Arche

Οπα, μιλάς για ενοποίηση καταστημάτων. Ο ένας τρόπος είναι να βρεις την Υπηρεσία Δόμησης του ακινήτου, να μιλήσεις με αρμόδιο υπάλληλο ελεγκτή αρχιτεκτονικών και να σε πληροφορήσει με το ίδιο σκεπτικό, είμαι νέα υπάλληλος και θα ήθελα μια βοήθεια, για την διαδικασία .. να εκδόσεις νέα άδεια που θα λέει πχ "ενοποίηση καταστημάτων Ισογείου". Το hard σκεπτικό με αυτόν τον τρόπο, είναι οτι η διαδικασία δεσμέυει τον ιδιοκτήτη ότι πλέον θα έχει ένα κατάστημα 55τμ. Είναι εξαιρετικά ενδιαφέρουσα όμως εργασία για εσένα και μια καλή πρώτη επαφή με τις Υπ. Δομ. Ο δευτερος τρόπος, αφού ο ιδιοκτήτης θα προσπαθήσει να θυμηθεί το έτος και θα σιγουρευτεί ότι το έκανε λίγο παλιά είναι να κάνει μια "διαμερισμάτωση ιδιοκτησιών ορόφου" διαδικασία που προβλέπεται με τον Ν.4178/13. Το πρόστιμο του για την αυθαιρεσία είναι 500€ και η δικιά σου αμοιβή για νέους Μηχανικούς νομίζω ότι πλησιάζει τα 1500€ που μπορείς να κάνεις κάποια έκπτωση. Αν επιλέξεις τον δευτερο τρόπο, πιθανών να μπορούσες να εντάξεις άλλες αυθαιρεσίες που έγιναν προ το 28(?) / 7 /2011 Ομως καταρχήν διάβασε τον Ν.4178/13 και σιγούρεψε τον χρόνο κατασκευής. Επειδή θα χρειαστείς αποδεικτικά στοιχεία χρόνου κατασκευής αυθαίρετων ιδιοκτησιών, πχ αεροφωτογραφίες εγκεκριμμένες από ΟΚΧΕ ή Δημόσια έγγραφα πχ Ε9 που να λέει οτι στο Ε9 του 2012, 2013, 2014 ο ιδιοκτήτης δήλωνε το κατάστημα ως 55τμ. Θα πρέπει να δεις λίγο ...την περίπτωση που ακόμα προβλέπεται η διόρθωση Ε9, κάτι που δεν το γνωρίζω και δεν θυμούμαι τώρα. Πάντως να ξέρεις ότι σε κάθε περίπτωση ειδικά στην Β θα χρειαστείς έμπειρο Συμβολαιογράφο και λογιστή, αν ζητάς το πρώτο ζήτα και το δεύτερο επίσης θα το χρειαστείς οπωσδήποτε. Επίπονη εργασία και η Β' δεν είναι τόσο μεγάλη η δουλειά σαν Μηχανικός. Πάντως σε κάθε περίπτωση, ο Θεός μαζί σου και καλή συνέχεια...

Ρε Δημήτρη, τι του λες του ανθρώπου? Δημιουργός είναι, κλασσικό πνεύμα, κλασσικά Ελληνικό και του λες να μην κάνει την μόντα? Ρε είναι στο πετσί του του ανθρώπου, αυτός αυτό γουστάρει να κάνει, εσύ τώρα τι πετιέσαι σαν μη ειδικός αφού δεν το κατέχεις καλά το θέμα!

Η καταληκτική ημερομηνία για να εντάξεις κάποιο ακίνητο με αυθαιρεσίες στον Ν.4178/13, είναι οι αυθαιρεσίες αυτές να έχουν γίνει προ της 26 (νομίζω) Ιουλίου, (όμως σίγουρα) το 2011.

εγω θα, σου το έβαζα σίγουρα. Η θερμομόνωση είναι υποχρεωτική, ενώ η επένδυση δεν είναι. Οπότε αρχικά θα σου έβαζα τους 5 πόντους θερμομόνωση + + οτι θα είχες θερμογέφυρες.

