dimitris GM

η "επεκταση" εχει γινει απο το Ι1 Το Α1 δεν εχει σχεση με αυτη.

το 106/4 δεν δινει "άφεση" για τα προ 55 [υγ Εξ αλλου, τα προ 55 δεν ειναι αυθαιρετα]

απαντουσαμε σε αυτο που ειπες.... "καλησπέρα, η ερώτηση αφορά κατεδάφιση κτίσματος το οποίο δεν έχει οικοδομική άδεια και επίσης είναι λογικά προ του 1955 (αλλά ας το αγνοήσουμε αυτο προς το παρόν). Το κτίσμα κατεδαφίστηκε απο τους ιδιοκτήτες χωρις καμία αδεια απ οτι έμαθα. Ενημερωτικά, ειναι υπόθεση που δεν ανέλαβα. " αρα, συμφωνουμε οτι, γκρεμισαν ενα προ 55 χωρις χαρτι επικινδυνοτητας και τωρα ψαχνουν να βρουνε τον αποδιοπομπαιο τραγο... Καλα εκανες και αρνηθηκες

για κατεδαφιση σε προ 55 απαιτειται ΣΑ [για την κατεδαφιση υπαρχει το 29/4 του 4495]

πωληση δεν μπορεις να κανεις στις επομενες 20 μερες...αρα μην το παιρνεις βιαστικα....και μετα δεν συμμαζευεται.... και σε ρωτω εχεις μια απλή μετατοπιση ασσανσερ, σε οικοδομη με οροφοδιαμερισματα, χωρις αλλαγη των τμ. της ΟΙ [και δξ πώς ειναι στην κατοψη της αδειας και πώς στην συσταση] και, τελικα, γιατι να μην ειναι "αναλυτικος" δες λιγο στην αναζητηση..και τα λέμε

τι αλλες αυθαιρεσιες ειχες εκτος απο την μετατοπιση?

δλδ, εννοείς οτι, η συμβ/φος συμφωνησε οτι - προκειται για διαφορετικη διαρρυθμιση του αρθρου 100 παρ. 14..... - και, σε συνδυασμομε την εγκ. 2, οτι ισχύει η διαμερισματωση και μεταξυ ΟΙ με τα κοινοχρηστα και δεχεται να κανει συμβολαιο? Το εχεις ξεκαθαρισει αυτο ή μετα θα σου ζητησει και τροποποιηση της συστασης? υγ [για το "γυρισμα δξ, θα σου πει καποιος συναδελφος]

παυλε Για τις αυθαιρεσίες επι κοινοχρηστων που παραμενουν κοινοχρηστα, υπαρχει το 98/9 αλλα δεν υπαρχει η σχετικη υπουργικη αποφαση που ζηταει αυτο το αρθρο... [ό,τι και να πει η απόφαση, εάν βλαπτονται "εμπραγματα" δικαιωματα, τπτ δεν μπορει να κανει....μονον την τακτοποιηση θα καλυψει, οχι το ιδιοκτησιακο] Κατα τα λοιπα, - ειπε οτι "δυο" δεν επιθυμουν καμμια τακτοποιηση -οτι εγιναν διαφορες αλλαγες, αλλά δξ με ποια και τι ειδους συμβολαια -οτι ενας παρκαρει με το ετσι θελω μονιμα μπροστα απο την ειδοδο του λεβητοστασιου, καταλαμβανοντας κοινοχρηστο χωρο..... -με λιγα λογια οτι, εκει στο υπογειο γινεται του ....κορωνόιου. Ο,τι ειναι να γινει, θα γινει αφου παρουν ολα τα συμβολαια, κατοψεις αδειας, κατοψεις συμβολαιων, συστασης, κανονισμο διοίκησης οικοδομης κλπ. Θεωρω οτι ο συναδελφος δεν πρεπει να αναμιχθει σε αυτη τη φαση, με κανενος ειδους "τακτοποίηση" [τις καλησπερες μου]

