dimitris GM

...Πάντως, αυτα ειπε στο ερωτημα του:...... 1954 έκδοση άδειας για ισόγειο + καμαράκια στον ακάλυπτο που τότε τα έλεγαν ενοικιοστάσια. 1964 έκδοση άδειας προσθήκης κατ' επέκτασιν και Α' ορόφου λαμβάνοντας υπόψιν στα τετραγωνικά και στο διάγραμμα κάλυψης και τα καμαράκια. 1991 ΣΟΙ με σχέδια που δείχνουν αυτά τα καμαράκια ως ισόγειες αποθήκες Περιμενουμε διευκρινησεις.. καλημερα jbosdas

[το διορθωνω...ελπίζω να τα καταλαβα σωστα..] Δεν ειναι τα καμαρακια "αυθαιρετα", αφου ειχαν αδεια και χιλιοστα. Προβλημα δεν εχει ο οροφος, ο οποίος ειχε, μεν, απο την αρχικη συσταση -εστω- 300 χιλιοστα και δικαιωμα δομησης -εστω- "100" τμ., αλλά, η ανεγερσή του εγινε με την δηλωση οτι τα καμαρακια υπαρχουν. Το 1998 εγινε συμβολαιο του Α οροφου και μοιρασαν μεταξυ τους και τα χιλιοστα που ανηκαν στα καμαρακια. Η δευτερη αδεια σε ενα οικοπεδο, "ακυρωνει" την προηγουμενη. Συμφωνα με αυτη "υπηρχαν καμαρακια"...δεν εμφανισθηκαν το 1998....πλην υπαρχουν ακομα... Οπότε θεωρουμε οτι τα "100" τμ. του οροφου αντιστοιχουν στα αρχικα χιλιοστα και δεν εχουν αυξησει τον σδ. στα "120" τμ. λογω "κατεδαφισης" των καμαρακιων...η οποια δεν εγινε ποτέ. υγ Αυτο που λες ....ούτε να το σκεφτεσαι "Ρώτησα τη συμβολαιογράφο αν δέχεται να μην κάνει μνεία στη φράση "τα καμαράκια ήδη κατεδαφισμένα" μου το αρνήθηκε. Άρα έχουμε να κάνουμε με πλήρως αυθαίρετα καμαράκια στον ακάλυπτο χώρο; " Πολυ σωστα ειπε η συμβ/φος. Εχουν μπροστα τους ΕΝΦΙΑ, ΤΑΠ, Δημοτικα τελη ξεγω τί αλλα... Δεν θα λυσεις εσυ τα δικα τους προβληματα, με δικη σου διακινδυνευση...

σωστα Πριν το ΕΚ, υπήρχουν δυο "πραξεις" στο ίδιο συμββολαιο. α] η συσταση ΟΙ β] και η μεταβιβαση και γινονταν δυο μεταγραφες...σαν συσταση και σαν μεταβιβαση. Μετα το ΕΚ, γινεται η συσταση των ΟΙ ολοκληρης της οικοδομης και μεταγραφεται. Καθε ΟΙ παιρνει το δικο της ΚΑΕΚ, με τα τυχον παρακολουθήματά της και επακολουθουν οι μεταβιβασεις. Ετσι αποφευγονται τα συχνα λαθη που γινονταν με τον προηγουμενο τροπο. κουκουτση.pdf

Θα δεις το αρθρο 34 του ΚΟΚ - κατ΄αρχας ο Δημος δεν δικαιουται να προβαλλει δικαιολογιες του τυπου "μια οικοδομη-ενας καδος." - Η θεση του καδου δεν πρεπει να εμποδιζει την εισοδοεξοδο σε νομιμο χωρο σταθμευσης. Πόσο δυσκολο ειναι να μεταφερθει "πιο περα";;; Θεωρητικα, επί στενου δρομου, υποχρεουται να απαγορευει την σταμευση και "απεναντι" της εξοδου του παρκιν. Θα καταθεσεις αιτηση στον Δημο με τα αποδεικτικα της νομιμοτητας του παρκιν και με τα αιτηματά σου... και με καποιο τοπογραφικο. [υπαρχει στο φορουμ σχετικη συζητηση]

