Allobar

Αν έχεις τύχη διάβαινε

Τελικά έχουμε σαφή εικόνα σε αυτό; όταν γίνεται μεταφορά από 4178, οι προσαυξήσεις ισχύουν ωσαν η δήλωση να γίνεται σήμερα; ή υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος υπολογισμού στην περίπτωση μεταφοράς; Υπάρχει κάποιος που το έχει κάνει πρόσφατα και μπορεί να το πει με σιγουριά;

Καλησπέρα σε όλους, Προσπαθώ να κάνω τροποποιητική σε μία από τις ΗΤΚ που βγάζω για συγκεκριμένο κτίριο. Κάνω όλη την προβλεπόμενη διαδικασία, αλλά στο δεξί κλικ δεν μου δίνει την επιλογή "Δημιουργία Τροποιητικής" Η ταυτότητα είναι σε οριστική καταχώρηση. Οι επιλογές που μου δίνει είναι '"εκδοση πιστοποιητικού" ή "προβολή στοιχείων". Ωστόσο πιστοποιητικό έχω ήδη κατεβάσει. Τι κάνω λάθος;

Καλησπέρα Συνάδελφοι. Έχω μια περίπτωση ΕΕΜΚ εντός ιστορικού κέντρου Θεσσαλονίκης. Αφορά σε κατασκευή θερμοπρόσοψης σε ένα από τα διαμερίσματα πολυώροφης οικοδομής. Παίρνοντας το φάκελο είδα ότι υπάρχει υπαγωγή ν.4495 και ότι δεν έχει περάσει από Εφορεία Νεοτέρων και ΣΑ ως όφειλε. Επικοινώνησα με το συνάδελφο και μου απάντησε ότι αυτός δεν περνάει καμία επιτροπή για την περιοχή ούτε και το επιλέγει σε περίπτωση ΕΕΜΚ.. Εγώ δεν είμαι διατεθειμένος να προχωρήσω σε αυτή τη λογική, όμως καθώς έλειπα πολλά χρόνια από Θεσσαλονίκη και επέστρεψα και ξεκίνησα να δουλεύω ξανά εδώ πρόσφατα, θα εκτιμούσα αν κάποιοι συνάδελφοι από την περιοχή αναφέρουν κατά πόσο αυτή είναι μια συχνή πρακτική στην περιοχή του κέντρου της Θεσνίκης. Το ρωτάω διότι γνωρίζω ότι η Εφορεία Νεοτέρων έχει τεράστιες καθυστερήσεις και είναι και υπηρεσία που ταλαιπωρεί πάρα πολύ και επίσης αρκετά αυστηρή (άρα και η έγκριση αμφίβολη), οπότε δε θα μου κάνει εντύπωση αν είναι συχνό φαινόμενο η πρακτική αυτή από συναδέλφους. Εξάλλου η πιθανότητα να ελεγθεί η ΕΕΜΚ ή να δημιουργηθεί πρόβλημα στο μέλλον, εξαιτίας της έκδοσης της χωρίς να επιλέξεις Έγκριση ή ΣΑ, είναι εξαιρετικά μικρή. Σε κάθε περίπτωση πάντως είναι σημαντικό να γνωρίζεις πως κινούνται και οι υπόλοιποι συνάδελφοι.

Τελικά μίλησα με ΤΕΕ. Μου είπαν ότι κακώς ο ελεγκτής έγραψε παρατήρηση στην προέγκριση για παραίτηση του προηγούμενου Μηχανικού. Δεν προβλέπεται κάτι τέτοιο, και δεν υπάρχει ηλεκτρονική διαδικασία. Αυτό γίνεται μετά την προέγκριση, στην φάση έκδοσης της άδειας.

Καλησπέρα σε όλους, Για αναθεώρηση άδειας (ηλεκτρονικής) με αλλαγές σε Δόμηση-Κάλυψη και αλλαγή επιβλέποντος, ποια είναι η διαδικασία για την παραίτηση του παλαιού Μηχανικού; Ο ελεγκτής μου ζητάει στις παρατηρήσεις της προέγκρισης να γίνει παραίτηση, ωστόσο στο σύστημα, στη φάση της προέγκρισης, δεν βρίσκω κάποια επιλογή. Να υποθέσω ότι ο παλαιός Μηχανικός θα πρέπει να κάνει ενημέρωση της παλιάς (Αναθεωρούμενης) άδειας ο ίδιος και εκεί μέσα θα δηλώσει την παραίτηση; Οπότε θα τη δει και ο ελεγκτής στο σύστημα; Αυτή είναι η σωστή διαδικασία;

