα αρχεια...] "1. Από την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού, με την επιφύλαξη των ειδικότερων διατάξεων του παρόντος, καταργούνται: α) Τα άρθρα 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 13, 14 και 18 του ν. 2742/1999, όπως ισχύουν. β) Τα άρθρα 1 έως και 7, καθώς και 18, 25, 26 του ν. 2508/1997, όπως ισχύουν. γ) Τα άρθρα 2, 3, 5, 6 και 7 του ν. 1337/1983, όπως ισχύουν. δ) Κάθε άλλη διάταξη που αντίκειται στον παρόντα νόμο ή ανάγεται σε θέματα που ρυθμίζονται από αυτόν." υγ θα τα βρουμε αυτα πιο μετα....40 μερες εχουμε μπροστα μας😬 κατα τα λοιπα να παω να αλλαξω τον φρουρο στην εισοδο της οικοδομης που ψεκαζει..... με φλίτ οσους μπαινουν🥴

τι δείχνει η αδεια για τον όροφο αυτο? τι τα συμβολαια συστασης?

αφου ανηκει στον Δημο, δες "επιτρεπομενες κατασκευες επι κοινοχρηστων απο τον Δημο" και τα ΠΜ

- το 70 δεν υπηρχε πραξη εφαρμογης. Μαλλον μπηκε στο σχεδιο... -ιδιοκτησιας ....δεν λες -ποιός επουλησε/αγορασε -το δημοσιο πώς εμφανισθηκε τωρα? Μεσω κτηματολογιου? Και αλλού εμφανισθηκε το Δημοισο διεκδικωντας καποιες χιλιαδες στρεμματα κληρων...λογω μη ενημερωσης... ο δημος τι ψαχνει ...και "δεν βρισκει"??

σωστα επικαλειται συνενωση τοις πραγμασιν και των δυο, και οχι του ενος οικοπεδου που καταπατησε και μιας λωριδας απο δικο του οικοπεδο....... με εκεινο το "*Συμβόλαιο δεν υπάρχει.. " δξ τι θα κανει.. παυλε καλησπερα

διοτι ειπαν: εσυ διορθωνεις μεν, εμεις όμωςςςςς: Στη συνεχεια θα ελεγξουμε τα στοιχεια ολα, θα διορθωσουμε την καρτελλα σου, θα βεβαιωσουμε το χρεος σου με βεβαιωτικο καταλογο... και θα σε καλέσουμε να πληρωσεις,.. Νταξ' κυριε εχει μια "καθυστερηση" [εγω, παντως, δεν βλεπω στην διαδικασια που εσυ λες, οτι: απαιτειται πρωτα διορθωση του Ε9 ούτε οτι μετα θα ειδοποιηθει ο Δημος άλλα λενε οι οδηγιες του Υπουργειου, που κατεβασα πιο πανω, ως προς την "αυξηση" των τμ.]

το 2010 ισχυε ο αλματικος συντελεστης [μετα αλλαξε με τον Σηφουνακη] δες τα ΠΜ

η αδεια εκδοθηκε το ετος....για κτισμα εμβαδου.....για το αρχικο οικοπεδο εμβαδου....τμ Στη συνεχεια εγινε συνενωση...και προεκυψε "ενα", εμβαδου....τμ. και μετα εγινε κατατμηση σε "δυο", εμβαδου, το ενα με το κτισμα ....τμ. ... και το "Β" εμβαδου .....τμ. Ποιός εκανε συνενωση και μετα κατατμηση με ποιον και με τι ειδους συμβολαια? Εν τελει, κατα την γνωμη μου, το θεμα ειναι τι οικοπεδο προεκυψε για το "Α" οικοπεδο μετα την κατατμηση.

Βασίλη, στο "κστ" του αρθρου 29, ειναι μονον η ανακατασκευη [Πολυ φοβαμαι οτι, στο τελος, καποιος - υπο συνταξιοδοτηση - μηχανικος θα φορτωθει.....τις αμαρτιες αυτου του περιεργου πελατη...] τις καλησπερες μου

δημοσιευθηκε στο ΦΕΚ Β 869/2020 η παραταση υποβολης πινακων απο τους εκτιμητες..με πιθανη εως βεβαιη την αναβολη εφαρμογης νεων τιμων https://www.b2green.gr/el/post/78521/senario-anastolis-tis-ayxisis-ton-antikeimenikon

παντως σε αυτο το εγγραφο του εσωτερικων εχει και παραδειγματα και απαντησεις σε ερωτησεις Οπως φαινεται απο αυτο το εγγραφο, στον Δημο θα παει μονον καποιος που θελει να μειωσει το εμβαδον σε σχεση με το Ε9 και για την αλλαγη χρησης εδω https://www.aftodioikisi.gr/ota/dimoi/adilota-tetragonika-erotiseis-kai-apantiseis-gia-ti-diadikasia/ Δείτε τις ερωτήσεις και τις απαντήσεις για την πλατφόρμα της ΚΕΔΕ, κάνοντας κλικ εδώ. https://tetragonika.govapp.gr/Faqs#tm-periousiologio-ligotera-deddie-mporw-dilosi https://tetragonika.govapp.gr/Faqs#tm-dilosis-ligotera-apoe9-mporw-dilosi υγ πιθανα λαθη σε τμ. θα υπαρχουν στις τακτοποιήσεις του ν. 3014, διοτι, ενας χωρος ειχε εστω 50 τμ. μικτα και 45 καθαρα. αλλά ο υπολογισμος εξαγορας /τακτοποίησης εγινε σε λιγωτερα τμ...πχ. χωρις εσωτερικους τοιχους. Αυτο αφορουσε το "λογιστικο" μερος της τακτοποίησης. Αρα τα τμ. του ακινητου παραμενουν σε 45 καθαρα και 50 τμ. μικτα.

