nik

Μπορεί να μου πει κάποιος που είναι το εγχειρίδιο του ΤΕΕ για το νέο σύστημα στο οποίο αναφέρεστε πολλοί ??

Που είναι αυτό το manual του ΤΕΕ για το νέο σύστημα ?

Που είναι αυτό το εγχειρίδιο.... ?

Το ΤΑΙΠΕΔ έβγαλε προκήρυξη για έκδοση Ενεργειακών Πιστοποιητικών για τα ακίνητα του εκτός των άλλων δείτε ποια πρέπει να είναι τα προσόντα του μηχανικού : "...- Ασφάλιση Επαγγελματικής Ευθύνης Μηχανικού, ύψους τουλάχιστον 2.000.000 ευρώ η οποία θα έχει ισχύ 2 ετών. Η σύναψη του σχετικού συμβολαίου θα πρέπει να πραγματοποιηθεί εντός 10 εργάσιμων ημερών από την ανάδειξη του αναδόχου...." Τελικά σαν να μπαίνει η επαγγελματική ασφάλιση στην ζωή μας....?

Συμφωνείτε όλοι ότι τα Έρκερ τακτοποιούνται πλέον με τον νέο νόμο αφού αφαιρέθηκε αυτή η περίφημη πρόταση του 4014 για τα άνω του κοινόχρηστου μέρους της πόλης ?

Έχεις άλλη χρήση κτιρίου βάσει κτιριοδομικού αν κατάλαβα καλά (βιοτεχνία αντί για γραφείο)...Είναι περίεργη περίπτωση. Πάρε και άλλες γνώμες.

Με λίγα λόγια η ΕΕΜΚ για να γίνει Άρα τσάμπα συζητάμε....

ΒΑS ναι αν θελήσεις σύσταση και μεταβίβαση κάθε διαμερίσματος θα έχεις πρόβλημα. Ολόκληρο το κτίριο να το μεταβιβάσεις δεν θα έχεις. Αλλά δεν λογικό να τακτοποιηθούν τα διαμερίσματα πολεοδομικά πριν μεταβιβασθούν ?

Πάλι επί της ουσίας δεν απαντάς και γράφεις για λογοκρισία...λες και σου έσβησα τα ποστς ή σε φιμώσαμε !!! Ρε φίλε θα μας τρελάνεις ? Απάντα επί της ουσίας στην πολύ συγκεκριμένη ερώτηση. Θεωρείς ότι η διαφορετική διαμερισμάτωση μεταξύ π.χ. δύο διαμερισμάτων εάν δεν έχει επιφέρει αλλαγή Η/Μ δεν είναι αυθαιρεσία ? Εάν ναι, την αλλαγή στην δόμηση της κάθε ιδιοκτησίας...δεν την εξετάζεις ? Εάν συμφωνείς ότι είναι αυθαιρεσία αλλά απλά ρωτάς πως ρυθμίζεται με τον νόμο αυθαιρέτων τότε εγώ κατάλαβα λάθος.

Εγώ θα ξεκίναγα ΠΡΩΤΑ από τον κατασκευαστή. Έχει εγγύηση νομίζω 10 ετών για τα υδραυλικά σαν εργολάβος. Δεν επιτρέπονται τέτοια πράγματα σε οικοδομή του 2008. Οφείλει να τα πληρώσει αυτός.

Λογικά αφορά μόνο τους μουσουλμάνους.

Περαστικέ μπορείς να μας πεις γιατί ψάχνεις να βρεις τέτοια περίπτωση ? Και εγώ σου λέω ότι ίσως και να υπάρχει. Ποια είναι η πρακτική της σημασία ? Εάν έχεις αλλάξει την Ο.Ι. σου ακόμη και χωρίς αλλαγές στα μηχανολογικά έχεις υπέρβαση δόμησης της Ο.Ι. . Άρα δεν δίνεις βεβαίωση. Εάν πάλι δεν έχεις σύσταση και ξεχωριστές Ο.Ι. δεν σε ενδιαφέρει καθόλου. Αλλά η πραγματικότητα όπως λέει και ο yian είναι ότι δεν υπάρχει τέτοια περίπτωση....

Όχι. Για τον 3843 θεωρεί την ημερομηνία ΠΛΗΡΟΤΗΤΑΣ στην πολεοδομία. Καμία σχέση με την περαίωση του 3843. Έτσι και εδώ λοιπόν θεωρεί την ημερομηνία μάλλον του παραβόλου και όχι της περαίωσης.

Που το λέει αυτό ?

Εγώ είμαι μεταξύ πληρωμής παραβόλου και προσωρινής υπαγωγής. Αν δεις το μανουαλ του συστήματος του ΤΕΕ αυτήν λέει σαν ημερομηνία ένταξης στον νόμο.

