dimitris GM

KOKARADI: " ο Δωρητής εχει στην αποκλειστική του νομή και κατοχή αγροοικόπεδον συνολικής έκτασης 250 τμ ακριβώς και συνορευόμενον γύρωθεν με ιδιοκτησίαν συνεχομένης του δωρητού κτλ Εδω γινεται κατατμηση απο μεγαλυτερο. Πρεπει να αναφερεται μεσα στο συμβολαιο η βεβαιωση του μηχανικου οτι ειναι αρτιο και οικοδομησιμο και το δωρουμενο και το εναπομενον. Επομενως, δεν εχεις καθετη. Υπαρχει προβλημα οτι εδειξαν το αρχικο εμβαδον των 2500 τμ. στην μετεπειτα αδεια αλλά να δουμε και τί έχτισαν και πού και ποιος...

«ιβ) κατασκευή εστιών, φούρνων και τζακιών με τις καπνοδόχους τους σε ακάλυπτους χώρους οικοπέδων ή γηπέδων, με την προϋπόθεση ότι υπάρχει κτίριο με χρήση κατοικίας, Η διαταξη ειναι σαφης. Αφορα τους "ακαλυπτους χωρους" σε γηπεδο ή οικοπεδο, με την πολεοδομικη εννοια του ορου "ακαλυπτος". Ενα αχτιστο γηπεδο /οικοπεδο δεν ειναι ακαλυπτο Ειναι αχτιστο/αδομητο.

Απέχουν οι συμβολαιογράφοι Αθηνών – Πειραιώς – Αιγαίου – Δωδεκανήσων από την πλατφόρμα «Ηλεκτρονικός Φάκελος Ακινήτου» πηγη: https://www.ertnews.gr/eidiseis/ellada/apexoun-oi-symvolaiografoi-athinon-peiraios-aigaiou-dodekanison-apo-tin-platforma-ilektronikos-fakelos-akinitou/ .

https://www.pomida.gr/newspost.php?nsl=pomida-amesi-anaklisi-tis-epibolis-anadromikon-dimotikon-telon-toy-20oy-aiona

θα συστησουν καθετη και οριζοντια και θα κανουν διανομη. Καθε καθετη χτιζει 120 τμ. Αρα εχεις "περισσευμα" δόμησης απο την Α καθετη. Μπερδεμα γινεται με το 90/10 που θελουν στα κτισματα της Α καθετης, διοτι, εαν η Β καθετη του "αλλου" παιρνει το 50% του εμβαδου και της δομησης, θα βρεθει να παιρνει "παραπανω" απο τα αναλογουντα στην μεριδα του αυτος ο "αλλος" και θα φορολογηθει επι πλεον. ... Κανε ενα σχεδιακι, να δουμε διαστασεις/ορια/δρομους κλπ. και τα λεμε

Προκειται για τροποποιηση σχεδιου και καταργηση οδου ή για μειωση του πλατους της. Η καταργημενη λωριδα προσκυρωνεται στα ομορα ή στο ομορο ακινητα. Το "υπαρχον/υπερ ου η προσκυρωση" θα εχτιζε με το αρθρο 25. [πιθανον να εχτιζε με τις τοτε διαταξεις και οχι με το αρθρο 25, πριν την τροποποιηση του σχεδιου...] Θεωρω οτι, η προσκυρωση τμηματος - που αποτελει και αναγκαστικη μεταβιβαση- δεν αλλαζει την ιδιοτητα του. Λογικα, κατα την συνταξη της ΠΤ, ειχε εξετασθει η αρτιοτητα και οικοδομησιμοτητα του οικοπεδου αυτου αλλα και ομορων που επωφελουνταν απο την μειωση του πλατους της οδου.

Δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ούτε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για τις εξής εργασίες, με την επιφύλαξη των ειδικών διατάξεων που αφορούν την περιοχή ή το κτίριο.... ια) τοποθέτηση ή εγκατάσταση εξοπλισμού σε κτίρια, όπως ντουλάπες και γλάστρες, αλλαγή, τοποθέτηση ή και αφαίρεση διαχωριστικών στοιχείων εξωστών, καθώς και τοποθέτηση μικρής έκτασης μόνιμων διακοσμητικών και χρηστικών στοιχείων, όπως αγάλματα, σιντριβάνια, εικονοστάσια, πάγκοι και τραπέζια, ή πρόχειρων καταλυμάτων ζώων επιφάνειας έως τρία (3) τ.μ. σε ακαλύπτους χώρους οικοπέδων και γηπέδων, Απο το ερωτημα δεν προκυπτει οτι προκειται για γηπεδο με κτισμα και ακαλυπτο χωρο

