OLINAPAL

Καλημέρα! Στις πρώτες σελίδες αναφέρθηκε κατά έναν τρόπο το θέμα, αλλά δεν είδα κάποια απάντηση, οπότε θέτω το ερώτημα: σύμφωνα με το άρθρο 14 "1 . Η τοποθέτηση του κτιρίου στο οικόπεδο γίνεται σύμφωνα με τις ακόλουθες διατάξεις και διασφαλίζει την απρόσκοπτη πρόσβαση ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων σε αυτό. δ) Όταν το όμορο οικόπεδο είναι αδόμητο ή έχει κτίσμα που έχει κατασκευαστεί πριν την ένταξη της περιοχής σε σχέδιο, το κτίριο επιτρέπεται να εφάπτεται ή να απέχει από το πλάγιο κοινό όριο απόσταση δ." Και το ερώτημα είναι, αν είναι αδόμητο αλλά έχει εκδώσει άδεια τι γίνεται; Εσείς πριν μελετήσετε το κτίριο ελέγχετε αν ο γείτονας έχει άδεια; Και αν κάνεις τη μελέτη σχεδόν ταυτόχρονα με τον γείτονα, αλλά αυτός εκδώσει την άδεια γρηγορότερα από σένα θα πρέπει να έχεις συνεχώς το νου σου για να αλλάξεις τη μελέτη; Δεν ακούγεται λίγο τρελό; Γνωρίζει κανείς τι προβλέπεται;

Σύμφωνα με ενημέρωση από την "Ανοιχτή Συνέλευση Μηχανικών", η Διοικούσα Επιτροπή του ΤΣΜΕΔΕ της 11-01-2015, αποφάσισε την παράταση της εξόφλησης των ειδοποιητηρίων του Β εξαμήνου του 2015 έως τις 15/02/2016. Αναμένεται η επίσημη ανακοίνωση από το ΤΣΜΕΔΕ Πηγή: http://www.b2green.g...v-examinou-2015 Click here to view the είδηση

Ευχαριστώ πολύ!

Γνωρίζει κανείς αν έχουμε δύο όμοια κτίρια mirror σε οικόπεδο με κάθετη,διαφορετικών ιδιοκτητών πως προκύπτει η αμοιβή; Εκδίδουμε δύο ξεχωριστές άδειες και υπολογίζουμε από μόνοι μας την έκπτωση 50% για τη 2η;

Καλησπέρα. Σε άδεια που εκδόθηκε με Γοκ και είναι σε ισχύ, εάν θέλω να αλλάξω την πέργκολα που φαίνεται στα σχέδια της άδειας, χωρίς να αλλάζει το διάγραμμα δόμησης κάνω ενημέρωση; Μπορώ να την πάω με Γοκ; (λόγω ύψους πάνω από 3μ.)

ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ Αριθμ. 27715 2013.12.09 ΦΕΚ 3118 ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ.pdf

Απ' ότι θυμάμαι πρέπει να είναι αγρότης και να αποδεικνύεται από τη φορολογική του δήλωση.

Καλύτερα να ζητήσεις το νόμο που αναγράφει κάτι τέτοιο. Εφόσον δεν υπάρχει, δεν απαγορεύεται. Κατά τα άλλα έλεγξε και τα παρακάτω: Άρθ.16 παρ.5. Ν.4067/12: Οι κλειστοί εξώστες επιτρέπονται στις κύριες όψεις και εντός των πλαγίων υποχρεωτικών ακάλυπτων, σε ύψος άνω των 3,00 μ. Κλειστοί εξώστες (έρκερ) κατασκευάζονται με τις παρακάτω προϋποθέσεις: α) Το άθροισμα των επιφανειών των ορθών προβολών σε κατακόρυφο επίπεδο των κλειστών εξωστών που κατασκευάζονται στις όψεις των κτιρίων δεν μπορεί να υπερβαίνει το 20% της αντιστοίχου επιφάνειας όψεως. β) Η μέγιστη προεξοχή να μην υπερβαίνει το 0,80 μ. γ) Σε περίπτωση που η οικοδομική γραμμή συμπίπτει με τη ρυμοτομική γραμμή και το κτίριο τοποθετείται σε αυτήν οι κλειστοί εξώστες επιτρέπονται μόνο για πλάτος δρόμου άνω των 8 μέτρων και σε κάθε περίπτωση πρέπει να βρίσκεται πάνω από 5,00 μέτρα από την οριστική στάθμη του πεζοδρομίου. δ) Οι κλειστοί εξώστες επιτρέπονται εντός των πλαγίων και πίσω, υποχρεωτικών ακάλυπτων, σε ύψος άνω των 3,00 μ. ε) Δεν επιτρέπεται η κατασκευή ανοιχτών εξωστών σε συνέχεια κλειστών εξωστών.

