Allobar

Καλησπέρα Σε οικισμό όπου δεν έχει γίνει κύρωση κοινοχρήστων, με ποια κριτήρια θεωρούμε ένα δρόμο (ή γενικότερα χώρο) κοινόχρηστο; Συγκεκριμένα με ενδιαφέρει για οικόπεδο, το οποίο ναι μεν έχει από τη μία πλευρά πρόσωπο σε δρόμο ο οποίος είναι ξεκάθαρα κοινόχρηστος (τσιμεντοστρωμένος και μοναδική πρόσβαση για αρκετές ιδιοκτησίες), ωστόσο από την άλλη πλευρά έχει πρόσωπο σε ένα "μονοπάτι" πλάτους περίπου 1μ. Προκειται ουσιαστικά για ένα δύσβατο μονοπάτι, χωμάτινο, χωρίς καμία διάνοιξη ή επίστρωση. Πως καταλήγουμε στο αν το συγκεκριμένο είναι κοινόχρηστο ή όχι;

Από τις απαντήσεις βλέπω ότι υπάρχει η γνώμη ότι εφόσον στο οικόπεδο/γήπεδο υπάρχει ΟΙ, τότε υποχρεωτικά γίνεται ξεχωριστή δήλωση για κάθε ιδιοκτήτη. Αν όντως ισχύει αυτό, μπορεί κάποιος να το τεκμηριώσει βάσει νόμων/εγκυκλίων; Εγώ διαβάζοντας το νόμο καταλαβαίνω ότι δεν υπάρχει πρόβλημα να γίνει μια δήλωση από όλους τους ιδιοκτήτες π.χ. σε περίπτωση πολυκατοικίας. Φυσικά αν οι ιδιοκτήτες είναι πολλοί, προκύπτουν πρακτικά προβλήματα, όπως ο επιμερισμός του προστίμου κλπ Αν όμως είναι π.χ. δύο αδέρφια και έχουν από ένα διαμέρισμα +αυθαιρεσίες σε κοινόχρηστο χώρο, τότε θα μπορούσε να είναι βολικό να γίνει μια αίτηση και όχι τρεις.

Από τις απαντήσεις βλέπω ότι υπάρχει η γνώμη ότι εφόσον στο οικόπεδο/γήπεδο υπάρχει ΟΙ, τότε υποχρεωτικά γίνεται ξεχωριστή δήλωση για κάθε ιδιοκτήτη. Αν όντως ισχύει αυτό, μπορεί κάποιος να το τεκμηριώσει βάσει νόμων/εγκυκλίων; Εγώ διαβάζοντας το νόμο καταλαβαίνω ότι δεν υπάρχει πρόβλημα να γίνει μια δήλωση από όλους τους ιδιοκτήτες π.χ. σε περίπτωση πολυκατοικίας. Φυσικά αν οι ιδιοκτήτες είναι πολλοί, προκύπτουν πρακτικά προβλήματα, όπως ο επιμερισμός του προστίμου κλπ Αν όμως είναι π.χ. δύο αδέρφια και έχουν από ένα διαμέρισμα +αυθαιρεσίες σε κοινόχρηστο χώρο, τότε θα μπορούσε να είναι βολικό να γίνει μια αίτηση και όχι τρεις.

Πάντως όντως το ΣΧΟΟΑΠ υπερισχύει των ΠΔ. Επομένως, από τη στιγμή που αναφέρεται ρητά σε αυτό ο ΣΔ, η Πολεοδομία είναι υποχρεωμένη να το ακολουθεί, μέχρι τυχόν διόρθωση.

Πάντως όντως το ΣΧΟΟΑΠ υπερισχύει των ΠΔ. Επομένως, από τη στιγμή που αναφέρεται ρητά σε αυτό ο ΣΔ, η Πολεοδομία είναι υποχρεωμένη να το ακολουθεί, μέχρι τυχόν διόρθωση.

Λειτουργεί κανονικά πλέον ή έχει ακόμη προβλήματα?

Έκλεισε το μαγαζί παιδιά... Τον άλλο μήνα πάλι

Καλημέρα. Έχει αποκατασταθεί πλήρως ή έχουμε ακόμη προβλήματα;

δε λειτουργεί

Ναι Και το σύστημα είναι εκτός ήδη από την Τρίτη το μεσημέρι και σήμερα είναι Πέμπτη και δε δουλεύει ακόμη...

Το πιο εκνευριστικό απ όλα είναι η έλλειψη ενημέρωσης. #@$#$%@%$#%

Μάλλον είμαι λίγο πίσω στα θέματα του ιντερντετ, αλλά δεν καταλαβαίνω... δύο site υπάρχουν?

