dimitris GM

ιδιοκτητης ειναι ο Δημος Εκπροσωπειται απο τον Δημαρχο ή απο όποιο αλλο προσωπο στο οποίο παρεχεται η σχετικη εντολή και πληρεξουσιότητα. Εδω τιθεται το γνωστο προβλημα, δλδ. Στο σεντονι εχει καταγραφει το "προσκυρουμενο" τμημα και εχεις ενα τελικο οικοπεδο τελικου εμβαδου......τμ., μαζι με το προκυρουμενο, το οποίο δεν εχει εξοφληθει. Αρα εχεις πληρη τιτλο για όλα τα τμ. απο την μεταγεγραμμενη ΠΕ. Οπότε, με τον Δημο, κανεις πραξη "εξοφλησης" προσκυρουμενου...και οχι μεταβιβαση, αφου το τμημα αυτο εχει ηδη συμπεριληφθει στο τελικο οικοπεδο. Καλο θα ηταν να μιλησεις πρωτα με τον συμβ/φο, για τις λεπτομερειες.

Δεν λες, ποσα τμ. ηταν το οικοπεδο, σε ποσες καθετες "μοιρασθηκε" και τι ποσοστο δομησης καθορίζεται στο συμβόλαιο οτι ανηκε στην καθε μία και τί γραφει το τοπογραφικο της αδειας. Παντως, οταν ζητείται αδεια για καθετη, η ΥΔΟΜ, κατα την χορηγηση της αδειας, υποχρεουται να ελέγξει το συμβολαιο συστασης καθετων και να εγκρινει τον σδ, ο οποίος εχει συμφωνηθει με το συμβόλαιο συστασης, οτι δικαιουται να χτισει η συγκεκριμενη καθετη. Εδω υπαρχει παράλειψη ελεγχου και επομενως προσβαλλεται η αδεια. Θα ελεγα οτι, κατ' αρχας, δικαιουσαι να ζητησεις την εκδοση αδειας για τα τμ. που δικαιούσαι, με βαση την συσταση και το αρθρο 107.... Η ΥΔΟΜ, αν αρνηθει να σου την εγκρίνει, , υποχρεουται να απαντησει γραπτως, οπότε, σε επομενο σταδιο θα ζητησεις απο την ΥΔΟΜ την ακυρωση της αδειας κατα τα τμ. που η ίδια ενέκρινε, πλήν όμως, παραβίασε την υποχρέωσή της προς ελεγχο. Με βαση την ακυρωση, αυτος μεν θα τακτοποιησει τα αυθαιρετα ....εσυ θα χτισεις τα δικαιουμενα. Μίλησες με την ΥΔΟΜ, γιατί δεχθηκε την εκδοση τετοιας αδειας;

Σε ανακοίνωσή της η Π.Ο. ΕΜΔΥΔΑΣ ενημερώνει για την απεργία-αποχή των μηχανικών του δημοσίου από: A. Το πληροφοριακό σύστημα του e-adeies (έλεγχος πληρότητας, βεβαίωση όρων δόμησης, έλεγχος μελετών όπου είναι απαιτητός, προεγκρίσεις, αυτοψίες αυθαιρέτων κατασκευών, αυτοψίες από άποψη δομική, στατική & υγιεινής των οικοδομών, έλεγχος προστίμων – χρηματικοί κατάλογοι, αδειοδοτήσεις – κατοχυρώσεις & ανανεώσεις ανελκυστήρων στο μητρώο, θεωρήσεις οικοδομικών αδειών για σύνδεση με τα δίκτυα, έλεγχος φορολογικών και αμοιβών των μελετητών και έκδοση Πιστοποιητικού Ελέγχου Κατασκευής Π.Ε.Κ.) και έλεγχος για χορήγηση παρεκκλίσεων, για όλες τις Υπηρεσίες Δόμησης της χώρας, με σκοπό την ανάδειξη των τεραστίων προβλημάτων, στη στελέχωση και τη λειτουργία τους από 23 Ιανουαρίου έως και 13 Φεβρουαρίου 2023. Β. Τη Σύνταξη πράξεων προσκυρώσεων – τακτοποιήσεων και αναλογισμού, υποχρεώσεων λόγω ρυμοτομίας, πράξεων εφαρμογής, πράξεων επιβολής εισφοράς σε χρήμα, βεβαιώσεων αρτιότητας – οικοδομησιμότητας, πρωτόκολλα αδυνάτου τακτοποιήσεων, κλπ. Γ. Τη συμμετοχή των μελών μας στα Συμβούλια Αρχιτεκτονικής (Σ.Α.), ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. Α’ και Β’. Δ. Την ηλεκτρονική πλατφόρμα διενέργειας ελέγχων των ελεγκτών δόμησης Η σχετική ανακοίνωση: https://www.emdydas.gr/images/stories/news/16-01-2023_ΥΔΟΜ_ΕΞΩΔΙΚΟ_2023.pdf View full είδηση