Ως τα 6 εκ η θερμ/ση θα σου μετρήσει κανονικά σαν θερμ/ ση, η επένδυση έστω πάχους 3 δεν θα μετρ/σει.

Δεν ξέρω.

Παραπάνω ο Συνάδερφος περιέγραψε πως μπορεί να παραχθεί ενέργεια με κυμματισμό

Τι να τους πεις, απο πλ. Εξαρχείων πρέπει να ξεκινήσεις να καθαρίζεις.....

Θέμαπαιδείας όπως έλεγε ένας ... κάποτε

http://michanikos-online.gr/news.php?aID=14693 είναι γνωστό οτι στο Ρέθυμνο, είχαν γίνει μελέτες, που τελικά δεν ευδοκίμησαν για την παραγωγή ενέργειας από τα κύματα στα Δυτικά παράλια της πόλης. Να που η Αγγλία βρίσκεται μπροστά, χρόνια μετά κατασκευάζοντας το πρώτο. Καλά να είμαστε και γεροί να αντέξουμε και να δούμε τα δικά μας, σε μια χώρα με μεγάλη ακτογραμμή, όταν φυσικά το κόστος μειωθεί και οι επεμβάσεις είναι ήπιες για το περιβάλλον. Μια μικρή ενημέρωση για τους Μηχανικούς που ψάχνονται....

http://diaviou.auth.gr/env_urban_design_b για τους τυχερούς που βρίσκονται Θεσσαλονίκη ....

http://michanikos-online.gr/news.php?aID=14697 Πάλι η Κρήτη χωρίς αεροδρόμιο.....

http://michanikos-online.gr/news.php?aID=14698 ούτε στα πέριξ χωριά του Θεολόγου δεν έχει τέτοιο συντελεστή .....

Να με συγχωρέσετε καταρχήν για το πρώτο ελλειπές. Και το δεύτερο απαράδεκτο ποστ μου. Εν συνεχεία και προσπαθόντας να δικαιολογήσω τον εαυτό μου κ. Ιδιώτη, να συγχωρέσετε την συμπεριφορά μου, τελευταία όμως έχουν μπει πολλοί ξένοι μαστόροι, δήθεν ότι ξέρουν, τα φτιάχνουν χωρίς Μηχανικό, ενώ το κόστος που θέλει να ρίξει ο ιδιώτης τον κάνουν να προσπερνά τον Μηχανικό δημιουργόντας προβλήματα σε γραφεία. Εν συνεχεία και επί του θέματος σας - ενώ το θέμα ήταν κατανοητό και μπορούσε να δοθεί μια ικανοποιητική απάντηση - θέλω να θίξω θέματα σταθερότητας - δεν θέλω να θίξω ακόμα Αρχιτεκτονικά - καθώς εσείς το είπατε όμως να μοιάζει με τοίχο. Τι ενοείτε? Πέτρινο? Τούβλινο? Σοβατισμένο ? Δεν μπαίνω εκεί καθώς το θέμα σας απασχολεί εσάς, να πω ότι χρειάζεστε έμπειρο Μηχανικό, Πολιτικό ή Αρχιτέκτονα ή Τοπογράφο ή Οποιοδήποτε με κατασκευαστική εμπειρία. Ομως επειδή υπάρχουν νέα υλικά και τεχνοτροπίες πιο εξελιγμένες. Να περάσετε από Μηχανικό κατόπιν της διελευκάνσεως του θέματος σας, επαναλμβάνω από όποιον έχει εργοταξιακή εμπειρία. Σήμερα σας απασχολεί ένα στηθείο, μετά ένα μεταλλικό κάγκελο, μετά το νέο στηθαίο να μοιάζει με τον τοίχο. Οπότε κρίνω ότι θέλετε Πολιτικό Μηχανικό και Αρχιτέκτονα Μηχανικό να γνωρίζετε και κατόπιν να έχετε υπόψιν, ότι για όποια κατασκευαστική δουλειά, μπορεί να σας απασχολεί να απευθήνεστε στο φόρουμ, εγώ δυστυχώς χωρίς φωτογραφία και ενθύμιση της πρόσφατα ψηφισμένης Νομοθεσίας δεν μπορώ να ασχοληθώ.

