nik

Κατάλαβα ότι είναι και για αφορολόγητα εισοδήματα. Αν δεν έχεις όμως τέτοια είναι όπως το είπα πιο πάνω ? Δηλαδή π.χ. έχω έσοδα 30.000 και καθαρά έσοδα μένουν 20.000 . Πληρώνω 20.000 * 26% + 20.000*(1~4%) ή μήπως χειρότερα 20.000*26% + 30.000* (1~4 %) ?

Θα έχεις μεταλλικές δοκούς μήπως ?

Τελικά πας από τα γραφεία του ΤΣΜΕΔΕ με το "λάθος - φουσκωμένο" ειδοποιητήριο του Α' εξαμήνου το οποίο δεν πληρώνεις αλλά το χρειάζονται για να περάσουν κάποια στοιχεία σου και πληρώνεις όσο στο Β' του 2012 συν 60 ευρώ υπέρ ΟΑΕΔ.

Δηλαδή συμπερασματικά ένας μέσος ελ.επ. : 1) πληρώνει 650 τέλος επιτιδεύματος 2) Στον συντελεστή φόρου του 26% πρέπει να προσθέσει και ένα 1-4 % φόρο αλληλεγγύης ?

1. Ναι καθώς προσθέτεις νέο χώρο 23τ.μ. Για το φυτεμένο μόνο δεν χρειάζεται σύμφωνα με άρθρο 4. Δεν νομίζω να έχει σχέση που δεν μετράει στην δόμηση και στον όγκο. Ό,τι λέει το Άρθρο 4... 2. Όλο το κτήριο με τακτοποιημένους χώρους...Δες αυτό http://www.michanikos.gr/topic/31670-%CE%88%CE%BA%CE%B4%CE%BF%CF%83%CE%B7-%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CE%B4%CE%BF%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CF%8E%CE%BD-%CE%AC%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CF%8E%CE%BD-%CF%83%CE%B5-%CE%BA%CF%84%CE%AF%CF%81%CE%B9%CE%B1-%CE%BC%CE%B5-%CF%84%CE%B1%CE%BA%CF%84%CE%BF%CF%80%CE%BF/ 3. Με ΝΟΚ. Γιατί ? 4. Όπως και στο 2. Μετράνε στον όγκο. 5. και 6. Αφού προσθέτεις χώρο θα κάνεις στατική μελέτη για όλο το κτήριο. Ουσιαστικά πρόκειται για μικρό όροφο και επίσης τα βάρη του φυτεμένου είναι μεγάλα.. 7. Πιστεύω ναι. ΚΕΝΑΚ γλυτώνεις πάντως. Με λίγα λόγια έχει πολλή δουλειά....

dmara μία αναζήτηση πριν ποστάρεις...Κλειδώστε το ρε παιδιά, γράφουμε σε ένα σωρό θέματα για το ίδιο πράγμα ! Υ.Γ. Συμφωνώ με ilias

Έχει καιρό που συνέβη αλλά δεν το ήξερα. Πέθανε ο καθηγητής της σχολής Πολιτικών Μηχανικών του πανεπιστημίου Πατρών Νικήτας Μπαζαίος. Από ό,τι ξέρω ο άνθρωπος ταλαιπορούνταν εδώ και καιρό από καρκίνο. Κρίμα γιατί ήταν νέος άνθρωπος. Νομίζω στο πανεπιστήμιο Πάτρας ήρθε το 2003 και πιο πριν ήταν στα ΤΕΙ. Δίδασκε τις μεταλλικές κατασκευές. http://www.inews.gr/0/patra-thlipsi-gia-ton-thanato-tou-kathigiti-nikita-Mpazaiou.htm http://www.top7news.gr/patra/psifisma-tou-panepistimiou-patron-gia-ton-thanato-tou-nikita-mpazaiou

Επομένως πως θα δώσεις βεβαίωση....?

Και εγώ λέω ότι δεν δίνεται βεβαίωση και αυτό το σκεπτικό του ΤΕΕ που ανέφερες δεν το κατάλαβα καθόλου. Κυνήγα το με 48ωρη ενημέρωση μπας και βγάλεις άκρη. Υ.Γ. Από την 48ωρη προκύπτουν νέα θεωρημένα σχέδια από πολεδομία ?

Αυστηρά αν το δεις έχει το θέμα με τα 20εκ. των διαστάσεων. Δεν ξέρω τι θα έκανα στην περίπτωση σου....μάλλον δεν θα έδινα βεβαίωση. Τα υπόλοιπα που γράφεις δεν τα καταλαβαίνω. Προφανώς έχει επηρεαστεί η δόμηση της οριζόντιας ιδιοκτησίας σου.

....?

Για τα Υ.Γ. , ναι και στα δύο. Δηλαδή μου λες να το αφήσω πρώτη κατοικία, να κάνω τον διαχωρισμό στα σχέδια και να πω ότι το δώμα είναι παρακολούθημα του διαμερίσματος ? Αν θέλει να νοικιάζει το δώμα θα μπορεί σαν παρακολούθημα ?

