Μετάβαση στο περιεχόμενο

dimitris GM

Συντονιστής
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    26.254

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    447

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by dimitris GM

  1. dimitris GM
    ....αυθαιρετη κατεδαφιση μεσοτοιχιας. Παραμενουν "δυο" ΚΑΕΚ. "διαρρυθμιση " νοειται "εντος" μιας ΟΙ...
  2. dimitris GM
    σωστα, διοτι η αδεια δεν ειναι τιτλος κυριοτητας... και τα τμ - ειτε νομιμα ειτε αυθαιρετα - που εχουν χτισθει, μετρανε στον σημερινο σδ...και αφαιρουνται απο τα 186 που δικαιουνται. Εκ συμβολαιογραφου αρξασθε...να σας υπολογισει τα "εξοδα" καλημερα παυλε και τετρις υγ για την διασπαση των κτιριων, υπαρχει η δυνατοτητα εγκρισης απο το ΣΑ.
  3. dimitris GM
    Εσυ πηγες με το αρθρο 40, το οποιο, όμως, με την παρ. 1ε σε παραπεμπει μονον στην περ. "1δ", την οποια δεν εχεις Με αυτη την βαση αιτησης, σωστα απερρίφθηκε η αιτηση.... - ή πας με το αρθρο 32 παρ. 2 και τα τυχον "πολεοδομικα εργαλεια" της περιοχης... Ξαναδες αν υπαρχουν "εργαλεια πολεοδομικου σχεδιασμου πρωτου επιπεδου" Για αυτες τις περιπτωσεις δεν εχεις προθεσμια.
  4. dimitris GM
    balakos: Το 1972 με ΦΕΚ για διάνοιξη επαρχιακής οδού απαλλοτριώθηκε με αποτέλεσμα το εμβαδόν του να απομείνει 1750μ. Η επαρχιακή οδός κατασκευάστηκε αλλά δεν χαρακτηρίστηκε. Υπαρχει ΦΕΚ διανοιξης επαρχιακης οδου. Τί επι πλεον χαρακτηρισμο πρεπει να εχει; Κατα τα λοιπα, ας δεις στο αρθρο 32 του 4759 σε ποιά κατηγορία εισαι βλεπεις και εδω Οδηγίες για την δόμηση σε εκτός σχεδίου περιοχές, μετά την ισχύ του κεφαλαίου Γ’ του ν - Ψ56Β4653Π8-ΓΞ3.pdf και τα λεμε
  5. dimitris GM
    Αν καταλαβα σωστα ο Β και ο Γ μελλοντικος οροφος, ειναι "μελλοντικοί" και χτιζονται εάν υπαρχει υπολοιπο σδ.... Το πώς θα κτισθουν, σαν προσθηκη, σε οικοδομη αυθαιρετη πριν το 1975, ειναι ενα αλλο προβλημα... Παντως, μεχρι να χτισθουν, υπαρχει το δωμα ανωθεν του Α οροφου που ειναι κοινοχρηστο. Η αυθαιρετη κατασκευη σε αυτο, βοηθητικης χρησης του υποκειμενου οροφου, τακτοποιειται απο αυτον που το εκανε και το χρησιμοποιεί, με συναινεση που λες οτι την εχεις.
  6. dimitris GM
    Πέργκολα είναι η εξωτερική ασκεπής σταθερή κατασκευή, που προορίζεται για την αναρρίχηση των φυτών ή για την ηλιοπροστασία με την τοποθέτηση προσωρινών σκιάστρων από ύφασμα, προσωρινών σκιάστρων από καλαμωτή και κινητών στοιχείων, αποκλειομένων οποιωνδήποτε άλλων κατακόρυφων ή οριζόντιων στοιχείων πλήρωσης του φέροντα οργανισμού της κατασκευής. Κατ’ εξαίρεση ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής επιτρέπεται η κατασκευή κατακόρυφων στοιχείων πλήρωσης του φέροντος οργανισμού της κατασκευής για λόγους ανεμοπροστασίας και μέχρι ύψους 2,00 μ., αποκλειόμενης της δημιουργίας κλειστού χώρου. Πηγαινεις στον μηχανικο σου και στον δικηγορο σου.
