akis73

Από άποψη προστίμου όχι δεν αλλάζει κάτι, σε σχέση με τα δικαιολογητικά το πρώτο που μου έρχεται σαν σκέψη είναι ότι χάνεις την άμεση εξαίρεση απο κατεδάφιση και δεν γλιτώνεις το ΔΕΔΟΤΑ.

Η διαμερισμάτωση σε δικό της ΦΚ ως λοιπή παράβαση όπως λες και εσύ. Στο 2ο ΦΚ θα βάλεις την αλλαγή χρήση που θα αφορά τις εργασίες που γίνανε για την αλλαγή του χώρου σε μορφή αναλυτικού. Για τα κουφώματα υπάρχει η δυνατότητα να ενσωματωτοθούνε στο αναλυτικό του 2ου ΦΚ (Εγκ 4/σελ. 9) δηλ. στον ίδιο αναλυτικό είτε πληρούνται οι προυποθέσεις της κατ.3 είτε όχι. Για την κατηγορία. Η διαμερισμάτωση για να ισχυριστείς ότι έγινε το '81 και να μπει κατ.2 θα πρέπε να έχεις αποδεικτικό παλαιότητας. Εξέτασε αν μπορεί να σου προσκομιστεί Ε9 το οποίο να αναγράφει τα σωστά τμ με χρονολογία ΄81. Για την αλλαγή χρήσης το ίδιο (Ε9 με τη σωστή χρήση του χώρου), για τα κουφώματα θεωρώ ότι μπορείς να ισχυριστείς παλαιότητα από το '81 με την δικαιολογία ότι ειναι απίθανο να καθαιρέθηκαν και αν κατασκευάστηκαν σε άλλη θέση μετά την κατασκευή της οικοδομής. Διαφορετικά η κατηγορία θα είναι η 4.

Ανακοίνωση του ΤΕΕ για συνεργασία με την ΕΤΕ για τις καταθέσεις αμοιβών μέσω ebanking http://web.tee.gr/%CE%BD%CE%AD%CE%B5%CF%82-%CF%85%CF%80%CE%B7%CF%81%CE%B5%CF%83%CE%AF%CE%B5%CF%82-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CE%B4%CE%B9%CE%B5%CF%85%CE%BA%CE%BF%CE%BB%CF%8D%CE%BD%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%B1%CF%80%CF%8C/

Όντως έχω κάνει λάθος στο copy/paste...το έγγραφο είναι το παρακάτω και στη σελ.8 αναγράφεται η περίπτωση αλλαγής ιδιοκτήτης στη δήλωση. http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/auth4178/faq_nov_2013.doc

Δεν μπορεί να σβηστεί, υποτίθεται ότι το κουτάκι που λέει ακυρωμένο σε καλύπτει.

Οι οδηγίες για την αλλαγή ιδιοκτήτη στο παρακάτω έγγραφο του ΤΕΕ στην σελ. 8: http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/auth4178 Στην περίπτωσή μου είχα ήδη υ/δ του προηγούμενου ιδιοκτήτη και για την ανάθεση της τακτοποίησης και για τις παραβάσεις οπότε δεν πήρα νέα υ/δ απλά στα σχόλια της δήλωσης έγραψα παλιό ιδιοκτήτη και αρ. συμβολαίου.

Το έκανα πρόσφατα, αλλαγή στοιχείων και επαναφορά της δήλωσης σε υπαγωγή κάτοπιν ηλεκτρονικού αιτήματος πλέον. Ο λόγος ήταν μεταβίβαση του ακινήτου λόγω πώλησης. Στα σχόλια της δήλωσης γράψε τον αριθμό του συμβολαίου και τα στοιχεία του παλιού ιδιοκτήτη. Δεν χρειάζεται υ/δ. Την διαδικασία περιγράφει άλλωστε έτσι και το ΤΕΕ στις οδηγίες που είχε δώσει.

26,18 το μέσο και 29,39 το τεκμαρτό.

