nik

Σύμφωνα με τον Κτιριοδομικό - Άρθρο 5.παρ.4: "Ασφάλεια και αντοχή κτιρίων" 4.3.2. Τα στοιχεία θεµελίωσης των κτιριακών και δοµικών έργων δεν πρέπει να προεξέχουν στα όµορα ακίνητα, στους κοινόχρηστους χώρους της πόλης καθώς και στα προκήπια των οικοπέδων στα οποία ανεγείρονται και σε κάθε περίπτωση να µη θίγουν κοινόχρηστες εγκαταστάσεις (υπόνοµοι, δίκτυα παροχής νερού, ρεύµατος, αερίου κλπ.). Κατ' εξαίρεση επιτρέπεται τα στοιχεία θεµελίωσης των κτιριακών και δοµικών έργων να προεξέχουν µέχρι 0,30 του µέτρου έξω από τις εγκεκριµένες ρυµοτοµικές γραµµές, εφόσον το πάνω µέρος τους βρίσκεται σε βάθος µεγαλύτερο από 2,50 µ. από την οριστική στάθµη του κοινόχρηστου χώρου στη συγκεκριµένη θέση. Επίσης κατ' εξαίρεση επιτρέπεται τα στοιχεία αυτά να προεξέχουν µέσα στα προκήπια των οικοπέδων µέχρι το ένα τρίτο του πλάτους τους, εφόσον το πάνω µέρος τους βρίσκεται σε βάθος µεγαλύτερο από 1.00 µ. από την οριστική στάθµη του κοινόχρηστου χώρου στην αντίστοιχη θέση της ρυµοτοµικής γραµµής. Υπάρχει κάποια νεότερη αλλαγή σε σχέση με αυτά ? Δεδομένου ότι κάνουμε υπόγειο και η θεμελίωση θα είναι τουλάχιστον -3,00μ από το πεζοδρόμιο. Επίσης στην περίπτωση στοάς τι κάνουμε ? Έστω π.χ. ότι δεν κάνω υποστυλώματα στην στοά, μπορώ να βγάλω την θεμελίωση του κτιρίου εντός του πλάτους της στοάς ?

Συμφωνώ με μακιαβελι. Όταν κάνουμε ΚΥΕ κλειστό όπου κάθεται κόσμος έχουμε χώρο συνάθροισης κοινού άρα φαίνεται να χρειάζεται άδεια αλλαγής χρήσης παρόλο που δεν συντρέχει κάποιος από τους όρους του άρθρου 4 του ΝΟΚ για την αλλαγή χρήσης (παρκινγκ, φορτία κ.τ.λ.) Όταν όμως σερβίρουμε περαστικούς....έχουμε χώρο συνάθροισης κοινού ?! Όχι λέω εγώ. Και τέλος πάντων τι νόημα έχει η άδεια αλλαγής χρήσης σε ΚΥΕ ποτέ μου δεν το κατάλαβα ! Πληρώνεις ελεγκτή δόμησης, τοπογραφικό, αρχιτεκτονική μελέτη, αποτύπωση αρχιτεκτονικων με διάγραμμα κάλυψης ολόκληρου του κτιρίου !!!, πυρασφάλεια (αυτή βέβαια θα την έκανες έτσι και αλλιώς), μηχανολογικά δεν έχω καταλήξει αλλά μάλλον ύδρευση, αποχετευση, ηλεκτρικά και ίσως ΚΕΝΑΚ, για ποιον ακριβώς λόγο ?! Και όλα αυτά επειδή υπάρχει ένα σχόλιο στις τεχνικές οδηγίες του ΝΟΚ το οποίο είναι αντιγραφή από ένα έγγραφο της ΔΟΚΚ ? που είχε βγει πολύ πριν βγει ο ΝΟΚ και ξεκαθαρίσει το τοπίο με το άρθρο 4.

Έλα ντε !!! Είναι πολλά τα λεφτά.

Έτσι είναι οι αγώνες. Κάποιοι τους πιστεύουν και κάποιοι όχι. Εγώ δεν κατακρίνω αυτούς που πλήρωσαν. Σπάνια τέτοιοι αγώνες αποδίδουν και πολλοί φοβήθηκαν τις προσαυξήσεις. Κατακρίνω όμως αυτούς που βρίζουν το ΤΕΕ από το πρωί μέχρι το βράδυ και ζητούν την κατάργηση του επειδή και καλά...δεν διαχειρίζεται αξιοκρατικά τον προϋπολογισμό του, βολεύει κόσμο, είναι κομματικό κ.τ.λ. Δεν καταλαβαίνουν ότι σκάβουν τον λάκκο τους, υπερεκτιμώντας τις δυνάμεις τους και νομίζοντας ότι αν είναι οι φοβεροί επαγγελματίες δεν έχουν ανάγκη από πατερούληδες, συλλογικά όργανα και σαχλαμάρες. Δεν καταλαβαίνουν φυσικά ότι δεν ζούνε στην Αγγλία αλλά στην Ελλάδα...

