akis73

Καλημέρα, τελικά με εκείνες τις α/φ του ΤΕΕ πριν τις 28/7/2011 υπάρχει κάτι νεότερο; Ή χρησιμοποιούμε ανεπισήμως κτηματολόγιο και google earth και street view;

Ναι διόρθωση των τμ στο Ε9 με την αντίστοιχη παλιαότητα γίνεται δεκτή ως αποδεικτικό παλαιότητας...

Αν θυμάμαι καλά σε περίπτωση που έχει εκδοθεί εντολή πληρωμής σε κάποια πράματα δεν μπορείς να επέμβεις εκ των υστέρων. Αλλά μου ακούγεται σαν πολύ φασαρία για το τίποτα...ο ελεγκτής δηλ. δεν κολλάει στο θέμα των τετραγωνικών και κολλάει στο θέμα του τίτλου του έργου;

Αν έχεις ενα πατάρι με συγκεκριμένη παλαιότητα, τότε είναι λογικό να έχει και την ίδια παλαιότητα η κλίμακα που δίνει πρόσβαση σε αυτό. Επειδή λοιπόν η κλίμακα είναι άρρηκτα συνδεδεμένη με τον φέροντα οργανισμό του παταριού μπορείς να ισχυριστείς ότι έχει την ίδια παλαιότητα. Λογικά το ίδιο μπορείς να ισχυριστείς και για τΙς αλλαγές διαστάσεων των κουφωμάτων. Θα παρόυνε την παλαιότητα του φέροντος οργανισμού. Για εξωτερικές αυθαιρεσίες, για την φύτευση πχ που λες. Αν μπορέσεις να βρεις έστω και μια α/φ (δεκτά και κτηματολόγιο, google earth και street view) που να φαίνεται χοντρικά με το μάτι ότι δεν τηρείται το ποσοστό φύτευσης του ακαλύπτου τότε είσαι καλλυμένος...τουλάχιστον αυτό έχω κάνει εγώ.

Δεν έχει, μόλις βάλεις στο σχετικό πεδίο σταυλικές εγκαταστάσεις βγάζει 300 ευρώ πρόστιμο ότι και να βάλεις στα υπόλοιπα.

Μπορεί να το έκανες δύο φορές υποβολή χωρίς στοιχεία και να μην δέχεται περαιτέρω αλλαγές τώρα. Πάντως και αν φτιάξεις νέα δήλωση δεν υπάρχει πρόβλημα. Απλά στο σχετικό πεδίο βάλε σταυλικές εγκαταστάσεις...

Για ποιό λόγο δεν μπορείς να προχωρήσεις πέρα από την αρχική υπαγωγή; Αν βάλεις στο πεδίο "τύπος αυθαιρεσίας" σταυλικές εγκαταστάσεις τότε το πρόστιμο βγαίνει 300 ευρώ ανεξάρτητα από τα μέτρα.

Είναι γνωστό πρόβλημα, το σύστημα μόλις ανιχνεύσει σε ΦΚ υπέρβαση δόμησης >40% δεν σε αφήνει να επιλέξεις κάτι άλλο εκτός από κατηγορία 5. Προσωπικά έχω παρόμοια περίπτωση, δεν ξέρω αν πρόκειται να φτιαχτεί το πρόβλημα μελλοντικά...μέχρι τότε κατ.5 αναγκαστικά.

Μήπως κατά τύχη οι ενσωματωμένοι χάρτες στο ΦΕΚ υπάρχουν κάπου αλλού σε πιο μεγάλη ανάλυση;

Σε περίπτωση αποθήκης που ενώ πληροί τα κριτήρια της κατηγορίας 3 (εμβαδόν < 15 τμ και ύψος <2,50 μ.) παραβιάζει το προκήπιο, πρέπει τελικά να πει κατηγορία 5;

Προφανώς και δεν υπήρχε Ε9 από τόσο παλιά, το θέμα είναι ότι αν αλλαχτεί το Ε9 έστω και τώρα με την σωστή χρονολογία τότε χρησιμοποείται για απόδειξη της παλαιότητας...τουλάχιστον αυτό ξέρω εγώ. Μιλάμε και για αλλαγή χρήσης σε εσωτερικό χώρο οπότε δυστυχώς δεν υπάρχει κάποιο άλλο αποδεικτικό. Για το πρόστιμο είμαστε σίγουροι; Όλο μιλάνε για πρόστιμα και στο τέλος δίνουνε και από μία παράταση...προφανώς υπάρχει και πρόβλημα με το ΕΝΦΙΑ...

Έχω περίπτωση που στο Ε9 πρέπει να προστεθούν κλειστοί ημιυπαίθροι ως κύριοι χώροι από το έτος 2004. Επίσης σε άλλη περίπτωση έχω αλλαγή χρήσης από το έτος 1986. Και στις 2 περιπτώσεις ενώ οι ενδιαφερόμενοι έχουν ενημερωθεί από εμένα εδώ και αρκετό καιρό ότι θα έπρεπε να αλλάξουν τα Ε9 τους επειδή τα θέλω και για αποδεικτικά παλαιότητας δεν το έχουν κάνει. Τελικά με τα χίλια παρακάλια συμφωνήσαμε να τα αλλάξουν όταν γυρίσουν από τις διακοπές τους μετά τις 15 Αυγούστου. Αυτό πρακτικά τι επίπτωση θα έχει σε αυτούς; θα πρέπει να πληρωθεί κάποιο πρόστιμο; Οι δηλώσεις είναι ακόμα σε υπαγωγή. Αν πούμε ότι τελικά μου προσκομίζουνε τα Ε9 και τις γυρίσω εντός του '14 σε οριστική υπαγωγή, δεν θα πρέπει τα Ε9 του '15 να είναι τα σωστά;

Καλησπέρα. Περίμενε να γίνει η μεταβίβαση, και πάρε υ/δ από τον νέο ιδιοκτήτη για την μετάβαση στο 4178. Στα σχόλια της δήλωσης μνημονεύεις τον αριθμό του συμβολαίου της μεταβίβασης (αν θες ανέβασέ το και στα αρχεία) και άλλαξε τα στοιχεία της δήλωσης στο νέο ιδιοκτήτη. Αυτά λέει και στις οδηγίες χρήσης του συστήματος του ΤΕΕ.