Περίεργο εμένα δεν μου το εμφανίζει αυτό στην κλασσική σελίδα του buildingcert έχει βγει;

Είναι απαράδεκτοι!! Το σύστημα έχει δύο μέρες τώρα πρόβλημα και δεν βγάζουν ούτε μια ανακοίνωση. Για να σηκώσουν τηλέφωνα ούτε το συζητάμε φυσικά! @$#%$@^%$@^$%

όταν επιλέγω να μου αντλήσει δεδομένα από παλιά επιθεώρηση κολλάει και βγάζει error. έχει κανείς άλλος το ίδιο πρόβλημα; το μήνυμα που βγάζει είναι: Proxy Error The proxy server received an invalid response from an upstream server. The proxy server could not handle the request POST /main/edit_inspection.do. Reason: Error reading from remote server Apache/2.2.3 (CentOS) Server at www.buildingcert.gr Port 443

Όπως πάντα Σταύρο είσαι updated στην τεχνολογία! Ελπίζω όλα καλά πάνω φίλε Κατά βάση τον θέλω για εκτύπωση και σκανάρισμα Α3 σχεδίων, καθώς και για κάποιες πιο ποιοτικές εκτυπώσεις Α4. To σκανάρισμα που θέλω προς το παρόν δεν έχει και φοβερές απαιτήσεις. Για πιο καθημερινές εκτυπώσεις Α4, έχω κι ένα παλιό Canon που με συμβατά μελάνια, μου δίνει πολύ φθηνή εκτύπωση. Ποιος είναι ο δικός σου ο Canon? Έχει και σκανερ?

Είμαι ανάμεσα σε αυτά τα δύο. http://www.elet-organosi.gr/%CE%B5%CE%BA%CF%84%CF%85%CF%80%CF%89%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%AD%CF%82-%CE%BB%CF%8D%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-brother/12-%CF%80%CE%BF%CE%BB%CF%85%CE%BC%CE%B7%CF%87%CE%AC%CE%BD%CE%B7%CE%BC%CE%B1-brother-mfc-j6920dw-inkjet-a3.html https://www.epson.co.uk/products/printers/inkjet-printers/microbusiness/workforce-wf-7620dtwf Τι λέτε; Οι βασικές διαφορές τους είναι η τιμή (το Brother είναι 140€ ακριβότερο) και η ανάλυση στο scanning (Brother 2400x2400 & Epson 1200x2400). Κατά τα άλλα είναι σχεδόν ίδια σε όλες τις λειτουργίες καθώς και στα έξοδα χρήσης (μελάνια). Η διαφορά στην ανάλυση του scan είναι κάτι που θα μου γίνει αισθητό λέτε; Αξίζει τα 140€ διαφορά; Επίσης ξέρετε αν η Epson έχει καλό service (απ ότι ξέρω η Brother έχει αρκετά καλό)

Ναι Didonis. Για τα άνω των 200τμ δεν υπάρχει αμφιβολία ότι ισχύει αυτό. Τα πράγματα είναι ξεκάθαρα. Ωστόσο για οικόπεδα <200τ.μ., αν και η ανάλυση του armenopoulos είναι πολύ τεκμηριωμένη και λογική, ωστόσο πρόσφατα σε συνάδελφο στην Πολεοδομία Λασιθίου του επέβαλλαν να πάει με το δυσμενέστερο συνδυασμό. Δηλαδή ΣΔ 1,0 για τα πρώτα 100τ.μ. και 0,80 (σύμφωνα με ΠΔ/78) για τα επόμενα 100. Ωστόσο νομίζω ότι αυτό που αναφέρεις: "...Επιπλέον εξακολουθεί να ισχύει και η παρ.3 του άρθρου 9 του ΠΔ της 24-4-85 η οποία ορίζει: Για τους οικισμούς που χαρακτηρίστηκαν παραδοσιακοί με το από ΠΔ/19-10-78 (ΦΕΚ-594/Δ/78), εφαρμόζονται οι όροι δόμησης που καθορίζονται με το άρθ-5 παρ.2 αυτού του δ/τος, αντί των αντίστοιχων όρων δόμησης του ως άνω από ΠΔ/19-10-78..." είναι ένα καλό πάτημα για να τεκμηριώσει κανείς τη δική σου άποψη ότι δηλαδή για τα πρώτα 200τ.μ. ισχύει ΣΔ 1,0. κάτι ακόμη η κάλυψη 70% υπό ποιες προϋποθέσεις εφαρμόζεται σε οικόπεδα <200τ.μ.; εννοώ ότι π.χ. σε οικόπεδο 200τμ από τη στιγμή που έχεις ύψος 7,5, προφανώς και μπορείς να αξιοποιήσεις τα 200τμ δόμησης με 60% κάλυψη χωρίς πρόβλημα. ποιες είναι οι περιπτώσεις που δεν μπορείς να αξιοποιήσεις το ΣΔ 1,0 με 60%; αναφέρεται ίσως σε πολύ μικρά οικόπεδα (<70τ.μ.);

