architect83

Καλημέρα σας, με ενημέρωσαν πως τα δύο διαμερίσματα έχουν δωθεί με γονική παροχή σε δύο αδέρφια (το ένα από τον πατέρα στο ένα παιδί και το άλλο απο τη μητέρα στο δεύτερο παιδί). Γνωρίζετε πως χρειάζεται να χειριστώ την αίτηση για ΕΕΔΜΚ; Σας ευχαριστώ.

Καλσπέρα σας, Θα ήθελα τη βοήθεια σας: Περίπτωση δύο διαμερισμάτων σε πολυκατοικία (μεσοτοιχία), που θέλουν να ρίξουν τη μεσοτοιχία και να πάρουν ένα τμήμα από το διπλανό διαμέρισμα για να μεγαλώσει το πρώτο, και να παραμείνουν πάλι δύο διαμερίσματα. Δεν γνωρίζω ακόμη αν είναι ο ίδιος ιδιοκτήτης και στα δύο διαμερίσματα ή είναι δύο (γονιός/παιδί, πρόκειται για οικογένεια). Ο πελάτης μου εμένα είναι αυτός που θέλει να μεγαλώσει το ακίνητο του. 1. Για αυτή την εσωτερική διαρρύθμιση, αρκεί να εκδοθεί άδεια εργασιών μικρής κλίμακας; 2. Αν είναι δύο οι ιδιοκτήτες πως αντιμετωπίζεται; Πρέπει για αυτή την αλλαγή, αφού τους επηρεάζει και τους δύο, να υποβάλλουν και οι δύο άδεια εργασιών μικρής κλίμακας ή αρκεί να γίνει μια (του πελάτη μου) και ίσως να έχει υπεύθυνση δήλωση πως συνενεί και ο άλλος ιδιοκτήτης σε αυτή την αλλαγή; 3. Φαντάζομαι αν ο ιδιοκτήτης είναι ένας, μια άδεια αρκεί. 4. Τέλος, εφόσον εκδοθεί η όποια άδεια απαιτείται, πολεοδομικά δεν εκκρεμεί κάτι άλλο; Σας ευχαριστώ

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση, καλή συνέχεια.

Kαλησπέρα σας, Σε περίπτωση ιδιοκτησίας εκτός σχεδίου, εκτός οικισμού (οικόπεδο με κτίσμα), που το τοπογραφικό αναγράφει στη δήλωση 'Μη δασική έκταση με χαρακτηρισμό ΠΑ02214', εξαιρείται της υποβολής; Μπορώ να τσεκάρω αν ο παραπάνω χαρακτηρισμός έχει αλλάξει για παράδειγμα; Στον δασικό χάρτη που βρήκα αναρτημένο στο site του κτηματολογιού φαίνεται πως το οικόπεδο απέχει πολύ πάνω από 300μ. , αλλά μπορώ να το τσεκάρω κάπως αλλιώς; Ευχαριστώ

Καλησπέρα σας, θέλω να εισάγω έργο για έκδοση άδειας νομιμοποίησης στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ για να συμπληρώσω και το Α/Α που ζητάει στην προέγκριση. Μπορεί κάποιος να μου πει πως πρέπει να συμπληρώσω τις καρτέλες στο σύστημα αμοιβών; Και αν χρειάζεται να ανεβάσω κάποιο έγγραφο. Δεν το έχω ξανακάνει, οπότε η οποία βοήθεια ευπρόσδεκτη. Ευχαριστώ

Ευχαριστώ πολύ.

Καλημέρα σας, Επειδή δεν το έχω ξανακάνει, σε προέγκριση που αφορά άδεια νομιμοποίησης, τι χρειάζεται να ανεβάσω ως αρχείο για 'τον προυπολογισμό έργου και οφειλόμενων εισφορών και κρατήσεων έργου υπέρ Δημοσίου και e-ΕΦΚΑ'; Υπάρχει κάποιο υπόδειγμα για αυτό (μήπως από κάποιο πρόγραμμα του ΤΕΕ) και είναι υποχρεωτικό σε αυτή τη φάση; Σας ευχαριστώ.