  7. dimitris GM
    ΣτΕ 272/2023 [Δεν επιτρέπεται η παραχώρηση κοινοχρήστων χώρων, αιγιαλού, παραλίας, θαλάσσιου χώρου για τη μεταφορά θαλασσινού νερού από πισίνα] https://nomosphysis.org.gr/22297/ste-272-2023-den-epitrepetai-i-paraxorisi-koinoxriston-xoron-aigialoy-paralias-thalassioy-xoroy-gia-ti-metafora-thalassinoy-neroy-apo-pisina/
  8. dimitris GM
    δξ τι λεει ο ΚΒΠΝ κι αν ειναι ενημερωμενος Στην πρωτη σελιδα του παροντος θεματος -αλλά και στις μετέπειτα - διδονται πληρεις και τεκμηριωμένες απαντησεις. Μια αναγνωση θα λυσει τις οποιες "αποριες" υπαρχουν ακομα...
  9. dimitris GM
    σωστα... Πάντως, σε επομενο σταδιο, θα πρεπει να γινει σχετικη χωρικη μεταβολή, ωστε να εχει νομιμο τιτλο κυριοτητας....
  10. dimitris GM
    Το αρθρο 98 μιλαει για επεκταση μιας ΟΙ σε κοινοχρηστα, ειτε εντος του νομιμου ογκου της οικοδομης ειτε εκτος αυτού. Η επεκταση μιας ΟΙ σε χωρο κοινοκτητο μεν αλλά αποκλειστικης χρησης τρίτου, [οπως στο ανω ερωτημα, όπου ο δικαιουχος του "αερα" εχει δικαιωμα αποκλειστικης χρησης καποιων "τμηματων"], προφανως και προσβάλλει το δικαιωμα του χρηστη , ο οποιος δικαιουται να ασκησει τα σχετικά δικαιώματά του... Και δεν βλεπω να υπαρχει "προβλεψη" τακτοποιησης για την επεκταση μιας ΟΙ σε χωρο αποκλειστικης χρησης τριτου, με βαση τις σχετικες διαταξεις.
  11. dimitris GM
    Δεν μιλαμε για ΔΔ Εχεις επεκταση μιας ΟΙ σε κοινοχρηστα πας με το αρθρο 98, αναλογως και για μονομερη
  12. dimitris GM
    ΠΟΛ. 1178/14-7-2014: Έλεγχος και εποπτεία προστατευτικών έργων και προσχώσεων ΣΧΕΤ.: Το υπ΄ αριθ. 8246/6-5-2014 έγγραφο του Υπουργείου Εσωτερικών ΑρθροΜΟΝΟ Σας διαβιβάζουμε, για ενημέρωσή σας, το πιο πάνω σχετικό έγγραφο του Υπουργείου Εσωτερικών, σύμφωνα με το οποίο η αρμοδιότητα του ελέγχου και της εποπτείας των προστατευτικών έργων και προσχώσεων, που εκτελούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 12 του Ν.2971/2001 , ασκείται, σύμφωνα με την παρ. ΙΙ περ. 36 του άρθρου 280 του Ν.3852/2010 και την υπ΄ αριθ. 1063649/790/Α0006/3-8-2004 απόφαση του Υπουργού Οικονομικών, από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση, η οποία έχει και την αρμοδιότητα της άδειας εκτέλεσης των προαναφερομένων έργων. Ο Γενικός Διευθυντής Κ. Μασούρας Αλλο καλυτερο δεν βλεπω [θα ρωτησουν στην Αποκεντρωμένη.....θα μαθουν...]
  13. dimitris GM
    Συζητας με τον μηχανικο σου την διαδικασια του αρθρου 12 του ν. 2971/2001.