Καλημέρα. Επειδή στα εκτός σχεδίου εντός ζώνης απαγορεύεται η κατάτμηση κάτω από 1000 τ.μ.,εμπίπτει και αυτή η περίπτωση στις απαγορεύσεις (ΖΟΕ, ΝΑΤΟΥΡΑ) ή μπορεί να γίνει ανώμαλη δικαιοπραξία σε κάτω από 1000 τ.μ. παρά την απαγόρευση; "ΝΔ 17.7.1923 ΦΕΚ 228/ Α άρθ.16 παρ.1: Απαγορεύεται οιαδήποτε μεταβίβασις της κυριότητος τμημάτων γης, επιφανείας κάτω των 1.000 τ.μ., αποτελούντων μέρος συνεχομένων γηπέδων εντός της κατά το άρθ.14 ζώνης. Η απαγόρευσις αύτη της τμηματικής μεταβιβάσεως της κυριότητος ισχύει και ως προς τα εμβαδού εν όλω κάτω των 1.000 τ.μ., συνεχόμενα γήπεδα του αυτού ιδιοκτήτου, ων μόνον εν τω συνόλω των αδιαιρέτων, επιτρέπεται η μεταβίβασις. Εις τος συμβολαιογραφικάς πράξεις των κατά τα ανωτέρω μεταβιβάσεων δια να προσαρτάται πάντοτε και διάγραμμα, καθορίζον τα όρια του μεταβιβαζομένου τμήματος εν σχέσει προς τα γειτονικά και το όλον γήπεδον, ούτινος το μεταβιβαζόμενον τμήμα αποτελεί μέρος. Πάσα μεταβίβασις γιγνομένη παρά τας διατάξεις του παρόντος άρθρου είναι άκυρος (Σχετ. και άρθ. 7 Ν. 7 448/50)."

Καταρχήν δες αν το διάταγμα ισχύει εκτός σχεδίου ή μόνο εντός. Κατά δεύτερον καλύτερα να ρωτήσεις τον Εοτ για να είσαι σίγουρος/η

Ρε παιδιά μην τρελαθούμε! Το κλάδεμα μπορεί και πρέπει να γίνεται κάθε χρόνο εάν θέλουμε να έχουμε γερά και υγιή δέντρα και το βαθύ κλάδεμα ανά κάποια έτη. Αν ήταν έτσι όλοι θα έπαιρναν άδεια κάθε χρόνο για κλάδεμα. Δε νομίζω ότι απαιτείται άδεια. Θεωρώ ότι όταν ο νόμος μιλάει για κοπή, ουσιαστικά αναφέρεται στην αφαίρεση του δέντρου και ελέγχει και τη φύτευση του οικοπέδου, αλλιώς θα αναφερόταν και σε "κλάδεμα". Εννοείται πως εκτός σχεδίου εάν τα δέντρα είναι δασικά απαιτείται άδεια και για το κλάδεμα από το δασαρχείο.

Αν μείνει η περίφραξη και μετά από μερικά χρόνια υπάρξει χρησικτησία και απομειωθεί το γήπεδο και απωλέσει την αρτιότητα τι γίνεται;;;; Όσο για τις αποκλίσεις μου έχουν πει ότι και η γραμμή στο απόσπασμα 1:5000 μπορεί να έχει πλάτος 5 μέτρα

"Τότε στα 10 μ δεν επιτρέπεται καμία απολύτως επέμβαση" Που το λέει αυτό; Στο ΠΔ 270 αναφέρεται "γ) Οι αποστάσεις του κτιρίου ορίζονται εκ του ορίου της ζώνης της απαλλοτριώσεως για τη σιδηροδρομική γραμμή 15μ. τουλάχιστον, από την όχθη τυχόν ρέμματος 10μ. τουλάχιστον και 10μ. τουλάχιστον από τα όρια δασικής έκτασης." Μιλάει για κτίριο όχι για άλλες κατασκευές.

Dimitris GM μιλάω για ιδιωτική έκταση με τμήμα χαρακτηρισμένο ως δασικό. Γιατί τονίζεις το "δημοσια δασικη εκταση";

Ο νόμος λέει το κτίσμα να απέχει 10 μέτρα από τη δασική έκταση. Μπορώ να δημιουργήσω τοιχείο διαμόρφωσης σε απόσταση< των 10 μέτρων; Θεωρώ πως ναι γιατί ο νόμος μιλάει για κτίριο και όχι για άλλα τεχνικά έργα. Καμία γνώμη;

Σε έκδοση άδειας δόμησης εκτός σχεδίου, σε περιφραγμένο κληροτεμάχιο, βάζουμε τα όρια διανομής που είναι 3 μέτρα έξω από την περίφραξη ή τα υλοποιημένα; Αν μετακινηθεί η περίφραξη καταλαβαίνεται τι έχει να γίνει.

Λοιπόν: ο σύνδεσμος λειτουργεί για το έγγραφο σχετικά με τις αποθήκες, αλλά το έγγραφο έχει εξαφανιστεί από τη λίστα....... http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=777&language=el-GR

Σχετικά με αγροτικές αποθήκες εντός ορίων οικισμών (άρθρο 30 του Ν. 4269/2014): http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=%2fKioVAoZVOA%3d&tabid=777&language=el-GR

Τελικά ο πελάτης θα πρέπει να έχει λογαριασμό και ο ίδιος στην ΕΤΕ για να γίνει η κατάθεση ή μπορεί να έχει Πειραιώς και να κάνει έμβασμα σε ειδικό λογαριασμό μηχανικού που διατηρείται στην ΕΤΕ