Η αναλυση δεν ειχε σκοπό να σε "εμποδισει" στην τακτοποιηση που θες να κανεις. Απλά, ανέλυε την νομοθετικη ρυθμιση και τις "αδυναμίες" της και απαντουσε πιο πολύ στον tettris ως προς ορισμενα - μη ορθά - συμπερασματα στην απαντησή του.. Εαν εχεις αποκλειστικη χρηση, εχεις δικαιωμα τακτοποιησης με το 98 παρ. 8 εδ. α'....όπως κανουν όλοι. Οι συμβολαιογραφοι το αποδέχονται. Τί θα συμβει στο μελλον, απο ποιον και έαν καποιος θελησει να προσβαλλει την τακτοποιηση, με βαση τα μεχρι σημερα γνωστά, είναι απο σπανιο εως σπανιωτερο. Να μιλησεις με τον συμβ/φο.

Συμφωνώ για το ... "περίπου".... Κατα τα λοιπα, Απο τον ν. 4Ο14 μας απασχολησαν αυτα τα θεματα των αυθαιρεσιών επι κοινοχρηστων. Εδω αναλυτικη παρουσιαση απο τον κ. Καρατσιωλη [Προφανως αφορα τον ν. 4014, πλην παραμενουν και σημερα οι προβληματισμοι, σε σχεση με τον ΝΟΚ και το Αστικο Δίκαιο.] ParadSinidioktisias_Karatsiolis.ppt Εκτοτε, εγιναν διαφορες τροποποιησεις και προσθήκες . Σημερα ισχυει το αρθρο 98, το οποιο, στην παρ. 8 εδ. α', δεν ζηταει τροποποιηση της συστασης για αυθαιρεσιες επι τμηματων όπου υπάρχει αποκλειστικη χρηση, ενω την προβλεπει στις αλλες παραγράφους του. Το θεμα ειναι οτι, η πολεοδομικη τακτοποίηση, διασωζει τον αυθαιρετήσαντα μόνον απο τα πολεοδομικα προστιμα. Πλην η τακτοποίηση αυτη, δεν τον καθιστα "κυριο", στίς περιπτωσεις επεκτασης σε βαρος κοινοχρηστων, - ειτε αυτες εγιναν σε τμηματα "αποκλειστικης χρησης" -ειτε σε κοινοχρηστα και κοινοκτητα μερη της οικοδομης. Ως προς μεν τις αυθαιρεσίεες σε τμηματα "αποκλειστικης" χρησης, προφανως και αυτονοητα διοτι, η αποκλειστικη χρηση σημαινει χρηση, "διατηρουμενης ακεραιας της ουσιας του πραγματος" και οχι η μεταβολή του σε "πισινα" ή σε "δωματιο"... Ως προς δε τις αυθαιρεσιες-καταληψεις σε βαρος κοινοχρηστων, [διαδρομοι/δωμα κλπ], προκειται για ουσιωδη επεμβαση-μεταβολη-καταληψη, που μειωνει τα εμβαδα των κοινοχρήστων και κοινοκτητων μιας οικοδομής, και προσομοιαζει περισσότερο σε μια μορφη καθορισμου "χρησης επι κοινοχρήστων", διοτι ουδεις δυναται να εχει "κυριοτητα" σε αυτοτελες τμημα των κοινοχρηστων. Στις δε περιπτωσεις, που γινεται "μονομερης" τροποποιηση της συστασης, αυτη δεν γινεται ως προς τα χιλιοστα, τα οποια για να αλλαξουν απαιτειται το 100%, αλλά μονον ως προς τα τμ.... Κατ' ουσια, αυτη η "μονομερης" τροποποιηση εχει τεθει περισσοτερο για φορολογικους λογους, ΕΝΦΙΑ, ΔΤ κλπ. και δεν διασωζει τον αυθαιρετησαντα σε περιπτωση που καποιος συνιδιοκτητης στην οικοδομη, ζητησει μεσω δικαστηριου την κατεδαφιση των αυθαιρεσιων...καιτοι εχουν τακτοποιηθει. Υποθέτω οτι, η συλλογιστικη του νομοθετη ηταν οτι, δυσκολα θα βρεθούν συνιδιοκτητες να θελουν να τρεχουν στα δικαστηρια για μισο μετρο διαδρομου, γεγονος που συνηθως συμβαινει σε ολους τους οροφους με αυτες τις "εξω-έξω" πορτες διαμερισματων......ή που συνηθως αγνοουν... Η πραξη εδειξε μεχρι σημερα 4 δικαστικές αποφάσεις για τετοιες κατεδαφίσεις. Ιάσονα τις καλησπερες μου

