akis73

Αν το διαμέρισμα έχει μεγαλώσει εις βάρος της απόληξης, τότε θα το δήλωνα ως υπέρβαση δόμησης... Κάποιοι ίσως το δηλώναν και ως διαμερισμάτωση αφού έχει συμπεριλάβει κοινόχρηστο χώρο στο διαμέρισμά σου. Λογικά θέλει συναίνεση για να προχωρήσει εκτός αν υπάρχει κάποιο ειδικό ιδιοκτησιακό καθεστώς, πχ. αποκλειστική χρήση, ή η υφιστάμενη κατάσταση φαίνεται έτσι εκ της συστάσεως οπότε δεν θες συναίνεση. Από τις χρονολογίες που περιγράφεις λογικά είσαι κατηγορία 1 οπότε 500 ευρώ πρόστιμο.

Δεν έχω καταλάβει αν έχει ξεχωριστή είσοδο, αν η είσοδος γίνεται αποκλειστικά από το πλατύσκαλο θα το δήλωνα ως κύριο χώρο.

Περίεργο...είχα ρωτήσει πριν 4-5 μήνες και δεν βλέπαν κάτι στην μηχανοργάνωση...θα πάω από εκεί να ρωτήσω. Λογικά δεν θα έπρεπε όμως να είχαν στείλει κάποιο σχετικό έγγραφο;

Δες λίγο μήπως μπορείς να την "σκαπουλάρεις" κάνοντας χρήση του εδάφιου 28 της εγκ.3... Αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια πριν από την ισχύ του ΓΟΚ '85 άρα δεν έχεις υποχρέωση υπαγωγής...

Δηλαδή έχεις ένα ισόγειο κατ/μα το οποίο έχει ένα πατάρι αυθαίρετο το οποίο χρησιμοποιείται ως διαμέρισμα; Ή μήπως το πατάρι (διαμέρισμα) έχει ξεχωριστή είσοδο από το πλατύσκαλο;

Για ποιά έκδοση μιλάμε; το template το είχες κατεβάσει από κάπου;

Σε 2 διαφορετικές πολεοδομίες που έχω βγάλει 48ωρη εδώ στην Θεσ/νίκη, καμία δεν κοινοποίησε στο ΙΚΑ. Νομίζω κακώς η δικιά σου το έκανε εφόσον δεν προβλέπεται, δεν θυμάμαι να το γράφει κάπου στην αντίστοιχη νομοθεσία.

Νομίζω το 'γραψες σε λάθος νήμα... Αν θυμάμαι καλά η αμοιβή για την αναθεώρηση θα βγει βάσει ποσοστού επί του προϋπολογισμού. Το ποσοστό θα στο καθορίσει ο ελεγκτής φορολογικών της πολεοδομίας. Κάνε μία αναζήτηση νομίζω έχει και αρκετά θέματα παρόμοια στο φόρουμ.

Το θέμα ακούγεται πολύπλοκο αλλά πρακτικά δεν είναι, φυσικά όταν είναι να εισπραχθούν χρήματα ως δια μαγείας ξέρουν...επί τόπου τι και πως θα το εισπράξουν. Αν έχεις λογισμικό αμοιβών, απλά περνάς το ποσοστό που εισπράττει ο Δήμος και το υπόλοιπο το εισπράττει η ΔΟΥ...πχ. για Δήμο Θεσ/νίκης ξέρω ότι το 40% το εισπράττει ο Δήμος και προφανώς το υπόλοιπο 60% το πληρώνεις στη ΔΟΥ. Έτσι πας με το σημείωμα εισφορών στο Δήμο και πληρώνεις το 40% του ΚΗ' και όχι μόνο, αν θυμάμαι καλά ο Δήμος εισπράττει και 0,50% επί του προϋπολογισμού για νέες οικοδομές όταν αυτός είναι > 290 ευρώ. Επίσης επειδή ο φίλος που ξεκίνησε το νήμα ενδιαφέρεται για άδεια κατεδάφισης, το ΚΗ' υπολογιζεται επί του συνολικού προϋπολογισμού και όχι κλιμακωτά... Όλα αυτά φυσικά είναι πολύ εύκολα με ένα λογισμικό αμοιβών...

O terry έχει δίκιο, για το ΚΗ' θα πρέπει να ρωτήσεις στον έλεγχο των φορολογικών της αρμόδιας πολεοδομίας. Αν ο Δήμος εισπράττει ποσοστό επί του ΚΗ' θα πρέπει αυτό αν το πληρώσεις στο ταμείο του Δήμου και το υπόλοιπο μαζί με τις άλλες εισφορές στη ΔΟΥ. Αν πας με το σημείωμα εισφορών στην ΔΟΥ στο τμήμα οίκοθεν και τους πεις ότι είναι για έκδοση οικ. αδείας, τότε αυτοί ξέρουν...

Σταύρο αν και off topic θα το γράψω...απ' όσο ξέρω δεν ενημερώνεται αυτόματα το insoft, υπάρχει όμως σχετική επιλογή όπου γράφεις τα ισχύοντα λ, ημερομίσθια ΙΚΑ και τα από εκεί και πέρα τα παίρνει ως εξ' ορισμού.

