Arche

Τελικά έχουμε νεότερα αν μετράνε οι τοίχοι στο 10%? Η γνώμη μου ότι για το / τα σημεία που οι τοίχοι εφάπτονται με το πατάρι θα έπρεπε να μετρήσει (στο 10%). Οπου έχω διπλό ύψος όμως, αφού το πατάρι (εσωτερικός εξώστης) δεν αποτελεί όροφο, δεν θα έπρεπε να μετράνε γιατί ο όροφος είναι ένας και οι τοίχοι (μεγάλου ύψους) έχουν ήδη μετρηθεί. Ακόμα β)Σωστά μετράει η σκάλα στο 10 %, αν όμως στην υποκείμενη κάτοψη έχουμε τον κάτω αυτής χώρο "κλειστό" δεν θα έπρεπε να μην μετρήσει? Εξηγώ να μετρήσει μια φορά μόνο, μόνο στο πατάρι. γ)Εχω την εντύπωση ότι ο νόμος είναι σαφής, στον εσωτ. εξώστη επιτρέπονται μόνο βοηθητικοί χώροι κατ' ορισμό -οι οποίοι απαντώ σε προηγούμενη ερώτηση- δεν είναι ανάγκη να είναι μόνο wc, δες ορισμό βοηθητικών χώρων. και δ) η περίπτωση μου: αν το πατάρι εφάπτεται με το πλευρικό τοιχείο του υποχρεωτικού κατά κτιριοδομικού ανελκυστήρα, δεν θα έπρεπε του 10% να αφαιρέσω το εμβαδόν του τοιχείου του ανελκυστήρα αφού σύμφωνα με ΝΟΚ δεν μετράει στην δόμηση (εως 25τμ ανα όροφο κλπ) ε) αν στον υποκείμενο όροφο έχω έρκερ, θα μπορούσα να το έχω και στη στάθμη του εσωτ. εξώστη, κλειστό? Πιστεύω ότι ναι, εφόσον θεωρείται κάτοψη υποκείμενου ορόφου, άσχετα με το ότι δεν μετρά σε κάλυψη και δόμηση. στ) Αν δε κλείσω το έρκερ, μπορώ να το κάνω εξώστη του υπερκείμενου παταριού ή υπάρχει νόμος ότι το έρκερ δεν μπορεί να είναι βατό?

Τι αίτηση, να ελένξει την δικιά του οικοδομή? :) sorry sorry Faethona δεν το έπιασα εμένα μιλάς ή του Terry?

Με ψυχραιμία γλυκό μου Αλμυρίκι. Σαν υπέρβαση δόμησης δεν το πας. Διάβασε τι λέει ο 4178 για τα ανοίγματα, σιγουρέψου οτι δεν έχει καλοριφέρ (που θα έχει). Βάλτου μια αλλαγή χρήσης και καθάρισες. ..

Σωστά... δεν είχα δει την απάντηση σου... επειδή συγχρόνως έγραφα, άμα δεν έχει μέσα εγκαταστάσεις που κάνουν το χώρο κύριο, όπως καλοριφέρ...ντουλάπες που δεν φαινόντουσαν... παράθυρα... προχώρα, γνωστοποίησε του το πρόστιμο, πείσε τον άμα είναι μικρό, εν τέλει στη δικιά σου διάθεση είναι αν δώσεις τη βεβαίωση. Φιλικά Αρχιτέκτονας Χ.

Τον φωταγωγό καταρχήν γράψτον σαν παράβαση με αναλυτικό ή διαμερισμάτωση, ότι αγαπάς και κατέχεις καλύτερα εσύ που έχεις τα σχέδια. Με το δωμάτιο πραγματικά δεν βλέπω να υπάρχει λόγος, αν ήταν αποθήκη που μετρούσε όμως κανείς δεν του απαγορεύει να βάλει το κρεβάτι του μέσα, μήπως δεν είχε επαρκή φωτισμό, να το περάσει σαν κύριο χώρο υπνοδωμάτιο που ζητούσε? Εικάζω, θα μπορούσε να ήταν ένα λόγος! Ομως, εικάζω όπως προείπα, άποψη μου ότι δεν κρύβει κάτι, συνέχισε να το περιγράφεις σαν αποθήκη αν έτσι το έλεγε το αρχικό συμβόλαιο πες το ίδιο, αν δεν υπάρχει κάποιος μυστήριος λόγος που δεν γνωρίζουμε. Ομως κάτι ακόμα μου επιτρέπεις το ερχικό λάθος και σήμερα που σε είπα Αλμυρίκι, θυμίζει ένα αγαπημένο δεντράκι που έμοιαζε...με το όνομα σου!