ακις : "Αν τελικά προκύψει ότι η κάτοψη της ΣΟΙ είναι διαφορετική από της αδείας, τι περαιτέρω επιπλοκή προκύπτει; Δεν γίνεται τροπ/ση της ΣΟΙ; " να το ψαξουμε...χωρις "εάν". Ti ακριβως εχεις; Mηπως εχεις ΔΔ; ή μηπως εκεινο το "αλυτο" προβλημα της επεκτασης μιας ΟΙ σε βαρος διπλανης;...

αλλο η τακτοποιηση αλλο η μονομερης... για δες εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/50386-αρθρο-096-ν-449517-επιλογή-κατηγορίας-αυθαιρέτων-κατασκευών/page/59/ [και τι αυθαιρεσια εχεις, πού, απο πότε;] καλημερα

δες και τον 4495 Άρθρο 143 Τροποποίηση διατάξεων του ν. 4258/2014 Στο άρθρο 5 του ν. 4258/2014 (Α΄ 94) προστίθεται παράγραφος 3α ως εξής: «3α. Στις περιπτώσεις υδατορεμάτων που απεικονίζονται σε εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια παλαιότερα του ν. 880/1979 (Α΄ 58) και τα οποία έχουν διευθετηθεί με τεχνικά έργα κλειστής διατομής, η δόμηση επιτρέπεται στο οικοδομήσιμο τμήμα των όμορων οικοδομικών τετραγώνων με τους όρους δόμησης της περιοχής, εφόσον τα τεχνικά έργα βρίσκονται κάτω από εγκεκριμένους και διαμορφωμένους κοινόχρηστους χώρους του ρυμοτομικού σχεδίου και έχουν κατασκευαστεί βάσει μελέτης αρμόδιας υπηρεσίας ή φορέα, όπως πιστοποιείται από την υπηρεσία ή το φορέα αυτόν ή από την διάδοχη υπηρεσία ή από τον διάδοχο φορέα που διατηρεί το σχετικό αρχείο».

Το αρθρο 98 εχει διαφορες περιπτωσεις. - εχει το "εκ κατασκευης και σε ολους τους οροφους".... - εχει το εντος του νομιμου ογκου με την 10ετία... - εχει την περιπτωση της αυθαιρεσιας σε χωρο "αποκλειστικης χρησης" κλπ. - Εχει και την παρ. 9 η οποια οριζει οτι "9. Για την υπαγωγή στον παρόντα των υπόλοιπων περιπτώσεων οριζόντιας ιδιοκτησίας πλην των περιπτώσεων της παρ. 8, που αφορούν σε κατάληψη κοινόχρηστου χώρου ή αυθαιρεσίες επί κοινοχρήστων, απαιτείται η συναίνεση άνω του πενήντα (50) τοις εκατό των συνιδιοκτητών. Με το ίδιο ποσοστό συναίνεσης είναι δυνατή η αντίστοιχη τροποποίηση της πράξης σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας." Θα υπαγαγεις την δικη σου περιπτωση στην αντίστοιχη παραγραφο και, αναλόγως, θα γινει η τακτοποίηση και η μονομερης τροποποιηση της συστασης. Εαν καταλαβα καλα το ερωτημα, η αυθαιρεσια ανηκει στην παρ. 9.

