Arche

άκυρη δημοσίευση, λάθος..

όπως φαίνεται την αλήθεια για το τι μετράει σαν ημιυπαίθριος και τι σαν εξώστης, θα στην πει μόνο το διαγραμ. δόμησης. Εξάλλου κατασκευή μετά το 85 φαίνεται οπότε διάγραμμα θα υπάρχει. Πληροφοριακά εδώ δεν ισχύει το άνοιγμα μεγαλύτερο από ανάπτυγμα πλευρών για να μετράει σαν ημιυπ. χώρος. Πιθανολογώ πολύ ότι πρόκειται για κατασκευή η οποία ζητούσε άνοιγμα > 2,5μ και βάθος < άνοιγμα ώστε να θεωρείται ημιυπαίθριος. Πρέπει όμως να δεις Διαγραμμα Δόμησης, αν δεν το δεις δεν κάνεις τπτ.

...δείχνει ότι το περιμένουμε μαζί με τις α/φ. Απαράδεκτο όμως, το 2020 και ενώ ο 4495 έχει ψηφιστεί δυόμιση χρόνια, την μεταφορά μια κατάσταση που θα αύξανε την οικοδομική δραστηριότητα και μην το κρύψουμε. Ο κόσμος των Μηχανικών και η κατασκευή έχει πληγεί περισσότερο από το κάθετι την τελευταία δεκαετία, με Υπουργό πρωην πρόεδρο ΤΕΕ με τόσους ανθρώπους να κατανοούν την κατάσταση με τα ακίνητα, να μην βάζουν σε εφαρμογή αυτό το μέτρο, να φεύγουν οι Μηχανικοί μας στο Ντουμπάι και όπου αλλού πάνε. Απο πλευράς κυβερνήσεως πια, των 2 τελευταίων που ξέρω εγώ τουλάχιστον να μην κάνουν τίποτα, να τους νοιάζει μόνο να εισπράτουν ακόμα και όταν ένα παράθυρο μετακινήθηκε πάνω από 10 εκατοστά ή όταν φτιάξαν μια μπαλκονόπορτα 1,40 αντί να την φτιάξουν 1,75. Ο κόσμος δεν είναι άδικα πικραμένος με τις κυβερνήσεις και το γράφω εδώ άλλος ένας εγώ.. 2 κουβέντες μόνο, ντροπή τους και εύχομαι κάτι να αλλάξει....

Σχετικά με την μεταφορά συντελεστή δόμησης που ο Ν.4495/17 ανάφερε ορισμένες συνθήκες, τι νεότερο υπάρχει? Εχω ένα βατό δώμα σε Δήμο της Αττικής με χιλιοστά. Περιστέρι η περιοχή. Μπορεί να οικοδομηθεί κάτι?

μήπως μίλαγε για καμινάδα οβελιστηρίου?

δεν το αποκλείω, καθώς σε ένα σχέδιο βρίσκονται χιλιάδες πληροφορίες μπορεί κάποιος να έγραψε 1/Π αντί 2/Π.

γιατί δεν παραιτείται ο παλιός Μηχανικός? Προφανώς κάτι έγινε και δεν δίνει αυτός την βεβαίωση. Γιατί δεν δίνει αυτός την βεβαίωση ή τουλάχιστον γιατί δεν αναλαμβάνεις την δήλωση να ελένξεις τι έχει ανεβάσει, να δεις τι ελλείψεις έχει, να ανεβάσεις τα δικαιολογητικά που υπολείπονται και κατόπιν να εκδώσεις την βεβαίωση?

1/Π παραδειγμα σε ενα τοπογραφικο δειχνει ενα κτιριο, δηλαδη ενα ορθογώνιο παραλληλόγραμο πάνω έχει μια ένδειξη, 1/Π ή 2/ Π ή άλλη. Σημαίνει το 1 = όροφος 1 (το ισόγειο) και το Π ότι η τελική διαμόρφωση δώματος είναι Πλάκα, δηλαδή δώμα βατό ή μη βατό, με παράλληλη προς την γη επικάλυψη Πλάκα, οχι Κεραμίδι/Στέγη.

το 1/Π ενδεχεται να ειναι λαθος τυπωμενο στο σχεδιο λογο βιασυνης, υπαρχει καποιο αλλο στοιχειο που να αποδυκνυει?

δεν γνωρίζω νομικά νούμερο να θεωρείται ως μέγιστο ύψος καμινάδας. Θα μπορούσα να θεωρήσω το ύψος που την δείχνουν τα αρχιτεκτονικά σχέδια.

αυτά τα TUS μου τα λέει ο γιός μου και του απαντάω 3,14

κάπως έτσι γίνεται, καταρχήν να μάθουν οι μπετατζήδες να μην γκρινιάζουν. Δηλαδή αυτός άμα του πεις μέτρα μου μέχρι το 10 σου λέει, 5, 10.