  14. dimitris GM
    αρα... - παραμενει στην ιδιοκτησια του πελατη το τμήμα που "ρυμοτομηθηκε" - εχει δικαιωμα να αρνηθει την καταληψή του "τμηματος" απο οποιονδηποτε - εξακολουθει να γραφει στο Ε9 ολοκληρο το γηπεδο, μεχρι να αποζημιωθει.
  15. dimitris GM
    Οι «περιπαικτικές μέχρι και προσβλητικές» για τους μηχανικούς (επιθεωρητές και συμβούλους) παρατηρήσεις για σχεδόν το σύνολο των φακέλων του Εξοικονομώ – Αυτονομώ έχουν γίνει το πρόσχημα να καθυστερούν οι πληρωμές του προγράμματος έως και 6 μήνες και να επιβαρύνονται δυσβάστακτα τα έργα, ενώ ο πληθωρισμός «τρέχει» σε επίπεδα άνω του 10%. Οι πέντε αλλαγές για να μπεί τέλος στα εσκεμμένα προβλήματα. TEE-ΠΣΥΠΕΝΕΠ: τέλος στην κοροϊδία του «Εξοικονομώ Αυτονομώ» με πέντε αλλαγές εδω https://ecopress.gr/tee-psypenep-telos-stin-koroidia-tou-ex/
  16. dimitris GM
    το σωστό ειναι ΦΕΚ (1107/Δ/18-11-1986). Και ποιό ειναι το ερωτημα; Παντως το Δ 1107/86 παραπέμπει "κατα τα λοιπα" στο Δ 181/85.
  17. dimitris GM
    θεωρω οτι, κατ' αναλογια, η απαντηση υπαρχει εδω, απο τον ΚΑΝΑ https://www.michanikos.gr/forums/topic/44207-δύο-οικοδομικές-άδειες-σε-ένα-οικόπεδο/
  18. dimitris GM
    "Απ' οσο γνωρίζω δεν απαιτειται αποδοχη κληρονομιάς για να γινει τακτοποιηση σε αυθαίρετο. Για την τακτοποίηση η πολεοδομία ζηταει τα Ε9 των συνιδιοκτητων, οχι τους τιτλους κτήσης." Λαθος γνωριζεις. Απαιτειται. Εισθε εντος σχεδιου...χωρις συσταση. Ισχυει το ανω αρθρο 98. Η ομαδα των "ομονοουντων" θα κανει αποδοχη για νομιμα και αυθαιρετα τμ...και τακτοποιηση. καλη συνεχεια
  19. dimitris GM
    Δεν υπαρχει "σημερα" Εξακολουθουν να ισχυουν οι τιμες του 2016, μειωμενες αναδρομικα απο 21-5-2015 δες τα ΠΜ
  20. dimitris GM
    αυτο ειναι ανοησια: "Για το οτι ......, μας λένε να μην ανησυχουμε γιατι η υπαγωγή ειναι απλά μια πολεοδομική τακτοποίηση και δεν επηρεαζει ιδιοκτησιακά θέματα. Το ίδιο μας είπε και ο μηχανικος." Κατα τα λοιπα - υπαρχει μια τακτοποιηση - ερευναται η νομιμοτητα ειτε αυτεπαγγελτως ειτε μετα απο αιτηση-προσφυγη Αρθρο 31 ν. 4030.. Αρμοδιοτητες ΣΥΠΟΘΑ γ. Εξετάζουν τις προσφυγές κατά δηλώσεων υπαγωγής στις διατάξεις περί αυθαιρέτων. Για θέματα αρμοδιότητας των Υ.ΔΟΜ. η προσφυγή εξετάζεται μετά από εισήγηση της αρμόδιας Υ.