Συνάδελφοι καλησπέρα, Επειδή δεν μου είναι ξεκάθαρο από αυτά που γράφονται παραπάνω σχετικά με πολυκατοικίες με ΟΙ. Κάνω μια ανακεφαλαίωση όπως το έχω καταλάβει. Ο νόμος προβλέπει ότι σε περίπτωση κτιρίου με πολλές ΟΙ, μπορεί να εκδοθεί μία ΗΤΚ, στην οποία ενσωματώνονται όλες οι ΟΙ και τα κοινόχρηστα. Ωστόσο, το πιστοποιητικό βγαίνει ανά ΟΙ. Ωστόσο το σύστημα του ΤΕΕ δεν δίνει τέτοια δυνατότητα, οπότε τελικά σε κάθε περίπτωση κάνεις ΗΤΚ ξεχωριστά για κάθε ΟΙ. Απλά συνδέονται όλες στο ίδιο οικόπεδο. Επίσης, αν έχεις ΗΤΚ για εξοικονομώ ολόκληρης πολυκατοικίας τι γίνεται; Το σύστημα του εξοικονομώ ζητάει κάθε ΗΤΚ ξεχωριστά στην αίτηση κάθε επιμέρους διαμερίσματος; επομένως για τα διαμερίσματα που τυχόν δεν συμμετέχουν στην αίτηση δεν χρειάζεται να έχουν ΗΤΚ; το έχει προχωρήσει κάποιος ως εκεί;

Συνάδελφε το ξέρεις σίγουρα; Θέλω να πω το έχεις διασταυρώσει από help desk ή τέλος πάντων το έχει προσπαθήσει ή απλώς το λες ως λογική υπόθεση;

Συνάδελφοι καλησπέρα. Έχω μια αίτηση για Πολυκατοικία σε εκκρεμότητα. Γνωρίζω ότι έχει βγει προσωρινός πίνακας, ωστόσο το σύστημα φαίνεται ακόμη ανοικτό και με αφήνει να κάνω αλλαγές κλπ. Γνωρίζει κάποιος αν μπορεί ακόμη να γίνει υποβολή ή δεν θα τη δεχτεί;

Ναι τυπογραφικό λάθος, αρ. 96 εννοώ, το εδάφιο για αυθαιρεσίες <50τμ Με λίγα λόγια αν η υπερβ. ύψους >20% για <50τμ, τότε είναι Κατηγορία 4 ή 5;

Συνάδελφοι, θεωρείτε ότι όταν υπάρχει υπέρβαση ύψους >20% δεν έχει εφαρμοβή η παρ. δγ) του άρθρου 92?

καλημέρα και καλή τύχη!

@Equalizer Μου κάνει εντύπωση που συμβουλεύεις με σιγουριά ότι όλοι οι χώροι λαμβάνονται ανεξαρτήτως του αν έχουν άδεια. Θεωρώ ότι αυτό δεν είναι ένα τόσο σαφές θέμα και μπορεί εύκολα να αποτελέσει θέμα δικαστικής διαμάχης. Διότι δεν μπορεί επειδή απλώς κάποιος κατασκεύασε επιπλέον επιφάνειες, αυθαίρετα, να αποκτά αυτομάτως και μεγαλύτερο ποσοστό στο οικόπεδο. Δηλαδή χωρίς να λογαριάσει ούτε τους συνιδιοκτήτες του, ούτε τους πολεοδομικούς κανόνες, έκτισε αυθαίρετες προσθήκες στο κτίριο και στη συνέχεια αυτό του δίνει και μεγαλύτερο ποσοστό στο οικόπεδο έναντι των συνιδιοκτητών του??? Δε νομίζω ότι είναι τόσο απλό.

Συνάδελφοι, στο 2021 πλεον. Η Δομική εξακολουθεί να μην έχει κάνει την παραμικρή βελτίωση. Θέλω να δομικάσω κάτι άλλο. Έχει κάποιος άποψη για Νομοτέλεια;; Ο Hyper έχει κάνει κάποια βελτίωση; Το ΤΕΕ υπάρχει ακόμη ως επιλογή;

Θελουμε ΡΑΦ! Καλησπέρες!

Δεν υπάρχει καμία δυνατότητα επικοινωνίας. Και ο συνήγορος του πολίτη απ ότι καταλαβαίνω δεν μπορεί να κάνει τίποτα. Λυπάμαι που και το ΤΕΕ δεν κάνει τίποτα. Είναι απαράδεκτο, δεν ξέρω τι άλλο μπορούμε να κάνουμε..

