Arche

Όταν το έκανες αυτό εξακολουθούσε να σου υπολογίζει την έκπτωση το 10% ?

αν λοιπόν, ήταν 110, σωστά υπολογίστηκε παράβολο, και αν τα ποσά που ήδη έχουν πληρωθεί με 4014 υπερβαίνουν το παράβολο τότε αυτό δεν πληρώνεται?

Ναι.

τα μεγέθη ήταν 110τμ Υπέρβαση δόμσησης, αλλαγή χρήσης υπογείου. Εκανα ένα λάθος και είχα υπολογίσει 110 ενώ ήταν 105. Πήγα στον 4178 και ενώ ακόμα δεν είχα πληρώσει το τεε, να δω τι αλλαγές θα έφερνε στο πρόστιμο αν τα άλλαζα. Καμία. Δεν γινόταν δεκτό... (γιατί δεν είχε πληρωθεί το ΤΕΕ). Οπότε κατόπιν μου έβγαλε, ενώ πληρώθηκε το ΤΕΕ, νέο παράβολο (?!) κατά την δοκιμασία νέας υποβολής: 2000, μήπως είναι το αρχικό παράβολο αυτό που είχε πληρωθεί αρχές του 2013 με τον 4014 τα 2000? Δεν είχα αλλάξει τα πολεοδομικά μεγέθη πριν και μετά.

κατά τη μεταφορά της δήλωσης υπολογίστηκε η έκπτωση 10% και το ανταποδοτικό τέλος ΤΕΕ = 40. Ομώς κατόπιν εμφανίζει παράβολο 2000 ενώ πληρωνόντουσαν δόσεις 313 και θα πληρώνουν πάλι με δόσεις, δεν γίνεται να παρακαμφθεί το παράβολο γιατί ο ιδιοκτήτης δεν έχει 2000 μαζεμένα?

εμένα η Alpha μου είπε ότι πληρωμές με μετρητά στο κατάστημα δεν δέχεται. ..

ουκ αν λάβεις...

Το ξέρω, δύο Συναδέλφους έβρισα το πρωϊ που ελπίζω να μην το πήραν στραβά. Πω πω νευρα,

αν έχεις αυθαίρετο , τυπώνεις μια απο το σύστημα του ΤΕΕ, το ειδικό για τον Ν.4178.13, που λέει βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης, (πρόσθετα στοιχεία), αν δεν έχεις τύπωσε μια απο το σύστημα με μηδενικά στοιχεία. Ομως την βεβαίωση χώρου τακτοποιημένου με 4178 σου ζητήσαν ή ζητάς εσύ απο την πολεοδομία έκδοση άδειας λειτουργίας Φαρμακείου?

Ο νόμος Ιωάννα, πω πω νεύρα που έχουμε σήμερα. Ψυχραιμία Συνάδελφε, υπομονή με τους νέους Μηχανικούς. Λοιπόν Ιωάννα, καμία σχέση. Δεν σε ενδιαφέρει αν μετρά, έχεις διάγραμμα κάλυψης (?) κοίτα αν το έχει μετρήσει (?) Αν οχι---> Πας στο νέο νόμο 4178 για τακτοποίηση αυθα. Αν έχεις υπόλοιπο συντελεστή δόμησης προσπαθείς να το νομιμοποιήσεις με το υπόλοιπο. Βέβαια ο νόμος δεν προβλέπει για κατασκευασμένες κατασκευές να νομιμοποιούνται με άδεια κατόπιν κατασκευής, οπότε: η σωστή διαδικασία είναι α) αν έχεις αυθαίρετο τακτοποιείς, και κατόπιν (αν δεν σε εξαιρεί ο νέος νόμος) νομιμοποιείς με υπόλοιπο συντ. δομ.

Εγώ δεν διαφωνώ με κανένα σε ότι λέει, όμως Elm για να καταλάβεις, το λόγο που έσβυσα το ποστ. Και τα νεύρα, ήταν κάτι άσχετο, που ουδεμία σχέση έχει τώρα.

Εγώ απορώ βρε Μαρία, όταν έχεις 20 στρέμματα γήπεδο... γιατί θες να πας να κολλήσεις στα 3,75μ ?

... τα ποιά, ποιά υπάρχοντα? Τι σχέση έχει ο Νοκ και τα υφιστάμενα κτίρια?! Ο φίλος μιλάει για υφιστάμενο.!

Οχι δεν είναι δυνατόν. Αυτή η περίπτωση δεν πρέπει να υπάρχει, γιατί έστω ότι οι τίτλοι σου λένε το σπίτι 70τμ, πως θα το εμφανίσεις ξαφνικά 40?

οτι δεν είναι νόμιμο πρέπει να δηλωθεί

Εχει δηλωθεί σαν Χώρος Κύριας Χρήσης? ..@ Αδέρφια Συντονιστές. Συγνώμη για τα πολλαπλά, αλλά μόλις έβλεπα το ένα μετά έβλεπα το άλλο.

