nik

Σε μεγάλα γραφεία που ξέρω που δουλεύουν sofistik έχουν λιώσει στο excel. Επειδή κάνουν και μεγάλα έργα δεν ασχολούνται με ικανοτικό. Βάζουν q=1.50 και τελειώνουν. Ικανοτικό θα κάνεις σε κτιριακό μέχρι μεσαίου μεγέθους άρα θα το κάνει μεσαίο γραφείο που δεν θα πάει να αγοράσει το etabs ή το robot ή το sofistik. Επίσης τα μπετά γενικά στο εξωτερικό δεν έχουν τόσο μεγάλη χρήση όσο τα μεταλλικά. Επομένως οι μεγάλες εταιρείες προγραμμάτων δεν κάθονται να ασχοληθούν με τα κτιριακά, ικανοτικούς κ.τ.λ. γιατί δεν έχουν μεγάλη πελατεία.

Μα δεν επιτρέπεται πλέον στο σύστημα να ελέγχει τις ελάχιστες, Το επάγγελμα έχει ανοίξει από πέρσι το καλοκαίρι και επίσημα στο ΤΕΕ από 15/2 οπότε έγινανα οι αλλαγές στο σύστημα αμοιβών. Για αυτό ρωτάω....τι συζητάτε όλοι εδώ πέρα ?!

Δεν έχω καταλάβει για τι πράγμα συζητάτε σε αυτό το θέμα. Πηγαίνετε στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ και βγάλτε εντολή πληρωμής για ΠΕΑ ότι αμοιβή θέλετε. Το ΤΕΕ δεν σας εμποδίζει. Απλά πρέπει να πληρώσετε το 2% επί της νόμιμης για ΤΕΕ και να θέλετε και το 3% για ΤΣΜΕΔΕ, ΕΜΠ. Δηλαδή για διαμέρισμα 75τ.μ. το κράτος σε υποχρεώνει να πληρώσεις μόνο 5%*150,00Ε = 7,50Ε για εισφορές υπέρ τρίτων. Η υπόλοιπη αμοιβή και το ΦΠΑ είναι ελεύθερα προς διαπραγμάτευση μεταξύ ιδιοκτήτη και μηχανικού. Απορώ ποιος ελέγχει τις ελάχιστες αμοιβές στα ΠΕΑ. Ο καθένας ότι γουστάρει κάνει...

To ΦΠΑ δεν σου κάνει για λόγο.....!!!

Οκ...φαντάζομαι το έχεις εφαρμόσει σε ΠΕΑ δικά σου ? Και οι υπόλοιποι...το ίδιο κάνετε ?

Δηλαδή παραμένουν οι νόμιμες για τις κρατήσεις ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ, ΕΜΠ και βάζουμε ότι συμφωνηθείσα + ΦΠΑ θέλουμε ?! Εγώ τώρα το μαθαίνω αυτο...

Στο σύστημα αμοιβών έβαλα συμφωνηθείσα αμοιβή μικρότερη της ελάχιστης π.χ. 100Ε + ΦΠΑ και πήγα να το υποβάλω σε ενδιάμεση υποβολή. Το σύστημα δεν μου έβγαλε κάποια πρόβλημα, δεν έλεγξε την ελάχιστη αμοιβή δηλαδή. Μπορώ δηλαδή να βγάζω ότι εντολές πληρωμής θέλω για τα ΠΕΑ ? Ποιος ελέγχει τις ελάχιστες αμοιβές ?

Κανονικά δίνεις βεβαίωση, την δεύτερη επιλογή στο σύστημα του ΤΕΕ.

Κάρι κατάλαβα.

Που είδες τις...αστείες ποινές ???

Pavlos33 νομίζω ότι ξεφεύγουμε λίγο και πάμε σε θέματα του 1337/83. Νομίζω ότι έχω πάρει την εξαίρεση (φάση Γ'). Τώρα από εκεί και πέρα εγώ ξαναδιαβάζοντας τον νέο οδηγό της Λεμπέση αλλά και την ερωτοαπάντηση Γ2' : " Γ2) Σε τι αναφέρονται τα ‘επιτρεπόμενα’ μεγέθη του φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής ; Αναφέρονται στα μέγιστα επιτρεπόμενα μεγέθη που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου ή σε αυτά που ίσχυαν κατά το χρόνο ανέγερσης της αυθαίρετης κατασκευής, εφ΄όσον είναι ευμενέστερα. " Θεωρώ ότι αφού στην περιοχή μου τα μέγιστα επιτρεπόμενα είναι αυτά της αρτιότητας, θα χρησιμοποιήσω αυτά. Εσείς τι λέτε ? ΔΕν προκύπτει από πουθενά αναγωγή στο οικόπεδο και λοιπές αλχημείες οι οποίες μόνο μπέρδεμα θα φέρουν και είναι μη εφαμόσιμες.