Καλησπέρα, θα έλεγα ότι επειδή όπως λες δεν υπάρχει σύσταση στην οικοδομή, δεν τίθεται θέμα αλλαγής περιγραμμάτων των οριζόντιων ιδιοκτησιών, οπότε η περίπτωση της διαμερισμάτωσης δεν φαίνεται να ταιριάζει. Οπότε να το δήλωνες ως λοιπή πολεοδομική παράβαση με αναλυτικό από τις εργασίες που θα προκύψουν, πχ. χτίσιμο τοιχοποίας, επιχρίσματα, χρωματισμοί, κατασκευή θύρας κοκ. Λογικά το πρόστιμο θα είναι στα 500 ευρώ. Επίσης για αποδεικτικό παλαιότητας (μη μου πεις ότι μπορείς να βρεις...τιμολόγια) μπορεί ο εν λόγω χώρος να καταχωρηθεί στο Ε9 ως βοηθητικός κάποιου διαμερίσματος υποθέτω (εφόσον γίνει σύσταση) για να έχεις και το αντίστοιχο αποδεικτικό παλαιότητας. Τουλάχιστον έτσι θα αντιμετώπιζα το θέμα εγώ. Εφόσον τακτοποιείς σήμερα όπου δεν έχει γίνει σύσταση αν υπάρχουν πολλοί ιδιοκτήτες στο υπόγειο καλό είναι να πάρεις και συνάινεση των υπόλοιπων ιδιοκητών. Για αυτά που παραθέτεις στο #1947 με βρίσκεις σύμφωνο, απλά νομίζω ότι η διαμερισμάτωση δεν ταιριάζει στην περίπτωσή σου, το πρόστιμο όμως πάλι θα έβγαινε 500 ευρώ οπότε από θέμα κόστους δεν τίθεται θέμα. Επίσης δες λίγο και την ε/α νο.82 του τεε η οποία ουσιαστικά "χλευάζει" τους ν.4014 + 4178 για το θέμα της διαμερισμάτωσης σε σχέση με τα η/μ.

Ναι ακριβώς και μου έβγαλε 800 ευρώ τιμή ζώνης, το έχει τσεκάρει και ο Δημήτρης.

Στο άρθρο 18 παρ. 5β μιλάει και για αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια ή βοηθητική σε βοηθητική εντός νομίμου περιγράμματος και χωρίς άυξηση του ΣΔ ως λοιπή παράβαση δηλ. με 500 ευρώ, εξέτασε μήπως μπορείς να το κάνεις και έτσι. Και κάτι ακόμα. Επειδή μιλάς για είσοδο της οικοδομής, ποιός ακριβώς θα τακτοποιήσει, γιατί αν πρόκεται για κοινόχρηστο χώρο προφανώς θα χρειαστεί και κάποιου είδους συναίνεση. Επίσης μιλάς και για 5 τμ εις βάρος της πυλωτής, εγώ για την είσοδο θυμάμαι κατά ΓΟΚ μέχρι 30 τμ της εισόδου δεν μετρούσαν στον συντελεστή, τελικά μήπως να το δήλωνες ως ΥΔ κύριου χώρου; Επίσης διαφωνώ για το θέμα της διαμερισμάτωσης, υπάρχουν ξεκάθαρες οδηγίες από το ΤΕΕ ότι σε περίπτωση που υπάρχει και άλλη παράβαση η διαμερισμάτωση δηλώνεται ως ξεχωριστή λοιπή πολεοδομική παράβαση.

Θα συμφωνήσω με τον Παύλο, η διατύπωση του Νόμου στο συγκεκριμένο σημείο είναι τουλάχιστον ατυχής, προσωπικά η αλλαγή στα η/μ δεν είναι κριτήριο διαμερισμάτωσης για μένα. Ελέγχω το περίγραμμα της οριζόντιας ιδιοκτησίας που εξετάζω και βάσει του αν έχει τηρηθεί ή όχι δηλώνω διαμερισμάτωση. Πάντως σε αρκετές περιπτώσεις διαμερισμάτωσης προκύπτουν και αλλαγές στα η/μ (αλλαγής θέση λουτρού/wc, μετακίνηση σωμάτων, κοκ), ακόμα όμως και δεν έχουν προκύψει αλλαγές στα η/μ υπάρχει κατά την άποψη μου θέμα αφού έχει επέλθει μεταβολή στα τμ της ιδιοκτησίας.

Τι κόλπο είναι αυτό πάλι, δηλ. αν πάει ο ιδιοκτήτης με το έντυπο πληρωμής και τα λεφτά στο χέρι πάλι θα του ζητήσουν από λογ/σμο τραπέζης να μπούνε τα χρήματα; salpi: Η εδώ Υδομ ζητάει στον έλεγχο των αμοιβών κατάθεση κανονικά με την εντολή πληρωμής, άντε βγάλε άκρη.

Καλησπέρα, για το Ο.Τ. 66, βγάζω 800 ευρώ τιμή ζώνης.

