l_zrs

1. επιτρέπεται η χρήση "κατάστημα" 2. επέρχεται υπέρβαση δόμησης απ την αλλαγή χρήσης ( επιτρ. : α) κατάστημα 600τμ, β) εμπορική αποθήκη 40%, ήτοι 6000τμ) 3. δε θεωρείται νόμιμο περίγραμμα και άρα έχει μετρήσει η κάλυψη στην άδεια, ανεξαρτήτως χρήσης..??? ** δε κατάλαβα ακριβώς τι εννοείς : τώρα με την αλλαγή χρήσης θα πρέπει τα τμ που αλλάζουν χρήση να τα βάλω Υ.Κ. ..? ΥΓ. να επισημάνω ότι είναι τμήμα του κτηρίου και όχι όλο το κτήριο ευχαριστώ @apier για το χρόνο σου.

εκτός σχεδίου, εμπορική αποθήκη τύπου σιλό (40%), τμήμα αυτής έχει επέλθει αλλαγή χρήσης σε κατάστημα, τρόπος υπολογισμού : 1) Υ.Δ. και τσεκ συντελεστή αλλαγής χρήσης (απο ΚΧ σε ΚΧ) , θα πρέπει να δηλωθεί και υπέρβαση κάλυψης..? Ευχαριστώ

ευχαριστώ apier , το κοιτάω και επανερχομαι

καλησπέρα, Σε κτήριο κατοικιών με ισόγειο κατάστημα : υπόγειο - δεσμευμένες θέσεις στάθμευσης, έχουν μετατραπεί σε αποθήκη καταστήματος Υπολογισμός αλλαγής χρήσης με αναλυτικό ..? πρέπει να προσέξω κάτι Ευχαριστώ

καλησπέρα, άδεια του 1971 (διώροφη κατοικία) να σημειωθεί ότι στο δώμα υπήρχε στηθαίο ύψους 1,00μ το 2004 βγαίνει μια άδεια προσθήκης κεραμοσκεπή ύψους 2,00 Σημερινή κατάσταση : η στέγη έχει πατήσει πάνω στο στηθαίο και το καθαρό ύψος είναι 2,90μ (απ το άνω μέρος της πλάκας του ορόφου έως τον κορφιά) Ποιος ο τρόπος υπολογισμού (ΥΔ ..? ΒΧ ή ΚΧ..? ΥΥ ..? ) Ευχαριστώ

ευχαριστώ ΚΑΝΑ, θα επανέλθω αφού μιλήσω με ΥΔΟΜ

κατανοητό, όλη αυτή η διαδικασία έχει γίνει, το θέμα είναι τώρα ότι έφοσον έχω περαιώσει τη δήλωση, έχω καταθέσει στην πολεοδομία σχέδια που αναφέρουν "αυτά θα υποβληθούν στο σύστημα" κλπ, διαπιστώνω ότι υπάρχει και άλλη αυθαιρεσία (η οποία δεν υπήρχε στη ν έκθεση αυτοψίας)... Στην ουσία θέλω να ακυρώσω την όλη διαδικασία διαγραφής που έγινε μέσω πολεοδομίας και να υποβάλλω εκ νέου σχέδια- δήλωση - ΥΔ ...

όχι δεν έχει γίνει τπτ μέσω ΥΔΟΜ (νέα έκθεση -νέα πρόστιμα) Με ποιόν τρόπο γίνεται..?

καλησπέρα, μια ερώτηση πάνω στη διαγραφή προστίμου ΘΕΜΑ : Υπήρχε βεβαιωμένο πρόστιμο στη ΔΟΥ απο έκθεση αυτοψίας Πολεοδομίας...Έγινε η τακτοποίηση,περαιώθηκε, κατατέθηκαν τα σχέδια και οι υπεύθυνες δηλώσεις στην πολεοδομία και το πρόστιμο διαγράφηκε.. Σε μεταγενέστερο έλεγχο διαπιστώθηκε ότι υπήρχε επέκταση της απόληξης του κλιμακοστασίου (κατά τον αρχικό έλεγχο δεν υπήρχε πρόσβαση). Σημείωση : το κτήριο είναι ιδιόκτητο 100% ΕΡΩΤΗΣΗ : υπάρχει τρόπος διώρθωσης αυτής της υπόθεσης , δηλ να ανοίξει η δήλωση τακτοποίησης,να προστεθούν τα επιπλέον τμ της απόληξης, να κατατεθούν νέα σχέδια στην πολεοδομία..? Υπάρχει κάποιος συνάδερφος που να του χει συμβεί κάτι παρόμοιο..? Ευχαριστώ

όλες οι ειδικότητες μηχανικών μπορούν να εκδόσουν βεβαίωση πολεοδομικής νομιμότητας ..?

υπάρχει δυνατότητα ένστασης κατά την απόφαση της επιτροπής .??

