tetris

το είχα πρόχειρο αλλά με πρόλαβε ο συν. pirsogiannis έχει κάποια ζόρια στο καλούπωμα αλλά, με λίγη καλή θέληση, όλα γίνονται

σωστά σε εντάξεις μετά το 85, οι αποστάσεις είναι κατά ΓΟΚ

Κάπως έτσι. με τον κόμβο να διαμορφώνεται σε σχήμα Τ, και οριζόμενο από το υποστύλωμα-τοιχίο, και το τμήμα μεταξύ παρειάς εκσκαφής και τοιχίου. Θα οπλιστεί δε, σαν να επρόκειτο για υποστύλωμα ίδιας διατομής, με το "κατακόρυφο" σκέλος να έχει το πάχος του κορμού της π/δ Εννοείται ότι η αγκύρωση (γάντζος) του οπλισμού της π/δ, θα γίνει εντός της διατομής του τοιχίου του υπογείου

Δεν υπάρχει ιδιαίτερο πρόβλημα με την ανισοσταθμία, αρκεί να γίνουν σωστά οι αγκυρώσεις των οπλισμών. Κι επειδή, στην περίπτωση αυτή, δεν μπορούν να "τρέξουν" σε συνεχόμενη π/δ, μπορείς να δημιουργήσεις ενισχυμένο κατασκευαστικό κόμβο ως εξής: Καλουπώνεις (στο πλάτος του πέλματος της π/δ και σε ύψος έως την άνω παρειά της) και σκυροδετείς το κενό μεταξύ εκσκαφής και τοιχίου, οπλίζοντας σαν υποστύλωμα το αντίστοιχο τμήμα του κορμού της π/δ.

Ποιός λόγος υπαγορεύει τη σύνδεση της π/δ με τοίχωμα, κι όχι με υποστύλωμα?

Δεν υπάρχει (εξ όσων γνωρίζω), αν και δεν καταλαβαίνω σε τι θα ωφελούσε κάτι τέτοιο. Προς το παρόν, μόνο αυθαίρετα "νομιμοποιούνται"....

Όχι

έτσι ακριβώς είναι Μετατόπιση με δαπάνη από τη ΔΕΗ, μόνο σε ανέγερση κατοικίας

Άλλο το όριο των ιδιοκτησιών ("τυφλή" όψη), κι άλλο το όριο των καθέτων, όπου το οικόπεδο είναι πολεοδομικά ενιαίο Συνεπώς, η όψη επί του ορίου των καθέτων σχεδιάζεται κανονικά

Μέχρι τη μεταβίβαση, δεν υπάρχει πρόβλημα

Αντιγράφω από το Ν. 2971/01 (ΦΕΚ 285Α/01) ΑΡΘΡΟΝ-7Α Επανακαθορισμός αιγιαλού, παραλίας και παλαιού αιγιαλού 1. Σε περίπτωση εσφαλμένου καθορισμού της οριογραμμής αιγιαλού, παραλίας ή παλαιού αιγιαλού, καθώς και μεταβολής της ακτογραμμής λόγω νόμιμων τεχνικών έργων ή φυσικών αιτίων, επιτρέπεται ο επανακαθορισμός από την Επιτροπή είτε αυτεπαγγέλτως είτε μετά από αίτηση κάθε ενδιαφερόμενου και προσκόμισης εκ μέρους του φακέλου με πλήρη στοιχεία που να αποδεικνύουν το σφάλμα του πρώτου καθορισμού στην αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία. Για τον επανακαθορισμό εφαρμόζονται οι διατάξεις των παρ.3 έως παρ.6 του Αρθ-4, του Αρθ-6, του Αρθ-7 και του Αρθ-9.

Τα κτίσματα που βρίσκονται εντός ζώνης παραλίας, συνήθως εξαιρούνται της κατεδαφίσεως αν προϋπάρχουν του καθορισμού των οριογραμμών. Μπορούν δε, να υπαχθούν στις διατάξεις των "αυθαιρετονόμων" (εφόσον εξαιρούνται). Τα γεωτεμάχια που ευρίσκονται στην ανωτέρω ζώνη (ακόμη και μεταξύ ορίων παλαιού και νέου αιγιαλού) ανήκουν στο Δημόσιο. Υπάρχει όμως πάντα ανοιχτό το ενδεχόμενο (κάθε φορά που το κράτος έχει οικονομικά σφιξίματα) εξαγοράς τους. Βλέπεις τις αποφάσεις (παλαιού και νέου) αιγιαλού, και προχωράς ανάλογα

Η πάγια τακτική, για λόγους καλής γειτονίας, είναι να μη μπουκάρουμε στην ιδιοκτησία του άλλου (ακόμη και αν είναι αλάνα) πριν συνεννοηθούμε μαζί του. Για να σε βοηθήσω λίγο Αν οι ρόλοι ήταν αντίστροφοι ή, αν το θιγόμενο όμορο ήταν δικό σου, και δεν γούσταρες, τι θα έκανες?

