akis73

Μιλούσαμε για έκδοση οικ. αδείας νομιμοποίησης μεταγενέστερα. Για τακτοποίηση μόνο το νο.12 πληρώνεται.

Υποβάλλεις ΔΕΔΟΤΑ και τεχνική έκθεση κατά το άρθρο 1 (το λέει πιο κάτω στο δ). Για τις περιπτώσεις απαλλαγής iii και iv θέλει και τεύχος υπολογισμών.

Ok συμφωνούμε τότε...εννοείς ότι αν βάλεις άδεια νομιμοποίησης σου ανοίγει νέο πεδίο στα δικαιολογητικά για ΤΣΜΕΔΕ ιδιοκτήτη εκτός από μηχ/κού; προσωπικά δεν μου έχει τύχει. Διαφορετικά αν δεν βγάζει το μόνο που μπορώ να σκεφτώ είναι ότι η άδεια νομιμοποίησης θα έχει και δικό της (διαφορετικό) ΤΣΜΕΔΕ μηχ/κού και προφανώς ΤΣΜΕΔΕ ιδιοκτήτη τα οποία θα προσκομιστούν κατά τον έλεγχο φορολογικών.

Από που προκύπτει ότι για μια απλή τακτοποίηση πρέπει να πληρώσω ΤΣΜΕΔΕ ιδιοκτήτη εκτός από του μηχ/κού, δηλ. το νο.11; Δεν υπάρχει καν σχετικό πεδίο στα δικαιολογητικά. Εκτός αν εννοείς κάτι άλλο.

Της Attica στο επισυνάπτω. Απλά θα πρέπει να συμπληρώσεις περισσότερα πεδία. Το ΕΜΠ έχει καταργηθεί για το νο.11 ΤΣΜΕΔΕ ιδιοκτήτη όπως λέει και ο συνάδελφος παραπάν ω, για το νο.12 απ' όσο ξέρω δεν έχει αλλάξει κάτι. Δυστυχώς το ποσό δεν είναι αμελητέο, εγώ που βιαζόμουν να κλείσω κάποιες υποθέσεις πήγα και το πλήρωσα αναγκαστικά. Με το σημερινό λ και την νόμιμη αμοιβή του ΤΕΕ, το ακριβές ποσό είναι 48,46 €. ΣΥΝΗΜΜΕΝΟ ΥΣ 14 (ΕΝΤΥΠΟ ΠΛΗΡΩΜΗΣ ΠΟΡΩΝ ΤΣΜΕΔΕ).pdf

Για τα αυθαίρετα πληρώνεις μόνο ΤΣΜΕΔΕ μηχανικού με το νο.12. Η διαδικασία η γνωστή στην ουρά στην ΕΤΕ εκτός αν προτιμάς την Attica (έχει άλλο έντυπο όμως). Προσοχή το ΤΣΜΕΔΕ πληρώνεται επί της νόμιμης και όχι επί της συμφωνηθείσας. Κάποιοι συνάδελφοι έχουν διαλέξει να περιμένουν (υπάρχουν κάποιες φήμες εδώ και μήνες περί κατάργησης της εν λόγω εισφοράς, χωρίς ακόμα να έχει γίνει κάτι...).

Σε μία περίπτωση δική μου έχω δήλωση του ΟΣΔΕ, στο πεδίο Γ3 (σταβλικές εγκαταστάσεις) περιγράφει τις εγκαταστάσεις και εκεί έχει καταχωρηθεί η συνολική έκταση των κτισμάτων σε εκτάρια.

Μπα όχι, θα γράψεις τα στοιχεία σου, το ποσό της αμοιβής και επειδή είναι σε excel λογικά σου βγάζει κατευθείαν το ποσό της εισφοράς.

Στο ΦΕΚ που σου παρέθεσα έχει και άλλες περιπτώσεις σύμφωνα με τις οποίες εξαιρείσαι της μελέτης στατικής επάρκειας. Όπως λες και εσύ, καλύτερα να το δεις από κοντά το θέμα με κάποιο συνάδελφο πολιτικό μηχ/κό, ο οποίος ίσως θα έχει να προτίνει και κάποια άλλη αντιμετώπιση.

Αν εννοείς ότι δεν εφαρμόστηκε η μελέτη λόγω της μετακίνησης του υποστηλώματος που περιγράφεις κατά 40 εκ, αυτό δεν είναι σίγουρο. Θα πρέπει να πάρεις στα χέρια σου τον εγκεκριμένο ξυλότυπο και να δεις τι έχει γίνει. Από εκει και πέρα εφόσον το τμήμα που εξετάζεις είναι νόμιμο και έχει εφαρμοστεί η μελέτη τότε πιστεύω ότι μπορείς να κάνεις χρήση της εξαίρεσης.