Λογικα, αν η αδεια και η συσταση, δειχνουν 70 τμ. και στην πραξη ειναι 60 τμ. και δεν φαινεται οτι εχει μειωθει η επιφανεια όλου του οροφου. Αρα, ό,τι λειπει απο εσενα το εχει παρει καποιος αλλος. Επομενως, χωρις τροποποιηση της συστασης, δεν μπορει να γινει μεταβιβαση. [ειναι το γνωστο θεμα, που ακομα δεν μπορουν να λυσουν... δλδ της "επεκτασης" μιας Οι σε βαρος μιας αλλης, χωρις να αναφερεται πουθενα. Και ναι μεν -τυπικα - δεν εχεις αυθαιρεσια, αλλά, σήμερα, δεν μπορεις να μεταβιβασεις] Σωστα σου ειπε ο συμβ/φος. [μπες στο ΕΚ και δες στο σχετικο ΚΑΕΚ, την καταγραφη των ΟΙ...]

κατ' αρχας ...εχεις "μεζονετα" Υπαρχει συσταση ΟΙ ή καθετης;;; δες το συμβολαιο...

δλδ, μαλλον ξεκινας με αιτηση εγκρισης παρεκκλισης στην ΥΔΟΜ, - αυτη, την στελνει "αρμοδιως"... για αποφαση της αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων -αυτη ζηταει την γνωμη της αρμοδίας υπηρεσίας του Υπουργείου Γεωργιας - και αυτη ζηταει την γνώμη του αρμόδιου Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος Μετα απο την εγκριση αυτη, εγκρινει ο τελευταιος και στελνει στον φακελλο στον προηγούμενο και αυτος εγκρινει τα εγκεκριμενα και τα στελνει στον προηγουμενο "αρμοδιως" [εκτος εάν εχασα καποιον αρμοδιο στην διαδρομη...] 20 ατομα ασχολουνται με την αποσταση μιας γεωργικης αποθηκης για ενα διαστημα πανω απο 6 μήνες... [ευτυχως που δεν ζητανε άλλη γνωμη] -οχι, δξ τι γινεται αν μια απο τις "υπηρεσιες" εχει "αλλη γνωμη"...

στο ΦΕΚ Δ167/1993 εχει αναλυτικές οδηγιες στο ΦΕΚ Α 76/04 εχει για την Αθήνα. Πλην αυτων υπαρχει και ο "βασικος" νόμος 960/1979, ως τροποποιήθηκε.

α] Κατ΄αρχας, και με βαση τις φωτό που δειχνεις, να δεις με μηχανικό, πρωτα πρωτα εάν το κτιριο εχει κηρυχθει διατηρητέο β] αν ειναι διατηρητεο, δεν βλεπω πώς θα αγορασεις μια ξεχωριστη ΟΙ [σχετικη συζητηση εδω: https://www.michanikos.gr/forums/topic/58998-σύσταση-οριζόντιας-ιδιοκτησίας-σε-διατηρητέο-κτίριο/ γ] Πλεον αυτου, πιθανον να χρειαστει να γινουν εργασιες αντιστηριξης...αρα απαιτειται η συγκαταθεση του "ισογειου" δ] δυσκολη αγορα...δυσκολο εργο...