Κατ' αρχάς, δεν υπαρχει δημιουργημένος "κοινοχρηστος" δρομος κατα την εννοια του νομου.. Η λωριδα αυτη, δεν εχει παραχωρηθει στον Δημο με συμβολαιο, δεν εχει μεταβιβασθει στους παροδιους, ούτε εχει αναφερθει σαν δουλεια διελευσης....και δεν εχει μεταγραφει. Επομενως, παραμενει -κατ' αρχάς - στην ιδιοκτησια του ιδιοκτήτη. Πλην ομως, υπαρχει το αρθρο 28 του ν 1337 που βοηθαει. Άρθρο 28 Κοινόχρηστοι χώροι μέσα σε εγκεκριμένα σχέδια πόλεων Ιδιωτικοί δρόμοι , πλατείες και λοιποί χώροι κοινής χρήσεως που έχουν σχηματιστεί με οποιοδήποτε τρόπο έστω και κατά παράβαση των κείμενων πολεοδομικών διατάξεων και που βρίσκονται μέσα σε εγκεκριμένα σχέδια πόλεων, θεωρούνται ως κοινόχρηστοι χώροι που ανήκουν στον οικείο Δήμο ή Κοινότητα. Για τους χώρους αυτούς δεν οφείλεται καμία αποζημίωση λόγω ρυμοτομίας. Σε περίπτωση όμως που οι χώροι αυτοί καταργούνται με το σχέδιο πόλεως προσκυρώνονται κατά τις κείμενες διατάξεις" Δες τι περιγραφουν σαν ορια τα συμβολαια. Το 1970 υπηρχε αναστολη των διαταξεων του 690/48... Τα τοπογραφικα στα συμβολαια ωρισθηκαν με τον 651/77. Με αυτον επανηλθε και το 690/48. Επομενως...τα διαβαζεις...το συζητας με τον συμβ/φο σου και... τα λεμε

Δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση για το σχέδιο νόμου με τίτλο «Ρυθμίσεις για τα κατεχόμενα ακίνητα του Δημοσίου και άλλες διατάξεις». Σε δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση τέθηκε το σχέδιο νόμου με τίτλο «Ρυθμίσεις για τα κατεχόμενα ακίνητα του Δημοσίου και άλλες διατάξεις». Στο πλαίσιο αυτό καλείται να συμμετάσχει στη δημόσια διαβούλευση κάθε κοινωνικός και οικονομικός εταίρος, καθώς και κάθε ενδιαφερόμενος πολίτης, καταθέτοντας τις προτάσεις του για την όποια βελτίωση των διατάξεων του ανωτέρω νομοθετήματος. Η διαβούλευση θα διαρκέσει μέχρι την 2α Φεβρουαρίου 2023. Με τις προτεινόμενες διατάξεις επιχειρείται η επίλυση ενός διαχρονικού κοινωνικού προβλήματος που αφορά στο ιδιοκτησιακό καθεστώς των κατεχομένων δημόσιων ακινήτων του Υπουργείου Οικονομικών. Προβλέπεται ο εκσυγχρονισμός του θεσμικού πλαισίου της διαδικασίας εξαγοράς των ακινήτων αυτών από πρόσωπα που τα κατέχουν σύμφωνα με τις προϋποθέσεις του σχεδίου νόμου. Με τον τρόπο αυτό, εξυπηρετούνται σκοποί δημοσίου συμφέροντος, όπως η οριστική διευθέτηση του ιδιοκτησιακού καθεστώτος της ιδιωτικής περιουσίας του Δημοσίου και η αποκατάσταση προσώπων που διατηρούν στα ακίνητα αυτά την κατοικία τους ή τον τόπο άσκησης της επαγγελματικής τους δραστηριότητας. http://www.opengov.gr/minfin/?p=11631 View full είδηση

Η αιθουσα κοινωνικων εκδηλωσεων ανηκει στα κοινοχρηστα. ισχυουν πληρως οι διαταξεις του αρθρου 98 εδω, νο 1875 https://www.teepelop.gr/wp-content/uploads/2018/12/OmadApant-76_21.1.2019.pdf