Έχω ειδικότητα "Πτυχ. Πολιτικός Μηχ. Έργων Υποδομής" και το σύστημα μου βγάζει αυτό το μήνυμα: Σύμφωνα με την ειδικότητα, που έχετε δηλώσει, έχετε περιορισμό στο δικαίωμα υποβολής ΜΕΑ που δεν σας επιτρέπει να ανεβείτε πάνω από την Α΄Τάξη. Παρακαλούμε πατήστε στην επιλογή 'Επισκόπηση Στοιχείων Επιθεωρητή' για να δείτε την ειδικότητά σας και να την διορθώσετε αν δεν ισχύει (με υποχρεωτικό ανέβασμα σκαναρισμένου πτυχίου και υπεύθυνης δήλωσης). ΠΡΟΣΟΧΗ! Μπορείτε να κάνετε μέχρι και 2 αλλαγές στην ειδικότητά σας μέσα από το σύστημα. Για επιπλέον αλλαγή θα πρέπει να απευθυνθείτε στο ΣΕΠΔΕΜ. (το ανεβάζω για να προλάβω ερωτήσεις σχετικά με τη συγκεκριμένη ειδικότητα) Να πω όμως την αμαρτία μου, δεν ξέρω και ούτε μπορώ να βρω κάπου συγκεκριμένο νομικό πλαίσιο, το οποίο να καθορίζει μέχρι ποιο επίπεδο μπορώ να υπογράφω ΜΕΑ (ή αν μπορώ να υπογράψω έστω και μικρού μεγέθους ΜΕΑ) Νομίζω ότι στο σύστημα έκδοσης αδειών δεν υπάρχουν αντίστοιχοι περιορισμοί στην ΜΕΑ.

Συνάδελφοι να κάνουμε ένα Update? sdim 1,5χρόνο μετά την αλλαγή ποιες οι εμπειρίες στο θέμα; Αξίζει τον κόπο να μπει κανείς στη διαδικασία να αλλάξει; Εσύ το χρησιμοποιείς παράλληλα με windows ή έχεις μεταφερθεί πλήρως στο οικοσύστημα της apple? Το σκέφτομαι σοβαρά να αλλάξω, κυρίως γιατί θέλω να μεταφερθώ από Android σε ipad & iphone και θα ήθελα να υπάρχει συγχρονισμός και συνεργασία με το Pc/laptop. Φοβάμαι όμως, διότι αν δεν δουλέψει η μετάβαση θα είναι μεγάλη ζημιά, τόσο λόγω αγοράς των μηχανημάτων όσο και λόγω του χρόνου που θα αφιερώσω. Επίσης εναλλακτικά, έχει νόημα να χρησιμοποιεί κανείς iphone+ipad και pc windows? Μπορείς να συγχρονίσεις, να δεις τα αρχεία σου κλπ κλπ?

Συνάδελφοι καλησπέρα, Θέλω να προχωρήσω στον υπολογισμό αμοιβών με αναλυτικό, αλλά κάποιες εργασίες δεν καλύπτονται από τα υπάρχοντα άρθρα του αναλυτικού του τεε. Υπάρχει δυνατότητα να δημιουργήσω νέα άρθρα; Αν ναι, τότε με βάση ποια διάταξη; Υπάρχει συγκεκριμένη διαδικασία ή/και περιορισμοί;