ΣΧΕΔΙΟ ΤΟΥ ΥΠΟΙΚ: Καταργούνται 150 τέλη υπέρ τρίτων (Σ.Σ. και οι κρατήσεις υπέρ ΤΣΜΕΔΕ). Στο στόχαστρο του υπουργείου Οικονομικών μπαίνουν οι 350 μη ανταποδοτικοί φόροι ή τέλη υπέρ τρίτων που εισπράττονται από υπουργεία και φορείς του Δημοσίου. Σύμφωνα και με όσα προβλέπονται στο Μνημόνιο, περί τα 140 με 150 τέλη οδεύουν προς κατάργηση, ενώ άλλα θα «ψαλιδιστούν» με την κυβέρνηση να ετοιμάζει σχέδιο εξορθολογισμού όλων των μην ανταποδοτικών χρεώσεων. Στο πλαίσιο αυτό ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας απέστειλε σχετική εγκύκλιο σε όλους του φορείς ζητώντας μέχρι τις 15 Ιουλίου να ενημερώσουν το Γενικό Λογιστήριο για τα τέλη, εισφορές, φόρους χωρίς ανταποδοτικό χαρακτήρα που εισπράττουν αλλά και ποιες δαπάνες καλύπτονται από τα συγκεκριμένα έσοδα..... (ΣΥΝΕΧΕΙΑ) Click here to view the είδηση

Δοκιμάστε και άλλη τράπεζα. Νομίζω η Alphabank είναι η πιο βολική για 4014. Δεν έχω κολλήσει ποτέ.

To συγκεκριμένο λογικά θα πιάνει και όλους τους ελ.επ. Δύσκολο να εφαρμοστεί πάντως καθώς όλοι θα βάλουν στόχο τα 25.000 ευρώ πλέον. Προφανώς θα ζητάμε κανονικά ΦΠΑ από τον πελάτη και θα μας το συμψηφίζει στο τέλος η εφορία με τον φόρο μας και αν είναι θα έχουμε επιστροφή ?! Στην πράξη δηλαδή μικρή διαφορά θα υπάρχει στις τιμές της πιάτσας γιατί και πάλι θα ζητάμε ΦΠΑ και δεν θα ξέρουμε τι τζίρο θα έχουμε στο τέλος του έτους....

ok...thnx

Σε πειράζει να βάλω ακριβώς το ίδιο ?

Κάνα νέο ??? Έχετε υποβάλει δήλωση ?

Τελικά τι γίνεται με αυτό το θέμα. Έχω δηλώσεις σε μη άρτια που μου ζητάει Διάγραμμα κάλυψης για Β' φάση. Εσείς τι κάνετε ?

Σπούδασα Πάτρα ενώ μένω Αθήνα δηλαδή αντίθετη περίπτωση από εσένα και σου προτείνω με χίλια να πας Αθήνα και ΕΜΠ. Καλύτερη δικτύωση αργότερα. Το κόλλημα με το ΕΜΠ παραμένει. Πιο οργανωμένο πανεπιστήμιο και πολύ δυνατό στις μεταλλικές σε σχέση με Πάτρα. Πιο πολλές δυνατότητες σε όλα και στην φοιτητική ζωή. Καλό είναι να ζήσεις για 5 χρόνια μακρυά από γονείς. Και άλλα πολλά που δεν μου έρχονται τώρα...

...

Εππ....τον πιάσαμε. Βρείτε του την i.p. γρήγορα.

Ναι...

Πάντως θεωρώ ότι πρέπει να βάλεις τον τίτλο που σου είπανε, χρειάζεσαι ένα w.c. και δεν χρειάζεται αλλαγή χρήσης βάσει ΝΟΚ. Προσοχή στο ύψος μόνο με το 2,65 καθαρό.

Δεν το προχώρησα καθώς ο πελάτης πέρασε τελικά το γραφείο μου για αναψυκτήριο.... Δηλαδή πέρασε, έκανε την ερώτηση, έφυγε και μην τον ξαναείδατε !

To Νοεμβρίου είναι του 2011 και είναι οι απλοποιήσεις που είχαν γίνει για την άδεια λειτουργίας όπου πλέον ο μηχανικός υπογράφει τα σχέδια χωρίς να πάει πολεοδομία κ.τ.λ. Είναι πριν την νέα υγειονομική διάταξη. Εκεί αναφέρει : Άρθρο 3 " 1. Η άδεια ίδρυσης και λειτουργίας Κ.Υ.Ε. αντικαθίσταται με νέα χωρίς την τήρηση περαιτέρω διαδικασίας στις ακόλουθες περιπτώσεις: α) Μεταβίβασης, καθ’ οιονδήποτε τρόπο, της επιχείρησης σε νέο πρόσωπο, εφόσον δεν έχει γίνει μεταφορά, επέκταση, αλλαγή της χρήσης ή ουσιώδης τροποποίηση των υγειονομικών όρων λειτουργίας του καταστήματος. " Εγώ καταλαβαίνω ότι θες νέα άδεια...

