tetris

Η ισχύς άδειας του 2005 είχε λήξει πριν την 1-3-11. Συνεπώς, δεν εμπίπτει στις παρατάσεις.

@Casandra Για να μην ταλαιπωρείσαι: Πρώτα έλεγξε α/φ προγενέστερη της δημιουργίας του αεροδρομίου. Αν ο δρόμος δεν φαίνεται, υπάρχει σοβαρή πιθανότητα να έχει προέλθει από απαλλοτρίωση, μιας και ήταν ο μοναδικός που συνέδεε το αεροδρόμιο με την περιοχή. Η πιθανότητα αυτή ενισχύεται από ενδεχόμενη ασφαλτόστρωσή του. Για τις απαλλοτριώσεις, θα κοιτάξεις στην Κτηματική Υπηρεσία της ΠΕ (νομού). Μιας όμως και, στο διάγραμμα, φαίνεται συνδετικός δρόμος με Επαρχιακή οδό, δες (στο ΦΕΚ 47Α/56) μήπως ο δικός σου αποτελεί παλιά επαρχ. οδό συμπλήρωση Στην ΥΔΟΜ, είναι υποχρεωμένοι να σου δώσουν το ΦΕΚ του οικισμού ή(και) τον 5ρη με τα όρια (και τις υπογραφές των αρμοδίων). Αν το αρνούνται προφορικά, κάνε αίτηση. Για να μην καθυστερείς, ψάξε το από άλλο συνάδελφο.

Κι όμως, το κείμενο που παρέθεσα (ΑΠ) άλλα λέει...

Ο δρόμος, είτε είναι αναγνωρισμένος και δημιουργεί κατάτμηση, είτε δεν είναι, και θεωρείται δουλεία. Μιας όμως και, όπως λες, συνδέει αεροδρόμιο, ψάξε να δεις μήπως έχει προέλθει από απαλλοτρίωση, οπότε είναι αναγνωρισμένος. Η απαλλοτρίωση θα υπάρχει στο αρχείο της Κτηματικής Υπηρεσίας. Γενικά, θα πρέπει να το ψάξεις αρκετά. Εάν, τελικά, είναι απλός αγροτικός, θα πρέπει να διερευνήσεις την ύπαρξή του πριν το 1923. Γι αυτό, θα χρειαστεί να ερευνηθούν οι τίτλοι τόσο του δικού σου όσο και ομόρων. Εάν αναφέρεται σε τίτλο πριν το 1923, προχωράς στο επόμενο βήμα που είναι η αναζήτηση της πιο παλιάς α/φ. Για τα περαιτέρω, θα ενημερωθείς είτε από την αρμόδια υπηρεσία του Δήμου, είτε της Αποκεντρωμένης

Γενικά, βάζεις τη μικρότερη εκ των : - καλυπτόμενη (πραγματοποιούμενη) - ακάλυπτη (απομένουσα)

Στην αποθήκη "αποθηκεύεις" ό,τι θέλεις. Αυτό, όμως, που θα πρέπει να ελέγξεις είναι, αν η σκάλα προς το υπόγειο, καταλαμβάνει χώρο του πεζοδρομίου. Σε αυτή την περίπτωση, απαγορεύεται οποιαδήποτε οικοδομική εργασία μετατροπής της σε ράμπα. Η μόνη λύση, είναι να βάλει μια αφαιρούμενη ελαφριά μεταλλική ράμπα

Όπως σωστά αναφέρει ο συνάδελφος, φαίνεται ότι η απογραφή έγινε κατόπιν εορτής. Το λάθος (τίνος?) είναι ότι αναφέρθηκε στο ΙΚΑ πως οι εργασίες έγιναν πριν την αναγγελία του έργου. Όπως και να έχει, δύο λύσεις υπάρχουν: - Είτε πληρώνονται τα 25 ημερομίσθια - Είτε υποβάλλεται ένσταση (ενδεχομένως θα χρειαστεί δικηγόρος) με αμφίβολα αποτελέσματα, μιας κι έχει γίνει αποδεκτό (από τον ιδιοκτήτη, κατά την απογραφή) ότι πρόκειται για αντικατάσταση στέγης Δυστυχώς, τα λάθη πληρώνονται...

Αν υποθέσουμε ότι θέλει κάποια στιγμή να μεταβιβάσει το ενιαίο, θα γραφεί στο συμβόλαιο ότι έχει ένα οικόπεδο που το απέκτησε βάσει των ... & ... τίτλων, με αντίστοιχους ΚΑΕΚ .... & ...., κλπ

Το ΙΚΑ υπολογίζει με βάση τα στοιχεία που προσκομίζει ο μηχανικός.

