nik

Η ερώτηση Θ.8 που αφορά το πως υπολογίζουμε τις υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης, ύψους κ.τ.λ. στα μη άρτια και οικοσομήσιμα οικόπεδα εκτός σχεδίου τα οποία έχουν άδεια, είναι πολύ βασική. Γιατί αναφέρεται μόνο στα ψευδή στοιχεία ? Εάν υπάχει άδεια π.χ. λυόμενου ή β' φάση 1337/83 μας έχουν πει ότι μετράει σαν άδεια. Σε αυτές τις περιπτώσεις τι γίνεται ? Μπορεί να έχω ένα αυθαίρετο με β' φάση 1337/83 το οποίο δεν χρειάζεται να μπει στον 4014 όμως να έχει γίνει προσθήκη καθ' ύψος και να είναι σε μη άρτιο οικόπεδο. Σε αυτήν την περίπτωση πως βάζω τις υπερβάσεις ?

To τρέχον λ είναι 0,23253 ή 0,23368 ? Το ΤΕΕ έχει το πρώτο στο σύστημα αμοιβών.

Γιατί τα τούβλα είναι πιο φτηνά από τις γυψοσανίδες και μπορεί σε μία προσθήκη ορόφου π.χ. να έχει επιλεχθεί μεταλλικός φέρων λόγω απουσίας αναμονών.

Πόσες φορές πάνω στα τούβλα θέλουμε να κάνουμε μικρές αλλαγές στη διαρρύθμιση και δεν μπορούμε γιατί σεφτόμαστε πόσο θα μας κοστίσει η αναθεώρηση....Τι δυσκοίλιο σύστημα!

Ποιο προτείνεις....?

Ok. Δεν είπα ότι θα γίνει κτηματολόγιο έτσι όπως λέει ο lobby. Προφανώς αυτό είναι υπερβολικό. Τα υπόλοιπα είναι συζητήσεις που δεν θέλω να κάνω δημόσια.

Όταν κάνω μεταβίβαση ενός διαμερίσματος θέλω μόνο να ξέρω ότι ανήκει στο συγκεκριμένο οικόπεδο του συγκεκριμένου οικοδομικού τετραγώνου το οποίο και φαίνεται στο απόσπασμα ρυμοτομικού και ότι δεν έχει αυθαιρεσίες στο οικόπεδο αυτό. Το να βρω που είναι στο χώρο δεν με ενδιαφέρει αφού είμαι εντός σχεδίου......ΚΑΙ ΥΠΑΡΧΕΙ ΤΟ ΡΙΜΑΔΙ ΤΟ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ !!!!!!!!!!!!!!!! ΔΕΝ ΚΑΝΩ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ !!!!!!

Γνωρίζει κάποιος ποιες είναι οι διαφορές μεταξύ αυτών των δύο ? : 1) Seismic Design, Assessment and Retrofitting of Concrete Buildin - M.Fardis 2) Designers Guide to En 1998-1 and 1998-5. Eurocode 8 - Ezio,Faccioli, Michael N.,Fardis, Amr,Alnashai, Eduardo,Carvalho, Andre,Plumier, Paolo,Pinto

Ξέρεις πολλούς πολ. μηχ. να έχουν GPS και να φτιάχνουν ΕΓΣΑ ? Προφανώς το κάνει για να βάλει και τους ΑΤΜ στο κόλπο.

Μα το αξονικό θα προκύψει από το G+0.3Q ή ότι άλλο λέει ο ΚΑΝΕΠΕ. Δεν είμαι σίγουρος για το 0.3. Δεν χρειάζονται ακαμψίες για αυτό...

Δεν την παλεύουν οι άνθρωποι. Αυτό μόνο ξέρουμε....

Καλά για να καταλάβω......Στις βεβαιώσεις του 4014 για μεταβίβαση θέλει ΕΓΣΑ στα εντός σχεδίου ??!!! άρθρο 50, παρ. 15.

Γυμναστήριο, διάβασμα και γενικά επιμόρφωση... Αν και το καλύτερο είναι οι έξοδοι και οι δημόσιες σχέσεις...