Στη λίστα με τις πιο παράξενες εκκλησίες του κόσμου, δίπλα στην Santuario della Madonna delle Lacrime στις Συρακούσες και στην La Sagrada Familia του Γκαουντί στη Βαρκελώνη μπορείς άνετα να τοποθετήσεις την εκκλησία της Αγίας Φωτεινής στον κάμπο της Αρχαίας Μαντίνειας, -είναι τόσο εντυπωσιακή που ακόμα και αν δεν την έχεις ακουστά, περνώντας τυχαία από την περιοχή είναι αδύνατο να μην σταματήσεις να την θαυμάσεις. Το κακό είναι ότι δύσκολα περνάς τυχαία από εκεί. Η εκκλησία της Αγίας Φωτεινής δεν βρίσκεται πάνω σε κεντρικό δρόμο, βρίσκεται χτισμένη απέναντι από τον αρχαιολογικό χώρο της Αρχαίας Μαντίνειας, μέσα στον κάμπο, 13 χιλιόμετρα βόρεια της Τρίπολης, οπότε για να την δεις πρέπει να κάνεις τον κόπο να πας μέχρι εκεί. Για τους ειδικούς, σαν τον Ισπανό αρχιτέκτονα και πολεοδόμο Αλφόνσο Τορίμπιο, «η Αγία Φωτεινή δίνει την εντύπωση ζώντος κτιρίου. Κινείται προσπαθώντας να περιστραφεί γύρω από τον άξονά της. Δεν υπάρχει ορθή γωνία στο κτίσμα. Αναπνέει τον αρκαδικό αέρα και τα ακροκέραμα παίρνουν τη φορά του ανέμου που φυσά απ" την Ανατολή». Κατεβαίνοντας από Αθήνα την εθνική οδό Αθηνών-Τριπόλεως, μετά διόδια της Νεστάνης στρίβεις δεξιά προς Λεβίδι, Βυτίνα, Αρχαία Ολυμπία και σε τρία χιλιόμετρα πάλι δεξιά, προς Αρχαία Μαντίνεια [πρόσεχε να μην προσπεράσεις την ταμπέλα]. Σε τρία χιλιόμετρα συναντάς στο αριστερό σου χέρι την Αγία Φωτεινή. Η Αγία Φωτεινή είναι ένα κτίριο που διχάζει και ο καθένας το βλέπει με τον δικό του τρόπο. Και ανάλογα με τα γούστα του, μπορεί να το χαρακτηρίσει από εντυπωσιακό και αριστούργημα μέχρι κακόγουστο και έκτρωμα [εμείς είμαστε με τους πρώτους]. Η αλήθεια είναι ότι όμοιό του δεν συναντάς πουθενά στην Ελλάδα, δεν μπορείς να το κατατάξεις σε κάποια συγκεκριμένη αρχιτεκτονική και με έναν παράξενο τρόπο συνδυάζει στοιχεία της αρχαίας Ελλάδας με το χριστιανικό πνεύμα, όπως τα εμπνεύστηκε και τα υλοποίησε ο δημιουργός του, ο μέγας Κώστας Παπαθεοδώρου, αρχιτέκτονας, ζωγράφος και αγιογράφος που σίγουρα δεν έχει εκτιμηθεί ακόμα όσο του αξίζει. Το χρονικό της δημιουργία της εκκλησίας που ξεκίνησε λίγο πριν το 1970 και ολοκληρώθηκε –εξωτερικά- το 1973 έχει μεγάλο ενδιαφέρον. Η παραγγελία έγινε από τον Μαντινειακό Σύνδεσμο που έψαχναν κάποιον αρχιτέκτονα να τους χτίσει έναν ναό μεγαλοπρεπή και ξεχωριστό και, ακόμα και σήμερα, η επιλογή του Παπαθεοδώρου δεν φαίνεται απλά επαναστατική αλλά εξωφρενική. Κανείς δεν ξέρει πώς τα μέλη ενός τόσο συντηρητικού διοικητικού συμβουλίου τον επέλεξαν και του εμπιστεύτηκαν ένα τόσο τολμηρό σχέδιο σε μια περιοχή ιστορικής σημασίας όπως η Αρχαία Μαντίνεια και μάλιστα μέσα στην χούντα. Ο Παπαθεοδώρου που ήταν μαθητής του Πικιώνη, την εποχή που τον προσέγγισαν δούλευε στο Υπουργείο Πολιτισμού πλάι στον αείμνηστο Σπύρο Μαρινάτο, θέση αξιοζήλευτη την εποχή εκείνη. Για να δουλέψει στη δημιουργία της Αγίας Φωτεινής παραιτήθηκε από τη θέση στο υπουργείο και αφοσιώθηκε σε αυτή ολοκληρωτικά, θωρώντας την έργο ζωής. Και ήταν. «Για μένα αυτό ήταν όνειρο ζωής» λέει ο ίδιος. «Όταν είδα την περιοχή με τα αυτοσχέδια καλυβάκια, τις αχυρένιες στέγες, το πράσινο, είπα ότι πρόκειται για το ιδανικό σημείο. Σε έναν χώρο που περιβάλλεται από το Μαίναλο, το Αρτεμίσιο, το όρος όπου ο Ηρακλής καθάρισε την κόπρο του Αυγεία, μια περιοχή με απλότητα, φτωχικότητα και αφέλεια που επεδίωκα μέσα από το έργο μου. Αυτό το ταπεινό και το απλοϊκό είμαστε ή τουλάχιστον ήμασταν εμείς οι Έλληνες. Και, εξάλλου, ο τόπος λατρείας του Θεού δεν χρειάζεται να είναι πολύπλοκος». Όσοι έζησαν από κοντά την ανέγερση του ναού αναφέρουν ότι ο αρχιτέκτονας «άλλοτε τριγύριζε ανάμεσα στα χώματα της Μαντινείας και άλλοτε περιπλανιόταν μοναχός στα στενά της Τρίπολης. Ξεδιάλεγε από τις μάντρες παλαιά υλικά, τα έπαιρνε μαζί του κι έπειτα τα σμίλευε με τα χέρια για να βρουν τη θέση τους στο οικοδόμημα που έμελλε να σημαδέψει την πορεία του. Ήταν ένας παράξενος άνθρωπος. Για έξι μήνες ζούσε σε ένα αντίσκηνο δίπλα στο κτίσμα του, ώστε να μη χάνει πολύτιμο χρόνο, αφού εργαζόταν εκεί ολόκληρη την ημέρα, παρέα με λίγους ανειδίκευτους εργάτες από τα γύρω χωριά». Ο Παπαθεοδώρου που ήταν μαθητής του Πικιώνη, την εποχή που τον προσέγγισαν δούλευε στο Υπουργείο Πολιτισμού πλάι στον αείμνηστο Σπύρο Μαρινάτο, θέση αξιοζήλευτη την εποχή εκείνη. Για να δουλέψει στη δημιουργία της Αγίας Φωτεινής παραιτήθηκε από τη θέση στο υπουργείο και αφοσιώθηκε σε αυτή ολοκληρωτικά, θωρώντας την έργο ζωής. Και ήταν. Ο Κώστας Παπαθεοδώρου δημιούργησε ένα αριστουργηματικό έργο ζωής που δεν μοιάζει με τίποτα άλλο. Όλο το άρθρο: https://www.lifo.gr/now/greece/i-apithani-istoria-mias-ekklisias-ergoy-tehnis-stin-arhaia-mantineia View full είδηση