Έχει πάρα πολλά στα downloads και μάλιστα σε μορφή excel ώστε να συμπληρώνεται αυτόματα το ποσό. http://www.michanikos.gr/files/category/57-123-%CE%AD%CE%BD%CF%84%CF%85%CF%80%CE%B1-%CE%B1%CE%B9%CF%84%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82/?sort_order=DESC&sort_key=file_submitted&num=20&st=40

Οι απαλλαγές περιγράφονται στην άρθρο 2Β παρ.γ του ΦΕΚ 405/Β, πχ. δες αν το σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών δεν υπερβαίνει τα 20 τμ ανά διηρημένη ιδιοκτησία αν μπορείς να πάρεις απαλλαγή έτσι.

Είναι λογικό να σου βγάζει πίο λίγα απαιτούμενα για την διαμερισμάτωση, απαιτούνται λιγότερα δικαιολογητικά βάσει νόμου, ουσιαστικά σου ζητάει μία αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης συν τα δικαιλογητικά που θέλει σε όλες τις άλλες περιπτώσεις (άρθρο 20 παρ. 10). Στην περίπτωση που βάζεις το φωταγωγό στη δήλωση τότε επειδή προφανώς τον βάζεις σαν ΥΔ τότε είναι λογικό να ζητάει και άλλα σχέδια (τομή, διάγραμμα κάλυψης, κοκ) οπότε αυξάνει και ο αριθμός των δικαιολογητικών. Σχετικά με αυτά που ρώτας, για το νο.1 βάζεις μία ΥΔ ΚΧ 20 τμ για τον φωταγωγό και μία 1 διαμερισμάτωση αν τα βάλεις στο ίδιο φύλλο λογικά θα σου βγάζει το ίδιο πρόστιμο, χρειάζεσαι συναίνεση από την οικοδομή για τον κλειστό φωταγωγό εκτός και αν παρουσιάζεται το διαμέρισμα με κλειστό το φωταγωγό στο σχέδιο της σύστασης οπότε προχωράς χωρίς συναίνεση. Για το νο.2, σχετικά με την παλαιότητα μπορείς να διορθώσεις το Ε9 του ενδιαφερόμενου με τα σωστά συνενωμένα τμ + το φωταγωγό και να βάλεις παλαιότητα πχ. το '78 και να έχεις ένα δημόσιο έγγραφο ως αποδεικτικό παλαιότητας. Προφανώς τότε μπορείς και να ισχυριστείς κατηγορία 2, μειώνεις τον αριθμό των δικαιολογητικών, γλιτώνεις ΔΕΔΟΤΑ και πας για εξαίρεση από κατεδάφιση. Για το νο.3, βάσει του ΦΕΚ 405/Β/20-2-14 το αν θα κάνεις ή όχι στατική επάρκεια καθορίζεται από την επικρατούσα χρήση στο 50% της υφιστάμενης συνολικής δόμησης της οικοδομής (άρθρο 1, παρ.1). Από τα γραφόμενά σου θα υποθέσω ότι έχεις ένα ιατρείο σε κτίριο με επικρατούσα χρήση κατοικίες, οπότε δεν χρειάζεται να εκπονήσεις μελέτη στατικά επάρκειας, θα κάνεις ΔΕΔΟΤΑ, και αν όπως έγραψα παραπάνω είσαι κατ.2 λόγω παλαιότητας πριν το '83 τότε γλιτώνεις και το ΔΕΔΟΤΑ.

Η συγκεκριμένη τ.ε. υπογράφεται μόνο από μηχ/κό ανάλογης ειδικότητας, άρα όχι από ΑΜ, ΠΜ. Δεν υπάρχει κάποια συγκεκριμένο πρότυπο, αυτά που περιγράφεις ως προς το τι πρέπει να περιέχει με βρίσκουν σύμφωνο.

Ο λογ/σμός λέγεται πλέον "τρεχούμενος επαγγελματικός plus" και προσωπικά δεν έχω χρεωθεί ποτέ για αυτά που σου είπαν. Μάλλον πρόκειται περί λάθος πληροφόρησης.

Συμφωνώ για τον ΕΔ ότι έδειξε υπερβολικό ζήλο. Δεν θυμάμαι όμως αν σε έλεγχο κατ. Β ελέγχονται τα τελικά πάχη στον τελευταίο έλεγχο. Ουσιαστικά μιλούσα για το άθρο 11 του ΝΟΚ, παρ.5 περίπτωση ιθ η οποία με τον Ν.4258/14 έχει τροποποιηθεί ως εξής: ιθ. Η επιφάνεια θερμομόνωσης στο σύνολό της εφόσον έχει πάχος άνω των 6 εκατοστών στις κατασκευές νέων κτιρίων.

Στο σώμα του νόμου απ' όσο θυμάμαι δεν υπάρχει κάτι...ίσως το θέμα να έχει απαντηθεί σε κάποια ε/α από το τεε.