Κάψιμο. Εγώ με το που την βλέπω θα αλλάζω κανάλι αλλά....πράγματι ο κόσμος δεν έχει αντιληφθεί ότι αυτός ο νόμος είναι η τελευταία του ευκαιρία να τακτοποιήσει το σπίτι του για να μπορεί να το μεταβιβάσει.

Ρε μεγάλη αυτό που ρωτάω ουσιαστικά είναι εάν μπορείς να έχεις ικανοτικό στην πυλωτή με ευρωκώδικα....Χαλάρωσε. Επίσης έχεις λύσει πολλά κτίρια με ικανοτικό στην μία και τοιχώματα στην άλλη ? Μου φαίνεται πολύ ειδική περίπτωση.

Δηλαδή μπορείς με ΕΚ8 να έχεις επάρκεια τοιχωμάτων στην μία διεύθυνση και να έχεις ικανοτικό στην άλλη ? Αυτό ισχύει και για πυλωτές ?

Ανακοινώθηκε από το ΥΠΕΚΑ η παράταση της υποβολής αιτήσεων για την τακτοποίηση αυθαιρέτων με ν.4014/2011 μέχρι 30/12/2011. =1396&language=el-GR"]http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=362&sni[524]=1396&language=el-GR

Πιστεύω ότι ο 4014 σου δίνει την δυνατότητα να επιλέξεις αν θα κάνεις τακτοποίηση ή θα βγάλεις άδεια με άρθρο 22 ΓΟΚ 85. Οι ερωτοαπαντήσεις του ΥΠΕΚΑ (γ' μέρος - ερώτηση 5) κάτι τέτοιο υπονοούν. Θέλει όμως διευκρίνηση γιατί εδώ μιλάμε για ένα ολόκληρο αυτοτελές κτίριο ενώ η επιλογή μάλλον αφορά υπερβάσεις σε υφιστάμενα νόμιμα κτίρια . Εάν πάντως γίνεται απλή τακτοποίηση χωρίς άδεια τότε λογικά το αυθαίρετο κτίριο δεν μετράει στην δόμηση. Πουθενά ο 4014 δεν αναγνωρίζει τον τακτοποιημένο χώρο σαν νομίμως υφιστάμενο ή δομημένο απλά αναστέλει τα πρόστιμα. Άρα μπορείς να χτίσεις τα 100τ.μ. επιπλέον. Μία άλλη επιλογή είναι να βγάλεις άδεια για τα 100τ.μ. και να τακτοπιοήσεις τα υπόλοιπα 180 επικαλούμενος ότι επειδή πρόκειται για εξ αδιαιρέτου οικόπεδο δεν θες να ΄βγάλεις άδεια για μεγαλύτερο ποσοστό από ότι σου αναλογεί. Βασικά η ερώτηση σου αφορά καθαρά τον 4014 και θέλει ερώτηση στο ΥΠΕΚΑ.

Οι συνιδιοκτήτες πρέπει να συναινέσουν και οι δύο στην ρύθμιση με 4014. Η ρύθμιση αφορά το ακίνητο και όχι τον ιδιοκτήτη επομένως δεν παίζει ρόλο και δεν υπάρχει υποχρέωση στο ποιος θα την κάνει. Επομένως το πως θα τα βρούνε μεταξύ τους για τα χρήματα είναι δικό τους θέμα. Εάν δεν πληρώσουν θα έχουν ένα αυθαίρετο που δεν θα μεταβιβάζεται. Λογικά δεν μπορεί να υποχρεώσει ο ένας τον άλλον για κάτι.