Οσονούπω, ερχεται ρυθμιση για την κατ. 5 Ειχε ηδη αναγγελθεί απο το ΚΕΣΥΠΟΘΑ με αυτο. https://ypen.gov.gr/wp-content/uploads/2022/01/Πράξη-23-Υπαγωγή-ειδικών-περιπτώσεων-αυθαιρέτων-κατηγορίας-5.pdf εδω https://www.google.com/search?client=firefox-b-d&q=+Έρχεται+προεκλογική+ρύθμιση+για+τα+μεγάλα+αυθαίρετα

Εγω θα προσθετα οτι: Kαι πώς θα τακτοποιησεις σαν αυθαιρετο, κατι που σημερα δεν ειναι;;; Κατα τα λοιπά, συμφωνώ με τον ιασονα, οτι, οι "επεμβασεις" σε κοινοχρηστα, ειναι δυνατον να προσβληθούν δικαστικώς... [με 3 ή 4 τέτοιες αποφασεις μεχρι σήμερα..] πλην θεωρω οτι, μια περγκολα σε χωρο αποκλειστικης χρήσης, δεν αναιρει τον "χαρακτηρα" του συγκεκριμενου τμηματος του ακαλύπτου

Υπαρχει ενα θέμα εδω, Οταν ειναι "ενας" ο ιδιοκτητης", μπορει και με μια κοινη αιτηση να προχωρησει, απλα θα εκδοθουν δυο βεβαιωσεις. [οπως μπορουν και πλειονες για το συνολο...που δεν συστηνεται με τπτ...] [αρθρο 99 παρ. "α".] Ειναι, θεμα, σωστής διατυπωσης των παραβασεων... Ετσι γλυτωνει ενα παραβολο...και "δεν θαχει αυριο να λεει..."