Καλημέρα σας, Θέλω να υποβάλλω αίτηση προέγκρισης για να εκδόσω εν συνεχεία άδεια νομιμοποίησης. Στα υποχρεωτικά δικαιολογητικά σε αυτή τη φάση είναι: τοπογραφικό, διάγραμμα κάλυψης, τακτοποίηση στοιχεία (για τη νομιμότητα), τεχνική έκθεση, τίτλο ιδιοκτησίας, και αποδεικτικό πληρωμής αμοιβής για Δ.Κ. και τοπογραφικό, σωστα; Είναι και κάποιες κρατήσεις που πρέπει αν πληρωθούν; Είναι κάτι άλλο; Αρχαιολογία και συμβουλιο αρχ. που έχω στοιχεια, καλύτερα να τα ανεβάσω μετά στην άδεια; Σας ευχαριστώ

Σας ευχαριστώ για την απάντηση. Επειδή ο ιδιοκτήτης του ακινήτου ζει στο εξωτερικό και δεν είναι τόσο εύκολη η επικοινωνία, αν θέλουν, θα επιτρεπόταν να εκδοθεί η προέγκριση στον αρχικό μηχανικό και μετά στην άδεια, που είναι δεύτερη φάση και το πιάνω από την αρχή, να γίνω διαχειριστής εγώ; Αν τυχόν γνωρίζετε, ευχαριστώ.

Kαλησπέρα σας, ήθελα να σας ρωτήσω, στο e-adeies για προέγκριση αδείας - δεν έχει εκδοθεί ακόμη, ο διαχειριστής συνάδελφος μηχανικός έκλεισε τα βιβλία του και πλέον τα σχέδια θα τα υπογράφω εγώ για να την κλείσουμε την υπόθεση. Οι αμοιβές είναι εξοφλημένες προς τον υπάρχοντα μηχανικό και δεν έχουμε κάποια εκκρεμότητα χρηματική. 1. Επειδή όπως σας είπα δεν έχει ποια βιβλία φορολογικά στην ελλάδα ο αρχικός μηχανικός, χρειάζεται να κάνουμε αλλαγή διαχειριστή σε μένα ή μπορεί να συνεχίσουμε και έτσι και να εκδοθεί η προέγκριση στον αρχικό μηχανικό; Και να μπω και εγώ πχ. στην ομάδα του έργου που δεν ήμουν αρχικά, φαντάζομαι αυτό χρειάζεται,από τι στιγμή που υπογράφω; 2. Μπορεί η Υδομ να ζητήσει αμοιβή και για τον νέο μηχανικο (δηλαδή εμένα) που θα υπογράφει τώρα, επειδή θα είμαι στην ομάδα; Γιατί δεν υπάρχει κάποια τέτοια εκκρεμότητα με τον πελάτη, το θέμα είναι τυπικό. Αν ξέρει κάποιος να με προσανατολίσει πως να κινηθώ, θα με βοηθούμε πολυ. Ευχαριστώ.

(μετέφερα το ποστ σε αλλή σελίδα - δεν μπόρεσα να το σβήσω τελείως).

ευχαριστώ πολύ.

Καλησπέρα, Προσπαθώ να μπω στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ για να κάνω εισαγωγή για μία τακτοποίηση ν.4495 (ώστε να συμπεριλάβω τον κωδικό στην υπαγωγή της τακτοποίησης) αλλά δεν μπορώ να μπω στο σύστημα από χθες βράδυ. Γνωρίζετε αν υπάρχει κάποιο πρόβλημ ή μήπως η σελίδα δεν είναι πια ενεργή; Μήπως δεν είναι υποχεωτικό για την τακτοποίηση να κάνω αυτή τη διαδικασία; Ευχαριστώ!

Ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια!

Αν τυχόν έχει χιλιοστά η αποθήκη, δύο ταυτότητες, κατάλαβα. Ευχαριστώ.