σωστά, έχω υπέρβαση >20%, ένα φύλλο καταγραφής και τέλος ευχαριστώ πολύ συνάδελφε

όχι καλύπτω όλο το προκήπιο (3μ προκήπιο) καταλαβαίνω την απάντηση σου ότι δεν είναι σωστή η διάσπαση, πρέπει να γίνει ένα φύλλο, ok ευχαριστώ υγ αυτό που σκεφτόμουν είναι : 3μ προκήπιο , οι πρώτοι 60πόντου είναι εντός του <20%, άρα υπολογίζω ένα φύλλο καταγραφής με <20%, και τα υπόλοιπα (2,40μ) τα βάζω >20%

στο σύνολο η κατασκευή καλύπτει όλο το προκήπιο, σωστά κατάλαβες σκεφτόμουν αν υπήρχε δυνατότητα (χωρίς να το χω διαβάσει κάπου), αν το έσπαγα σε δύο φύλλα καταγραφής 1. >20% & 2.<20% διότι απ τα 3μ που είναι το προκήπιο, το 0,60μ δεν είναι άνω του 20%

καλησπέρα σε όλους μια ερώτηση πάνω στους συντελεστές έχω ένα ισόγειο κατάστημα το οποίο έχει επεκταθεί στον ακάλυπτο χώρο για τον οποίο έχει αποκλειστική χρήση. (η επέκταση είναι χώρος κύριας χρήσης - κατάστημα) καλύπτοντας όλο το προκήπιο Το ερώτημα μου είναι το εξής : Μπορώ να διασπάσω τα τμ επέκτασης σε 2 φύλλα καταγραγής 1) <20 του προκηπίου & 2) >20% του προκηπίου ..???

καλησπέρα υπάρχει κάποιο υπόδειγμα τεχνικής έκθεσης για την επιτροπή..?

καλημέρα, Οικισμός όπου απο τοπογραφικό αναφέρεται ότι είναι "εντός του μη οριοθετημένου οικισμού" , θεωρείται εντός ή εκτός σχεδίου..?? Εξετάζω το ακίνητο για τακτοποίηση Ευχαριστώ

καλησπέρα, Μια επιβεβαίωση θέλω, 1. βιομηχανικό κτήριο που άλλαξε χρήση σε εμπορική αποθήκη με χώρο έκθεσης , εντός νομίμου περιγράμματος, πάει μία παράβαση 500€ ..???? (βάση αρθ. 18 παρ.5β) 2. Σε περίπτωση που φύγει ο ενοικιαστής που τώρα το χρισημοποιεί, ο ιδιοκτήτης μπορεί να επαναφέρει την άδεια στην αρχική του χρήση ή είναι δεσμευτική και μεταγενέστερα δε θα μπορεί να αλλάξει..? Ευχαριστώ

καλησπέρα και απο μένα, όπως όλοι πιστεύω δεν έχουν διαβάσει το άρθρο 13 για τις αυθαιρετες κατασκευές σε παραδοσιακο οικισμό, ήρθε η ώρα μου λοιπόν και θα ήθελα να με βοηθήσετε Λοιπόν, οικισμός Μέλαμπες, Νομό Ρεθύμνης, (Μεσαίας Πολιτιστικής Αξίας), Το κτήριο είναι κατοικία και έχει κατασκευαστεί το 2008 χωρίς άδεια, βάσει του Φεκ 728/δ/1995 χαρακτηρίστηκε ο οικισμός παραδοσιακός Υπάρχει τρόπος να ενταχθεί το ακίνητο προς τακτοποίησης..??? Ευχαριστώ

τελεια, ευχαριστώ, εχω τον πελάτη εδω , ευχαριστω πολυ

καλησπερα, SOS TZ Νεοχωρούδα Θεσσαλονίκης ευχαριστώ

καλησπέρα, μια ερώτηση θα ήθελα να κάνω έχω μια 6όροφη οικοδομή κατασκευασμένη το 2008, ισόγειο κατάστημα με ορόφους κατοικία. Εξετάζω το ισόγειο κατάστημα στο οποίο έχει κατασκευαστεί ένας εσωτερικό εξώστης (πατάρι) το οποίο όμως δεν πληροί τις προδιαγραφές (χαμηλό ύψος, 2,10μ) Ποιός ο τρόπος υπολογισμού..? υπολογισμός με επιφάνεια τμ ή με αναλυτικό προυπολογισμό..???? Ευχαριστώ πολύ

ευχαριστώ

έχει υπόλοιπο κάλυψης (πχ επιτρεπόταν να χτίσει 500τμ και έχτισε 470τμ), (στην ουσία η αυθαίρετη αυτή κατασκευή είναι σύννομη άλλα θέλει να το προχωρήσει με τακτοποίηση και όχι με άδεια δόμησης) τώρα στον υπολογισμό του αυθαιρέτου (30τμ) , εκτός απ την ΥΔ θα πρέπει να βάλω και ΥΚ ..?? ελπίζω να έγινα κατανοητός

καλησπέρα, Αυθαίρετη ισόγεια επέκταση εμπορικής αποθήκης 30τμ, που όμως έχει υπολειπόμενο συντελεστή κάλυψης βαση οικοδομικής άδειας, στο φύλλο καταγραφής έκτος απο Υ.Δ. θα πρέπει να βάλω και Υ.Κ. ..? Ευχαριστώ