dimitris GM

το υπάρχον θα αποτυπωσεις αλλα να εισαι βεβαιη οτι αυτο το "υπάρχον" ειναι και αυτο που περιγραφεται στη συσταση. Ιδιωτικη οικοδομη ηταν, αρα υψιστης "επικινδυνοτητας" ....όπως ηθελε τα εγραφε, αλλα δεν μπορει να περιγραφει ενα διαμερισμα 30 τμ, δεξια οπως βλεπουμε με την..... πλατη στη θαλασσα και αυτο να ειναι "αριστερα"... Και γιατι δεν υπαρχουν κατοψεις? Πώς περιεγραψαν τους δυο χωρους? Τεσπα γνωμη μου ειναι οτι: Εάν τα 30 τμ. προκυπτουν απο τη συσταση, θα χρεαστεις νεες κατοψεις και εφοσον δεν βλεπεις "στραβοτιμονιες" στην κατασκευη των κοινοχρηστων .

ναι, αλλά, αν προς εξυπηρετηση του πελατη, που σου φερνει μετρητα ή δεν εχει καρτα, η πληρωμη γινει απο την δικη σου καρτα τωρα μπορουν να σε ψαξουν για αποδειξη... σωστα?

https://diavgeia.gov.gr/decision/view/Ω3ΡΝΩΗΠ-Τ5Γ και εδω η σχετικη συζητηση και εγκυκλιος. https://www.michanikos.gr/forums/topic/5529-βεβαίωση-αρτιότητας-οικοδομησιμότητας-άρθρο-251337-83/?do=findComment&comment=1022141

Εμεις παραθεσαμε οσα ξεραμε. Εσυ εξακολουθεις να διατηρεις "αμφιβολιες" ή να έχεις αντιρησεις. Εσυ αποφασιζεις.

συμπληρωματικα με οσα αναφερει ο φιλος nbr βλεπεις εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/19040-ν25081997-και-οικοδομησιμότητα/ και εδω απο τον Ι. Κωτσακη στην σελ. 36 library.tee.gr › kma_m1072 › kma_m1072_kotsakis

καλα βλεπεις παραμενει αρτιο και οικοδομησιμο, λογω χρονου δημιουργιας πριν το 2003.

αυτος δεν βγαλει τπτπ στο ονομα σου αυτο που θα γίνει ειναι οτι θα κανετε ενα προσυμφωνο πώλησης αντι ποσου ....ευρω με προκαταβολη...ευρω με υποχρεωση να εκδοσεις την ΟΑ για ενα συγκεκριμενο κτισμα εμβαδου/διαστασεων.... με δικο σου μηχανικο, εντος προθεσμιας...μηνων, με δικα σου εξοδα. Μετα τη εκδοση της αδειας θα γινει το οριστικο με εκχωρηση της αδειας και εξοφληση του τιμηματος.. Αν δεν εκδοσεις την αδεια, διαλυεται η συμβαση και επιστρεφεις την προκαταβολη. Και, να παρεις δικηγορο. Τελος απο μενα

εδω, , απαντα το "συχνες ερωτησεις" http://www.ktimalakonia.gr/index.php/pos-ypovallo-sosta-ti-dilosi/paradeigmata-sympliromenon-ypodeigmaton-entypon-dilosis-d-1-d-2

για την διαδικασια της "αποκοπης" και την απαλλαγης απο τα κοινοχρηστα ισχυει το προαναφερθεν

σε αυτο χρειαζεται διευκρινηση: "1) Το γεγονός ότι το πατάρι χρησιμοποιείται ως κύριος χώρος οδηγεί στη δήλωση των νόμιμων τ.μ. με ΥΔΚΧ? " απο ποιον χρησιμοποιειται, απο πού εχει εισοδο, αν φαινεται στη συσταση, αν αποτελει μερος του ισογειου κλπ.

