Arche
-
Περιεχόμενα
4.219 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
43
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by Arche
-
To αρχιτεκτονικό είναι αρκετά καλό. Το βλέπω να σε παιδεύει. Πρόκειται για μικτή κατασκευή και δες κατασκευές του Βαλσαμάκη http://www.pgworks.gr/works/nicos-valsamakis-com για να δεις πως τις επίλυσε, εν ανάγκη αναζήτησε τον, τον βοηθό του ορθότερα ή άλλον έμπειρο Συνάδερφο Πολιτικό Μηχανικό με μεγαλύτερη σου εμπειρία, να μπορέσει να σε βοηθήσει. Εκανα μια προσπάθεια να σου βάλω υποστυλώματα στις κατόψεις και να δημιουργήσω τις πλάκες, βλέπω μάλλον ότι πρέπει να έχει πάχους πλάκες γιατί υπάρχουν δοκοί που πιθανόν ο Αρχιτέκτονας να μην θέλει να είναι εμφανής. Συζήτησε τον και κάνε ραντεβού μαζί του, θα ανταλάξετε ενδιαφέρουσες απόψεις. Ευχομαι καλή συνέχεια.
-
Με όποιο θες πας.
-
Δεν μπορώ να ξέρω όλους τους Νόμους.
-
άλλο ένα που θα έπρεπε να απασχολεί, είναι το γεγονός ότι πλήρωσαν γιατί έκδωσαν ΠΕΑ σε δικό τους ακίνητο, νομίζω ακόμη ότι αυτό θα έπρεπε να απασχολεί πάρα πολλούς Συναδέρφους, οι οποίοι ίσως έκδωσαν άδεια ή τακτοποίησαν ακίνητο με τους πρόσφατους νόμους αυθαιρέτων σε δικό τους ακίνητο. Το θέμα είναι γενικότερο και ακόμα μεγαλύτερο, καθώς οι Συνάδερφοι που ονομάτισα ανά πάσα στιγμή κινδυνεύουν με πρόστιμα, αν έχουν τακτοποιήσει πχ ακίνητα που είναι στο όνομα τους. Δεν ξέρω καλά τους νόμους και ίσως να κάνω λάθος, όμως όπως βεβαιώθηκε πρόστιμο για έκδοση ΠΕΑ που ανήκει στον ίδιο Μηχανικό, το ίδιο μπορεί να βεβαιωθεί αν αυτός ο Μηχανικός κάνει εργασίες στον εαυτό του. ...
- 39 απαντήσεις
-
- 2
-
-
-
- ενεργειακός
- επιθεωρητής
- (and 3 more)
-
αν δεν μπορείς το autocad, μήπως μπορείς jpeg ή pdf? ...
-
Δεν υπάρχει τρόπος πρόστιμα υπέρ Δημοσίου να πηγαίνουν υπερ Ιδιωτών
-
Μagki μπορείς να βάλεις ένα autocad 2005 να το δώ.
-
εγώ πιστευω για σύνολο παραβάσεων πχ 25 τα πρόστιμα είναι μικρά. πχ Spam on '' Αν κανόνιζε συμφωνίες πχ "δώσε 100€ να στο βγάλω καλύτερη κατηγορία". Τότε 25χ100 = 2500 Ενώ έφαγε 2000
- 39 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- ενεργειακός
- επιθεωρητής
- (and 3 more)
-
εγω πιστευω ότι αν είχα 15τμ θα το έβλεπα διαφορετικά... -
Ο αντίποδας σε αυτό που λες Ακι, είναι οτι στον όροφο όταν έχουμε σδ δεν βάζουμε τους τοίχους που έχουν μετρήσει ήδη μια φορά στον σδ. Αντιθέτος στο υπόγειο που ο χώρος δεν μέτραγε στον σδ, δεν θα έπρεπε ο τοίχος όταν μπει ο χώρος επίσης να μπαίνει ο τοίχος? Νομίζω πως ναι, η δικιά μου άποψη
-
Αρχιτεκτονικές προεξοχές μετράνε στο Δ;
Arche replied to lemonita's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
gio υπάρχουν ελαφριές, διακοσμητικές, παράνομες κατασκευές. Πες μας εσύ η δουλειά σου ποιά είναι και τι ζητάς να κάνεις να δούμε. -
Το είδα μόνο που μιλάει για χρήση που έχει μετατραπεί από κύρια σε κύρια και για τους τοίχους που περιγράφει η οικοδομική άδεια. Πουθενά όμως δεν βλέπω να μιλάει για υπόγεια και χρήση που έχει μετατραπεί από βοηθητική σε κύρια.
-
Αρχιτεκτονικές προεξοχές μετράνε στο Δ;
Arche replied to lemonita's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
αυτό δεν είναι δικαιολογία. η αρχιτεκτονική προεξοχή έχει ρόλο διακοσμητικό -
Με συγχωρείς βρε Ακι, αλλά το εδάφιο 38 λέει ένα κάρο μακακίες και δεν λέει αυτό. Αει... Λίγη υπομονή ακόμα και θα το βάλω, μα θα κάτσω να σκάσω για 1,5τμ ...
-
Είσαι σίγουρος 100% ?
-
Για το δικό μου θέμα έχει κανένας τίποτα???