Η ερωτηση αφορουσε την -εμπορικη- "αξιοποιηση" του ακαλυπτου. "Θέλω να ρωτήσω αν υπάρχει κατι που μπορει να γινει για να αξιοποιηθει ο συγκεκριμενος χώρος," Οπως ανεφεραν και οι προηγουμενοι φιλοι, προφανως δεν υπαρχει κανενα θεμα "αξιοποίησης" Υπαρχει μονον η "χρηση", χωρίς μεταβολη, ή κατασκευες, διατηρουμενης της ουσιας του ακεραιας.

Αρα την τακτοποιηση την κανουν και οι δυο, σαν συνδικαιουχοι της συγκεκριμενης αποκλειστικης χρησης, απο κοινού και εξ αδιαιρετου Για την "περγκολα" δες το αρθρο 30 παρ. ιγ' του ν. 4495. Για τις "λοιπές" ...τι αλλο να τις κανεις... εκτος απο "λοιπές";;;

κατ΄αρχας, τί "αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις έχουν γίνει;..." και πότε και "πού" ακριβως... διοτι μιλας για "ακαλυπτους χωρους"....

συμπληρωματικα βλεπεις αυτο. https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"Αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα"&page=0 Και τις οδηγιες απο το υπουργειο στο "4" ΘΕΜΑ: Καθορισμός τεχνικών και λειτουργικών προδιαγραφών και λοιπών όρων και προϋποθέσεων για την αδειοδότηση αυτοεξυπηρετούμενων καταλυμάτων

ββ. Αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες: αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες είναι μεμονωμένες ή σε συγκρότημα μονοκατοικίες, επιφανείας σαράντα (40) τ.μ. τουλάχιστον εκάστη, με αυτοτέλεια λειτουργίας και ανεξάρτητη εξωτερική προσπέλαση. Δομούνται με όρους δόμησης κατοικίας. Για την ίδρυση και λειτουργία των τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών εφαρμόζεται το άρθρο 46 του ν. 4179/2013.

...."Η θεωρούμενη ως ρυμοτομική απαλλοτρίωση για τη χάραξη παραλίας, δεν ανακαλείται αυτοδικαίως στην περίπτωση της μη συντελέσεώς της, αλλά η Διοίκηση οφείλει να απαντήσει επί σχετικού αιτήματος του ιδιοκτήτη, με την έκδοση ρητής πράξεως για την άρση ή την ανάκλησή της" https://nomosphysis.org.gr/22225/ste-2628-2022-paranomi-arnisi-arsis-apallotriosis-akinitoy-perilifthentos-entos-zonis-paralias/

Εάν η σκαλα σταματαει στον οροφο και δεν ανεβαινει μεχρι το δωμα...δλδ εάν υπαρχει προοπτικη για καθ΄υψος επεκταση... [πιθανον να μην υπαρχει "αερας"] δεν βλεπω γιατι να ειναι "κοινοχρηστη" Εχεις ενα διαμερισμα του α' οροφου στο οποιο ανεβαινεις με σκαλα που ειναι ανεξαρτητη απο το διπλανο καταστημα. Το διαμερισμα εχει δικη του ανεξαρτητη εισοδο, ενα "χωλ" και σκαλοπατια προς τον οροφο. δξ τι υπολογισμοι εγιναν για την εκδοση της αδειας Παντως, εχεις μια ΟΙ ανεξαρτητη, που καταλαμβανει τμημα του ισογειου και τον οροφο. Συζητησε το με τον συμβ/φο. Εγω θεωρω οτι -τουλαχιστον φορολογικά- δεν μπορεις να αφαιρεσεις "κοινοχρηστα" τμ

1. Οχι 2. Ναί 3β. Ναί

ακη, σωστά πλην θα ηθελα να το διερευνησουμε λιγο ακομα -εμβαδον οικοπεδου - αν εχει εξαντληθει ο σδ με το καταστημα και τον οροφο, - αυτη η σκαλα που ξεκιναει απο το ισογειο μεχρι τον οροφο, εξυπηρετει μονον τον όροφο; υγ παρομοιο προβληματισμο θετει και ο ταχυτερος...παυλος..