ισχυει πλεον το εξης: https://enotariat.gr/?p=12311

Μιλαμε για την αιθουσα κοινωνικων εκδηλωσεων Ενας χωρος που ξεκινησε σαν κοινοχρηστος -συνηθως - των ανδρων, να βλεπουν τηλεοραση ή να κανουν αλλες κοινωνικες εκδηλωσεις..... Σαν κοινοχρηστος, δε μετραγε στη δομηση και δεν ειχε χιλιοστα. Πλην, κριθηκε, και δικαστικως, οτι μπορει να δοθει σαν παρακολουθημα ολοκληρη στην αποκλειστικη χρηση μιας ή - κατα τμηματα- και σε διπλανες ΟΙ και αποδιδονταν κατα χρηση συνηθως με τα μεταβιβαστικα συμβολαια ή/και με τον κανονισμο . Παντως, ενα μεγαλο μερος αυτων των αιθουσών, σημερα , εκμισθώνεται απο τους διαχειριστές, σαν κατοικια ή γραφειο, το δε μισθωμα, φορολογειται, αρχικα αυτοτελως με το 20%, και σημερα με αναγωγη των μισθωματων, ανα ΟΙ... Επομενως, ως προς το ερωτημα, εξεταζεται ποιος και κατα ποσα τμ. εχει την αποκλειστικη χρηση και αυτος τακτοποιει. Με βαση τα παραπανω, το ερωτημα πρεπει να εξετασθει περαιτερω, ως εξης: α] Αυτη η κοινοχρηστη αιθουσα χρησιμευει ολοκληρη σαν κατοικια/κυριος χωρος, που εκμισθωνεται απο την επιτροπη της οικοδομης, σαν κατοικια, δεν βλεπω ποια "ακριβως" αυθαιρεσια εχει. β] Εάν αυτη η αιθουσα εχει μοιρασθει με συμβολαια, κατα χρηση σε διπλανα διαμερισματα, και εδω ειναι το ιδιο ερωτημα, δλδ ποια αυθαιρεσια εχει γινει; - Δεν εχουμε καμμια αυθαιρετη επεκταση σε κοινοχρηστα, αρα δεν παμε με το 98. - Δεν εχουμε αλλαγη χρησης, αφου ο προορισμος αυτης της αιθουσας ηταν η παραμονη ατομων, πλην οχι και η διαμονη...αλλα τι αυθαιρεσια ειναι αυτή...;;;... Εν τελει, εάν ανηκει κατα χρηση ολοκληρη σε ενα διαμερισμα, το συμβολαιο αγορας οριζει..."πωληση διαμερισματος 60 τμ. και δικαιωμα αποκλειστικης χρησης μιας αιθουσας κοινωνικων εκδηλωσεων... Αυτο αγορασε αυτό πουλαει. Τα ιδια θα πουμε και εαν προκειται για αιθουσα που μοιρασθηκε κατα χρηση σε δυο διπλανα διαμερισματα. Δεν θυμαμαι να μας εχει απασχολησει αυτη η αιθουσα αλλη φορα. Εχει δρομο ακομα το θεμα...

Θεωρω οτι δεν ειναι αρκετό αυτο το ... "Αρα οτι σου πει ο ιδιοκτητης !! " Προφανως, πρεπει να εχει και καποια "χαρτια" δλδ. μισθωτηρια, λογαριασμους ΔΕΗ/νερου κλπ. και, οπωσδήποτε, το Ε9. [χωρις σωστό Ε9, δεν κανεις βημα..."]

