Arche

και εγώ συμφωνώ και πουσάρω ακόμα περισσότερο ας τις έχουμε ως 20/9, αφού καργάρουμε τα περιθώρια ας τα καργάρουμε. Ομως κανείς δεν είναι να τους έχει εμπιστοσύνη, "οπότε καλύτερα Γαϊδουρόδενε"

Σε αυτές που είναι για τακτοποίηση σίγουρα. εε άμα έχετε καμιά που είναι σε προσωρινή υπαγωγή μη βάζετε ακόμα, ξεκινήστε πρώτα με τις 'άλλες' που είναι σε ολοκληρωμένη υπαγωγή.

έτος κατασκευής ... του "κιοσκιού"?

Εγώ, εφόσον δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ' υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια. Θα την έδινα.

Εγώ σταματάω να το παρακολουθώ, θα αποσυρθώ........

35€/μ2 ? Μάλλον σε .........

εμ οκ αφού δεν υπάρχουν νέα απο 23/8/13 μάλλον 'κλείδωσε', ΤΣΜΕΔΕ, ΕΜΠ επί της νόμιμης. Και ΤΕΕ τέλος Να κάνω άλλη μια ερώτηση? Πως, στο έντυπο του ΤΣΜΕΔΕ ΕΜΠ πως το γράφετε το χαρτόσημο????????

Χωρίς να θέλω να σε πάρω στο λαιμό μου Charles έχω παρομοίως 2 αντίστοιχες περιπτώσεις παλιές. Προσωπικά το άφησα, σιγά να μην βάζουμε ... ιδέες. Αν τύχει τώρα και ελεγθώ αν αν τα δίνω τότε.

εμ στη συμφωνηθείσα αμοιβή που είχα γράψει τον Οκτ. του 11 είχα συμφωνήσει ένα ποσό, ο ιδιοκτήτης αδυνατεί σήμερα* που ακόμα δεν έχει πληρωθεί και αναγκάστηκα να ενημερώσω την εντολή πληρωμ. του ΤΕΕ με νέα συμφωνηθείσα. α)όμως δεν μπορώ να τυπώσω εντολή πληρωμής απο ΤΕΕ ... διότι δεν ξέρω... (ενώ η οθόνη ενημερώθηκε, δεν μου δίνει εκτυπωμένη εντολή πληρωμ.) .... και β) Τι πρόβλημα θα έχω που ο 4014 που πλέον κλείδωσε θα λέει πχ αμοιβή μηχ. 1000€ και εγώ θα έχω συμφωνήσει όπως φαίνεται πια 750€ ?

Οχι, δεν θα ελεχθεί κατά ΝΟΚ, έχεις πρόβλημα με την πλάγια απόσταση και αυτή θα δηλώσεις αν είναι μεγαλύτερη ή μικρότερη του 20%. Τουλάχιστον αυτό θυμάμαι ότι κάναμε με 4014, έχει αλλάξει κάτι με 4178?

Καταρχήν ευχαριστώ πολύ για την προσπάθεια. Η νομοθεσία καλή, θα μας χρειαστεί στην ΥΔΟΜ όταν φτάσουμε. το 11/3 το είχα υπόψη. το 17/9/στ όμως είναι πολύ σημαντικό. Και εξηγούμαι στο τμήμα "μας" του οικοπέδου που κάποια στιγμή χτίστηκε μαντρότοιχος, γκρεμίζουμε ή ταχτοποιούμε? Ξέρεις πως έχουν τα πράγματα με τις ιδιοκτησίες στο Ελλάντα, να πείσω τον ιδιοκτήτη καταρχήν να γκρεμίσει. Αν όμως έχω θέμα (με τον ιδιοκτήτη) με τον Ελ. Δομ θα έχω θέμα???? Επίσης το σημαντικό τερο που βρίσκω μέχρι στιγμής - με την άποψη μου- είναι ότι εγώ δεν κολάω στο όριο μου (της καθέτου μου). Αφήνω απόσταση 85 πόντους, (δηλαδή όσο ένα έρκερ και ο αρμός). Θα έχω θέμα όταν ο "άλλος" ιδιοκτήτης, θα θελήσει ποτέ να χτίσει, όταν α) έχει οικόπεδο μεν να χωρέσει το κτίριο του αν όμως β) θέλει να κολλήσει, θα έχω πρόβλημα που στο "όριο μας", θα ακουμπάει το έρκερ μου και οχι το κτίριο. Θα μπορεί βάσει της νομοθεσίας που dimitris GM καταθέτεις να ζητήσει ποτέ αποζημιώσεις????

Ξεκινάω με ένα ένα τα ερωτήματα να μην σας ζαλίζω. Ομως, όπως το σκέφτομαι σήμερα, ο όροφος δεν είναι ένας? Αρα οι τοίχοι μετράνε μια φορά. Το λεω αυτό και βλέπουμε αν περνάει.