Ο υπολογισμός των ημερομισθίων γίνεται με αντικειμενικό τρόπο (πίνακας 3, για την περίπτωσή σου), βάσει της μελέτης του μηχανικού. Συνεπώς, θα πρέπει να ελέγξεις τι ακριβώς δήλωσε ο μηχανικός. Τα στοιχεία υπάρχουν στο φάκελο του έργου στο ΙΚΑ. Εάν, παρ' όλα αυτά, υπάρχει μεγάλη απόκλιση μεταξύ πραγματικών και υπολογισμένων ημερομισθίων, μπορεί να υποβληθεί ένσταση. Στο ΙΚΑ θα σου εξηγήσουν τη διαδικασία.

Πράξη συνένωσης ΔΕΝ υφίσταται, διότι δεν μεταγράφεται. Αυτό που μπορείς να κάνεις, είναι να ζητήσεις 1 ΚΑΕΚ και για τα δύο, και στη συνέχεια να προβείς (αν επιθυμείς) σε διόρθωση γεωμ. στοιχείων του ενιαίου. Ή, και τα δύο αυτά, μαζί. Συνεπώς, πριν οποιαδήποτε ενέργεια, επιβεβαιώνεις (αν δεν με πιστεύεις) από συμβ/φο το πρώτο, και ρωτάς στο Κτημ/γιο για το δεύτερο. Αυτό που κυρίως πρέπει να σε ενδιαφέρει, είναι η αρτιότητα του ενιαίου Επικουρικά, και για να έχεις νομική κάλυψη, δες την 1296/06 απόφαση του Αρείου Πάγου που ισχύει και για άλλες περιπτώσεις. Στη δική σου περίπτωση ισχύει το ακόλουθο απόσπασμα: Με τη συνένωση ομόρων οικοπέδων ή γηπέδων του αυτού ιδιοκτήτη ή πολλών συνιδιοκτητών, δεν συνιστάται, μετατίθεται ή καταργείται εμπράγματο δικαίωμα, επομένως δεν είναι πράξη που υπόκειται σε μεταγραφή. Εξαρτάται μόνο από τη φύση της έκτασης ως συνεχόμενης και αρκεί η έκφραση της βούλησης του ιδιοκτήτη, και όχι απαραίτητα μόνο σε περίπτωση έκδοσης οικοδομικής άδειας (ΑΚ Αρθ-1192 παρ.1).

Πριν ξεκινήσει η διαδικασία υπαγωγής, ας ελεγχθεί μήπως οι αυθαιρεσίες μπορούν να νομιμοποιηθούν

Προτείνω την 3η λύση, δεδομένου ότι: - Υπάρχει επαρκές πάχος προκειμένου να αντιμετωπιστούν τα σκαψίματα ηλεκτρολόγου και υδραυλικού - Η τοιχοποιία "δένει" καλύτερα με τα υποστυλώματα, συνεισφέροντας πιο αποτελεσματικά στη δυσκαμψία - Το επί πλέον κόστος της τουβλίνας ισοφαρίζεται με την αποφυγή εσωτερικής θερμομόνωσης (άχρηστης, έτσι κι αλλιώς, αφού θα υπάρχει κέλυφος) - Ταχύτερη (ενδεχομένως) εργασία κι, εννοείται, ότι θα υπάρχουν τα απαιτούμενα σεναζ Επίσης, και για να έχουμε πιο ισχυρές εσωτερικές τοιχοποιίες, καλό είναι να καρασκευάζονται δρομικές (έδραση στη διάσταση των 12 εκ). Αυτό ανεβάζει το κόστος, αλλά μειώνει τον κίνδυνο αδυνατίσματος λόγω διελεύσεων ηλ. γραμμών.

πάντα θα βρίσκουμε γελοίες δικαιολογίες

Αν κατάλαβα καλά, αναφέρεται σε έργα που έχει κατασκευάσει και συντηρεί ο Δήμος. Συνεπώς, ο τίτλος είναι παραπλανητικός. Διότι, αν ίσχυε το αντίθετο (αυθαίρετες κατασκευές από ιδιώτες), εύκολα θα μπορούσαμε να υποθέσουμε ότι πρόκειται για χοντρό ρουσφέτι.