"Το οικόπεδο έχει εμβαδό 410 τμ και ανήκε στους γονεις (50% πληρη κυριότητα ο καθένας). Συνταχθηκαν δύο ξεχωριστά συμβόλαια (1 για κάθε παιδί) με τον τίτλο : ''Γονική παροχή της υψηλής κυριότητας εξ αδιαιρέτου οικοπέδου, μετα του δικαιώματος ανέγερσης οικοδομής, επι διαιρετού κατά χρήση τμήματος αυτού''."... Αρα, πιό καθετη...πεθαινει Τακτοποιεί καθε ενας ψιλος κυριος τις δικες του αυθαιρεσιες, δλδ καθε παιδι στην δικη του καθετη...

jbosdas .... σωστα χρειαζονται περισσοτερες πληροφοριες Ορέστη: Ηταν ενα οικοπεδο εμβαδου...τμ Ανηκε το 50% στους συζυγους ή απο 50% σε καθε εναν. Για εχουν χωρίσει το οικοπεδο και να "δωρησαν" " στα παιδια τους, σημαινει οτι εγινε συσταση ΟΙ. Διαβασε το συμβολαιο της γονικης παροχης. Εκει, τα λεει ολα. Δες και στο ΕΚ το ΚΑΕΚ του οικοπεδου....τί εχουν δηλωσει...

ιδιοκτητης ειναι ο Δημος Εκπροσωπειται απο τον Δημαρχο ή απο όποιο αλλο προσωπο στο οποίο παρεχεται η σχετικη εντολή και πληρεξουσιότητα. Εδω τιθεται το γνωστο προβλημα, δλδ. Στο σεντονι εχει καταγραφει το "προσκυρουμενο" τμημα και εχεις ενα τελικο οικοπεδο τελικου εμβαδου......τμ., μαζι με το προκυρουμενο, το οποίο δεν εχει εξοφληθει. Αρα εχεις πληρη τιτλο για όλα τα τμ. απο την μεταγεγραμμενη ΠΕ. Οπότε, με τον Δημο, κανεις πραξη "εξοφλησης" προσκυρουμενου...και οχι μεταβιβαση, αφου το τμημα αυτο εχει ηδη συμπεριληφθει στο τελικο οικοπεδο. Καλο θα ηταν να μιλησεις πρωτα με τον συμβ/φο, για τις λεπτομερειες.

Δεν λες, ποσα τμ. ηταν το οικοπεδο, σε ποσες καθετες "μοιρασθηκε" και τι ποσοστο δομησης καθορίζεται στο συμβόλαιο οτι ανηκε στην καθε μία και τί γραφει το τοπογραφικο της αδειας. Παντως, οταν ζητείται αδεια για καθετη, η ΥΔΟΜ, κατα την χορηγηση της αδειας, υποχρεουται να ελέγξει το συμβολαιο συστασης καθετων και να εγκρινει τον σδ, ο οποίος εχει συμφωνηθει με το συμβόλαιο συστασης, οτι δικαιουται να χτισει η συγκεκριμενη καθετη. Εδω υπαρχει παράλειψη ελεγχου και επομενως προσβαλλεται η αδεια. Θα ελεγα οτι, κατ' αρχας, δικαιουσαι να ζητησεις την εκδοση αδειας για τα τμ. που δικαιούσαι, με βαση την συσταση και το αρθρο 107.... Η ΥΔΟΜ, αν αρνηθει να σου την εγκρίνει, , υποχρεουται να απαντησει γραπτως, οπότε, σε επομενο σταδιο θα ζητησεις απο την ΥΔΟΜ την ακυρωση της αδειας κατα τα τμ. που η ίδια ενέκρινε, πλήν όμως, παραβίασε την υποχρέωσή της προς ελεγχο. Με βαση την ακυρωση, αυτος μεν θα τακτοποιησει τα αυθαιρετα ....εσυ θα χτισεις τα δικαιουμενα. Μίλησες με την ΥΔΟΜ, γιατί δεχθηκε την εκδοση τετοιας αδειας;