Αφου έχεις αυθαίρετο στο γήπεδο πρέπει να γίνει τακτοποίηση του με ν.4014/2011. Αφού γίνει αυτό λογικά μπορείς να δομήσεις 100 τ.μ. (200τ.μ. χ 50% ποσοστό) καθώς το αυθαίρετο δεν θα μετράει στη δόμηση του οικοπέδου και δεν θα επηρεάζει εσένα. Διάβασε τον 4014 στο άρθρο 26, παράγραφο 4 να δεις τι γράφει. Ο 4014 σου λέει βέβαια να κάνεις νομιμοποίηση με άρθρο 23 αλλά νομίζω ότι μπορεί να γίνει και απλή τακτοποίηση. Εάν δεν κάνει τίποτα ο ιδιοκτήτης τότε το γειτονικό κτίριο θα βγει αυθαίρετο όπως λέει και ο manol gonidakis στο #12.

Όλα αυτά που συζητάμε σε αυτό το thread προκύπτουν από το πως αντιμετωπίζεται ο μηχανικός στην Ελλάδα. Σαν ατομική ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ .

Ρε Fear γιατί τσαντίζεσαι ?? Μιλάς για κτίρια λυμένα με ικανοτικό ή χωρίς ικανοτικό και απλά με επάρκεια τοιχωμάτων ?! Εάν έχεις ικανοτικό τότε παίζει ρόλο η ροπή αντοχής άρα και τα σίδερα που θα μπουν να ταιριάζουν με την μελέτη γιατί μπορεί π.χ. μία δοκός να έχει πολύ μεγαλύτερη αντοχή από αυτήν που προβλέπεις στην μελέτη σου και να έχεις υποδιαστασιολογίσει στην πράξη το υποστύλωμα. Εάν δεν εφαρμόζεις ικανοτικό δεν χρειάζονται όλα αυτά. Γιατί τσακώνεστε ?

.............................

Τρελοβοσκέ τα ασφάλιστρα δεν είναι φόροι. Είναι κρατήσεις που θα σου επιστραφούν κάποτε. Το δεν πληρώνω γιατί δεν έχω τι πάει να πει ? Πότε θα τα πληρώσεις ? Ασφαλισμένος για περίθαλψη δεν πρέπει να είσαι ? Εάν δεν έχεις κόψει ΑΠΥ για ένα χρόνο κάτι θα πρέπει να κάνεις για να πληρώνεις την ασφάλεια σου. Δεν μιλάμε για το χαράτσι της ΔΕΗ ή τέλη κυκλοφορίας ή δεν ξέρω εγώ τι άλλο. Επίσης δεν ξέρουμε πως επενδύει το ΤΣΜΕΔΕ τα χρήματα του. Μπορεί να τα δεσμεύει για πολλά χρόνια σε επενδυτικές εταιρείες και να μην μπορεί να πει σήμερα ότι όποιος έχει μειωμένο εισόδημα δεν θα πληρώνει ασφάλιστρα και θα μου τα φέρει σε δύο χρόνια π.χ. ikaros δεν μπορείς να καταλάβεις τη διαφορά μεταξύ ατομικής επιχείρησης και άνεργου υπαλλήλου στον ΟΑΕΔ ? Εσύ μπορείς οποιαδήποτε στιγμή να κόψεις ΑΠΥ ο άνεργος δεν μπορεί να έχει εισόδημα μέχρι να βρει δουλειά, δεν έχει σφραγίδα. Επομένως είναι απλό το γιατί δεν υπάρχουν άνεργοι μηχανικοί...τυπικά. Και αυτό δεν συμβαίνει μόνο με τους μηχανικούς αλλά με όλους τους αυτοαπασχολούμενους. Το ότι εσύ δεν έκοψες ΑΠΥ για ένα χρόνο δεν σημαίνει ότι δεν μπορείς να κόψεις αύριο. Επομένως συμφωνείς να κλείσεις τα βιβλία σου στην εφορία πρώτα και μετά να διαγραφείς από το ΤΣΜΕΔΕ για όσο θες ? Αν και δεν μπορώ να καταλάβω πως θα πληρώσεις τα ασφάλιστρα+τόκους μετά.

Και βέβαια μπορείς να κολλήσεις. Είναι μετά τον ΓΟΚ 85 το κτίριο.αλλά και προ85 να ήταν αφού κολλάει μπορείς να κολλήσεις και εσύ.