Η επιφάνεια φύτευσης είναι τα 2/3 του υποχρεωτικά ακάλυπτου (40%) χώρου του οικοπέδου (1900 μ²). Δηλ. (2/3)*0,4*1900 Για την επιφάνεια ακάλυπτου (ημερομίσθια ΕΦΚΑ) αντιγράφω από τις παρατηρήσεις του πίνακα 1: γ. Ως ακάλυπτη επιφάνεια θα λαμβάνεται όσο η πραγματοποιούμενη από το κτίριο κάλυψη και σε καμιά περίπτωση μεγαλύτερη από την πραγματική ακάλυπτη επιφάνεια. Ειδικά στις προσθήκες κτιρίων και στα κτίρια γεωργικών εγκαταστάσεων δεν θα υπολογίζεται επιφάνεια ακάλυπτου χώρου

Μην είσαι σίγουρος διότι, πριν 20 χρόνια, δεν ελεγχόταν η νομιμότητα κτισμάτων κατά τη μεταβίβαση. Επί πλέον, από τα στοιχεια που παραθέτεις, ισχυροποιείται η άποψή μου ότι κάτι δεν πάει καλά. Συνεπώς, πριν αρχίσεις να κάνεις όνειρα για αύξηση του αποθηκευτικού χώρου, θα πρέπει να αποτανθείς σε μηχανικό για να ελέγξει επί τόπου τα δεδομένα. Κι ακόμη, οποιαδήποτε κατασκευή σε κοινόχρηστο χώρο απαιτεί τη σύμφωνη γνώμη είτε της πλειοψηφίας, είτε του συνόλου των ιδιοκτητών.

Η έκδοση της άδειας είναι το λιγότερο. Αυτό που έχει σημασία είναι το εφικτό του τρόπου κατασκευής (τεχνικά και οικονομικά). Αν υπήρχε εκτεταμένος χώρος εργοταξίου, θα ήταν εφικτό τεχνικά. Αλλά, σε ακάλυπτο χώρο πολυκατοικίας, δεν... Άσε που υποψιάζομαι ότι το "ανεξάρτητο κτίσμα" μπορεί να είναι αυθαίρετο.

Οι άδειες της χωροφυλακής δεν είχαν λεπτομέρειες, άρα δεν μπορεί να προκύψει κάτι από αυτήν. Χώρια που αφορούσαν σε μικρές αναγκαίες κατασκευές (π.χ. αποχωρητήριο), αλλά οι ιδιοκτήτες εφτιαχναν ολόκληρο σπίτι. Θα πρότεινα την υπαγωγή στο Ν 4495 (ως προ 75 ή προ 83), ώστε το κτίριο να αποκτήσει νομιμότητα. Εννοείται, όμως, ότι όλες οι κατασκευές έχουν γίνει πριν τις ανωτέρω χρονολογίες. Για το λόγο αυτό, θα πρέπει να γίνει έλεγχος από αρμόδιο μηχανικό. Σε ό,τι αφορά στο παράθυρο και τον απορροφητήρα, νομίζω πως, αν έχει παρέλθει μεγάλο χρονικό διάστημα από την κατασκευή τους, έχουν αποκτήσει δικαίωμα "χρησικτησίας". Αυτό όμως το γνωρίζουν καλύτερα οι νομικοί. Όσο για το κλείσιμο της πλευράς της βεράντας, δεν είναι υποχρεωτικό να γίνει.

νομίζω πως είναι εκτός κλίματος (και ηθικής) του φόρουμ να γίνεται τέτοια συζήτηση

και το σημαντικότερο: αν έχουν εφαρμοστεί σωστά οι μελέτες της άδειας

καλά τα πάνε με τα αρκτικόλεξα και τις βαρύγδουπες εξαγγελίες ειδικά, άμα είναι να στήσουν καμιά χοντρή μπίζνα

και, δυστυχώς, με αναδρομική ισχύ... Εάν θεωρήσουμε ότι πληρούνται οι προϋποθέσεις αρτιότητας (πρόσωπο σε αναγνωρισμένο αγροτικό δρόμο), μπορείς να κάνεις ανταλλαγή ίσων τμημάτων με τους όμορους, εφόσον βέβαια συμφωνούν Σε κάθε περίπτωαη, οι απαντήσεις από το φόρουμ είναι ενδεικτικές. Επισκέψου μηχανικό της εμπιστοσύνης σου και συζήτησέ το μαζί του

η ασχετοσύνη του μεταφραστή, ή της ΑΙ? "...ενός αόρατου ποταμιού, το οποίο φυσάει κατά μήκος της πόλης..." "...διάφορα ακραία καιρικά φαινόμενα έχουν κατακλύσει την Ευρώπη και έπεται να εμφανίζονται πιο συχνά..." "..Εδώ και κοντά ένα χρόνο (χάρις) στην ύπαρξη του Skybrudsplan, η πόλη βελτιώνεται..." "..Ο ιστότοπος στην οδό “Scandiagade”είναι τόσο μικρός που δεν περιλαμβάνεται στο Χάρτη της Google, ως πάρκο(???). Επτά λεκάνες σκυροδέρματος έχουν εγκατασταθεί..." "...μετατράπηκε σε κήπος της πόλης..." ” Το πλάνο έως τώρα θεωρείται επαρκές ή μήπως χρίζει περαιτέρω ανάπτυξης;”

ναι