Συνάδελφοι καλησπέρα, Δεν ξέρω αν υπάρχει κανένας άλλος που είχε κάποια υπόθεση στο ΕΤΕΑΕΠ. Έχω στείλει εδώ και 20 ημέρες αίτημα και ζήτησα α.π. και δεν απάντησε κανείς. Στη συνέχεια και σε καθημερινή βάση, προσπαθώ να επικοινωνήσω στα τηλέφωνα τους και δεν απαντά κανείς. Εικόνα πλήρους εγκατάλειψης δηλαδή. ΄Εστειλα την παρακάτω αναφορά στο συνήγορο του Πολίτη. Αν έχουν και άλλοι συνάδελφοι το ίδιο πρόβλημα μπορούν να κάνουν ηλεκτρονική αναφορά από την ιστοσελίδα του συνήγορου του πολίτη. Αναφορά Θέμα: Αδυναμία οποιασδήποτε επικοινωνίας με Υπηρεσίες του ΕΤΕΑΕΠ Περιγραφή: Αξιότιμοι κύριοι, υποβάλλω την παρούσα αναφορά σχετικά με υπόθεση μου το ταμείο ΕΤΕΑΕΠ. Ειδικότερα, θα ήθελα να αναφέρω, ότι δεν υπάρχει καμία δυνατότητα επικοινωνίας πολιτών, οι οποίοι διαμένουν εκτός Αθηνών, με τις Υπηρεσίες του Ταμείου. Πιο συγκεκριμένα στις 9/7/2020 απέστειλα στη Δ/νση email της γραμματείας του ΕΤΕΑΕΠ, email το οποίο αφορούσε σε Αίτηση επιστροφής αχρεωστήτως καταβληθέντων εισφορών. Το μήνυμα στάλθηκε στη Δ/νση [email protected], η οποία, σύμφωνα με την επίσημη ιστοσελίδα του ΕΤΕΑΕΠ (https://www.eteaep.gov.gr/web/ ), είναι η Δ/νση της γραμματείας. Στο εν λόγω email επισύναψα τα σχετικά έγγραφα και ζήτησα να ενημερωθώ για τον αριθμό πρωτοκόλλου που θα λάβει. Μια εβδομάδα μετά και καθώς δεν έλαβα καμία απάντηση ή ενημέρωση, απέστειλα νέο μήνυμα στη Δ/νση [email protected] , η οποία σύμφωνα με την ιστοσελίδα του ΕΤΕΑΕΠ είναι η Δ/νση εξυπηρέτησης των πολιτών. Έως σήμερα 29/7/2020 (20 ημέρες μετά!) δεν έχω λάβει καμία απάντηση. Επιπλέον, αναφέρω ότι κανένα από τα τηλέφωνα τα οποία αναφέρονται στην Ιστοσελίδα του ΕΤΕΑΕΠ δεν απαντά, καμία εργάσιμη ημέρα και ώρα. Συνεπώς, όπως γίνεται φανερό από τα παραπάνω, οι υπηρεσίες του συγκεκριμένου ταμείου εμφανίζονται ως εγκαταλειμμένες και δεν υπάρχει καμία δυνατότητα επικοινωνίας. Παρακαλώ όπως προβείτε στις απαραίτητες ενέργειες, ώστε να αποκατασταθεί το δικαίωμα των πολιτών και δη των ασφαλισμένων (οι οποίοι πληρώνουν, κατά τα άλλα, τις εισφορές τους) να επικοινωνούν με τις υπηρεσίες του Ταμείου ΕΤΕΑΕΠ για τις υποθέσεις τους.

Το πιο πιθανό σενάριο είναι ότι στο σημείο αυτό υπάρχει υπέρθυρο (πρέκι) από ελαφρώς οπλισμένο σκυρόδεμα, τα σίδερα του οποίου έχουν οξειδωθεί με αποτέλεσμα να διογκωθούν και να "σκάσει" η επικάλυψη μαζί με το επίχρισμα. Αυτό από μόνο του δεν δημιουργεί πρόβλημα στατικότητας συνολικά του κτιρίου (είναι όμως επικίνδυνο να πέσει ολόκληρο κομάτι στο κεφάλι ενοίκου... είναι και στην κεντρική είσοδο). Σε κάθε περίπτωση, όπως προείπε και ο συνάδελφος, καλό θα ήταν να γίνει ένας προληπτικός έλεγχος στα δομικά στοιχεία του φέροντος οργανισμού. Το σενάριο να έχει ξεκολήσει απλώς ο σοβάς δεν το θεωρώ ιδιαίτερα πιθανό, εκτός αν η αστοχία αυτή παρουσιάστηκε λίγο καιρό μετά την εφαρμογή των επιχρισμάτων.