και ... λέω... μήπως δεν θα έπρεπε να λες? Ευκολες λύσεις δεν υπάρχουν. Μάθαμε με ένα πι σι, να λέμε οτι μικρό μας έρθει, αντί να πάμε Πολεοδομία να ρωτήσουμε και να τριφτούμε λίγο με την δουλειά.

δεν υπάρχει. σαν τον mag, μικροί είναι, οπτικά δεν ενοχλούν, είναι Ελληνική ευρεσιτεχνία, ο κ. Μαγκλάρας τον έχω γνωρίσει - καλά να είναι ο άνθρωπος, δεν έχω δει όλο το θέμα, είπα να πω την γνώμη μου καθώς εγώ έχω βάλει έναν σε μια οικοδομή και δουλεύει απίθανα. 2 χρόνια τώρα. Ακριβοί μεν. Αν σκεφτείς την οικονομία χώρου. Το χαμηλό ύψος όταν δεν υπάρχει στηθαίο να τους κρύψει... Το καζανάκι που δεν περισεύει.. μπορεί να πάει είτε στην πλάκα .. είτε κάτω στο διαμέρισμα ... εγώ λέω ότι είναι καλοί. - μια έρευνα για τι νέο υπάρχει, μήπως υποχωρήσαν οι τιμές - μήπως εξελίχτηκε κάτι (?) μήπως υπάρχει ανταγωνισμός (?) αξιόλογος (?) θα σας πείσει. -

και εγώ γενικά μιλάω.

ο άλλος θέλει να βγάλει υγρομόνωση και πιθανών θερμομόνωση ταράτσας, οικοδομής του 80. Με επισκευή ρωγμών και υγρασιών, με ένα ποστ και μου λες εσύ, λες τώρα για θέμα το στηθαίο ταράτσας?

έφαγε ο . Μπαρουφ το πρώτο κρύο ντους Ευρώπη και ο Τσίπρας κοντά, μη χάσει. Και τα λεφτά θα πάνε, θα πάνε στην πιο Πράσινη ανάπτυξη! σημ: να πετάγεται ένας ανά διαστήματα, να πετάγεται και να φωνάζει Ουαου! Και εντάξει κ. καλή η ΠΡΑΣΙΝΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ, αλλά μιλάμε για πολύ ανάπτυξη. Οχι μόνο περιοχές με συντελεστή 3,6 θα γίνουν πιο πράσινες, αλλά για τις νέες που χτίζονται θα ψηφιστούν μικρότεροι συντελεστές ώστε να έχουμε πιο ΠΡΑΣΙΝΗ ανάπτυξη.

Επειδή θεώρησα ότι η κατασκευή χρειάζεται αυτοψία, έδωσα μια όσο το δυνατόν πιο κατανοητή απάντηση ώστε να γίνει κατανοητό.

+1 θα συμφωνήσω με Terry, ότι το πρόβλημα δεν θα λυθεί με 300 - 400€

κακώς αναφέρθηκε, ότι οι Μηχανικοί δεν έχουν λόγο. Συχνά ... οι πελάτες είναι ανενημέρωτοι. Είναι καθήκον του Μηχανικού κυρίως του Αρχιτέκτονα να προωθήσει το θέμα του Βιοκλιματικού κτιρίου και το κέρδος δεν είναι μόνο το μεσοπρόθεσμο οικονομικό όφελος.

και εγώ το έλυσα. Τέλος.

Εγώ δεν συνηθίζω να γυρίζω πίσω τις σελίδες να ψάχνω να βρω τα λόγια.