Στις κατηγορίες των αρχείων δέχεται το ανέβασμα πολλών αρχείων σε κάθε επιμέρους κατηγορία. Πχ στην υ/δ ανάθεσης σε μηχανικό δέχεται παραπάνω του ενός αρχείου. Την εξουσιοδότηση για το Ν.4014 δεν χρειάζεται να την σβήσεις, απλά ανέβασε παράλληλα και αυτή για την μεταπήδηση στο 4178.

Παύλο συμφωνούμε, σε ευχαριστώ και πάλι.

Παύλο σε ευχαριστώ, φυσικά και η λογική είναι να μπούνε όλα σε 1 αναλυτικό. Το να τις περάσω την κάθε μία σε διαφορετικό φύλλο καταγραφής λόγω διαφορετικής παλαιότητας μου φαίνεται το λιγότερο υπερβολικό. Άρα τα βάζω όλα κατ. 4 που είναι και η πιο δυσμενής και τα υπολογίζω έτσι.

Καλησπέρα, σε περίπτωση που έχω 4 λοιπές παραβάσεις εντός γηπέδου εκτός σχεδίου με οικ. άδεια εκ των οποίων η μία είναι πριν από το 1975, οι άλλες 2 το 1990 και η τελευταία πριν τις 28.7.2011 μπορώ να τις βάλω κατ. 4 όλες μαζί;

Καλησπέρα. Ήθελα να ρωτήσω πως να χειριστώ από άποψη ΔΕΔΟΤΑ την παράκατω περίπτωση στο ίδιο γήπεδο εκτός σχεδίου. 1) Κυρίως κτίσμα με αλλαγή χρήσης και επέκταση στο υπόγειο και υπέρβαση στο ισόγειο. Είναι όμως κατηγορία 1 και άρα βάσει του νόμου δεν θέλει ΔΕΔΟΤΑ; 2) Αυτόνομο κτίσμα εντός του γηπέδου με χρήση κατοικία, κατηγορία 5 άρα θέλει ΔΕΔΟΤΑ; 3) Λοιπές κατασκευές, ήτοι 3 ανοικτοί στεγασμένοι χώροι προσαρτημένοι στο κύριο κτίσμα και ένας ανοικτός υπόστυλος χώρος με επικάλυψη ξύλινη στέγη (ο συγκεκριμένος χώρος είναι αυτόνομος). Δεν ξέρω αν για το 1) και 2) είναι σωστό το σκεπτικό μου, για τις κατασκευές του νο.3 χρειάζεται ΔΕΔΟΤΑ; Ευχαριστώ.

Ευχαριστώ.

Αν έχεις αλλάξει ο ιδιοκτήτης (πχ. λόγω πώλησης) τότε στο πεδίο των παρατηρήσεων της δήλωσης γράφεις ότι έγινε αλλαγή στοιχείων λόγω μεταβίβασης βάσει του τάδε συμβολαίου... Το συγκεκριμένο περιγράφεται και στο έντυπο των οδηγιών που είχε εκδόσει το ΤΕΕ.

Τα ίδια με σένα και εγώ. Αν οι αλλαγές είναι μικρής έκτασης σε σχέση με τα εγκεκριμένα, τότε διορθώνω πάνω στο αρχικό. Αν υπάρχουν πιο εκτεταμένες αλλαγές τότε φτιάχνω σχεδόν εξ ολοκλήρου νέο.

Το σύστημα μόλις "ανιχνεύσει" ΥΔ > 50% σε φύλλο καταγραφής δεν σε αφήνει να βάλεις κάτι άλλο πλην κατηγορίας 5. Δεν μπορείς να κάνεις κάτι μέχρι νεοτέρας δυστυχώς.

Καλησπέρα. Μεταφέρω δήλωση από το Ν.4014 στο Ν.4178. Παλαιότητα θα λάβω μετά τις 1/1/2004. Εκτός από την υ/δ του ιδιοκτήτη τι άλλο πρέπει να προσκομίσω σχετικά με τα δικαιολογητικά για την παλαιότητα; Με δεδομένο αυτά που έχω διαβάσει επειδή έχω την πιο "δυσμενή" παλαιότητα αρκεί μια α/φ που να δείχνει τον φέροντα οργανισμό αποπερατωμένο πριν τις 28/7/2011? Ευχαριστώ.

Καλημέρα, εντός σχεδίου 750 € και για εκτός σχεδίου 600 €.

Θα πας με το καθεστώς που ισχύει σήμερα. Ιδιωτικό συμφωνητικό με συμφωνηθείσα αμοιβή, όχι ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ επί της νόμιμης. Δεν υπάρχει πρόβλημα με το σύστημα αμοιβών, φτιάξε νέο έργο με τις επιβλέψεις μόνο.