pirsogiannis σε κάποια πράγματα συμφωνώ απολύτως μαζί σου σε άλλα καθόλου. Στα τεχνικά συμφωνώ απολύτως. Και ειδικά για το ότι δεν υπάρχει σαφήνεια στο θέμα των επισκευών, αλλά ακόμη και σ αυτό το σημαντικό θέμα της αποτίμησης. Όμως στο "θα πάω με τα πιτσιρίκια για μπάλα" δε συμφωνώ ούτε στο θα πεθάνω φτωχός. Αν ήταν να γίνω πλούσιος από αυτό, πίστεψε με, ούτε καν θα ήμουν εδώ να το συζητώ. Εδώ μιλάμε για επιβίωση ή θάνατο. Και δεν είναι υπερβολή. Το να διώξεις αυτή τη στιγμή οικοδομική άδεια από το γραφείο σημαίνει για πολλούς από εμάς επαγγελματικός θάνατος. Δεν το αναλύω όμως άλλο διότι θα πάει αλλού το θέμα... πάντως εγώ έχω τη συνείδηση μου ήσυχη, διότι ενημέρωσα ξεκάθαρα τον ιδιοκτήτη για το ποιος είναι σωστός δρόμος. Δεν είμαστε εμείς υπεύθυνοι ακόμη και για τις αποφάσεις του ιδιοκτήτη. Επίσης, χωρίς να έχω κάνει βαθιά μελέτη στη σχετική νομοθεσία, βλέπω ότι το λογικό διάγραμμα σε οδηγεί σε δύο διαμετρικά αντίθετους δρόμους. Ή εφαρμόζεις π.χ. Αντισεισμικό '59 στον έλεγχο και, εφόσον σου βγει,αφήνεις το κτίριο ως έχει, ή αν παρέμβεις και ενισχύσεις, τότε οδηγείσαι σε κανεπε και ευρωκώδικες. Δε θα έπρεπε να υπάρχει μια μέση οδός, η οποία θα ήταν πιο ρεαλιστική και εφαρμόσιμη; Ειδικά όταν μιλάμε για κτίρια 40+;; Τέλος να πω ότι ακόμη και στα αυθαίρετα υπάρχει μεγαλύτερη σαφήνεια. Σε αντίστοιχα thread θα δεις να αναφέρονται συγκεκριμένες παράγραφοι άρθρων κλπ ενώ εμείς εδώ αναφερόμαστε στο γενικό πνεύμα των διατάξεων. Δεν ξέρω αν αυτό οφείλεται στην ασάφεια της νομοθεσίας και στην έλλειψη ερμηνευτικών ή στο ότι εμείς ακόμη δεν έχουμε μελετήσει σε βάθος τα σχετικά κείμενα (εγώ παραδέχομαι ότι πρέπει να αφιερώσω πολύ χρόνο ακόμη στη μελέτη τους).

Ναι συνάδελφοι έχετε απόλυτο δίκιο, ειδικά σε αυτό που λέει ο pirsogiannis σχετικά με τον τύπο και την ουσία, και συμφωνώ. Ωστόσο στην συγκεκριμένη περίπτωση έχω να αντιμετωπίσω περισσότερο το τυπικό του θέματος παρά την ουσία. Εννοώ, ότι επί της ουσίας ενημέρωσα εξαρχής τον ιδιοκτήτη ότι το σωστό είναι να γίνει ένας ενόργανος έλεγχος της οικοδομής, και πάνω στα αποτελέσματα , σε συνδυασμό με λεπτομερή αποτύπωση του φ.ο., να τρέξει μια μελέτη επάρκειας και ενισχύσεων. Αυτός όμως δεν το δέχτηκε και προχώρησε ήδη σε επισκευές. Ταυτόχρονα κάποια εταιρεία η οποία πουλάει και τοποθετεί ελάσματα του έκανε μια "μελέτη" και του πρότεινε να βάλει ελάσματα στις πλάκες. Η αλήθεια είναι ότι οι πλάκες έχουν μικρό πάχος και ελάχιστο οπλισμό. Εν πάσει περιπτώσει, εχώ ήδη αναλάβει την οικοδομική άδεια (η οποία περιλαμβάνει και άλλες εργασίες, οι οποίες όμως δεν έχουν σχέση με τα στατικά) και με φέρνει τώρα προ τετελεσμένων. Υπο άλλες συνθήκες θα έπρεπε να τον παρατήσω και να τον στείλω αλλού, για να μην πω χειρότερα (εκτός των άλλων είναι προσβλητικό να απευθύνεται σε εταιρεία που του κάνει ψευτομελέτες ενώ εγώ έχω αναλάβει την άδεια), όμως δυστυχώς δεν έχω την πολυτέλεια να αφήσω ολόκληρη άδεια τέτοιες εποχές και προσπαθώ να δω αν μπορώ να εξαντλήσω τις πιθανές περιπτώσεις. Τα κτίρια είναι 2οροφα. Σκέφτομαι να περιγράψω σε μια τεχνική έκθεση τις επισκευές σκυροδεμάτων, χωρίς να απαιτείται εκπόνηση μελέτης, και να αφήσω τα ελάσματα εκτός, τα οποία ας τα κάνει παράνομα αν θέλει.