Μακάρι να είναι έτσι.... Έχεις δει κάπου την περίπτωση μου που να μπορείς να μου υποδείξεις, στην Λεμπέση ή κάπου αλλού ή το συμπεραίνεις συνδυαστικά από τις διάφορες ερωτοαπαντήσεις ?

Αυτό από που προκύπτει? Τα εκτός σχεδίου σε μη άρτια και οικοδομήσιμα δεν τακτοποιούνταν με Τρίτση? Το οικόπεδο μου παραμένει μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο (είναι μόλις 450 τ.μ.) σύμφωνα με τον νόμο για εκτός σχεδίου. Επίσης έχω απόφαση νομάρχη για εξαίρεση από κατεδάφιση λόγω ν.1337/83.

Προσθήκη αυθαίρετου ορόφου καθ' ύψος σε υπάρχον ισόγειο κτίσμα, σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο γήπεδο εκτός σχεδίου, το οποίο έχει τακτοποιηθεί με Τρίτση ν.1337/83 και για το οποίο υπάρχει οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση. α) Σύμφωνα με Θ2 επειδή υπάρχει η εξαίρεση από κατεδάφιση θεωρώ ότι έχω οικ. άδεια. β) Σύμφωνα με τις εξηγήσεις της εγκυκλίου 13 όταν δεν έχω οικοδομική άδεια δεν κάνω έλεγχο σε κάλυψη,δόμηση κ.τ.λ. Εγώ τώρα πως ελέγχω τον όροφο ? Θεωρώ ότι έχω άδεια ή όχι ? Με τι συγκρίνω για να βρω τις υπερβάσεις ?

Ok........

LEO όταν λέμε από 50,00 και πάνω...εννούμε και τα 50 αν δεν κάνω λάθος ! Για αυτό με μπέρδεψες. Τέλος πάντων η ουσία είναι ότι πάνω από 50 απαιτείται. Ευχαριστώ.

Στην πράξη πως θα βγαίνει η μόνωση από την δόμηση εάν...δεν κάνεις εξωτερική θερμομόνωση αλλά συμβατική ?

Τελικά συνάδελφοι τις εσοχές ορόφων στις πολυκατοικίες (οι ανοιχτοί χώροι που δημιουργούνται όταν η κάλυψη των υπερκείμενων ορόφων είναι μικρότερη των υποκείμενων δηλαδή και έχουν πρόσβαση μόνο από το εκάστοτε διαμέρισμα και όχι από κονόχρηστο χώρο)..... τις ονομάζουμε Υπαίθριους χώρους ή Βεράντες ή και τα δύο είναι σωστά ? Νομίζω ότι το σωστό είναι το πρώτο.

Οκ. Ευχαριστώ. Θα μπορούσαν να αποφύγουν αυτό το "... δεν απαιτείται για κάτω των 50,00τ.μ...." για να μην μπερδευόμαστε. LEO ακριβώς στα 50,00 τ.μ. τι γίνεται είναι το θέμα μας. Μάλλον μας μπερδεύεις.

Τελικά για διαμέρισμα 50 τ.μ. απαιτείται ΠΕΑ ? Από την εγκύκλιο τι καταλαβαίνετε ?

Άσχετο αλλά έχει διαβάσει κανείς θεούλης....Γκαίτε ? Πιο συγκεκριμένα τον Φαουστ ή το Τάδε έφη Ζαρατούστρα του Νίτσε. Πήγα να ξεκινήσω και δεν κατάφερα πέντε σελίδες!! Τι είναι αυτό ρε παιδιά ?

Μα και στα ν.4014 θα ζητάνε ΚΑΝΕΠΕ θα το δείτε...

Να σε ρωτήσω κάτι. Κάνεις νέο σχέδιο από την αρχή ή σκανάρεις το υπάρχον, σβήνεις ότι θες να αλλάξεις π.χ. με photoshop , το περνάς στο autocad και σχεδιάζεις πάνω του την νέα κατάσταση ?,