Μάλλον δεν θέλεις να καταλάβεις, και γίνεσαι πικρόχολος. Δεν θέλεις να δεχτείς τόσο την ορθή (νομική) οδό, όσο και τα διδάγματα της εμπειρίας. Όσο για το ποιός φουσκώνει τα μυαλά του πελάτη του, άσε το καλύτερα. Μπορεί να (είναι?)γίνει μπούμερανγκ...

Αν αναφέρεσαι σε παρέκκλιση για εκτός σχεδίου δόμηση, θα πρέπει να βρεις τη σχετική απόφαση Νομάρχη (Υ.ΔΟΜ., ή Δ.Τ.Ε. της Π.Ε.) Το 1985 που κολλάει?

Θα υποβάλλεις δύο ξεχωριστά τ.δ.γ.μ.. Για το 1 και για το 2 γεωτεμάχια. Αν το 3 πρόκειται να μεταβιβαστεί σύντομα, θα κάνεις και γι αυτό. Μόνο που χρειάζεσαι συναίνεση (με υ.δ.) του ιδιοκτήτη Εξυπακούεται ότι θα πάρεις από ένα κτηματογραφικό διάγραμμα (με τα όμορα) για το καθένα. Από τη στιγμή που κάνεις διαγράμματα γ.μ. δεν σε ενδιαφέρουν οι τρέχουσες αποκλίσεις, τι οποίες τακτοποιείς με τα διαγράμματά σου.

και βλέπουμε, και ακούμε!!!

Μην ασχολείσαι με ένα, εντελώς άχρηστο σήμερα, σύστημα. Απόλαυσε την άνοιξη, κι άσε το τεε στον ύπνο του...

Επειδή πρόκειται για ιδιάζουσα περίπτωση, θα πρέπει να κάνεις ερώτημα στην Υ.ΔΟΜ. Υποβολή εξαρτημένου διαγράμματος με ακριβή στοιχεία, και εμβαδομετρήσεις (με διαστάσεις) των επί μέρους τμημάτων, με απόσπασμα οικισμού και ορθοφωτοχάρτη. Θα συνοδεύεται από τίτλους και πρόσφατο πιστ/κό ιδιοκτησίας. Το ερώτημα θα είναι σαφές και πλήρες(*), ώστε να πάρεις ανάλογη απάντηση. Κι επειδή συνηθίζεται, σε δύσκολες περιπτώσεις, οι απαντήσεις να είναι γενικές και αόριστες, αν δεν ικανοποιηθεί το αίτημά σου, θα ζητήσεις απόφαση ανώτερης αρχής (ΔΙ.ΠΕ.ΧΩ.ΣΧ., Υπουργείο). (*) π.χ. "Παρακαλώ να μου γνωρίσετε την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα του εμφαινόμενου γεωτεμαχίου, καθώς και την επιτρεπόμενη περιοχή δόμησης εντός αυτού"

Επηρεάζει δε και τα όμορα, τα οποία δεν μπορούν να οικοδομηθούν αν δεν γίνει η ανωτέρω τακτοποίηση Το "εγγράφεται" εμπεριέχει μια μικρή ασάφεια, αλλά είναι 100% σίγουρο ότι αναφέρεται σε κάλυψη

Ενδέχεται να έχει φρακάρει ο μηχανοσίφωνας. Αυτό συμβαίνει όταν στη αποχέτευση πέφτουν χαρτιά, ίνες, κλπ. Υπεύθυνος για την καλή λειτουργία του συστήματος αποχέτευσης, από το κτίριο μέχρι το ανωτέρω φρεάτιο, είναι ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Από το φρεάτιο και μετά, την ευθύνη έχει η αρμόδια υπηρεσία (ΔΕΥΑ).

Επίσης, μπορείς να κάνεις ένα πολύ μικρό πολύγωνο (τρίγωνο) στο κέντρο (περίπου) του γεωτεμαχίου, και να κατεβάσεις το απόσπασμα Έτσι, φαίνονται και οι συντεταγμένες του περιγράμματος της εικόνας

Η ύπαρξη προσώπου είναι υποχρεωτική και για τα κατά παρέκκλιση άρτια (και για όλα τα προϋφιστάμενα του 1985), σύμφωνα με την παρ. 1 του άρθρου 6 του ανωτέρω ΠΔ. Ακόμη και 1 εκ. πρόσωπο (!!!) καλύπτει την ανωτέρω απαίτηση γι αυτά, αρκεί να τεκμηριώνεται από τους τίτλους