Σταύρο δεν νομίζω να αλλάζουν αυτόματα, επίσης το ίδιο ισχύει και για το λ, αν θυμάμαι καλά. Γενικά κάθε φορά τα τσεκάρω καλού-κακού.

Ελάχιστη προκαταβολή πληρώνεις ή 1 ημερομίσθιο ή το 1% επι των συνολικών, αν θυμάμαι καλά το μεγαλύτερο...το μέσο ημερομίσθιο είναι στα 26,18, είχαν μειωθεί από τα 61,93 σε κάποια φάση... Το είχα κάνει και εγώ λάθος και μου το είχαν διορθώσει στο ΙΚΑ επί τόπου... Σταύρο δεν έχεις κάνει update ρε συ...μπες ιnsoft.gr και δες ότι άλλαξαν...δεν κάνει update μόνο του.

Νομίζω ναι, δεν θυμάμαι που όμως...παλιά τους έπαιρνα τηλ. και ρωτούσα. Δες και εδώ αν θες...δεξιά που λέει συντελεστές http://www.insoft.gr/

Αν θυμάμαι καλά είναι 26,18 € πλέον.

Δεν υπάρχει κάτι νεότερο απ' όσο γνωρίζω οπότε πληρώνεται βάσει της νόμιμης.

Δεν θυμάμαι σε ποιό σημείο το λέει, θα πρέπει να το κοιτάξω...ίσως όλα οδηγούνται σε εξαίρεση και δε το θυμάμαι. Σε κάθε περίπτωση ας περιμένουμε και την ηλεκτρονική ταυτότητα όταν έρθει (εδώ γελάμε).

Αν θυμάμαι καλά τα του 3843 θα λάβουν κατηγορία και ανάλογα εξαίρεση από κατεδάφιση με την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου.

Καλησπέρα, σχετικά με αυτά που ρωτάς: 1) την εναία αίτηση ενίσχυσης θα πρέπει να στην προσκομίσει ο ιδιοκτήτης ή ο ενοικιαστής. 2) το σύστημα δέχεται κανονικά τις αιτήσεις, στο φύλλο καταγραφής επιλέγεις ως κατηγορία 'σταυλικές εγκασταστάσεις΄ και το πρόστιμο βγαίνει 300 ευρώ ανεξαρτήτως μέτρων και λοιπών παραμέτρων. 3) οι χάρτες συνοδεύουν την ενιαία αίτηση ενίσχυσης. Στις δικές μου περιπτώσεις ήταν μέτριας ποιότητας οπότε συμπλήρωσα με α/φ google earth πριν τις 28.7.11. 4) τα παραπάνω σαφώς και ισχύουν βάσει εγκυκλίων, δεν τίθεται καν θέμα αμφισβήτησής των.

Συμφωνώ με Brasco στο #100 κάνεις αίτηση για ελεγκτή δόμησης για πιστοποίηση του σταδίου των εργασιών...Κατά τη γνώμη μου η υδομ δύσκολα θα δεχτεί να κάνει η ίδια αυτοψία αφού πλέον μπορεί να την κάνει ο ελεγκτής.

Σωστό το σκεπτικό άλλα προφανώς προϋποθέτει ότι θα γίνει υπό μορφή άδειας δόμησης ή μικρής κλίμακας άρα και ότι συνένωση δεν έχει λάβει χώρα ακόμα. Αν μιλάμε για αυθαίρετη συνένωση (και προφανώς πριν από τις 28/711) τότε πιστεύω ότι ο 4178 είναι μονόδρομος.

Ο Δημήτρης έχει δίκιο όσον αφορά τον πίνακα και το κτηματολόγιο, μην κάνεις τίποτα. Κάνε μία δήλωση για 1 διαμερισμάτωση, εκτός αν θες να το δηλώσεις σαν λοιπή παράβαση ως καθαίρεση της μεσοτοχίας. Τα άλλα 2 μαγαζιά εφόσον δεν εμπλέκονται στην αδειοδότηση δε νομίζω να χρειάζεται να αποτυπωθούν, υποθέτω ότι θα προσκομίσεις στον φορέα αδειοδότησης κάποια αποτύπωση δικία σου η οποία θα απεικονίζει την υφιστάμενη κατάσταση με τα συνενωμένα καταστήματα + τις όποιες διαρρυθμίσεις εντός αυτών.

Συνήθως μετά την αποστολή του σχετικό αιτήματος την επόμενη εργάσιμη έχει γυρίσει η δήλωση σε υπαγωγή...

Προσωπικά θα απαιτούσα να γίνει τακτοποίηση με το σκεπτικό ότι αν και δεν υπάρχουν παραβάσεις σε δόμηση/κάλυψη/ύψος υπάρχουν άλλου είδους αυθαιρεσίες...

Ωραία, προσωπικά βγάζω 5.150 και παραθέτω το εξής. Σύμφωνα με τους Ισχύοντες νόμους (Ν.3842/2010, 4223/2013, 4239/2014 & 4302/2014), οι Τιμές Ζωνών και Σ.Ο. της Δ.Κ. Ψυχικού, για φορολογική υποχρέωση από 8/1/2014 έως σήμερα καθώς και από 1/3/2007 έως 16/3/2011, ορίζονται βάσει των ΦΕΚ269/Β/28.2.07 & ΦΕΚ1068/B/29.4.2013 Άρα θα συμφωνήσω με τον Δημήτρη.