Μετάβαση στο περιεχόμενο

tetris

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    6.351

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    58

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by tetris

  1. tetris
    Στο μόνο που σου προσφέρει βοήθεια το "εμπορικό" είναι στις σκιάσεις Για ΜΕΑ είναι σίγουρα απαραίτητο (εκτυπώσεις-παρουσίαση) Αλλά δεν ξεκινάς σωστά Πρώτα θα "ξετινάξεις" τις ΤΟΤΕΕ, θα λύσεις τις όποιες απορίες είτε από εδώ είτε με κάποιον έμπειρο, και όταν νιώσεις έτοιμος τότε να συζητήσεις για αγορά "εμπορικού" Για να μην τα "ακουμπήσεις" όμως χοντρά, υπάρχουν εναλλακτικές λύσεις διαδικτυακά.
  2. tetris
    Κουταμάρες λένε (εκτός κι αν αυτός που το είπε, πάει να σου φάει τη δουλειά). Από τη στιγμή που το περίγραμμα ταυτίζεται με αυτό της άδεις, και η μετακίνηση αφορά μόνο σε πλάγια έχεις : υπέρβαση δόμησης, κάλυψης, και π.α. για το τμήμα που εισέρχεται εντός του πλάτους των 15,00 μ. Κάνεις την υπαγωγή, και με το έντυπο σύνδεσης πας ΔΕΗ Τίποτε άλλο
  3. tetris
    1. Αρχικά ελέγχεις τη νομιμότητα των υφισταμένων κτισμάτων (απαραίτητη προϋπόθεση για ένταξη στο πρόγραμμα) 2. ΠΕΑ γίνεται για τους θ.χ., κι αφού έχεις μονοκατοικία, θα μελετήσεις - περιγράψεις και τους όμορους μθχ (εφόσον οι μθχ είναι σε επαφή, θεωρείται ένας) 3. Τα U λαμβάνονται αναλόγως του αν υπάρχει θερμομόνωση ή όχι, στο αντίστοιχο δομικό στοιχείο 4. Αγνοείς το τι γράφει το έντυπο της άδειας, και μελετάς το κτίριο σύμφωνα με τη δική σου αποτύπωση
  4. tetris
    Δεν τακτοποιούμε κατ' επιλογήν Ή όλα, ή τίποτε
  5. tetris
    Αναθεώρηση ως προς τι? Πάντως η αναθεώρηση μπορεί να περιλαμβάνει και αλλαγή επιβλέποντα. Όμως πρόσεξε να μην αναλάβεις τις ευθύνες άλλων. Συνεννοήσου πρώτα με την υπηρεσία για τα σχετικά. Και διάβασε τη σχετική νομοθεσία για ε.δ.
  6. tetris
    υπάρχει και η άλλη λύση κατασκευάζει ένα ωραίο τοιχείο και διαχωρίζει το υπόγειο σε "δικό" του και στο "του δήμου" τακτοποιεί τα "δικά του", και αφήνει το δήμο να τρέχει...
  7. tetris
  8. tetris
    1. Είτε θα θεωρηθεί ενιαίο το οικόπεδο (συνένωση εκ των πραγμάτων) και θα συστήσει κατακόρυφες ιδιοκτησίες 2. Είτε θα τροποποιηθεί το "κοινό" όριο ώστε το κτίριο να συμπεριληφθεί στο ένα οικόπεδο Και στις δύο περιπτώσεις, το κτίριο τακτοποιείται ολόκληρο
  9. tetris
    επειδή δεν έχει άμεση επαφή με ηλιακό φως, σκίαση 0
  10. tetris
    Η άδεια εκδόθηκε με ΓΟΚ 55, ο οποίος για κ.χ. ορίζει καθαρό ύψος >=3,00 μ Ο συγκεκριμένος χώρος (αλλά και όλος ο όροφος) έχει (σύμφωνα με την άδεια) καθ. ύψος 3,00 μ Άρα, μπορεί να θεωρηθεί χ.κ.χ. έχω την εντύπωση πως η συγκεκριμένη μεθοδολογία (καταβίβαση στάθμης δαπέδου-ημιϋπόγειο, και καθαρό ύψος χ.κ.χ.) αφορούσε στην εκμετάλλευση του επιτρεπόμενου ύψους και σ.δ.
  11. tetris
    Επειδή είναι καινούριο προϊόν ας αφήσουμε το χρόνο να δείξει πάντως η τιμή είναι υψηλή (περ. 24000 $)
  12. tetris