Άρθρο 53. Ασυμβίβαστα Ενεργειακών Επιθεωρητών 1. Απαγορεύεται η διενέργεια ενεργειακής επιθεώρησης από Ενεργειακό Επιθεωρητή σε κτίριο ή κτιριακή μονάδα εφόσον: α) συμμετείχε στη μελέτη, κατασκευή, επίβλεψη, συντήρηση, ο ίδιος ή νομικό πρόσωπο του οποίου είναι μέλος ή εταίρος ή υπάλληλος, β) έχει δικαίωμα κυριότητας, νομής ή κατοχής, ο ίδιος, ή σύζυγος ή συγγενής του έως β’ βαθμού ή νομικό πρόσωπο του οποίου ο ίδιος είναι μέλος ή εταίρος ή υπάλληλος. [στην κτιριακη μοναδα που ενδιαφερει. ] 2. Η ιδιότητα του Ενεργειακού Επιθεωρητή είναι ασυμβίβαστη με την ιδιότητα του υπαλλήλου στο Δημόσιο ή ευρύτερο Δημόσιο τομέα, με σχέση δημοσίου δικαίου ή ιδιωτικού δικαίου αορίστου χρόνου. Για την εφαρμογή του παρόντος, το Δημόσιο ή ο ευρύτερος δημόσιος τομέας ορίζεται από τις «αναθέτουσες αρχές», του άρθρου 2 του Π.δ. 60/2007 (Α’64), όπως κάθε φορά ισχύει. και εδω https://www.b2green.gr/el/post/61444/exoikonomo-ii-asymvivasto-energeiakon-epitheoriseon

σωστα και να συμπληρωσω: το Β 1257/2003, λεει ...."με την επιφυλαξη ειδικων διαταξεων που αφορουν την περιοχη ή το κτιριο ....επιτρεπεται..." και την εχει σαν κατηγορια "0"... Κατα τα λοιπα, ακολουθησες τις διαδικασιες του αρθρου 127 του ν. 4495?

πώς ήταν και πώς αλλάζει https://www.b2green.gr/el/post/74037/ti-allazei-stin-anangelia-apascholoumenou-prosopikou-se-oikodomika-kai-technika-erga 3. Με αποφάσεις του Υπουργού Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων καθορίζονται ιδίως ο υπόχρεος εργοδότης για την αναγγελία, η διαδικασία υποβολής της αναγγελίας τα στοιχεία που περιλαμβάνει, τυχόν εξαιρέσεις και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή του παρόντος.

Μίλησες με τον δικηγορο σου? Αν ο τιτλος ειναι δικαστικη αποφαση, δεν καταλαβα γιατι δεν ειναι "νομιμος" Κατα τα λοιπα, σε τετοιες περιπτωσεις, γινεται προσυμφωνο, οπου αναγραφονται οι συμφωνιες.

πριν 5 χρονια γκρεμισαν το νο 1 [πληροφοριες που ελεγαν τοτε οτι ο ιδιοκτητης δεν το ηθελε αλλο και οτι η κατεδαφιση τον εξυπηρετουσε, κρινονται σαν ανευθυνες]

κρατω το οτι: "η πυλωτη ειναι κοινοχρηστη", δλδ δεν εχουν ορισθει αποκλειστικες χρησεις. Αρα αυτη η αποθηκη τυπικα - ανηκει σε ολους και την τακτοποιουν ολοι ....αν την εχουν στο Ε9 ολοι. Αλλως τακτοποιεί ο ενας που την γραφει στο Ε9 με την συναινεση ολων και μετα κοβουν ολοι απο 1-2 χιλιοστα απο τα δικα τους ή ο ενας απο τα δικα του και τα δινουν στην αποθηκη τεσπα,....οπως τα συμφωνησουν μεταξυ τους.

αυτο, ειναι μαλλον μια σωστη εξελιξη... https://www.b2green.gr/el/post/74069/ston-pago-o-fpa-gia-ola-ta-akinita-me-adeia-apo-to-2006

Εσυ ομως θα κανεις μια βολτα με το γκουγκλ στριιτ...μην τυχον δεν ειναι "σωστά" οσα λενε. Και δεν καταλαβα, σε αυτην την πυλωτη η χρηση ανηκει σε καποιους ή ειναι κοινοχρηστη? Τροποποίηση της συστασης πώς θα κανεις? Τι ακριβως σου ζητησε ο συμβ/φος και γιατι?