συμφωνα με το αρθρο 98, η επεκταση σε κοινοχρηστα τακτοποιειται χωρις συναινεση, πλεον. Αλλα, αυτη η επεκταση-καταληψη, μπορει να ακυρωθει δικαστικως και να ζητηθει η κατεδαφιση και αποδοση απο οποιονδηποτε εχει εννομο συμφερον ειτε γινει η τακτοποιηση ειτε οχι. Δεν λες, ούτε για ποιούς ενδιαφερεσαι ή τι ειδους "συμφωνητικα" υπαρχουν με το εργολαβο....ή αν υπαρχουν συμβολαια ή κανονισμος κλπ. Οποιος ενδιαφερεται για "περαιτερω" ενεργειες, θα συννενοηθει με τον δικηγορο του.

?????

δες τα ΠΜ "Α.1) Από της ισχύος της παρούσης αι οικοδομικαί άδειαι θα εκδίδωνται τη αποκλειστική ευθύνη των αναλαμβανόντων την μελέτην και την επίβλεψιν ιδιωτών Μηχανικών, ως και του ιδιοκτήτου.

το 72 ή για την ξυλινη λυομενη οικια δεν ηθελε αρτιότητα ή ειχε καποια παρεκλιση Με ποιες διαταξεις βγηκε η αδεια?

Το γηπεδο ειναι εκτος σχεδιου, μη αρτιο και μη οικοδομησιμο. Πώς υπαρχει ΟΑ οικοδομης?