Δήλωση που είναι ακόμη σε προσωρινή υπαγωγή. Το παράβολο είχε πληρωθεί τον Δεκέμβριο του 2011 και το υπόλοιπο πρόστιμο πληρώθηκε με εφάπαξ έκπτωση εντός του ίδιου μήνα. Σήμερα προκύπτουν αλλαγές και θέλω να το ξαναυποβάλω με πρόσθετα τετραγωνικά. Μου βγάζει κωδικό πληρωμής ο οποίος έχει έκπτωση 20% αλλά η λήξη πληρωμής φαίνεται στο σύστημα να είναι το 2011 ! Πειράζει αυτό ?

Πάνω από το οροφοδιαμέρισμα του τελευταίου ορόφου πολυκατοικίας, στο κοινόχρηστο δώμα αλλά και σε τμήμα του δώματος αποκλειστικής χρήσης του διαμερίσματος, κατασκευάστηκε άλλος ένας όροφος. Ο αυθαίρετος όροφος ενώνεται με το διαμέρισμα με εσωτερική σκάλα δηλαδή δημιουργήθηκε μία μεζονέτα. Εγώ τον αυθαίρετο όροφο τον δήλωσα σαν επέκταση του διαμερίσματος και το έβαλα και πρώτη κατοικία που είναι. Εξάλλου δεν φαίνεται πουθενά στα συμβόλαια σαν ξεχωριστή ιδιοκτησία. Η δήλωση είναι ακόμη σε προσωρινή υπαγωγή. Ο ιδιοκτήτης θέλει τώρα να διαχωρίσει την μεζονέτα. Εγώ πρέπει να αλλάξω κάτι στην δήλωση για να φανεί ο διαχωρισμός ? Προφανώς δεν είναι "Διαμερισμάτωση" αφού δεν είναι στον ίδιο όροφο, σωστά ? Σκεφτομαι απλά να βάλω τον αυθαίρετο όροφο του δώματος πλέον σαν "άλλη κατοικία". Είναι σωστό αυτό ?

Αυτό το θέμα διαχειριστές, καλό είναι να μεταφερθεί στις "λοιπές αδειοδοτήσεις".

Λοιπόν σε άδεια που έβγαλα πρόσφατα ανέφερε ότι ΧΚΧ είναι ολόκληρο το εμβαδόν μαζί με το w.c. Έτσι και αλλιώς όμως το συγκεκριμένο πληρούσε τους όρους και ήταν στο ισόγειο όλοι οι χώροι με μεγάλο ύψος οπότε δεν είχα πρόβλημα. Στην περίπτωση σου όπου αν κατάλαβα καλά έχεις αποχωρητήρια στο υπόγειο γράψε εσύ ότι βεβαιώνεις ότι ο χώρος της αίθουσας και του παρασκευαστηρίου είναι κύριας χρήσης. Αλλά να αναφέρεις ξεχωριστά και ότι υπάρχουν και άλλοι χώροι (έξω από το κείμενο της βεβαίωσης) π.χ. αποχωρητήρια, αποδυτήρια, αποθήκες κ.τ.λ. εμβαδού τάδε. Δηλαδή στο πινακάκι σου γράψε: Χώροι εστιατορίου συνολικού εμβαδού π.χ. 100Μ2 : αίθουσα = ....Μ2 παρασκευαστήριο=....Μ2 αποχζωρητήριο=....Μ2 αποθήκη=....Μ2 (Αυτά γράφτα για να τα δει το υγειονομικό και να μην τα ψάχνει στο σχέδιο). Αν θες μην τα γράφεις και γράψτα μέσα στο σχέδιο. Μετά γράψε την βεβαίωση Χ.Κ.Χ. για αίθουσα και παρασκευαστήριο. Δεν θα κάτσει το υγειονομικό να σου πει ότι μου βεβαιώνεις 70Μ2 ενώ όλο το μαγαζί είναι 100Μ2. Θα καταλάβει τι συμβαίνει.

H αίθουσα πελατών και το παρασκευαστήριο πρέπει να είναι Χ.Κ.Χ. από ό,τι ξέρω. Για αυτούς υπογράφεις. Για αυτά τα δύο πρέπει να έχεις 2,65 καθαρό και ότι άλλο χρειάζεται ένας χώρος κύριας χρήσης, φωτισμός, αερισμός κ.τ.λ.

Τότε δεν καταλαβαίνω πλέον τι νόημα έχει η άδεια αλλαγής χρήσης για υγειονομικού ενδιαφέροντος. Αν δεν αλλάζουν τα πάρκινγκ δεν χρειάζεται ποτέ.