Περαστικέ είσαι Off σε όλα όσα λες. Η οδηγία που βγήκε για τις προ 83 έλεγε ότι μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε την κάτοψη της σύστασης σαν δικαιολογητικό για τον ν.4014. Ο έλεγχος όμως στις βεβαιώσεις αυθαιρεσιών γίνεται με βάση την οικοδομική άδεια ανεξαρτήτως χρόνου κατασκευής. Δεν έχει βγει οδηγία που να λέει ότι για τις προ83 εάν η αυθαιρεσία καλύπτεται από την σύσταση τότε είναι ο.κ. Δεν υπάρχει κάτι να συζητήσουμε στην περίπτωση σου γιατί είναι εξόφθαλμη υπέρβαση δόμησης της οριζόντιας ιδιοκτησίας σου....για την οποία δεν μιλάς αλλά ψάχνεις να βρεις την ερμηνεία της διαμερισμάτωσης, τα μηχανολογικά, την σύσταση κ.τ.λ. Δηλαδή χάνεις το δάσος και κοιτάς το δέντρο. Με λίγα λόγια δεν είσαι σε κάποιο παραθυράκι του νόμου όπως νομίζεις για το οποίο να κάνουμε συζήτηση και να δώσουμε ερμηνείες. Πράξε όπως νομίζεις λοιπόν. Αλλά μην μας λες για τόλμη και γοητεία....

Εγώ καταλαβαίνω πως ΝΑΙ. Μετράει το παράβολο.

Φίλε μου....πέρα από τα μηχανολογικά. Έχεις μία οριζόντια ιδιοκτησία η οποία έχει πάρει (ή δώσει) ένα δωμάτιο από (ή στο) διπλανό διαμέρισμα. Δηλαδή η επιφάνεια της οριζόντιας ιδιοκτησίας σου έχει αλλάξει δραματικά....Άρα έχεις αυθαίρετη κατασκευή. Δες λοιπόν τι γράφει η βεβαίωση και τι πράγμα υπογράφεις. Μέχρι 2% αλλαγή του εμβαδού της Ο.Ι. μπορείς να έχεις. Εσύ το ξεπερνάς κατά πολύ σίγουρα. Επίσης η σύσταση δεν σε καλύπτει. Πας με αυτά που λέει η οικοδομική άδεια. Το πως θα το ρυθμίσεις με τον νόμο αυθαιρέτων και αν θα το πεις αλλαγή διαμερισμάτωσης ή κάτι άλλο είναι δικό σου θέμα.

Όσο και αν απλοποιείται εσείς την αναιρείτε ! Η Υπ. δήλωση έχει το νόημα να μην πάει ο πολίτης όλα αυτά τα δικαιολογητικά στην πολεοδομία. Είναι για να κάνει την διαδικασία πιο γρήγορη. Ο μηχανικός φυσικά ενημερώνει τον πολίτη για το περιεχόμενο αυτών που υπογράφει στην υπ. δήλωση και του λέει αν ισχύουν. Από εκεί και πέρα ο πολίτης παίρνει την ευθύνη πάνω του.

Δεν καταλαβαίνω τι θες να πεις. Μία διαμερισμάτωση που ίσως κάνεις τα στραβά μάτια ( αν αυτό εννοείς δεν τσιμπάει?!) είναι να έχεις μπει στο διπλανό διαμέρισμα π.χ. 10 εκ. αλλά και αυτό ακόμη το συζητάμε..!

Δεν ξέρω...οι Η/Χ είναι βοηθητικοί χώροι ? Αν όχι τότε είναι όπως το λες στο #14 και αναφέρεται σε υπόγεια, σοφίτες κ.τ.λ. .

Εντελώς λάθος λογική. Αφού ο αιτών σου υπογράφει ολόκληρη υπεύθυνη δήλωση ότι το κτίριο είναι νόμιμο δεν χρειάζεται να ελέγξεις τίποτα άλλο. Παίρνει όλη την ευθύνη αυτός. Εσύ απλή διεκπεραίωση κάνεις. Αν τώρα η λέξη "ΧΡΕΩΣΗ" σου φαίνεται κάπως σαν θηλιά στο λαιμό, αυτό είναι μάλλον ψυχολογικό πρόβλημα. Δηλαδή να μην χρεώνεται σε κάποιον υπάλληλο η αίτηση να ξέρει ο πολίτης ποιος έχει αναλάβει την υπόθεση του και να ξέρει την πορεία της διαδικασίας ?!

Ναι και τα δύο κάνω....

Όχι άλλο αυτό που λες. Εγώ λέω ότι χώροι που δεν είχαν δηλωθεί ούτε καν ως βοηθητικοί στο Ε9 θα πρέπει να δηλωθούν πλέον στο Ε9. Το αναφέρει πιο κάτω.

Συγνώμη αλλά το τι θα κάνει ο άλλος μέσα στο κτίριο του νομίζω είναι δικό του δικαίωμα. Αν θέλει μηχανικό να πάρει μηχανικό. Αν δεν θέλει γιατί να βγάλει οικοδομική άδεια επειδή θέλει να κάνει εσωτερικές διαρρυθμίσεις ? Ποιο είναι το πρόβλημα του ΣΑΔΑΣ ? Πρέπει να πληρώνει ο άλλος ελάχιστη αμοιβή, Διάγραμμα κάλυψης και Τοπογραφικό ΕΓΣΑ για να βάψει εξωτερικά το σπίτι του ?! Τι υπονοεί με το "κάποιου μηχανικού από τους πολλούς που έχουν το δικαίωμα να υπογράφουν τεχνικές εκθέσεις ……" ? Με την Μικρής κλίμακας δεν θα δουλέψει ο μηχανικός ? Ποιο είναι το πρόβλημα ? Γιατί να μην είναι πιο απλά τα πράγματα ?