Έχει αναφερθεί παραπάνω ότι για τους παραδοσιακούς ισχύει για τα πρώτα 100μ2 ΣΔ 1,0. Σωστό αυτό, αφού έτσι αναφέρεται ρητά στο ΠΔ/85, όπως τροποποιήθηκε από ΠΔ/11. Κάποιοι όμως αναφέρουν ότι για επόμενα τ.μ., πέραν των 100, ισχύει ΣΔ 0,8 ή 0,5 (συνεκτικό ή μη). Όμως στα ίδια παραπάνω ΠΔ αναφέρεται ότι, κατά τα άλλα, για τους παραδοσιακούς ισχύει η παράγραφος 2β. Κάπου εκεί μπερδεύεται το πράμα. Υπάρχει κάποιος που να μπορεί τεκμηριωμένα να αναφέρει σε δύο παραδείγματα ποιο συντελεστή δόμησης εφαρμόζουμε π.χ 1)σε οικόπεδο 140μ2 και 2)σε οικόπεδο 280μ2, και τα δύο στο συνεκτικό τμήμα παραδοσιακού κατά το 594Δ; έτσι για να καταλήξουμε και κάπου με αυτό το ποστ και να είναι χρήσιμο και στους επόμενους

Καλησπέρα κι από μένα Άδεια μικρής κλίμακας για εργασίες που συμπεριλαμβάνουν εκσκαφές θέλει ΣΔΑ;

Άδεια μικρής κλίμακας για εργασίες που συμπεριλαμβάνουν εκσκαφές θέλει ΣΔΑ;

Καλησπέρα, Για Νέα Οικοδομική Άδεια Καφενείου - Σνακ μπαρ με εμβαδόν 75τ.μ. απαιτείται WC ΑΜΕΑ? Από την εξέλιξη του ποστ δε γίνεται σαφές αν το όριο των 100τμ ισχύει και για υφιστάμενα και για νέα. Μπορεί κάποιος να το ξεκαθαρίσει?

Πάντως το να κάνεις στρώση κλίσεων και πλακάκια χωρίς να προβλέψεις στεγανοποίηση θα είναι μέγα λάθος και είναι πολύ πιθανό να έχεις προβλήματα που θα σου κοστίσουν πολύ. Επίσης θα πρέπει οπωσδήποτε να εκτιμήσει κάποιος Μηχανικός την κατάσταση του φέροντος οργανισμού, γιατί οι στρώσεις που αναφέρεις θα προσθέσουν αρκετό βάρος στην κατασκευή σου, όσο "ελαφριά" υλικά κι αν επιλέξεις (αν είναι π.χ. αυθαίρετο με φέρουσα τοιχοποιία, θα μπορούσε να υπάρχει πρόβλημα) Αυτά τα δύο σημεία είναι πολύ σοβαρά και θα πρέπει οπωσδήποτε να τα συζητήσεις με κάποιο Μηχανικό που εμπιστεύεσαι, έστω κι αν δεν βρίσκεται εκεί. τέλος, από τη στιγμή που θα μπεις σε αυτή τη διαδικασία, καλό θα ήταν να προσθέσεις και μια στρώση θερμομόνωσης.

όχι Δημήτρη τίποτε από αυτά. Δεν υπάρχει κανένα επίσημο έγγραφο. Απλώς υπάρχουν σαφή και μη διεκδικούμενα όρια και ο ιδιοκτήτης το έχει 60 χρόνια τώρα από τον πατέρα του κλπ Το 1900τμ προέκυψε από τη σημερινή μέτρηση (με υπόδειξη ορίων, τα όρια είναι σαφή με τράφους και μη διεκδικούμενα) Ξέρω ότι νομικά αυτή τη στιγμή δεν υφίσταται, όμως θεωρώ ότι αν κινήσει τη διαδικασία, τότε θα αναγνωριστεί η χρησικτησία δικαστικά, (νομίζω 20έτη από την αρχική κατοχή, άρα πολύ πριν το 64) Ισχύει ή οχι;