Αφού είναι η μοναδική πρόσβαση για τον Α' όροφο, ναι.

Και εγώ δεν πιστεύω ότι μπορεί να νομιμοποιείται κάτι...έμμεσα ανα και το ακούω συχνά για τις προσθήκες. Γιατί σοου λέει ο άλλος ότι ο ελεγκτής σφράγισε σχέδια με ένα υφιστάμενο κτίριο άρα ουσιαστικά το νομιμοποιεί. Δες και εδώ : " Νοµίµως υφιστάµενο κτίριο ή τµήµα αυτού (κάθε κατασκευή ή εγκατάσταση), ορίζεται σύµφωνα µε το άρθρο 23 παρ.1 του ΓΟΚ, και θεωρείται: α.1. Αν έχει ανεγερθεί µε νόµιµη άδεια και σύµφωνα µε τους όρους αυτής ή αν πρόκειται για κατασκευή που εξαιρείται από την υποχρέωση έκδοσης οικοδοµικής άδειας. α.2. Αν έχει εξαιρεθεί από την κατεδάφιση σύµφωνα µε τις δ/ξεις του ΑΝ-410/68 • αφορά σε αυθαίρετα που κατασκευάσθηκαν προ της 16-5-1968, ήταν εντός σχεδίου αλλά όχι σε κοινόχρηστο χώρο, ήταν καθ΄ υπέρβαση των όρων δόµησης, δηλώθηκαν πριν την 14-3-1983 ηµεροµηνία ισχύος του Ν.1337/83, & εξαιρέθηκαν ή θα εξαιρεθούν µε τη διαδικασία του ΑΝ-410/68 α.3. Αν έχει χορηγηθεί γι' αυτήν νόµιµη άδεια ή νόµιµη αναθεώρηση άδειας κατά τις δι/ξεις είτε της παρ.5 του Αρθ-16 Ν-1337/83, είτε της παρ.3 του Αρθ-22 • αφορά σε αυθαίρετα που είναι σύµφωνα µε τις διατάξεις, είτε του χρόνου κατασκευής τους είτε τις ισχύουσες, και εκδόθηκε άδεια νοµιµοποίησης α.4. Αν έχει εξαιρεθεί από την κατεδάφιση µε τις δ/ξεις του Ν-1337/83, • Τα αυθαίρετα που είχαν ανεγερθεί µέχρι 10-12-1981 ή µέχρι 13-1-83 για κατοικίες, δηλώθηκαν µε το Ν.1337/83 και βρίσκονται ή εντάχθηκαν σε σχέδιο πόλεως και για τα οποία εκδόθηκε η απόφαση εξαίρεσης -3η φάση, είτε είναι σύµφωνα είτε είναι καθ΄ υπέρβαση των δ/ξεων α.5. Αν έχει ανεγερθεί πριν από την ισχύ του Β∆/9-8-55 (ΓΟΚ ΄55). • γι΄ αυτά δεν υπήρχε υποχρέωση υποβολής δηλώσεως σύµφωνα µε το άρθ.15 παρ.7 του Ν.1337/83 "

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=1OGlpKAAS5c%3D&... ΦΕΚ B 18/2002

Οκ...τότε κατάλαβα λάθος. Νόμιζα μιλάς για κάτι σαν μεταλλική πέργκολα με ψευδοροφή-επικάλυψη.

Συνάδελφε αυτά που ρωτάς είναι θέματα διπλωματικής εργασίας - διδακτορικού και καλό είναι να διευκρινίζεις ότι ρωτάς κάτι θεωρητικά και όχι για κατασκευαστικούς λόγους. Σε ρώτησα πιο πάνω εάν χρησιμοποιείς μεταλλικούς φορείς στην προσθήκη σου. Αν ναι τότε για αυτό σου ζητάνε q=1.5 αφού για να λάβεις μεγαλύτερο q χρειάζεσαι ικανοτικό μεταλλικών που πολύ σπάνια εφαρμόζεται και για τα μεγέθη που έχεις δεν θα χρειάζεται. Στατικά ανεξάρτητο όροφο μήπως επίσης εννοείς "προσάρτημα" ? Δεν υπάρχει ακριβής ορισμός στον ΕΑΚ του τι είναι και τι δεν είναι προσάρτημα αλλά ένας όροφος ακόμη και ψευδοροφή δεν μπορεί νομίζω να θεωρηθεί προσάρτημα και να υπολογιστεί ξεχωριστά.

στο ΤΣΜΕΔΕ πας