το πρακτικο επικυρωνεται απο το δικαστηριο Η εναρξη της νομης γραφεται παντοτε, αφου ειναι απαραιτητο να υπαρχει μια "αφετηρία" μετα την οποια εχει περασει χρονικο διαστημα ανω των 20 ετων. Αυτο που γινεται στη πραξη ειναι η καταθεση αγωγης και η συζητηση της "ερήμην" του εναγομενου.

dadabook: "Και για το Κτηματολόγιο έλεγαν ότι θα επιβάλλονταν πρόστιμα για τις εκπρόθεσμες δηλώσεις αλλά δε νομίζω ότι θα γίνει πράξη. " Κατ' αρχας, δεν εχει καμμια σχεση το προστιμο εκπροθεσμου για το Κτηματολογιο, με οσα συζητουμε... [ασε που εχουν ήδη να λαμβανουν..... τελη κτηματογραφησης, αλλά ποιος τολμαει να ζητησει "και άλλα χρηματα"] Κατα τα λοιπα, να θεωρησω τις ανω ερωτησεις "ρητορικες"...... Προσωπικα περιμενω καποιες "παρατασεις" καποιες"αναβολες", λογω "λόγων και αιτιών..." αλλα δεν το προσυπογραφω.... Αλλα, οταν θα ερθει η στιγμη να πληρωσεις "αναδρομικα" στους Δημους, για ΤΑΠ και ΔΤ και ΔΦ... τοτε θα καταλαβεις πόσο λαθος έγινε.

δεν καταλαβα ... - Σε περιπτωση που θες να μειωσεις τμ. λογω "καποιου" λαθους, σου ζηταει αυτοπροσωπη παρουσία με οσα δικαιολογητικα χρειαστουν για την αποδειξη οσων λες. Λογικο - Για την περιπτωση που δηλωνεις "αυξηση" σε τμ. μεσω της πλατφορμας κανενας δεν σου ζηταει τπτ. Ειναι μια δικη σου δηλωση. Και μαλιστα δεν γινεται αμεσα "δεκτη" αλλα θα υπαρξει ειδοποιηση απο τους Δημους για την "αποδοχη" της δηλωσης. Ποιός Δήμος -καί πότε- σου ζηταει "σημερα" στην παρουσα φαση "βεβαιωση τακτοποιησης"? Ολες οι ανακοινωσεις λενε οτι "η αυξηση των τμ γινεται κατα δηλωση, χωρις αποδεικτικα στοιχεια" Εκτος αν προκειται για την εξης περιπτωση.... Η δήλωση που θα υποβάλω θα τροποποιήσει και το Ε9; Η δήλωση μέσω της πλατφόρμας απευθύνεται στους δήμους. Σε καμία περίπτωση δεν μεταβάλλει τη δήλωση του Ε9. Ωστόσο, τα τετραγωνικά μέτρα που αποτυπώνονται στο έντυπο Ε9 πρέπει να είναι ίδια με αυτά που θα δηλωθούν και στην ηλεκτρονική πλατφόρμα. Στην περίπτωση που δεν είναι, θα πρέπει να γίνει πρώτα η διόρθωση στο Ε9 και αμέσως μετά να δηλωθούν τα επιπλέον τ.μ. στην ηλεκτρονική πλατφόρμα. Σημειώνεται ότι η αύξηση των τετραγωνικών στο Ε9 σημαίνει και υψηλότερο ΕΝΦΙΑ για τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η ρυθμιση και η "πλατφόρμα" αφορα τα τμ. για ΤΑΠ και δημοτικα τελη Δοθεισης ευκαιριας, "σκεφθηκαν" να το συνδυασουν με το Ε9 ...καιτοι το μεν δεν εχει καμμία σχεση με το δε... ή θα μπορουσαν να πουν οτι, "με την διορθωση των τμ. διορθωνονται άμεσα /αυτοματα και τα Ε9 " Αλά, επειδη η πλατφορμα δεν εχει σχεδιασθει για κατι τετοιο, προτιμησαν να το κανουν αλλοιως... Ωστε, ενα διαμερισμα που γραφεται στο Ε9 100 τμ. και στον Δημο 95τμ. μπορει να δηλωθει σε 100, αφου ταιριαζει με το Ε9 Αν στο Ε9 ειναι 95 και στον Δημο ειναι 95, θα πρεπει πρωτα να διορθωθει στο Ε9 σε 100τμ. και μετα να υποβαλεις την δηλωση διορθωσης τμ. εδιτ αυτο διορθωνεται πιο κατω

Ειχες πει το παραπανω, απο το οποιο προεκυπτε η συσταση. Σε αυτο απαντησα. Ξαναδες τον τιτλο του με νομικο. Εαν δεν εχει γινει συσταση, μπορεις να πας με το 98 και μονον εφοσον εχουν χτισει ολοι.