Μιά ένσταση σε αυτό, μάλλον δεν είσαι Αρχιτέκτονας ή πολιτικός Μηχανικός. Εχει καμιά σχέση η χρήση, με τα στατικά, μηχανολογικά, θέσεις στάθμευσης?

Βασίλη... δεν θα έχεις κανένα πρόβλημα, ... το μόνο που σε σώζει είναι "το πατάρι να έχει φτιαχτεί προ 28/7/11" και να "κάνεις μια τακτοποίηση", δεν έχεις πρόβλημα με το νομίμως υφιστάμενο. Αν το τακτοποιήσεις... τότε είναι νομίμος υφιστάμενο βάσει Ν.4178/13. Και για τις λοιπές εργασίες δεν θα έχεις πρόβλημα, εφόσον τις προβλέπει ο Νόμος. Το πρόβλημα με τις πολεοδομίες είναι οτι καμιά φορά πρέπει ... να πηγαίνεις εσύ να τους δείχνεις το Νόμο, αντί να στον δείχνουν αυτοί.

Το έχεις μετρήσει το σπίτι?

sucess story με ... ρυθμούς χελώνας ... κουτσής

Ενα λιγότερο απλό, αν και είμαι άσχετος με τα Μηχανολογικά, σκέφτομαι σε διαμέρισμα κατασκευής 2005 να τοποθετήσω ένα ενεργειακό, αντί το απλό τζάκι... το χωριάτικου τύπου ας πούμε που έχει. 1. Επιτυγχάνεται τίποτα με αυτά τα ενεργειακά? και τι πρέπει να προσέξω? 2. Το διαμέρισμα έχει φυσικό αέριο και άσχετο, είναι πανάκριβο, μου έκανε εντύπωση πως είναι δυνατόν πετρέλαιο και φ.α. να έχουν τόσο μικρή διαφορά αλλά είδαμε και τις αυξήσεις που έγιναν 12 και 13 σχεδόν 30% (την πρώτη χρονιά), και τώρα στο δεύτερο ερώτημα, πως μπορώ με τα σώματα να έχω και το φ.α. και το... υδραυλικό τζάκι αν επιλέξω κάτι τέτοιο, αξίζει τον κόπο? Απο τα λίγα που διάβασα, απο τα παραπάνω, γιατί 5 σελ. με ειδικές μηχανολογικές πληροφορίες, δύσκολα διαβάζονται, κατάλαβα, ότι το υδραυλικό δεν... πρέπει να είναι πολύ μπελαλίδικο? Οπότε: ενεργειακό και καλοριφέρ φυσικό αέριο? Τι να προσέξω, τι συνιστάται?

Καταρχήν ψάξε το υπόγειο, ίσως να υπάρχουν κατασκευές, εγκαταστάσεις, χρήσεις που να 'δείχνουν' ότι ο χώρος χρησιμοποιούταν ως χώρος κ. χ. πριν τις 28/7/11 και ως σήμερα. Είναι πολύ σημαντικό, Επίσης: Οπως πολύ σωστά σου είπε ο dib, επειδή ο τελικός σκοπός είναι να πάρεις την άδεια λειτουργίας. Και οχι την βεβαίωση! Καλά σου λέει να ψαχτείς με το υγειονομικό, διότι μπορεί να έχεις τελικά χώρο κύρια χρήσης, που να μην έχει όμως παράθυρα, άρα άδεια λειτουργίας να μην πάρεις!

Οκ, το πρόβλημα μου με το ΓΟΚ παλαιότερα, όσον αφορούσε την εκτός σχεδίου δόμηση... ήταν ότι δεν επιτρεπόταν η διάσπαση κτιρίων, αρχικά πρέπει να δεις οτι παρακάμφθηκε αυτό, δηλάδή διαβάζεις όλο το ΝΟΚ , τις παραγράφους που ορίζουν την εκτός σχεδίου δόμηση, και μάλιστα είναι πολύ καλός ο ΝΟΚ με τις τεχνικές οδηγίες (συννημένες) που υπάρχει στα downloads, νόμιζω απο τον Manolis gon ! (?) Ευχαριστούμε Μανώλη! Και κατόπιν (αφού δεις οτι παρακάμφθηκε η διάσπαση κτιρίων, (?) θα πρέπει να ανατρέξεις σε όλα τα άρθρα και για εντός και για εκτός και να διαβάσεις τα πάντα κυρίως για τα εκτός σχεδίου. Εγώ με τα παραπάνω δεν ήθελα να σου πω ότι δεν αρκεί ο ΝΟΚ, αλλά ότι μια επίσκεψη στην οικία πολεοδομία είναι επιβεβλημένη για να μάθεις τι παραπάνω ειδικές διατάξεις ενδεχομένως να ισχύουνε... Ελπίζω να βοήθησα

Το ΕΜΠ το ένα απο τα δύο Μεταπτυχιακά που έχει για Αρχ. Μηχ. είναι "Αποκατάσταση Ανάδειξη Μνημείων"...

σαν τι έχει γίνει η τακτοποίηση?