Σε ανακοίνωσή της η Π.Ο. ΕΜΔΥΔΑΣ ενημερώνει για την απεργία-αποχή των μηχανικών του δημοσίου από: A. Το πληροφοριακό σύστημα του e-adeies (έλεγχος πληρότητας, βεβαίωση όρων δόμησης, έλεγχος μελετών όπου είναι απαιτητός, προεγκρίσεις, αυτοψίες αυθαιρέτων κατασκευών, αυτοψίες από άποψη δομική, στατική & υγιεινής των οικοδομών, έλεγχος προστίμων – χρηματικοί κατάλογοι, αδειοδοτήσεις – κατοχυρώσεις & ανανεώσεις ανελκυστήρων στο μητρώο, θεωρήσεις οικοδομικών αδειών για σύνδεση με τα δίκτυα, έλεγχος φορολογικών και αμοιβών των μελετητών και έκδοση Πιστοποιητικού Ελέγχου Κατασκευής Π.Ε.Κ.) και έλεγχος για χορήγηση παρεκκλίσεων, για όλες τις Υπηρεσίες Δόμησης της χώρας, με σκοπό την ανάδειξη των τεραστίων προβλημάτων, στη στελέχωση και τη λειτουργία τους από 23 Ιανουαρίου έως και 13 Φεβρουαρίου 2023. Β. Τη Σύνταξη πράξεων προσκυρώσεων – τακτοποιήσεων και αναλογισμού, υποχρεώσεων λόγω ρυμοτομίας, πράξεων εφαρμογής, πράξεων επιβολής εισφοράς σε χρήμα, βεβαιώσεων αρτιότητας – οικοδομησιμότητας, πρωτόκολλα αδυνάτου τακτοποιήσεων, κλπ. Γ. Τη συμμετοχή των μελών μας στα Συμβούλια Αρχιτεκτονικής (Σ.Α.), ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. Α’ και Β’. Δ. Την ηλεκτρονική πλατφόρμα διενέργειας ελέγχων των ελεγκτών δόμησης Η σχετική ανακοίνωση: https://www.emdydas.gr/images/stories/news/16-01-2023_ΥΔΟΜ_ΕΞΩΔΙΚΟ_2023.pdf View full είδηση

Η αναλυση δεν ειχε σκοπό να σε "εμποδισει" στην τακτοποιηση που θες να κανεις. Απλά, ανέλυε την νομοθετικη ρυθμιση και τις "αδυναμίες" της και απαντουσε πιο πολύ στον tettris ως προς ορισμενα - μη ορθά - συμπερασματα στην απαντησή του.. Εαν εχεις αποκλειστικη χρηση, εχεις δικαιωμα τακτοποιησης με το 98 παρ. 8 εδ. α'....όπως κανουν όλοι. Οι συμβολαιογραφοι το αποδέχονται. Τί θα συμβει στο μελλον, απο ποιον και έαν καποιος θελησει να προσβαλλει την τακτοποιηση, με βαση τα μεχρι σημερα γνωστά, είναι απο σπανιο εως σπανιωτερο. Να μιλησεις με τον συμβ/φο.