Στην νέα υγειονομική διάταξη χρησιμοποιείται ο όρος. Π.χ. αναφέρει : "...Από την υποχρέωση να διαθέτουν αποχωρητήρια απαλλάσσονται: α. Οι μικρές επιχειρήσεις, που λειτουργούν σε μέγαρα, απασχολούν μέχρι τρία άτομα προσωπικό και εξυπηρετούν το προσωπικό των γραφείων και καταστημάτων, που στεγάζονται σ’ αυτά, εφόσον δεν διαθέτουν τραπέζια και καθίσματα για την παραμονή των πελατών και υπάρχουν δυνατότητες εξυπηρετήσεως του προσωπικού τους σε αποχωρητήρια του μεγάρου,..." Βέβαια δεν πρέπει να έχει κάποια πρακτική σημασία αυτή η διάταξη εκτός αν κάποιος θέλει να βγάλει άδεια λειτουργίας σε ένα τέτοιο κυλικείο αλλά απλά ρωτάω από περιέργεια.

Με 48ωρη μπορείς να φτιάξεις w.c. ? Νομίζω ότι η προσθήκη w.c. είναι προσθήκη εγκατάστασης και επομένως απαιτείται άδεια δόμησης.

Υπάρχει κάποιος πολεοδομικός ορισμός του "Μεγάρου" ? Τι ξεχωρίζει π.χ. ένα μέγαρο γραφείων από μία απλή πολυκατοικία ?

Ενδιαφέρομαι για κατάστημα - αναψυκτήριο το οποίο θα προσφέρει ροφήματα, μπύρα και σάντουιτς σε περαστικούς χωρίς καθίσματα. 1) Η κατηγορία του καταστήματος είναι αναψυκτήριο , σωστά ? 2) Στην πράξη εφαρμόζονται ακόμη οι ελάχιστες απαιτήσεις χώρου της υγειονομικής διάταξης του 83' ? 3) Όσον αφορά την υποχρέωση αποχωρητηρίου η κατηγορία αυτή με την υγ.διάταξη του 83 υπάγονταν στο Άρθρο 42 και δεν απαιτούνταν αποχωρητήριο " 8. Τα αποχωρητήρια δεν είναι απαραίτητα στα καταστήματα του παρόντος άρθρου, πλην των αναφερομένων στην παρ. 3 με στοιχεία β και δ, τα οποία εφόσον απασχολούνται σ’ αυτά περισσότερα από δύο άτομα και δεν υπάρχουν δυνατότητες εξυπηρετήσεως του προσωπικού τους σε άλλο αποχωρητήριο, σύμφωνα με την παρ. 3 περιπτ. ε’ άρθρου 25 της παρούσας, πρέπει να διαθέτουν αποχωρητήριο για την εξυπηρέτηση του προσωπικού τους. " Πλέον όμως με την νέα υγειονομική διάταξη αν δεν κάνω λάθος απαιτείται σε όλες τις περιπτώσεις αποχωρητήριο πέραν των επιχειρήσεων εντός μεγάρων. Σωστά ?

Αντάξει Ροδόπουλε εσύ περίμενε να έρθει ο Μπατμαν με τον Δικαστή Ντρεντ μαζί να ανοίξουν λογαριασμούς και να τους βάλουν και όλους μέσα....Έτσι απλά είναι τα πράγματα. Θα γίνει μία ΕΔΕ και η ΕΡΤ θα καθαρίσει σε μία ημέρα. Δηλαδή ξαφνικά το πολιτικό σύστημα θα "ξυπνήσει" και θα πει "όπα ρε τι γίνεται εδώ πέρα ?! Να καθαρίσουμε την ΕΡΤ και τις πολεοδομίες και τα νοσοκομεία και τους δήμους..." Για να τελειώνουμε στο Δημόσιο δεν υπάρχει η έννοια της "αυτοκάθαρσης". Το Δημόσιο δεν συμμαζεύεται. Αν κάτι έχει αρρωστήσει τελείως καλύτερα να το αφήσεις να πεθάνει. Ξαναέγραψα πιο πάνω ότι δεν γίνεται ένα κόμμα π.χ. η Ν.Δ. ξαφνικά να πει ότι τόσο καιρό βόλευε κόσμο και τώρα πρέπει να απολύσει. Μόνο πολιτικό κόστος θα έχει αυτό, ο ΣΥΡΙΖΑ θα της την πέσει και θα πει ότι τόσα χρόνια διόριζε και τώρα θυμήθηκε να καθαρίσει την ΕΡΤ, το ΠΑΣΟΚ και η ΔΗΜΑΡ τα ίδια ενώ ο κόσμος οι μεν Μνημονιακοί θα πούνε ότι πάλι δεν θα γίνει τίποτα άρα δεν θα κερδίσει ψήφους από αυτούς ενώ οι Αντιμνημονικαοί ό,τι ακριβώς λένε τώρα για κλείσιμο της ΕΡΤ θα το έλεγαν αν απολύονταν μόνο 100 άτομα. Επομένως η Ν.Δ. σου λέει ας το πάω το πράγμα στα άκρα, ας πολώσω και όποιος κερδίσει. Ποντάρει ότι θα πάρει ψήφους Μνημονιακών. Το μέλλον θα δείξει εάν έχει δίκαιο.

Εγώ πάντως σε συμβόλαιο Διαμερίσματος έχω δει να γράφει...."Αποτελείται από κοιτώνα, κουζίνα κ.τ.λ...., εξώστη...."