Καλημέρα, στις τεχνικές οδηγίες του ΝΟΚ αναγράφει ότι το πάχος θερμομόνωσης άνω των 6 εκ δεν μετράει στον συστελεστή δόμησης. Με βάση αυτό το σκεπτικό δεν θα έπρεπε ο ελεγκτής να ελέγξει βάσει τον διαστάσεων του φέροντα οργανισμού και εφόσον αυτές είναι σύμφωνα με τη μελέτη να δώσει το ΟΚ, και στον τελικό έλεγχο να ελεγχθούν τα τελικά πάχη;

Αν πρόκειται για διαφορετικές οριζόντιες, άποψή μου είναι ότι πρέπει να χρεωθεί υπέρβαση κάλυψης ανά επίπεδο. Αν μιλάμε για την ίδια οριζόντια νομίζω ότι οι απόψεις διαφέρουν, κάποιοι συνάδελφοι χρεώνουν και κάποιοι όχι.

Ναι υπάρχει παραβίαση πλαγίων αποστάσεων και αν έχεις κολλήσει τότε προφανώς είναι και > 20% της επιτρεπόμενης.

Δηλαδή σας χορηγήθηκε άδεια για κτίσμα σε επαφή με την δημοτική οδό και εσείς μπήκατε άλλα 2μ μέσα στο δρόμο; Ουσιαστικά θα πρέπει να εξετάσεις αν μπορείτε να κινηθείτε με βάση το άθρ.2 παρ.2δ δηλ. για το 50% της απόστασης ασφαλείας από τον άξονα της δημοτικής οδού. Πάντως επειδή από τα λεγόμενά σου προφανώς σας έχει χορηγηθεί άδεια για μικρότερη απόσταση εφόσον κολλήσατε στην δημοτική οδό, πιο κάτω στην παρ. 2δ γράφεί ότι τέτοιες περιπτώσεις παίρνουν εξαίρεση... Δεν μπορώ να καταλάβω τι είδους εξαίρεση εννοεί, προφανώς κοίταξε να υπολογίσεις το 50% της απόστασης από τον άξονα της οδού με βάση την άδειά σου, αν το κομμάτι των 2,00 μ είναι εκτός τηε λωρίδας τότε η λογική λέει ότι τακτοποιείται.

Συμφωνώ και εγώ με την 1 διαμερισμάτωση. Έχεις 3 αυτοτελείς οριζόντιες οι οποίες συνενωθήκαν και γίνανε μία, προφανώς χωρίς άδεια. Για το θέμα των η/μ προσωπικά δεν ασχολούμαι με τα η/μ σε περίπτωση διαμερισμάτωσης δηλ. ο καθοριστικός παράγοντας είναι το αν άλλαξε το περίγραμμα της ιδιοκτησίας ανεξάρτητα αν αλλάξανε τα η/μ... Νομίζω ότι η διατύπωση του νόμου στο συγκεκριμένο σημείο είναι τουλάχιστον ατυχής.

Καλησπέρα και σε σένα. Σχετικά με αυτά που ρώτας: 1) Προσωπικά είμαι της άποψης ότι δεν πειράζει, αφού θα προσκομίσεις αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης του ορόφου (άρθρο 9, παρ.Β) την οποία θα υπογράψεις και θα ανεβάσεις μαζί με τα άλλα δικαιολογητικά που απαιτούνται. 2) Δες την εγκύκλιο 4, συγκεκριμένα στην σελ.4 το νο.12 όπου νομίζω διευκρινίζει την περίπτωσή σου ότι εφόσον η υπαγωγή γίνεται ανά αυτοτελή ιδιοκτησία τότε δεν επηρεάζεσαι από τις αυθαίρετες κατασκευές άλλων οριζόντιων ιδιοκτησιών. Θεωρητικά θα είχες πρόβλημα αν α) στην ίδια ΟΙ είχες αυθαιρεσία μετά το '83 β) προσπαθούσες να εντάξεις και την άλλη ΟΙ στην ίδια δήλωση (και εδώ πάλι παίζεται).

Καλησπέρα, σου απαντάω και για το άλλο νήμα που έχεις ρωτήσει το ίδιο. Κάνεις ένα έλεγχο για να βρεις τον συντελεστή υπέρβασης και ένα έλεγχο για να βρεις την κατηγορία. Στην περίπτωσή σου συγκρίνεις αυτά τα 31 τμ τα οποία περιγράφεις με τους σημερινούς όρους δόμησης που ισχύουν. Με τα εγκεκριμένα από την οικ. άδεια θα συγκρίνεις τα 31 τμ για να βρεις την κατηγορία. Μην ασχολείσαι με μην εξάντληση του ΣΔ δεν έχει καμία σχέση αυτό με την επιλογή 'χωρίς υπέρβαση' στα φύλλα καταγραφής.

Το έχω κάνει σε 2-3 περιπτώσεις τακτοποίησης που έγινε μεταβίβαση, όπως τα λέει ο Παύλος. Κάποια δικαιολογητικά μοιραία θα μείνουν με τα στοιχεία του παλιού ιδιοκτήτη αλλά δεν έχει σημασία. Δεν ξέρω αν θα αλλάξει το όνομα στα ποσά των δόσεων, προσωπικά δεν μου έχει τύχει τέτοια περίπτωση.