Η σελίδα του ΥΠΕΚΑ προημερών είχε δημοσίευση, τι γίνεται, με αυτούς που ζητάν βεβαίωση, ένα ψάξιμο παρεταίρω θα σας καταφωτίσει..

Ευλογα έχεις χρόνο Δημήτρη και μεις να χάνουμε, λογικό αποθήκη χμ χμ και την βάζει σαν αποθήκη στην άδεια ενώ την προσμετρά. Ποιός ο λόγος? Εγώ ή ασχετοσύνει το κόβω ή κάποιος μας δουλεύει. Ας μην επεκταθώ πολύ, εκ πρώτης άποψης Αλμυρίκι, μας δουλεύουν, δεν έχεις λόγο να την δηλώσεις σαν αυθαιρεσία, αφού είναι χώρος που μετρά δηλαδή κύριος, άνετα θα μπορούσε να τον είχε δείξει σαν υπνοδωμάτιο. Ο φωταγωγός είναι μεγαλύτερο, γιατί αλλάζει το περίγραμμα? Εξωτερικά τον έκανε? Πράγματι αποτελεί αυθαιρεσία, όμως γιατί τον έκανε? Τι λόγο είχε να φωτίσει?

Εντάξει το πήρα λίγο καθυστερημένα πρέφα αλλά ποιοί ελεγκτές και που, γίνονται ακόμα σήμερα αιτήσεις?

Διόρθωση: ΔΕΊΤΕ POST 1127# σύμφωνα με αυτό : http://www.michanikos.gr/topic/28933-%CE%9A%CE%B1%CF%84%CE%AC%CE%B8%CE%B5%CF%83%CE%B7-%CE%B4%CE%B9%CE%BA%CE%B1%CE%B9%CE%BF%CE%BB%CE%BF%CE%B3%CE%B7%CF%84%CE%B9%CE%BA%CF%8E%CE%BD-%CE%92-%CF%86%CE%AC%CF%83%CE%B7%CF%82-%CF%84%CE%BF%CF%85-%CE%9D40142011/page-113 θα πρέπει σύμφωνα με ΤΕΕ ως την ΜΈΡΑ ΠΟΥ ΘΑ ΑΝΟΙΞΕΙ Η ΠΛΑΤΦΟΡΜΑ να έχουμε ανεβάσει τα σχέδια των δηλώσεων Ν.4014/11 δηλαδή χ...μ... και γ... τα αχ αχ Παναγία μου και επίσης Με εξαίρεση τα ακίνητα που θα μτββ ΔΕΣ ΤΟ 1127# τι λέει μωρέ, τι λέει? καμιά παλαβή είναι...? Για να δούμε πάλι το νόμο...

Αν βάλεις εμένα οι 15-20 δηλώσεις που έχω εγώ με 15 e δεν είναι πολλά. Γιατί να τα πληρώσω όμως εγώ? Για τους Μεροκαματιάρηδες τώρα, και όσους δεν έχουν τη δυνατότητα μπορεί όμως να είναι πολλά! Επίσης τι ενοείς, ότι τι με πείραξε απο όσα αλλάζουν?? Είμαι οκ με τον προηγούμενο Νόμο και θα είμαι και με αυτόν!