όσο αφορά το δεύτερο σκέλος είναι μια περίπτωση που συναντάται σε παλιές οικοδομές, δεν μπορείς να αρνηθείς ενός ιδιοκτήτη την τακτοποίηση, θα τακτοποιούσα την οριζόντια ιδιοκτησία. Τα σκαλιά στο κράσπεδο δεν χρήζουν τακτοποίησης όταν φτιάχνεις μια οριζόντια ιδιοκτησία. Αν έπρεπε να πουλήσει όλο το κτίριο και τεθόταν θέμα ότι θα έπρεπε για το κοινόχρηστο τμήμα να έδινα βεβαίωση θα εξέταζα το κοινόχρηστο τμήμα και ότι μπορούσα να τακτοποιήσω θα το τακτοποιούσα..

dimos1 συμφωνώ ότι θα πρέπει να φέρεις Μηχανικό, να κάνει μια αυτοψία θα χρειαστεί να ξηλώσετε τα τμήματα όπου στάζει ίσως και μεγαλύτερα

ενδεχομένος στατικά να υπάρχουν περιορισμοί

andan σαν διαφορετική εσωτερική διαρύθμιση ακούγεται

θεόστραβος είναι ο γυαλός μια χαρά πάμε εμείς. Πιπινάκι ότι ετοιμαζόμουν να βάλω διάφανα κρίνα εσείς όμως έχετε ανεβάσει ποιότητα, οπότε μετά Πέπυ, έχει κάποιος Πέπυ Τσεσμελή, ποιός θα βάλει την Πέπυ?

Εντάξει Παύλο, ευχαριστώ το βρήκα. Και ευχαριστώ για την παράθεση σου. Διάβασα καλύτερα την βεβαίωση που μου ζητείται και βλέπω ότι τα εργαστήριο, αποθήκη, τουαλέτα τα αναφέρει σαν βοηθητικούς χώρους. Πάντως εγώ δεν κατάλαβα, σύμφωνα με το κείμενο που παραθέτεις, το εργαστήριο βρίσκεται στο εν λόγο πατάρι και άσχετα με το ότι σαν χώρος φαρμακείου, το εργαστήριο θεωρείται χώρος βοηθητικής χρήσης, θα ήθελα να ξέρω η χρήση του χώρου που παραθέτεις παραπάνω θεωρείται και θεωρούταν βοηθητική δηλαδή επιτρεπόταν τότε αλλά και σήμερα όμως να εγκατασταθεί σε ένα τέτοιο πατάρι κάποια χρήση κύρια πχ τραπεζοκαθίσματα καφετέριας?

κατι ξερω και εγω μια περίπτωση Νεο Ψυχικο, ενω εχω ακινητο σε ακαλυπτο πολυκατοικιας το υπολογιζει ο Δημος τα ΔΤ με συντελεστη οσο να το χα πάνω στην Κηφισίας. Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου σύμφωνα με τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos 33

.... ΜΙΑ αποπειρα κανω να βαλω ενα βιντ, να δουμε ....https://www.youtube.com/watch?v=EjwbYGp8MZ4 Yes! Μπορει και να τα καταφερα. Λεγε Didonis καλε μου Μηχανικε Ακουγεται?

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Συνάδελφοι καλημέρα σας και καλό Μάρτη, μπορεί να μου πει κάποιος, σε κατάστημα κατασκευής το 1979 με τον ΓΟΚ 73. Έχει φτιαχτεί πατάρι, εμβαδού ως το μισό του ισογείου καταστήματος. Η χρήση αυτού του παταριού θεωρείται κύρια?

οι οφειλές πλέον διαγράφονται μέχρι 31/3

η σωστή αντιμετώπιση κατ' εμέ φίλε είναι να πάρεις μια αδιατάρακτη και Βζουουουπ τώρα το πως το λες του ιδιοκτήτη αυτό είναι ένα άλλο θέμα. Σε αυτές τις περιπτώσεις θα πρέπει να σκεφτόμαστε και τον τυφλό και τον παπού που θα περπατάει την νύχτα και θα πέσει πάνω του με το κεφάλι. Τώρα όσον αφορά τον Νόμο/ την βεβαίωση θέλει ιδιαίτερη προσοχή γιατί δεν την βλέπω εύκολα να τακτοποιείται αυτή η κατασκευή.

να εισαι καλα dimitris GM...

η συμβολαιογράφος καλά τα λέει, τα σχέδια έπρεπε να είχαν ανέβει και ο μηχανικός ακόμα που έκανε την περαίωση θα έπρεπε να είχε δώσει μια σειρά τα ίδια τα σχέδια του ιδιοκτήτη, τώρα που δεν τα έχετε θα ψάξετε να βρείτε τον μηχανικό να σας τα φτιάξει. Εναλλακτικά ο μηχανικός μπορεί να παραιτηθεί και να ολοκληρώστε εσείς την δήλωση