Τα 70 τμ του υπογείου τα οποία περιγράφεις αν δεν έχουν μετρήσει στον συντελεστή δόμησης θα υπολογιστούν ως υπέρβαση δόμησης χώρων μειωτικού συντελεστή. Αν έχουν μετρήσει τότε ως μία λοιπή πολεοδομική παράβαση με πρόστιμο 500 ευρώ και αναλυτικό με τις εργασίες για την μετατροπή του χώρου. Επειδή για τα 70 τμ είσαι εντός νόμιμου περιγράμματος όπως λες, δεν ελέγχεις για υπέρβαση κάλυψης και παραβίαση πλάγιας απόστασης. Για τα επιπλέον 20 τμ που είναι εκτός του νόμιμου περιγράμματος εκτός από την υπέρβαση δόμηση βοηθ. χώρων, χρεώνεις και με υπέρβαση κάλυψης και έλεγχο για παραβίαση Δ. Τα καταχωρείς σε άλλο φύλλο καταγραφής. Για το διάγραμμα κάλυψης. Η λογική δεν είναι η ίδια με αυτού που συντάσσεται σε περίπτωση έκδοσης οικ. αδείας. Με την λογική αυτή ότι ήταν εντός υπόγειας στάθμης δεν θα μετρούσε ούτε σε δόμηση κάλυψη κοκ. Άρα στο διάγραμμα κάλυψης που θα κάνεις θα δείξεις διαγραμμισμένα τα πειγράμματα των χώρων μαζί με τις αντίστοιχες εμβαδομετρήσεις χωρίς να κάνει έλεγχο όρων δόμησης. Στο Ε9 θα δήλωνα τους τακτοποιημένους χώρους ως κύριας χρήσης πλέον και με την σωστή παλαιότητα, άλλωστε το Ε9 θα πρέπει να επισυναπτεί στα δικαιλογητικά ως αποδεικτικό παλαιτότητας και ιδιοκτησίας.

Στην Υδομ Θεσ/νίκης τελευταία φορά που ασχολήθηκα θέλαν κανονικά κατάθεση σε ΕΤΕ + ιδιωτικό συμφωνητικό. Καλύτερα πέρνα από την Υδομ στο Κορδελιό να ρωτήσεις στον έλεγχο φορολογικών τι δέχονται και τι όχι. Στην θέση σου το νο.3 δηλ την αμοιβή για την τακτοποίηση θα την έβγαζα με ξεχωριστό α/α έργου για καλύτερη εποπτεία. Αυτό που λες για τμηματικές καταθέσεις αμοιβών/εισφορών δεν το έχω κάνει προσωπικά και ούτε πιστεύω να γίνεται.

Ναι κοίταξέ το και πες μας, με το ρυθμό που βγαίνουν πλέον νόμοι, εγκύκλιοι κλπ δε είναι απίθανο να έχει βγει κάτι...

Στη ΔΟΥ στο τμήμα οίκοθεν πας με το σημείωμα εισφορών το οποίο μαζί με το ψήφισμα ΚΗ έχει και κάποιες άλλες εισφορές που πληρώνονται στη ΔΟΥ, οπότε δεν είναι δυνατόν να μην ξέρουν... Εναλλακτικά πάρε τηλ. σε κάποια άλλη ΔΟΥ μήπως μπορείς να το πληρώσεις εκεί.

Έτσι είναι, να και το εγχείριδιο αιτημάτων: http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/auth4178/%C1%D5%C8%C1%C9%D1%C5%D4%C1%20MENU1/note20150812.pdf Πάντως έκανα μία αίτηση για επιστροφή σε υπαγωγή από χθες το απόγευμα και ακόμα δεν έχει εγκριθεί το αίτημα. Με το φόρμα γινόταν πιο γρήγορα μου φαίνεται.

Απ' όσο γνωρίζω δεν υπάρχει δυνατότητα να πληρωθεί ηλεκτρονικά. Το πληρώνεις στην ΔΟΥ, προφανώς σου είπαν λάθος. Το θέμα είναι αν κάποιο ποσοστό του ΚΗ' το πληρώνεις στο Δήμο, αυτό θα στο πει το τμήμα ελέγχου φορολογικών της ΥΔΟΜ γιατί διαφέρει από Δήμο σε Δήμο.

Η αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια χωρίς να προκαλεί αύξηση του συντελεστή δόμησης υπολογίζεται ως λοιπή παράβαση με πρόστιμο κατ' αποκοπή 500 ευρώ. Στον αναλυτικό βάζεις τις εργασίες που γίνανε για την μετατροπή του χώρου απο αποθήκη σε συνεργείο. Αν υπάρχει αύξηση του ΣΔ η πλεονάζουσα επιφάνεις που προκύπτει από την νέα χρήση χρεώνεται με αλλαγή χρήσης, και η υπόλοιπη ως λοιπή παράβαση. Αν θες διευκρίνισε αν είσαι εντός/εκτός σχεδίου και με τι όρους δόμησης έχει εκδοθεί η αρχική άδεια.

Καλημέρα, δες εδώ: http://www.ergotech.gr/ergograph32.htm

το κενό μην το βάζεις.

Σύμφωνα με το άρθρο 20, παρ.1 συμψηφίζονται και τα πάραβολα.

Στην οριστική υποβολή δεν υπάρχει δυνατότητα αλλαγής της συμφωνηθείσας αμοιβής. Καλύτερα φτιάξε άλλο έργο.