O Μηχανικός σύμφωνα με πρόσφατη έγγραφη όμως ανακοίνωση ΤΕΕ, πρέπει ως 30/9 ΤΟ ΝΩΡΙΤΕΡΟ (?) να ανεβάσει τα σχέδια. Οι συμβάσεις που έχουμε εμείς με τους ιδιότες πελάτες, αναφέρουν ότι ως τις 30/9/13 είχε υποχρέωση ο Μηχανικός, σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου που προέβλεπαν ολοκλήρωση της Β' φάσης τότε, κατά πως όριζε ο νόμος ως τις 30/6 που κλείσαν ότι θα έχει ολοκληρώσει την φάση. Αν ο Μηχανικός γιατί αμέλησε, δεν πρόλαβε, δεν προλάβει ως 30/9 να ολοκληρώσει την φάση, οτιδήποτε άλλα έξοδα επιβαρύνουν τους φακέλους, διότι ο νόμος κρίθηκε αντισυνταγματικός, διότι πρέπει να πάνε σε δήλωση νέου νόμου διότι δεν είναι καλυμένοι, δεν προβλέπεται με την αρχική σύμβαση, οπότε είναι ευθήνη Μηχανικού η αμέλεια.

χαχαχα, έτσι είναι, για αυτό είναι το Michanikos.gr...

Ταχτοποιείται... όσοι δεν ταχτοποιήσουν... και μεταφέρουν στο νόμο τις 40, 50, 30 δηλώσεις τους θα πρέπει να πληρώνουν τα (min) 15x 30 = 450e, γι αυτό τρεχάτε μην βλέπετε το video και χρονοτριβείτε, ανεβάζετε σχέδια, κάντε τις ολοκληρωμένες πλήρεις όσον αφορά τα σχέδια γιατί αν πάμε στον καινούριο νόμο καήκαμε.

Καλό είναι να ξέρεις τα βασικά πολεοδομικά μεγέθη: Δόμηση, κάλυψη... γι αυτό θα συμφωνήσω με την ιδέα να συνεργαστείς με ένα πιο έμπειρο συνάδελφο όσον αφορά την πρώτη... μετά άμα πάρεις το κολάϊ... Τα 1500 ακούγονται λίγο υπερβολικά, βέβαια για τις πιο απλές περιπτώσεις 1000 τα χρεώναν, άμα είχε και αποτύπωση... αν υπολογίσεις και ένα τοπογραφικό με συντεταγμένες ΕΓΣΑ 87 στο 1500 πας κοντά κοντά, όμως ο νέος συνάδελφος θα σε συμβουλέψει καλύτερα με την εμπειρία του... καλή αρχή και πάντα τέτοια, καθώς είναι τα μόνα που δουλευουν κάτι χρόνια τώρα αλλά σου εύχομαι και εις άλλα καλύτερα.

τον ανεμιστήρα μου

ευχαριστώ για τη διευκρίνηση.

Οχι και Ναι και ίσως. Σύμφωνα με δημοσίευση του "ηλεκτρονικού τύπου" τα ακίνητα που τακτοποίησαν τοτε με τον 3843 δεν έχουν καμία υποχρέωση να γράψουν κάτι στο Ε9 φέτος. Πληροφορία που επιβεβαιώνει και συμφωνεί ο λογιστής. Ομως όσα τακτοποίησαν με τον 4014 το 11 ή το 12 θα έπρεπε να αναγραφούν φέτος, που ορισμένοι Μηχανικοί βέβαια δεν συμφωνούν, όμως θα υπήρχε θέμα μεταβίβασης διότι αν ο ιδιοκτήτης ήταν εταιρία όταν θα ζήταγε το ΦΑΠ για να πουλήσει δεν θα μπορούσε να το πάρει αν τα ακίνητα δεν ήταν εγγεγραμένα πλήρως σύμφωνα επίσης με τα στοιχεία αυθαιρεσιών που θα περιέγραφε η συνοδευτική τους δήλωση 4014. Ομως όταν ο πωλητής ακόμα δεν είναι εταιρία αλλά ιδιώτης ακόμα δεν υπάρχει πρόβλημα διότι ο Συμβολαιογράφος για να μεταβιβάσει ζητάει το Ε9 του 2009, ακόμα πρόβλημα θα υπάρξει απο το 2014 όταν θα ζητάει ο Συμβολαιογράφος το Ε9 του 11 διότι αυτό θα ζητήται τότε με άγνωστες ποινές και κυρώσεις αν δεν είναι εγγεγραμμένα τα μέτρα. Συμφωνώ με όσα δεν απαιτείται να μην δηλωθούν. Δεν νομίζω ότι θα ξεφύγουν τελικά όσοι δεν δήλωσαν. Και κάτι ακόμα: 4178 να είναι οι ώρες τους, συμφωνώ! Και μια ακόμα μην το ξεχάσω, πετάχτηκα και απάντησα αντί του Ιάσονα, διότι γνώριζα, το ποστ δεν είχε απαντηθεί δύο μέρες και ακόμα ο καθένας με την ίδια απορία θα έπρεπε να γνώριζε.