Καλησπέρα, προχωρήστε, καταρχήν δηλώστε αριθμό ορόφων.

Μάλλον δεν έλεγα αυτό, για να διορισθεί κανείς ως ελεγκτής δόμσης, ρωτούσα ποιά είναι η διαδικασία και οι προθεσμίες.

Το δεν ξαναδίνω λεφτά σε Ελληνικό μαγαζί σημαίνει δεν δίνω λεφτά σε Ελληνα που θα τακτοποιήσει, ανακαινίσει, ψωνίσει, έρθει με κάποιο τρόπο. Πραγματικά την Κίνα δεν την πιάνουμε και όσα και να δώσεις σε Ελληνες οι Κινέζοι θα έρχονται δυνατότεροι και δυνατότεροι. Μήπως όμως θα έπρεπε να κοιτάξουμε λίγο την δικιά μας οικονομία? Κυκλοφορεί και ένα Ελληνικό κινητό μαθαίνω. Καλό είναι αυτό, λέει τίποτα? Μπορεί να μην είναι διπύρηνο, αλλά έχει καλή κάμερα τουλάχιστον? Sorry για το off subject, αλλά ξενυχτώ και surf-άρω

Πλέον και με τον ΚΕΝΑΚ, συγχωρείστε μου την άγνοια, η τελευταία άδεια όμως ήτα προ. Πως σχεδιάζετε (κατασκευάζετε) τις εξωτερικές τοιχοποιίες? Περιοχή: Αιγάλεω Κτίριο: Υπόγειο, Pilotis. 3 ορόφοι, εσωτερικός εξώστης και βατό δώμα. 15-9-2013 Ενοώ κάποτε ήταν διπλή τοιχοποιία και ενδιάμεσα μόνωση 3-5 εκ (συνήθως) και στα μπετά, το φέρον οργανισμό κολλητή, πάνω τους συνήθως 3 εκ. Τι άλλαξε? Κάνετε μονή ή διπλή τοιχοποιία? Εξωτερική θερμ/μόνωση ή ανάμεσα στα τούβλα? Πάχη κλπ

υπόγειο δηλαδή και διαροές

Δεν θα διαφωνήσω με τους παραπάνω, απλώς σε περίπτωση που ακόμα το παρακολουθείς. Να προσθέσω του pankrock: ότι τις γωνιές μπορεί να τις φτιάξει και έξω. Να προσθέσω ότι μια βόλτα απο τα ΙΚΕΑ ή τα Neoset θα σου δώσει μια ιδεα πως στηρίζονται τα ράφια αυτά. Και ακόμη αν φτιάξεις γωνιές οπωσδήποτε inox και καλή κόλληση απο έμπειρο ηλεκτροσυγκολητή inox. Επίσης μη σκάψεις το ένα τούβλο, αρκεί να σκάψεις το σοβά και να εγκιβωτίσεις την inox γωνιά πάχους τουλάχιστον πόντου να αντέξει το βάρος σου, (μπορείς να βάλεις πολλές πυκνότερα αν θες να περιορίσεις το πάχος) και το πιο ωραίο θα ήταν να σκάψεις και τον πάγκο σου να εγκιβωτήσεις τις γωνιές.

Καταρχήν ο ΝΟΚ μας διευκρινίζει ότι αν η κάθετος έχει συσταθεί με το Ν ....../71 δεν ελέγχουμε τις διπλανές αλλά μόνο τη δικιά μας και μελετάμε νέο κτίριο υπολογίζοντας τα επιτρεπόμενα μεγέθη δόμησης σύμφωνα με τη δικιά μας. Ομως, αν στην κάθετη μου κατά το 1965 περίπου χτίστηκε μαντρότοιχος που την ορίζει, εγώ μπορώ καταρχήν να απέχω 80εκ. του μαντρότοιχου όταν εξασφαλίζω με το διπλανό κτίριο της διπλανής καθέτου του ίδιου οικοπέδου απόσταση Δ (ή μεγαλύτερη)? Με τον ελεγκτή δόμησης θα έχω θέμα? Πιστεύω οτι 1000% δεν θα έπρεπε να αφήσω δ με τη δική μου ή να κολλήσω. (???) Δυστυχώς στο οικόπεδο έχουν κατασκευασθεί 3 κτίρια σε 3 καθέτους, οπότε δεν με πιάνει το Β μου ισούται με 1,82 όμως επειδή έχουν κατασκευασθεί 3 κτίρια δεν με πιάνει η αύξηση του ΣΔ σύμφωνα με τα κίνητρα. Τέλος όταν λέει ότι εξετάζω μόνο τη δικιά μου κάθετη, θα πω ότι αφού στο οικόπεδο μου ( κάθετη) δεν μπορώ να κατασκευάσω κατοικία 120τμ, μπορώ να αυξήσω την κάλυψη μου ή για τον υπολογισμό της κάλυψης μετράω το συνολικό οικόπεδο, άρα δεν μπορώ να πω ότι δεν μπορώ να κατασκευάσω κατοικία 120τμ?