παυλε πολυ σωστα [εδω αποσπασμα απο την ΣτΕ 2056/2014] ....Επειδή, ακολούθως, ο ν. 1337/1983 (Α΄ 33) καθιέρωσε νέο σύστημα για την πολεοδόμηση ορισμένης περιοχής. Το σύστημα αυτό χαρακτηρίζεται από τρία στάδια, από τα οποία διέρχεται η πολεοδόμηση της περιοχής, δηλαδή το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο, την πολεοδομική μελέτη και την εφαρμογή της. - ο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (Γ.Π.Σ.) αποτελεί την γενική πρόταση πολεοδομικής οργανώσεως των πολεοδομικών ενοτήτων, που διατυπώνεται μετά από εκτίμηση των οικιστικών αναγκών και των προβλεπόμενων επιπτώσεων της πολεοδομικής ρυθμίσεως στο φυσικό και οικιστικό περιβάλλον. Συγκεκριμένα, το Γ.Π.Σ. περιλαμβάνει κατ’ αρχήν γενικούς ορισμούς και κατευθύνσεις ως προς τα θέματα του πολεοδομικού σχεδιασμού, δημογραφικά, οικονομικά, ενεργειακά, κυκλοφοριακά κ.λ.π. (άρθρο 2 ν. 1337/1983). - Η πολεοδομική μελέτη αποτελεί εξειδίκευση των προτάσεων και προγραμμάτων του Γ.Π.Σ. Σχεδίου. Η έγκρισή της έχει τις συνέπειες εγκρίσεως σχεδίου πόλεως κατά τις διατάξεις του ν.δ. της 17-7-1923. Κύρια χαρακτηριστικά της αποτελούν η ρυμοτομική διαρρύθμιση μιας περιοχής και ο καθορισμός των όρων και περιορισμών δομήσεως (άρθρο 6 ν. 1337/1983). - Το τρίτο στάδιο της εφαρμογής περιλαμβάνει όλες τις ενέργειες που απαιτούνται για την πραγμάτωση της πολεοδομικής μελέτης (καθορισμό τμημάτων που αφαιρούνται για εισφορά γης, τμημάτων που ρυμοτομούνται για κοινόχρηστους χώρους). Ειδικότερα, το άρθρο 1 παρ. 3 του ν. 1337/1983 ορίζει ότι οι επεκτάσεις εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων και οικισμών κατά το νόμο αυτόν γίνονται «… κυρίως σε πυκνοδομημένες περιοχές καθώς και στις αραιοδομημένες ή αδόμητες που μαζί με τις πυκνοδομημένες ολοκληρώνουν μία ή περισσότερες πολεοδομικές ενότητες (γειτονιές) οργανικά συνδεδεμένες με τον υπάρχοντα πολεοδομικό ιστό της πόλης ή του οικισμού». Το άρθρο 2 παρ. 4 του ίδιου νόμου ορίζει ότι: «4. Στο γενικό πολεοδομικό σχέδιο γίνεται ο προσδιορισμός των πυκνοδομημένων περιοχών σύμφωνα με τα προβλεπόμενα από το τρίτο εδάφιο του άρθρου 10 του Ν. 1221/1981 ….». Περαιτέρω, το άρθρο 8 του ίδιου νόμου, με τίτλο «Εισφορά σε γη». ορίζει ότι: «1. Οι ιδιοκτησίες που βρίσκονται σε ζώνες πυκνοδομημένες και οι οποίες εντάσσονται σε πολεοδομικό σχέδιο ή στις οποίες επεκτείνεται το πολεοδομικό σχέδιο με τις διατάξεις του νόμου αυτού, υποχρεούνται να συμμετάσχουν στη δημιουργία των κοινοχρήστων χώρων που προβλέπονται από την πολεοδομική μελέτη. Για το ποσοστό της συμμετοχής, τη διαδικασία προσδιορισμού και τον τρόπο βεβαίωσης εφαρμόζονται οι διατάξεις των άρθρ. 32-39 του Ν.Δ/τος της 17.7.1923 “περί σχεδίων πόλεων κλπ.”, του άρθρ. 6 του Ν. 5269/1931 και των εκτελεστικών τους διαταγμάτων, όπως τροποποιήθηκαν και ισχύουν σήμερα. 2. [όπως η παράγραφος αυτή συμπληρώθηκε με το άρθρο 98 παρ. 2 του ν. 1892/1990 (Α΄ 101)]. Στις ίδιες πυκνοδομημένες ζώνες, αν ιδιοκτησία εμβαδού 500 τ.μ. και πάνω βαρύνεται, λόγω της εφαρμογής των κατά την προηγούμενη παράγραφο διατάξεων, με εισφορά σε γη για αυταποζημίωση ή λόγω υποχρέωσης αποζημίωσης τρίτων, με εμβαδόν λιγότερο από το εμβαδόν που προκύπτει από την εφαρμογή των ποσοστών που καθορίζονται στην παρ. 4 του άρθρου αυτού, υποχρεούται να εισφέρει επιπλέον έκταση μέχρι να συμπληρωθεί το ποσοστό αυτό της παρ. 4. Η παράγραφος αυτή εφαρμόζεται για όλες τις πυκνοδομημένες ζώνες, στις οποίες περιλαμβάνονται και οι αναφερόμενες στο άρθρο 10 του Ν. 1221/1981 περιοχές …. 3. Οι ιδιοκτησίες που εντάσσονται στο πολεοδομικό σχέδιο ή στις οποίες επεκτείνεται το πολεοδομικό σχέδιο σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου αυτού και βρίσκονται σε ζώνες αραιοδομημένες ή αδόμητες, υποχρεούνται να συμμετάσχουν με εισφορά γης στη δημιουργία των απαραίτητων κοινόχρηστων χώρων και γενικά στην ικανοποίηση κοινωφελών χρήσεων και σκοπών κατά τις επόμενες διατάξεις … . 4. [όπως η παρ. αυτή, αντικατασταθείσα με το άρθ. 43 παρ. 1 του ν. 2145/1993 (Α΄ 88), επαναφέρθηκε σε ισχύ με το άρθ. 2 παρ. 14 του ν. 2242/1994 (Α΄ 162) και συμπληρώθηκε με το άρθρο 23 παρ. 3 περ. β του ν. 2300/1995 (Α΄ 69)]

- οι μεν θα παρουμε "κουπονια" πλεον 120 ωρες υποχρεωτικη εκπαιδευση πανω στα κομπιουτερ και τις Νεες Διαστημικες Τεχνολογιες... [πχ. μεσω ντρον αποτυπωση γεωτεμαχιου ή εμβαδομετρηση οικοπεδου ή ληψη πολλαπλων φωτογραφιων διαμερισματος και "αυτοματη" καταμετρηση αυθαιρεσιων...] - οι εκπαιδευτες τα χρηματα [οπως τα ειπε και ο λαχανος πιο πανω, ολο το θεμα παιζει με τα ΕΣΠΑ...]