ΔΟΜ.. Η αποφαση του ΣΥΠΟΘΑ προσβαλλεται στο Διοικητικο Εφετειο και μετα στο ΣτΕ. Και, ακομα δεν πηραμε απαντησεις σε απλα ερωτήματα.... ποιος ειχε και τι...τί αυθαιρεσια εκανε και ποτε και ποτε πεθανε και ποιοι ειναι κληρονομοι του και αν εκαναν αποδοχη και ποιος ειναι ο "κακος" και με ποιο δικαιωμα αξιωνει "μεριδιο" στην κληρονομια. Εν τελει, τακτοποιηση σε αυθαιρετο χωρις αποδοχη κληρονομιας δεν γινεται, διοτι δεν υπαρχει νομιμος ιδιοκτητης- εντολεας. αυτα
  21. dimitris GM
    Προκειται για εντος σχεδιου ακινητο, χωρις συσταση, αγνωστου περιγραφης και εμβαδού....και ετους κατασκευης και αγνωστων τιτλων και αγνωστου ΚΑΕΚ....... Γενικα, καθ' υπόθεση εργασιας και διερμηνευοντας το ερωτημα, κατα το δυνατον.... θα λεγαμε οτι, Μαλλον ανηκε στον.... απεβιωσε το ετος........ κληρονομηθηκε απο τους... καιλοιπα μη αναφερομενα αλλά απαραιτητα... στοιχεια. Οπότε ισχυει το αρθρο 98, εφοσον οι ενδιαφερομενοι κανουν αποδοχη κληρονομιας ωστε να εχει νομιμο εντολεα ο μηχανικος που θα τακτοποιησει.... [και αφου νομιμοποιησουν, για τις αποζημιωτικες απαιτησεις τους, με την σιωπηρα αποδοχη, τους "αντιτιθεμενους"] αρθρο 98, παρ. 4. Συγκύριοι εξ αδιαιρέτου σε οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία ή σε κτίσμα χωρίς σύσταση οροφοκτησίας εντός σχεδίου πόλεως, ανεξαρτήτως ποσοστού συγκυριότητας, αυθαίρετων κτισμάτων ή νόμιμων κτισμάτων με αυθαίρετες μικρές παραβάσεις ή αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης μπορούν να ζητούν την υπαγωγή τους στις ρυθμίσεις του παρόντος κατά τα οριζόμενα στα άρθρα 99 επ., ανεξαρτήτως της σύμφωνης γνώμης των λοιπών εξ αδιαιρέτου συγκυρίων. Υπόχρεος προς καταβολή του παραβόλου υπαγωγής και των αναλογούντων προστίμων είναι ο δηλών την αυθαιρεσία συγκύριος, ο οποίος διατηρεί τα εκ του νόμου αναγωγικά του δικαιώματα έναντι των λοιπών συγκυρίων. Σε κάθε περίπτωση, οι λοιποί συνιδιοκτήτες μπορούν να αποπληρώνουν τις ορισθείσες δόσεις των αναλογούντων προστίμων αυτοβούλως, σύμφωνα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας τους, ύστερα από σχετική έγγραφη ή ηλεκτρονική δήλωσή τους. Αυτο ειναι - κατ' επιεικη εκφραση - μια ανοησια: "Για το οτι πάνε να περάσουν μια αιτηση υπαγωγης η οποία μεσα στα δικαιολογητικά της περιέχει και τον ισχυρισμο περί παρα πάνω τ.μέτρων, μας λένε να μην ανησυχουμε γιατι η υπαγωγή ειναι απλά μια πολεοδομική τακτοποίηση και δεν επηρεαζει ιδιοκτησιακά θέματα. Το ίδιο μας είπε και ο μηχανικος." Εν τελει, Τα τμ. και τα κληρονομικα ποσοστα δεν εξαρτωνται απο την βουληση κανενος, αλλά ανηκουν στους κληρονομος με βαση το κληρονομικο δικαιο. ό,τι άλλο ειναι εκ του περισσου-και εκ του πονηρου. καλημερα ιασονα