καταρχήν σε ευχαριστώ για την απάντηση σου και που έκατσες και ασχολήθηκες με το δύσκολο πιστευω θέμα μου. Φαντάζομαι το ίδιο επίσης. Καλά ξεμπερδέματα να έχουμε. Ευχαριστώ και πάλι ευχαριστώ!

έτρεξε ένα καζανάκι πριν λίγο

+1000 συμφωνώ με Kapnicious

αν σε μία δήλωση 4014 έχω γράψει παραπάνω μέτρα. (Ημι)υπόγειας αποθήκης που έγινε γραφείο, και κατα λάθος επειδή δεν διάβασα καλά τη σύσταση διαπίστωσα οτι στα μέτρα της αποθήκης α που αναφέρω έχω συμπεριλάβει τα μέτρα της αποθήκης β (=5) που επίσης έπρεπε να τακτοποιηθεί και να δηλωθεί η αλλαγή της χρήσης. Εκανα μία δήλωση 4014 αντί δύο, πρακτικά οι αποθήκες είναι ενοποιημένες... όμως θα μου δώσει ο 4178 την δυνατότητα να αλλάξω τα μέτρα, και το πρόστιμο ενδεχομένος που πληρώνω σε δόσεις καθότι η δήλωση σε προσωρινή δεν έχει γίνει οριστική υπαγωγή, όταν την πάω μεταφέρω στο 4178 θα μπορώ να αλλάξω τα μέτρα και το πρόστιμο? Ευχαριστώ, κάθε βοήθεια δεκτή Με αγάπη ο Θαυμαστής σας Arche

Oχι μέχρι 30/9, οι δηλώσεις που βρίσκονται σε οριστική υπαγωγή πρέπει να ανέβουν τα σχέδια μέχρι πέρας του Ν4178/13. Ως τότε εκρεμεί και καμιά εγκύκλιος να μας το πει, διότι με την πρώτη δεν πειθόμαστε.

Σωστά, το θένε όμως μόνο οι εταιρίες ή και οι ιδιότες?

Οχι, το πρόστιμο σου είναι μηδενικό! Δυστυχώς είχε βουίξει ο τόπος λίγο πριν τις 31/5 ότι έπρεπε να είχαμε οριστικοποιήσει διότι θα πηγαίναμε με το νέο νόμο. Δυστυχώς ούτε το κείμενο που το έλεγε έχω, ούτε μπορώ να βοηθήσω

Πάντως νομίζω ότι υπάρχει πρόβλημα όταν ο πωλητής είναι εταιρία, όχι όταν είναι φυσικό πρόσωπο διότι όταν πάει να πάρει την βεβαίωση ΦΑΠ, το ΦΑΠ δεν του το δίνουν αν δεν φανεί στα Ε9 της εταιρίας ότι έχει δηλώσει τα μέτρα. Οπότε ακόμα δεν υπάρχει πρόβλημα, εκτός κι αν μιλάμε για εταιρία. Οπότε υπάρχει, πρέπει να γραφτούν στο Ε9 τα μέτρα, αυτό πιστευω εγώ και ο Συμβολαιογράφος φίλος μου που το συζητήσαμε, απλά, έτσι απλά.