Τελικά έχουμε νεότερα αν μετράνε οι τοίχοι στο 10%? Η γνώμη μου ότι για το / τα σημεία που οι τοίχοι εφάπτονται με το πατάρι θα έπρεπε να μετρήσει (στο 10%). Οπου έχω διπλό ύψος όμως, αφού το πατάρι (εσωτερικός εξώστης) δεν αποτελεί όροφο, δεν θα έπρεπε να μετράνε γιατί ο όροφος είναι ένας και οι τοίχοι (μεγάλου ύψους) έχουν ήδη μετρηθεί. Ακόμα β)Σωστά μετράει η σκάλα στο 10 %, αν όμως στην υποκείμενη κάτοψη έχουμε τον κάτω αυτής χώρο "κλειστό" δεν θα έπρεπε να μην μετρήσει? Εξηγώ να μετρήσει μια φορά μόνο, μόνο στο πατάρι. γ)Εχω την εντύπωση ότι ο νόμος είναι σαφής, στον εσωτ. εξώστη επιτρέπονται μόνο βοηθητικοί χώροι κατ' ορισμό -οι οποίοι απαντώ σε προηγούμενη ερώτηση- δεν είναι ανάγκη να είναι μόνο wc, δες ορισμό βοηθητικών χώρων. και δ) η περίπτωση μου: αν το πατάρι εφάπτεται με το πλευρικό τοιχείο του υποχρεωτικού κατά κτιριοδομικού ανελκυστήρα, δεν θα έπρεπε του 10% να αφαιρέσω το εμβαδόν του τοιχείου του ανελκυστήρα αφού σύμφωνα με ΝΟΚ δεν μετράει στην δόμηση (εως 25τμ ανα όροφο κλπ) ε) αν στον υποκείμενο όροφο έχω έρκερ, θα μπορούσα να το έχω και στη στάθμη του εσωτ. εξώστη, κλειστό? Πιστεύω ότι ναι, εφόσον θεωρείται κάτοψη υποκείμενου ορόφου, άσχετα με το ότι δεν μετρά σε κάλυψη και δόμηση. στ) Αν δε κλείσω το έρκερ, μπορώ να το κάνω εξώστη του υπερκείμενου παταριού ή υπάρχει νόμος ότι το έρκερ δεν μπορεί να είναι βατό?

Τι αίτηση, να ελένξει την δικιά του οικοδομή? :) sorry sorry Faethona δεν το έπιασα εμένα μιλάς ή του Terry?

Με ψυχραιμία γλυκό μου Αλμυρίκι. Σαν υπέρβαση δόμησης δεν το πας. Διάβασε τι λέει ο 4178 για τα ανοίγματα, σιγουρέψου οτι δεν έχει καλοριφέρ (που θα έχει). Βάλτου μια αλλαγή χρήσης και καθάρισες. ..

Σωστά... δεν είχα δει την απάντηση σου... επειδή συγχρόνως έγραφα, άμα δεν έχει μέσα εγκαταστάσεις που κάνουν το χώρο κύριο, όπως καλοριφέρ...ντουλάπες που δεν φαινόντουσαν... παράθυρα... προχώρα, γνωστοποίησε του το πρόστιμο, πείσε τον άμα είναι μικρό, εν τέλει στη δικιά σου διάθεση είναι αν δώσεις τη βεβαίωση. Φιλικά Αρχιτέκτονας Χ.

Τον φωταγωγό καταρχήν γράψτον σαν παράβαση με αναλυτικό ή διαμερισμάτωση, ότι αγαπάς και κατέχεις καλύτερα εσύ που έχεις τα σχέδια. Με το δωμάτιο πραγματικά δεν βλέπω να υπάρχει λόγος, αν ήταν αποθήκη που μετρούσε όμως κανείς δεν του απαγορεύει να βάλει το κρεβάτι του μέσα, μήπως δεν είχε επαρκή φωτισμό, να το περάσει σαν κύριο χώρο υπνοδωμάτιο που ζητούσε? Εικάζω, θα μπορούσε να ήταν ένα λόγος! Ομως, εικάζω όπως προείπα, άποψη μου ότι δεν κρύβει κάτι, συνέχισε να το περιγράφεις σαν αποθήκη αν έτσι το έλεγε το αρχικό συμβόλαιο πες το ίδιο, αν δεν υπάρχει κάποιος μυστήριος λόγος που δεν γνωρίζουμε. Ομως κάτι ακόμα μου επιτρέπεις το ερχικό λάθος και σήμερα που σε είπα Αλμυρίκι, θυμίζει ένα αγαπημένο δεντράκι που έμοιαζε...με το όνομα σου!

Η σελίδα του ΥΠΕΚΑ προημερών είχε δημοσίευση, τι γίνεται, με αυτούς που ζητάν βεβαίωση, ένα ψάξιμο παρεταίρω θα σας καταφωτίσει..