δελτιο τυπου του ΥΟΙΚ αναστολη ληξης επιταγων κατα 75 ημερες, των "πληττομενων ΚΑΔ" https://www.mononews.gr/firstbusiness/metachronologimenes-epitages-anastellonte-gia-75-imeres-i-prothesmies-lixis

καλημερα γεοργιε δεν καταλαβα εάν αυτα τα 600 θα ειναι επιπλεον των 800....🥰

Σταϊκούρας: Ανακοινώνεται επιταγή κατάρτισης 600 ευρώ σε γιατρούς, δικηγόρους και άλλους επαγγελματίες https://www.zougla.gr/money/forologika/article/staikouras-anakinonete-epitagi-katartisis-600-evro-se-iatrous-dikigorous-ke-alous-epagelmaties

σε αυτα θα απαντησει δικηγορος.

...ετσι τον εκαναν, αρα αυτος ισχυει μεχρι να αλλαξει... και εδω ενας αναλυτικος πινακας δαπανων http://www.koinox.gr/index.php?option=com_content&view=article&id=26&Itemid=5 Τα καταστηματα με "0" δαπανες λειτουργιας - σαν μη βατό δώμα -εχουν και "0" δαπανες εγκαταστασης. Αυτο προκυπτει. υγ πληρωνουν τα διαμερισματα των οροφων , ισομερως, αφου καθε ενα εχει 227 χιλιοστα.

η εγκατασταση ειναι "παγια" δαπανη και βαρυνει τους συνιδιοκτητες με βαση τα χιλιοστα καθε ΟΙ επι του οικοπεδου, οπως προκυπτουν απο την συσταση. Αλλο ειναι η κατανομη δαπανων λειτουγιας. Ενας μηχανικος θα σας κανει τον σχετικο πινακα Θεωρω οτι το θεμα εχει καλυφθεί πληρως. αυτα απο μενα και τελος.

αρα, δεν προκειται μονον για την κατανομη δαπανων συντηρησης Δεν υπαρχει ασσανσερ, ποιός παιρνει την αποφαση εγκαταστασης και αν υποχρεουται το ισογειο να δεχτει και τι θα πληρωσει και πώς γινεται η κατανομη δαπανης εγκαταστασης και δαπανων λειτουργιας/ συντηρησης.. Εαν δεν συμφωνειτε, την διαφορα θα την επιλυσουν τα δικαστηρια.

πάντοτε υπαρχει η δυνατοτητα υποβολης ενστασης εδω η διαδικασια https://www.voria.gr/article/epesan-prostima-sti-thessaloniki-pos-na-ipovallete-enstasi

σωστα και για την ολοκληρωση του θεματος ας δει αυτη την συζητηση [και τις παραπομπες της]...... https://www.michanikos.gr/forums/topic/53692-χιλιοστά-για-ανελκυστήρα/?do=findComment&comment=986540

28-1-20 «Επρόκειτο για ένα λάθος στη διατύπωση στις εκθέσεις της 23ης, 24ης και 25ης Ιανουαρίου, το οποίο διορθώσαμε» εξήγησε στο AFP η εκπρόσωπος τύπου. Η διόρθωση αυτή δεν αλλάζει το γεγονός ότι ο ΠΟΥ δεν θεωρεί πως η επιδημία συνιστά μια «επείγουσα κατάσταση δημόσιας υγείας διεθνούς εύρους». https://www.huffingtonpost.gr/entry/lathos-e-ektimese-kindenoe-yia-ton-koronaio-apo-ton-paykosmio-oryanismo-eyeias-prochorese-se-diorthose_gr_5e2fd752c5b68f86c8cd3dc2