Στις αρχές του 2020, μετά από οπτικό έλεγχο της γέφυρας που διενήργησε ο Στέργιος Μητούλης, καθηγητής του Πανεπιστημίου του Σάρεϊ, Αγγλίας, διαπιστώθηκε ότι με το πέρασμα του χρόνου, τις περιβαλλοντικές καταπονήσεις και τα φορτία που δέχθηκε η γέφυρα, η ασφάλεια της κατασκευής έχει μειωθεί και για αυτό το λόγο λήφθηκαν περιοριστικά μέτρα κυκλοφορίας των οχημάτων.[2][3] Ο καθηγητής Μητούλης εξήγησε ότι οι πρόβολοι της γέφυρας έχουν μετακινηθεί κατακόρυφα προς τα κάτω και δεν συνδέονται καλά με το κατάστρωμά της, με αποτέλεσμα να υπάρχει κίνδυνος να πέσουν[4]. Ως άμεσο μέτρο αντιμετώπισης του προβλήματος ο καθηγητής πρότεινε να συνδεθούν τα κομμάτια της γέφυρας με τους προβόλους, αν και η αποτροπή της κατακόρυφης μετακίνησης τους είναι μάλλον αδύνατη χωρίς επιπλέον μέτρα ανάσχεσης.[2] Προηγούμενες επιθεωρήσεις της γέφυρας είχαν γίνει από το αρμόδιο Υπουργείο το 1995, κατόπιν σεισμού, καθώς και το 2012 από ιδιώτες χωρίς να βρεθεί κάτι ανησυχητικό. Σε μια προσπάθεια να δημοπρατηθεί μελέτη αποκατάστασης της γέφυρας το 2015 και το 2016, η αρμόδια υπηρεσία αναζήτησε στοιχεία για τα τεχνικά χαρακτηριστικά της γέφυρας τα οποία όμως δεν βρέθηκαν στα αρχεία κανενός φορέα.[3] https://el.wikipedia.org/wiki/Υψηλή_Γέφυρα_Σερβίων https://web.archive.org/web/20210716142609/https://www.prlogos.gr/να-ξεκινήσει-η-κατασκευή-νέας-γέφυρας/ Σημερινη εξελιξη: Κλεινει εντελως η γεφυρα Η εισαγγελική παρέμβαση ..."Χθες το πρωί, η Εισαγγελέας Πρωτοδικών Κοζάνης με εντολή της προς στην Αστυνομική διεύθυνση Κοζάνης διέταξε κατεπείγουσα προκαταρκτική εξέταση, στην οποία τονίζει την ανάγκη «να ληφθούν μέτρα παντελούς απαγόρευσης της κυκλοφορίας στην γέφυρα εάν διαπιστωθεί η παραμικρή πιθανότητα κινδύνου κατάρρευσής της». https://news.b2green.gr/30494/κοζάνη-κλείνει-για-όλα-τα-οχήματα-η-γέφ

Δεν ισχυει αυτο: "πώς καλύπτεται ο ιδιοκτήτης για τα χιλιοστά που έχει παραπάνω; " Οπως σωστα ειπε και ο ted78 δεν αλλαζουν τα χιλιοστα...μονον τα τμ.

δες εδω https://www.michanikos.gr/search/?q=πιλατες&fromCSE=1 και να δεις το κωδικοποιημενο ΦΕΚ Δ 221 πώς εχει τροποποιηθει.

Μιλας για "συγγραφη υποχρεωσεων" Με ενα γκουγκλαρισμα στο "συγγραφη υποχρεωσεων οικοδομης" θα τα βρεις ολα υγ η συγγραφη υπογραφεται κατα την υπογραφη του εργολαβικου και σε αυτο αναφερεται οτι "ανταλασσεται" μεταξυ των συμβαλλομενων

...στις περιπτωσεις που το επιτρεπει/οριζει το αρθρο 98.

- Ξεκινας απο τα τμ. για ΤΑΠ και ΔΤ στον λογαριασμο της ΔΕΗ - Μετα βλεπεις τα τμ. του Ε9. -Τακτοποιεις. Τροποποιηση της συστασης δεν απαιτειται. Με το συμβολαιο ανα χειρας, μιλας και με τον συμβ/φο...

Κατ' αρχας, χρειιαζεσαι - ετος δημιουργιας οικοπεδου - την αποφαση μεταγεγραμενη [δεν ξερουμε το περιεχομενο της.... Πιθανον να αποδιδει κυριοτητα...πιθανον δουλεια....] - Πρεπει να μεταγραφει η αποφαση

Ως προς αυτο: "Επίσης αν ένα κομμάτι του γεωτεμαχίου είναι ΔΔ, μεταβιβάζεται το υπόλοιπο;;" βλεπεις εδω https://www.aftodioikisi.gr/peribalon/dasikoi-chartes-ti-tha-ginei-me-ta-aythaireta-agoropolisies-kai-metavivaseis-akiniton/ στην παρ. 12 Δες και τα υπολοιπα...