-
Τα ΠΕΑ πέρα του τι λέγεται είναι απαραίτητα, οχι τα μαγειρεμένα όμως και ούτε οι κατηγορίες Δ να περνάνε. Τρώμε ήδη μεγάλα πρόστιμα λόγω της ενεργειακής ρύπανσης των ακινήτων αλλά ακόμα μεγαλύτερα για τα παιδιά μας και τα εγγόνια μας. Η αύξηση της θερμοκρασίας του πλανήτη είναι γεγονός, με τον εξαφανισμό της ζωής όπως την γνωρίζουμε. Αν υπήρχε 1 ή μισή καλή στιγμή σε αυτήν την ζωή, θα έπρεπε να την βλέπαμε λίγο καλύτερα, πέραν των ΠΕΑ και πέραν του δεν μου πέφτει λόγος γιατί δεν μου περισσεύει ευρώ. Καλύτερη ενημέρωση και καλή προσπάθεια.
-
καλά νέα
-
Κατά την άποψη μου σωστότερα θα έπρεπε να δεις το εμβαδόν που μετράει στην οριζόντια ιδιοκτησία. Πχ στην πρώτη περίπτωση θα έπρεπε πόσο να δεις τοίχο έχει μετρήσει σε μαγαζί και πόσο σε κατοικία. Και θα μου πεις με λίγα τετραγωνικά του μέτρου θα παίξουμε? Ομως εκεί φτάσαμε οταν οι ποινές είναι αυστηρότατες και τα ακίνητα δεν μπορούν να μεταβιβαστούν δίχως ποινές. Ομως αυτό που λες το έχω ξανακούσει, πολλοί Μηχανικοί τα μετράνε όταν δεν πρόκειται για δικά τους σπίτια και λένε 50 ευρώ πάνω κάτω θα κάνουν την διαφορά? ή λίγο μεγαλύτερα ένα ποσό που θεωρείται μικρό Τι γίνεται όμως όταν τα σπίτια είναι δικά τους ή συγγενών τους?
-
Teddy χωρίς να μπορώ να πιάσω το υπονούμενο συμφωνώ ότι τα μεγέθη είναι πιο κάτω και μάλλον ρυθμό ανάπτυξης λένε σε σχέση με Σεπτέμβρη 13 που είχαμε μια μείωση της τάξης του 90% χωρίς να εξετάζω τον όγκο των αδειών. Και λέω ότι το συγκεκριμένο Σεπτέμβρη συγκρίνουν με Σεπτέμβρη 14, που αναφέρουν την αύξηση 3,8% χωρίς να θέλω να πω οτι δεν είναι ένα ενθαρυντικό νούμερο που θα πρέπει να ακούγεται. Δείχνει μια ακόμα μεγαλύτερη ανηφόρα που πρέπει να πορευτούμε και ακόμα μετά είναι μια ακόμα μεγαλύτερη. Δεν μπορώ να εξετάσω τις πηγές. Δεν γνωρίζω ότι αν είναι προεκλογικό του ΣΥΡΙΖΑ ή της ΝΔ. Δεν μπορώ να εξετάσω τους λόγους που γράφτηκε και την αλήθεια του θέματος. Λέω μόνο κουράγιο και καλή ανηφοριά. Οσοι μπορούν
-
Μάλιστα, έχω κάνει ήδη μια πρώτη κουβέντα με Dim, όμως με απασχολεί, το εμβαδόν μεν το δείχνει η κάτοψη και είναι εντός περιγράμματος κτιρίου, άρα αποκλείουμε τις περιπτώσεις υπογείου που εξέχει και τοίχων αυτού εξωτερικούς που ενδεχομένος να μην έχουν προσμετρηθεί ούτε σε δόμηση, ούτε σε κάλυψη. Και επανέρχομαι, δείχνει με τους τοίχους η ανωδομή, όμως προβλέπει κάτι διαφορετικό ο 4178/13 με τις ερμηνευτικές του για υπόγειους χώρους που έχουν αλλάξει χρήση? Θα ήθελα όσους έχουν σχετική εμπειρία να καταθέσουν.
-
Σύμφωνα με τον Ν.4178/13 βάζετε όταν κάνετε υπολογισμό του Εμβαδού που άλλαξε χρήση αν πχ έχετε μια υπόγεια αποθήκη που έγινε διαμέρισμα, βάζετε όταν υπολογίζετε το εμβαδόν που άλλαξε χρήση το εμβαδόν των τοίχων που δείχνει η οικοδομική άδεια. Ευχαριστώ
-
πέρα που με πληγώνει σαν αρχιτέκτονα και οχι γιατί δεν το έκανα προσωπικά ο ίδιος, νομίζω έπρεπε να υπάρχει διαγωνισμός και αξιόλογη, αδιάφθορη επιτροπή -να δούμε αυτό πότε θα γίνει. Εγώ δηλαδή από εκεί και ύστερα, δεν λέω να μην έχουμε ένα calatrava, βέβαια το κόστος είναι τεράστιο για κάτι που δεν αποτελεί χαρακτηριστική δουλειά του και επιτρέψετε μου ακόμα να πω οτι πίτα φάγαν συνεργεία και εργολάβοι. Δηλαδή αυτοί δεν έχουν κανένα ρόλο στην συντήρηση του έργου?
-
Τα νέα κόλπα του ΝΟΚ : Πατάρια και Σοφίτες.
Arche replied to JTB's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
πέρα από τα λοιπά μια που δεν το έχω μπροστά μου, επιτρέπεται... σοφίτας και εξώστης στην ίδια στάθμη? -
αντί να βρούμε ποιόι μαλάκες μας αναγκάσαν να πεταξουμε έξω 130 εκ που θα πληρώσουμε ακόμα αρκετούς τόκους για αυτά, ψάχνουμε 9,5 να το συντηρήσουμε???