  22. dimitris GM
    αυτη ειναι και η δικη μου ερωτηση... Ο εν.επ. μετρησε οσα μετρησε σε μια ΟΙ... οπως ηταν...απο τοιχο σε τοιχο, ανεξαρτητα τακτοποιημενων ή μη τμ. Ούτε απαιτειται η εκ των προτερων τακτοποιηση τυχον τμ. Πώς προεκυψε η "επανακαταμετρηση";;;
  23. dimitris GM
    ΝΟΚ, Άρθρο 2 Ορισμοί 3. Ακάλυπτος χώρος είναι ο χώρος του οικοπέδου που δεν δομείται. Περιλαμβάνει τον υποχρεωτικά ακάλυπτο και τυχόν προαιρετικούς ακαλύπτους. α. Υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου είναι ο χώρος που δεν δομείται και παραμένει ακάλυπτος λόγω εφαρμογής του ρυμοτομικού σχεδίου, τήρησης αποστάσεων από τα όρια του οικοπέδου, προκειμένου να μην υπάρχει υπέρβαση της επιτρεπομένης κάλυψης της περιοχής και ο οποίος διαμορφώνεται με την κατάλληλη φύτευση, ώστε να δημιουργείται ευνοϊκό μικροκλίμα, τόσο για το κτίριο όσο και για το Ο.Τ.. Στον υποχρεωτικό ακάλυπτο περιλαμβάνονται τα προκήπια, η επιφάνεια της στοάς, όταν κατασκευάζεται χωρίς υποστυλώματα και όροφο πάνω από την επιφάνειά της, καθώς και μη στεγασμένα αίθρια που είναι προσπελάσιμα από τους κοινόχρηστους χώρους της πόλης ή του οικισμού μέσω ημιυπαίθριων χώρων ελάχιστου πλάτους 2,50 μ. ή μέσω ακάλυπτων χώρων του ιδίου ελάχιστου πλάτους. β. Προαιρετικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου είναι αυτός που αφήνεται αδόμητος πέραν του υποχρεωτικώς ακαλύπτου. Ο ακαλυπτος χωρος αναλυεται ως ανω...και προυποθετει την υπαρξη κτιριου. Σε περιπτωση που δεν υπαρχει κτισμα, δεν ειναι "ακαλυπτος" ...ειναι "αδομητο γεωτεμαχιο". δες ξανα το 30... Σε ποια παραγραφο μπορεις να υπαγαγεις το θεμα σου;;;
  24. dimitris GM
    εσυ ειπες οτι: "Έχω καταθέσει για βεβαίωση όρων δόμησης σε ενα εκτος σχεδιου 2.000μ αλλα δεν έχω πρόσωπο σε δρόμο..κλπκλπ.." Εαν εσαι εσυ ο συντακτης της αιτησης, προφανως εσυ "ξερεις"... και δεν ειναι ουτε ερωτηση ουτε απαντηση το "ελα ντε..." Αλλως, διορθωσε το προφιλ σου, να παμε στους ιδιωτες και να κανεις την σωστη ερωτηση, για το τι εχει γινει μεχρι σημερα, απο ποιον και γιατι.