δες τι - πρεπει να - γραφει η αποφαση κηρυξης του https://diavgeia.gov.gr/doc/Β44ΧΦ-ΘΛΟ?inline=true

ΦΕΚ 15 Μαρτίου 2023 ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ Αρ. Φύλλου 1578 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ 1 4η Τροποποίηση της υπό στοιχεία Α.Π. ΥΠΕΝ/ ΕΣΠΑΕΝ/112232/1033/20.11.2020 κοινής απόφα- σης των Υπουργών Ανάπτυξης και Επενδύσεων και Περιβάλλοντος και Ενέργειας «Προκήρυξη του προγράμματος “Εξοικονομώ - Αυτονομώ”, που θα υλοποιηθεί στο πλαίσιο του ΕΣΠΑ 2014- 2020 και του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικό- τητας» (Β’ 5229). http://www.et.gr/idocs-nph/search/pdfViewerForm.html?args=5C7QrtC22wEBsTMNhcHi6HdtvSoClrL8f10yUCuSGGXuFUDqazHcNeJInJ48_97uHrMts-zFzeyCiBSQOpYnT00MHhcXFRTsBfmnMDYkf3i4wHON4LjiLsavIkBXwibUz4twi5hsiD4. [ευχαριστω για την βοηθεια]

σε ποιό θεμα αναφερεσαι οτι χρειαζεται ... "συναίνεση μόνο των ομορων με μας διαμερισματων ";;;

Δες το "ιζ" του αρθρου 29 Και στο ΦΕΚ Β1843/20 την παρ. "ιζ" που παραπεμπει για λοιπα δικαιολογητικα στο αρθρο 3, με αναφορα σε "ρυμοτομουμενα" κτιρια [που δεν το εχεις] θεωρω οτι μπορεις. για την ανακληση, δες τα ΠΜ.

Δεν εχει γινει δηλωση ιδιοκτησιας. "Επιπλέον πληροφορία: το οικόπεδο που με αφορά φαίνεται ως αγνώστου ιδιοκτήτη" Δεν λες τι εχει δηλωθει στο Κτηματολογιο.. Αρα, αν δεν ξεκαθαρισει το ιδιοκτησιακο δεν εχεις πελατη και δεν κανεις τπτ... Και....δεν λες τι εχει δηλωθει στο κτηματολογιο..

Alex Spanidis Λειπουν στοιχεια.. τί ηταν, με ποσο εμβαδον, ποτε κυρωθηκε η ΠΕ, τί απεδωσε.... Από την κυρωση της, οι δρομοι ειναι κοινοχρηστοι και ανηκουν στον Δημο [εκτος εάν υπαρχουν δικαιωματα για αποζημιωση λογω υπερτερης εισφορας σε γη .... Ουτε μπορει η ΠΕ να αποδοσει μη αρτια και μη οικοδομησιμα οικοπεδα. Αρα, τα ξαναβλεπεις...

ntanos, - το αρθρο 32 παρ. 6 οριζει οτι: 6. Εκκρεμείς διαδικασίες τροποποίησης εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων λόγω άρσης προς συμμόρφωση δικαστικών αποφάσεων, για τις οποίες έχει υποβληθεί σχετικό αίτημα στις αρμόδιες υπηρεσίες, συνεχίζουν με τις προϊσχύουσες διατάξεις του άρθρου 20 του ν. 2508/ 1997 και του άρθρου 32 του ν. 4067/2012. Μετά από αίτημα του ιδιοκτήτη ή του συνόλου των συνιδιοκτητών του ακινήτου δύναται να υπάγονται στις διατάξεις της παρ. 7 του άρθρου 1 και του άρθρου 3 του παρόντος. Σε κάθε περίπτωση εκκρεμών διαδικασιών ισχύουν οι διατάξεις των παραγράφων 4, 6, 7, 16 και 18 του άρθρου 32 του ν. 4067/2012, όπως τροποποιήθηκε με το παρόν - Πλην ομως, το αρθρο 32 εχει καταργηθει με το 138 του 4759/20 Άρθρο 138 Καταργούμενες διατάξεις Από την έναρξη ισχύος του παρόντος καταργούνται: α. η παρ. 7 του άρθρου 21 του ν. 1577/1985 (Α΄ 210), β. το άρθρο 18 του ν. 3983/2011 (Α΄ 144), γ. το άρθρο 32 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79), δ. η παρ. 3 του άρθρου 41, η περ. θ΄ του άρθρου 64, τα άρθρα 69 και 73 και οι παρ. 2 και 3 του άρθρου 77 του ν. 4495/2017 (Α΄ 167). Να βλεπαμε το ΦΕΚ της τροποποιησης... υγ στην κωδικοποιηση του ΝΟΚ απο τον καν 62 εχει σχετικα εγγραφα στο αρθρο 32. Ας τα δεις και τα λεμε

Αν μπορεις...το ψαχνεις εδω https://ypen.gov.gr/category/enimerosi-ypiresion-domisis-pe-cho-sch/ υγ τι προβλημσ εχεις;

α] στην ερωτηση σου δεν ελεγες για εντος ή εκτος σχεδιου και η απαντηση μου αφορουσε σε " εντος" β] Σε εντος, αντι να αλλαζουν τον συντελεστη αυξανουν τα τμ. Ουσιαστικα δεν αλλαζει το ποσον. γ] Σε εκτος σχεδιου οριζεται με αποφαση για ΤΖ απο το δημοτικο συμβουλιο. Θα δεις στην Διαυγεια την αποφαση του Δημου