Καλημέρα σας, Αν μπορείτε να με βοηθήσετε: Περίπτωση διαμερίσματος που έχει γίνει τακτοποίηση για κλειστό Η/Χ με τον ν. 3843 το 2010. Η πολεοδομία μου είπε πως είναι περαιωμένη. Θέλω τώρα να ετοιμάσω ηλεκτρονική ταυτότητα για αγοραπωλησία. α) Θα χρειαστεί να κάνω υπαγωγή στον Ν. 4495 αν δεν κάνω λάθος. Πως θα αναφέρω την τακτοποίηση την παλιά και πως έχει πληρωθεί το πρόστιμο; β) Επίσης, τα τμ. του Η/Χ στον 3843/10 αν δεν κάνω λάθος ήταν τα καθαρά χωρίς τοιχοποιίες, αυτό όμως δεν ισχύει για τον 4495; Μπορώ να προσθέσω τώρα τα έξτρα τμ. από τις τοιχοποιίες που τον περιβάλλουν 'η είναι πρόβλημα; Αν δω και κάτι άλλο σε αυθαιρεσία, πχ. αλλαγη διαστάσεις κουφωμάτων, μπορώ να το εντάξω τώρα; Στον 4495 θα προσθέσω μόνο ότι νέο δω, αναφέρω πως έχει γίνει τακτοποίηση με τον ν.3843 και τι αλλαγές έχει τώρα και τα γράφω και στην τεχνική έκθεση, είναι σωστό αυτό; Σας ευχαριστω εκ των προτέρων!

Καλημέρα σας, Να ρωτήσω, περίπτωση διαμερίσματός σε πολυκατοικία με αποθήκη στο υπόγειο, θέλω να συμπληρώσω ηλ. ταυτότητα και να εκδόσω βεβαίωση μηχανικού για αγοραπωλησία: το διαμέρισμα με την αποθηκη του πάνε μαζί σε μία εισαγωγή ή πρέπει να κάνω μια για το διαμέρισμα και μία για την αποθήκη, οπότε θα έχω δύο βεβαιώσεις μηχανικού; Ευχαριστώ

Ευχαριστώ πάρα πολύ!

Δυστυχώς δεν υπάρχει τίποτα άλλο στην άδεια ούτε στον φάκελο. Αυτό το πάρκιγκ δεν έγινε ποτέ (το ακίνητο είναι του 2003), μπορώ να το εντάξω στην τακτοποίηση; Ευχαριστώ πολύ.

Στο διάγραμμα κάλυψης δεν αναφέρει τίποτα σχετικά με έλεγχο θέσεων στάθμευσης. Η μόνη αναφορά που κάνει ο μηχανικός είναι πως το εμβαδόν αυτού του περιγράμματος το προσθέτει στην πραγμ. κάλυψη.

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα, Σε οικοδομή με άδεια του 2003 (χρήση κατοικία, ενοικιαζόμενα διαμερίσματα), ο μηχανικός έχει σημειώσει πίσω στον ακάλυπτο στην κάτοψη ισογείου ένα περίγραμμα μόνο και γράφει θέση στάθμευσης (δεν είναι κάποια στεγασμένη κατασκευή, μόνο οριοθέτηση). Αυτή η θέση δεν έγινε ποτέ. Δεν υπαρχει και κάποια συμβολαιογραφική πράξη σχετικά. Στην τακτοποίηση πρέπει κάτι να αναφερθεί; Και αν ναι, πως το συμπεριλαμβάνω; Επίσης, στο διάγραμμα κάλυψης που αναφέρει να συμπληρώσεις στοιχεία για τις Θ.Σ., τι πρέπει να βάλω; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Είναι ιδιαιτέρως παράδοξη το ξέρω. Ευχαριστώ πολύ για τις συμβουλές.