  25. dimitris GM
    More information about "Απεργία-αποχή του Συλλόγου Ελλήνων Αρχαιολόγων 20 ως 24 Φεβρουαρίου"
    Σε υλοποίηση των αποφάσεων της Γενικής Συνέλευσης της 10/2/2023, ο Σύλλογος Ελλήνων Αρχαιολόγων κηρύσσει από Δευτέρα 20/2/2023 έως Παρασκευή 24/2/2023 απεργία αποχή από συγκεκριμένα καθήκοντα, τα οποία περιγράφονται πλήρως στο συνημμένο εξώδικο που επιδόθηκε σήμερα στην πολιτική ηγεσία. Συνεχίζουμε να εκτελούμε μόνο όσα καθήκοντά μας δεν περιγράφονται ή δεν εξαιρούνται ρητά στη συνημμένη εξώδικη πρόσκληση. Με τις απεργιακές κινητοποιήσεις μας, με τη ματαίωση δύο συνεδριάσεων του ΚΑΣ, δείξαμε ότι έχουμε τη δύναμη και θυμίσαμε ότι η Αρχαιολογική Υπηρεσία βασίζεται πρώτα από όλα στο έμψυχο δυναμικό της, το οποίο οφείλει να σέβεται κάθε πολιτική ηγεσία. Η συμμετοχή όλων μας στην απεργία-αποχή είναι απαραίτητη! Κατεβάζουμε τα μολύβια και συνεχίζουμε τις κινητοποιήσεις. ΑΠΑΙΤΟΥΜΕ: 1. Την κατάργηση των άρθρων 1-34 και 72-81 του ψηφισθέντος νόμου του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού με τίτλο «Εκσυγχρονισμός της μουσειακής πολιτικής και ζητημάτων διαχείρισης της πολιτιστικής κληρονομιάς: ίδρυση μουσείων-ν.π.δ.δ., κρατική ασφάλιση της κινητικότητας των πολιτιστικών αγαθών, δράσεις του Ο.Δ.Α.Π. και του Μουσείου Ακρόπολης, ρυθμίσεις ποινικής προστασίας της πολιτιστικής κληρονομιάς, Συμβούλια του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, Μητρώο Προσωπικού Αρχαιολογικών Εργασιών και λοιπές διατάξεις σχετικά με το προσωπικό του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού και την αντιμετώπιση των συνεπειών της πανδημίας στον πολιτισμό». 2. Την άμεση διενέργεια κρίσεων σε θέσεις ευθύνης Διευθυντών και αμέσως μετά Τμηματαρχών, με ισότιμη συμμετοχή όλων των μελών μας, στις Υπηρεσίες της ΓΔΑΠΚ. 3. Την επαρκή χρηματοδότηση της Αρχαιολογικής Υπηρεσίας για να μπορεί να ανταποκριθεί στις αρμοδιότητές της. 4. Την κάλυψη των κενών όλων των ειδικοτήτων των υπηρεσιών της ΓΔΑΠΚ με προσλήψεις μόνιμου προσωπικού με διαφανή και αξιοκρατική διαδικασία, για την εύρυθμη λειτουργία της Αρχαιολογικής Υπηρεσίας και την αποτελεσματική άσκηση των καθηκόντων μας. 5. Τη θεσμοθέτηση ειδικού μισθολογίου - βαθμολογίου για τον Κλάδο μας, που αναγνωρίστηκε ως επιστημονικός, ο οποίος απαιτεί ειδικές επιστημονικές γνώσεις, σε εφαρμογή του άρθρου 45 του Ν. 4674/2020. 6. Την καταβολή του ανθυγιεινού επιδόματος στον κλάδο μας, καθώς η εργασία μας σε ανασκαφές, αναστηλώσεις, αυτοψίες, ακόμη και σε σπήλαια ή σε ενάλιες αρχαιότητες, πραγματοποιείται σε αντίξοες συνθήκες. 7. Την καταβολή της νόμιμης υπερωριακής απασχόλησης στους υπαλλήλους μέλη μας που εργάζονται πέραν του νομίμου ωραρίου τους στις Περιφερειακές και Ειδικές Περιφερειακές Υπηρεσίες του ΥΠΠΟΑ. 8. Την καταβολή της επιπλέον αμοιβής του άρθρου 24 του νόμου 4940/2022 (ΦΕΚ 112/Α/14-6-2022) στους υπαλλήλους των ΓΔΑΠΚ και ΓΔΑΜΤΕ του ΥΠΠΟΑ που υλοποιούν και εποπτεύουν έργα μέσω αρχαιολογικής αυτεπιστασίας, σύμφωνα με το ΠΔ 24/2019, τον Ν. 4858/21, τις Υπουργικές Αποφάσεις Αυτεπιστασίας και τις Αποφάσεις ορισμού ομάδων επιβλεπόντων. Το ΔΣ είναι στη διάθεση όλων των μελών για διευκρινίσεις σχετικά με την απεργία-αποχή. https://www.sea.org.gr/details.php?id=1334
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.