    Μάλλον ως κατάστημα θα το μεταβιβάσουν Κι επειδή προ 85 δεν υπήρχαν διακριτές χρήσεις Η ερώτηση αφορά στο αν υπάρχει αλλαγή χρήσης
  13. tetris
    άδεια πολυκατοικίας 1969 στα σχέδια (και τη σύσταση) στο ημιϋπόγειο (στάθμη δαπέδου -0,90) υπάρχουν ο.ι. των οποίων η χρήση δεν καθορίζεται τόσο στη σύσταση όσο και σε μεταβίβαση του 1970, η συγκεκκριμένη ο.ι του ημιϋπογείου αναφέρεται ως οριζόντια ιδιοκτησία με στοιχεία ... σε μεταβίβαση του 1995 αναφέρεται ως ο.ι. με στοιχεία ..., η οποία χρησιμοποιείται ως κατάστημα από τον έλεγχο των γεωμ. στοιχείων δεν προκύπτουν υπερβάσεις ή παραβάσεις υπάρχει κάποιο πρόβλημα με αλλαγή χρήσης?
  14. tetris
    όχι είναι ότι βρίσκεται σε επαφή (κοινός τοίχος) με τη θ.ζ.
  15. tetris
    Σχέδιο χρειάζεται ΜΟΝΟ σε περίπτωση υπαγωγής λόγω αυθαιρεσιών Αλλιώς, μεταβιβάζεται με αναφορά στην αρχική σ.ο.ι.
  16. tetris
    Δεν υπάρχει πρόβλημα Δεν χρειάζεται τακτοποίηση
  17. tetris
    1. Ιδιωτικοί δρόμοι δεν υφίστανται. Είτε είναι τμήμα του γεωτεμαχίου, είτε δουλεία 2. Στο ανωτέρω σκαρίφημα, κοινόχρηστο θα πρέπει να είναι υποχρεωτικά και το υπόλοιπο τμήμα προς τον (δημοτικό?) δρόμο 3. Ανεξάρτητα από το τι θέλουν οι ιδιοκτήτες (σεβαστές οι απόψεις τους, αλλά όχι κατ' ανάγκην εφαρμοστέες) θα ελέγξεις τη λειτουργικότητα (πρόσβαση αυτοκινήτων, κλπ) της συγκεκριμένης λύσης
  18. tetris
    Ο ιδιοκτήτης θέλει να οικοδομήσει. Λογικό και σωστό Εσύ θέλεις τη δουλειά. Λογικό και σωστό Η λύση: Βρίσκει ο ενδιαφερόμενος (με τη δική σου συμβολή και συμβουλές) ένα γεωτεμάχιο που πληροί τις προϋποθέσεις οικοδομησιμότητας, δίχως να χρειάζεται Προκρούστεια κλίνη Και όλα εντάξει. Και (μιας και είσαι νέος) μην ξεχνάς, ότι η απόλυτη τήρηση της νομιμότητας είναι προς το συμφέρον του πελάτη
  19. tetris
    και μια αποκωδικοποίηση-επεξήγηση της ερώτησης
  20. tetris
    και για να ξεκαθαρίσουμε τα πράγματα σύσταση κατακορύφων ιδιοκτησιών γίνεται μόνο αν έχουμε (ή αν πρόκειται να δημιουργήσουμε) κτίρια στατικά και λειτουργικά ανεξάρτητα σε κάθε άλλη περίπτωση, κάνουμε σ.ο.ι.
  21. tetris
    Αν υπάρχει σύσταση καθέτων, εξετάζεις την κάθε κάθετη ξεχωριστά Αν όχι, συνολικά, ανεξαρτήτως ποσοστών εξ αδιαιρέτου. Στην περίπτωση αυτή, συγκύριοι των κτισμάτων είναι όλοι (κατά το ποσοστό του καθενός)
  22. tetris
    Βεβαίως και γίνεται Η κατανομή κάλυψης και δόμησης ανήκει στη διακριτική ευχέρεια του προβαίνοντος στη σύσταση Απλώς, αυτό που συνηθίζεται είναι η κατανομή αναλόγως ποσοστών συνιδιοκτησίας
  23. tetris
    Επειδή έχω χάσει επεισόδια με τους προβόλους τι γίνεται? ισχύει η απαίτηση για μσε?
  24. tetris
    Ανέβασε ένα σκαρίφημα να κατατοπιστούμε
  25. tetris
    Πρόσωπο (σε νόμιμα υφιστάμενο δρόμο) θέλεις για όσα έχουν δημιουργηθεί μετά την 31/12/2003 (σύμφωνα με τη νομοθεσία της εκτός σχεδίου δόμησης) Κατά τα λοιπά (αν διατηρούνται οι παρεκκλίσεις) ό,τι αναφέρει το ΦΕΚ του ΓΠΣ
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.