Καλημέρα σας, Η άδεια το 2003 αφορούσε ανέγερση νέας οικοδομής με δύο ορόφους και έτσι χτίστηκε.Το 2013 που πήγε ο πελάτης να έκδώσει κάποια άλλη άδεια, η πολεοδομία είδε πως υπήρχε λάθος στους αρχικούς όρους δόμησης και δεν θα έπρεπε να είχε δύο ορόφους αλλά έναν,έχει γίνει από τότε μερική ανάκληση ως προς τον β' οροφο και ειναι τελεσίδικη, και πως αυτός ο όροφος θα τακτοποιηθεί. Το ερώτημα τώρα είναι α) για τα συνολικά τμ. που θα υπολογιστούν ως τακτοποίηση: ο όροφος έχει και κάποιους ημιυπαίθριους, προστίθονται και αυτοί στα συνολικά τμ. προς τακτοποίηση ή όχι; Tα συνολικά τ.μ. προς τακτοποίηση είναι μόνο οι κύριοι χώροι; και β) στο διάγραμμα κάλυψης τι θα γράψω για τον β' όροφο ως μετρήσεις; ΟΙ Η/Χ υπολογίζονται στους συνολικούς που επιτρέπομενται στο ακίνητο ή όχι αφού έχει γίνει ανάκληση; Δεν ξέρω πως να παρουσιάσω τον β' οροφο. Ευχαριστώ.

Kαλησπέρα σας, Να ρωτήσω: περίπτωση οικήματος με οικοδομική άδεια του 2003, όπου έχει γίνει από την πολεοδομία ανάκληση αδείας κατά τον β' οροφο: α) στην τακτοποίηση του οικήματος, ως τμ. προς τακτοποίηση του β' ορόφου, υπολογίζω τον όροφο (το χτισμένο/περίγραμμα του ορόφου) μόνο; Ο όροφος έχει και κάποιους Η/Χ, τα τμ αυτών τακτοποιούνται κάπως; Μήπως πάνε όλα πακέτο στα τμ. προς τακτοποίηση; β) προσπαθώ να κάνω το διάγραμμα εφαρμογής με βάση το νέο υπόδειγμα του 2022. Ως εμβαδόν ορόφου τι θα βάλω; Εμβαδόν Η/Χ θα υπολογίσω κανονικά, όπως ειναι σημερα φαντάζομαι; Τέλος, εμβαδόν ορόφου (εντος Σ.Δ.) που αναφέρει, εγω δεν έχω να βάλω κάτι σωστά; Αφού έχει ανακληθεί η άδεια προς αυτό τον όροφο κια τακτοποιείται. Αν μπορείτε να βοηθήσετε πως πρέπει να τον υπολογόσω αυτό τον όροφο και τι να προσθέσω σε τακτοποίηση και Δ.Ε. θα με βοηθούσε πολυ. Σας ευχαριστώ Παρατήρηση. Μη βάζεις το ίδιο ερώτημα σε πολλαπλά σημεία. Την επόμενη φορά θα διαγραφούν όλα. Didonis

Καλησπέρα σας, Να ζητήσω τη βοήθεια σας. Σε υπάρχον κτίριο με ισόγειο, α και β' όροφο, που αποτελείται από ενοικιαζόμενα διαμερίσματα (σε α και β οροφο - στο ισόγειο ειναι κοινόχρηστες χρήσεις και δεν είναι ξενοδοχείο (χρήση γης κατοικία), υπάρχει ένα εσωτερικό κλιμακοστάσιο με ανελκυστήρα, για την κάθετη κίνηση του κτιρίου. Το κλιμακοστάσιο βγαίνει σε διάδρομο που οδηγεί στα εκάστοτε διαμερίσματα. Το κτίριο έχει Ο.Α. του 2003. Είμαι στη διαδικασία να εκδόσω άδεια νομιμοποίησης, και θέλω να ρωτήσω αν αφαιρώ κάτι ανά όροφο για το κλιμακοστάσιο στη δόμηση; Και αν ναι, πως το υπολογίζω/πόσα τμ; Ευχαριστώ εκ των προτέρων