Συμφωνώ για το ... "περίπου".... Κατα τα λοιπα, Απο τον ν. 4Ο14 μας απασχολησαν αυτα τα θεματα των αυθαιρεσιών επι κοινοχρηστων. Εδω αναλυτικη παρουσιαση απο τον κ. Καρατσιωλη [Προφανως αφορα τον ν. 4014, πλην παραμενουν και σημερα οι προβληματισμοι, σε σχεση με τον ΝΟΚ και το Αστικο Δίκαιο.] ParadSinidioktisias_Karatsiolis.ppt Εκτοτε, εγιναν διαφορες τροποποιησεις και προσθήκες . Σημερα ισχυει το αρθρο 98, το οποιο, στην παρ. 8 εδ. α', δεν ζηταει τροποποιηση της συστασης για αυθαιρεσιες επι τμηματων όπου υπάρχει αποκλειστικη χρηση, ενω την προβλεπει στις αλλες παραγράφους του. Το θεμα ειναι οτι, η πολεοδομικη τακτοποίηση, διασωζει τον αυθαιρετήσαντα μόνον απο τα πολεοδομικα προστιμα. Πλην η τακτοποίηση αυτη, δεν τον καθιστα "κυριο", στίς περιπτωσεις επεκτασης σε βαρος κοινοχρηστων, - ειτε αυτες εγιναν σε τμηματα "αποκλειστικης χρησης" -ειτε σε κοινοχρηστα και κοινοκτητα μερη της οικοδομης. Ως προς μεν τις αυθαιρεσίεες σε τμηματα "αποκλειστικης" χρησης, προφανως και αυτονοητα διοτι, η αποκλειστικη χρηση σημαινει χρηση, "διατηρουμενης ακεραιας της ουσιας του πραγματος" και οχι η μεταβολή του σε "πισινα" ή σε "δωματιο"... Ως προς δε τις αυθαιρεσιες-καταληψεις σε βαρος κοινοχρηστων, [διαδρομοι/δωμα κλπ], προκειται για ουσιωδη επεμβαση-μεταβολη-καταληψη, που μειωνει τα εμβαδα των κοινοχρήστων και κοινοκτητων μιας οικοδομής, και προσομοιαζει περισσότερο σε μια μορφη καθορισμου "χρησης επι κοινοχρήστων", διοτι ουδεις δυναται να εχει "κυριοτητα" σε αυτοτελες τμημα των κοινοχρηστων. Στις δε περιπτωσεις, που γινεται "μονομερης" τροποποιηση της συστασης, αυτη δεν γινεται ως προς τα χιλιοστα, τα οποια για να αλλαξουν απαιτειται το 100%, αλλά μονον ως προς τα τμ.... Κατ' ουσια, αυτη η "μονομερης" τροποποιηση εχει τεθει περισσοτερο για φορολογικους λογους, ΕΝΦΙΑ, ΔΤ κλπ. και δεν διασωζει τον αυθαιρετησαντα σε περιπτωση που καποιος συνιδιοκτητης στην οικοδομη, ζητησει μεσω δικαστηριου την κατεδαφιση των αυθαιρεσιων...καιτοι εχουν τακτοποιηθει. Υποθέτω οτι, η συλλογιστικη του νομοθετη ηταν οτι, δυσκολα θα βρεθούν συνιδιοκτητες να θελουν να τρεχουν στα δικαστηρια για μισο μετρο διαδρομου, γεγονος που συνηθως συμβαινει σε ολους τους οροφους με αυτες τις "εξω-έξω" πορτες διαμερισματων......ή που συνηθως αγνοουν... Η πραξη εδειξε μεχρι σημερα 4 δικαστικές αποφάσεις για τετοιες κατεδαφίσεις. Ιάσονα τις καλησπερες μου

Λογικα, αν η αδεια και η συσταση, δειχνουν 70 τμ. και στην πραξη ειναι 60 τμ. και δεν φαινεται οτι εχει μειωθει η επιφανεια όλου του οροφου. Αρα, ό,τι λειπει απο εσενα το εχει παρει καποιος αλλος. Επομενως, χωρις τροποποιηση της συστασης, δεν μπορει να γινει μεταβιβαση. [ειναι το γνωστο θεμα, που ακομα δεν μπορουν να λυσουν... δλδ της "επεκτασης" μιας Οι σε βαρος μιας αλλης, χωρις να αναφερεται πουθενα. Και ναι μεν -τυπικα - δεν εχεις αυθαιρεσια, αλλά, σήμερα, δεν μπορεις να μεταβιβασεις] Σωστα σου ειπε ο συμβ/φος. [μπες στο ΕΚ και δες στο σχετικο ΚΑΕΚ, την καταγραφη των ΟΙ...]

κατ' αρχας ...εχεις "μεζονετα" Υπαρχει συσταση ΟΙ ή καθετης;;; δες το συμβολαιο...