καποιοι ειχαν εμμονές με την ολη διαδικασια. Αντι να χρησιμοποιηθει το Δ2 για ολους Χωρις κανεναν ιδιατερο λογο, ορισαν το Δ1 για τα φυσικα προσωπα και το Δ2 για τα νομικα προσωπα. Δες εδω το Δ2 ποσο πρακτικο/ευκολο και εφαρμοσιμο ειναι https://www.ktimatologio.net/odigies-entypa-ypodeigmata/ Ευτυχως που καποιοι αναδοχοι δεχονται και για τα φυσικα προσωπα το Δ2 και ξεμπερδευουν αντι να ζητανε να γραφονται "παρατηρησεις" στο τελος. "Η καλυτερη υποβολη ειναι η αυτοπροσωπη".....

για την Μυκονο [και την Σαντορινη και για μερος της Ροδου] ειχε πληρωσει ο Σηφουνακης 16.000 περιπου ευρω σε εταιρια παροχης α/φ, το 2012. και εχει α/φ για τον κρισιμο χρονο, που αποδειχνουν τις "μετεπειτα" αυθαιρεσιες. Με βαση αυτες, "θα" κινουνταν σχετικες διωξεις. νταξ' θα ερθουν τα κλιμακια....καποτε [εδω η συζητηση..."τότε"] https://www.michanikos.gr/forums/topic/28274-απόφαση-στε-1802012-δικαιολογητικά-απόδειξης-ημνίας-κατασκευής/?do=findComment&comment=439670

ΔΕν πρεπει να σου ζητησε αδεια υπογεγραμμενη....από ποιόν? αφου εχει βγει ηλεκτρονικα Νομιζω οτι εννοει: βεβαίωση από την Πολεοδομία ότι ο καταναλωτής δύναται να ηλεκτροδοτηθεί. Yπαρχει διαταξη οτι έρχεται ελεγκτης δομησης σε ΕΕΔΜΚ?

https://www.b2green.gr/el/post/74065/dimiourgeitai-neo-kentriko-systima-gia-oikodomikes-adeies

ας δει αυτα ΦΕΚ Δ 270/85 4. Το ανεγερθησόμενο εντός του γηπέδου κτίριο πρέπει να είναι ενιαίο. Επιτρέπεται η διάσπαση αυτού σε περισσότερα κτίρια μόνο μετά από γνώμη της αρμόδιας Επιτροπής Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου. Αρθρ.6.-1. Προκειμένου για την ανέγερση κατοικιών εφαρμόζονται και οι ακόλουθοι ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης επιπλέον των όσων αναφέρονται στο άρθρ.1 του παρόντος. «α) Επιτρέπεται η διάσπαση του ενιαίου κτιρίου μετά τη σύμφωνη γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής και με τις εξής προϋποθέσεις: αα) Τα επί μέρους, μετά τη διάσπαση, κτίρια σε κάθε περίπτωση αποτελούν ένα ενιαίο αρχιτεκτονικό σύνολο, ββ) Στην περίπτωση που προβλέπεται ενιαίο κτίριο το οποίο αποτελεί σύνθεση περισσοτέρων όγκων, η σύνδεση αυτών επιβάλλεται να έχει πλάτος κατ ελάχιστον 1,20 μ. και προσμετράται τουλάχιστον σε έναν από τους συντελεστές δόμησης ή κάλυψης Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και κάθε άλλου συναρμόδιου Υπουργού δύναται να καθορίζεται κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή της παρούσας, καθώς και περιπτώσεις τυχόν εξαιρέσεων όταν αυτές επιβάλλονται από εγκρίσεις άλλων φορέων ή υπηρεσιών σύμφωνα με ειδικότερες διατάξεις.»" Ολα αυτα, με την προυποθεση οτι δεν υπαρχουν ειδικες απαγορευσεις απο αλλες διατάξεις. πχ. https://nomosphysis.org.gr/17662/ste-568-2018-den-epitrepetai-i-anegersi-sygkrotimatos-katoikion-epi-oikopedoy-se-paradosiako-oikismo-toy-pilioy/

πληρης σειρα των ε/α απο το ΤΕΕ Πελοπονησου το τελευταιο αρχειο με αριθ. 87, εχει θεματα των αρθρων 116 και 117 .https://www.b2green.gr/el/post/74015/afthaireta-87o-archeio-erotapantiseon-vasei-tou-n4495-2017