akis73

Καλησπέρα, με βάση τα δεδομένα που παραθέτεις έχεις ΥΚ στο υπόγειο 25 τμ και άλλα 70 τμ από τις ισόγειες απ/κες. Συνολικά 25+70 = 95 τμ ΥΚ την οποία ελέγχεις με την επιτρεπόμενη στο οικόπεδο ή την ορίζοντια βάσει χιλιοστών. Άρα ο συλλογισμός σου είναι σωστός. Η ΥΔ στο υπόγειο πάει με μειωτικό 50% ή 70% ανάλογα με το αν ο χώρος είναι ανεξάρτητος. Για τις αποθήκες μπορείς με μειωτικό 50% μέχρι τα 50 τμ αλλά επειδή έχεις δύο τεμάχια, η μία απ/κη αναγκαστικά θα πάει ως ΥΔ κύριων χώρων. Αυτό με την κατ.4 και το 50% δεν το κατάλαβα, για την κατηγορία παίζει ρόλο και αν είσαι εντός/εκτός σχεδίου.

Έχει πρόσοψη στην οδό Φερών; Αν ναι, τότε 1200.

1250

Ξαναδες τις συντ/νες λίγο, είναι λάθος μάλλον 1250 1050

Καλησπέρα, κανονικά θα πρέπει να συντάξεις Πιν.3 με τα ελάχιστα ημ/σθια και να τον προσκομίσεις στον ΕΦΚΑ προκειμένου να ανοιχτεί ΑΜΟΕ για το έργο. Τώρα τι γίνεται εκεί έξω άλλο θέμα, προσωπικά δεν γνωρίζω αν η βεβαίωση του άρθ.30 πηγαίνει ηλεκτρονικά στο αρμόδιο υποκ/μα του ΕΦΚΑ.

Γειά και πάλι, έπρεπε να είχες πάει ήδη να εκδώσεις ΑΜΟΕ, απλά τώρα που θα κάνεις αναθεώρηση πάνε μία και καλή να ανοίξεις ΑΜΟΕ, και μην το καθυστερείς άλλο. Για το νο.2 σου απάντησε ο συν/φος πιο πάνω.

Για άλλη μία φορά ο σύλλογος των συμβ/φων αντιδρά σωστά, σε αντίθεση με εμάς που μας φορτώσαν την πλατφόρμα της ΗΤΚ, χωρίς να προηγηθούν οι κατάλληλες υποδομές (πχ. ψηφιοποίηση αρχείων Υδομ, κλπ).

Καλησπέρα, σχετικά με το νο.1, έχε υπόψη σου ότι η εεδμκ πάει ηλεκτρονικά στο αρμόδιο υποκ/μα του ΕΦΚΑ οπότε αν δεν πας εσύ να ανοίξεις ΑΜΟΕ από τώρα, περίμενε αντίστοιχη επιστολή από αυτούς για προσκόμιση των απαιραίτητων εγγράφων για άνοιγμα ΑΜΟΕ. Στο δια ταύτα, η τοποθέτηση των μεταλλικών πασσάλων και του σύρματος, αφορά στεγασμένο συνεργείο οπότε λογικά θα σου ζητήσουν τιμολόγιο. Έχεις επίσης εκσφαφές και το σκυρόδεμα που ανέφερες για θεμελίωση των πασσάλων. Κάνε μία επιμέτρηση αυτών των εργασιών και φτιάξε ένα Πιν.3 να προσκομίσεις στον ΕΦΚΑ για τον υπολογισμό των ελάχιστων ημ/σθίων. Αν θεωρούν ότι πρέπει να χρεωθεί κάτι άλλο από ημ/σθία, θα στο πούνε την στιγμή της απογραφής. Σχετικά με το νο.2 μέσω του e-adeies θα κάνεις αναθεώρηση ΕΕΔΜΚ σε συνέχεια προγενέστερης ηλ. πράξης. Εκεί μπορείς να διορθώσεις όλα όσα αναφέρεις.

Ναι ξεκινάς από το παρακάτω: https://www.minfin.gr/web/a-t-epaa/pinakes-antikeimenikon-axion1

600 Στείλτα ολα σε ΕΓΣΑ

Με τους σημερινούς ή ότι ίσχυε κατά την άδεια...ότι σε συμφέρει. Κύριοι και βοηθ. χώροι για το ποσοστό ΥΔ, τι ακριβώς έχεις τακτοποιημένο από προηγούμενους νόμους; Αν δεν παραθέσεις περισσότερα στοιχεία για πχ. τις απ/κες δεν μπορεί να βγει άκρη.

Γειά σου, δες λίγο το παρακάτω, λογικά θα δωθεί εκ νέου παράταση: https://www.michanikos.gr/index/articles/νομοθεσία/παράταση-ως-31032023-της-προθεσμίας-για-την-προσβασιμότητα-αμεα-του-άρθρου-26-του-νοκ-r13266/

Καλημέρα, αφού τροποποιούνται οι υπολογισμοί του ΔΔ, γνώμη μου είναι ότι θέλει αναθεώρηση. Θα μπορούσες βέβαια να ρωτήσεις και στην Υδομ αφού ήδη έχεις συννενοηθεί μία φορά όπως περιγράφεις.

1000

900 1250 1200

Συνάδελφε @Latg συμφωνώ με τα γραφόμενά σου, η απάντησή μου ήταν αποκλειστικά για το θέμα της κατεδάφισης που έθεσε η συνάδελφος. Από εκει και πέρα επειδή επιχείρησα να εκδώσω έγκριση εκτέλεσης εργασιών πρόσφατα (άσχετα αν δεν προχώρησε τελικά), ένα από τα δικαιολογητικά που ζητάει είναι το έγγραφο της Υπηρεσίας. Οπότε όπως αναφέρεις και εσύ καλύτερα είναι να προηγείται συνεννόηση με την Υδομ προκείμενου να αποφεύγονται παρερμηνείες του νόμου.

Εφόσον είναι εντός ακαλύπτου δεν έχεις περιορισμό στο πλάτος βάσει Δ. Από εκεί και πέρα, αν δεν σου ζητάει στατική μελέτη τότε προφανώς και δεν χρειάζεται.

Η έγκριση εκτέλεσης εργασιών δεν μπορεί να εκδοθεί αν δεν υπάρχει σχετικό χαρτί από την Υδομ. Γι' αυτό σου είπα παραπάνω να απευθυνθείς πρώτα στην Υδομ, να τους κάνεις ένα διαβιβαστικό να έρθουν να το δουνε και να σου στείλουνε σχετικό διαβιβιαστικό περί κατεδάφισης. Εν συνεχεία εκδίδεις την έγκριση εργασιών.

@janna Καλησπέρα υπάρχουν 2 δυνατότητες. Η 1η αφορά έκδοση άδειας δόμησης για κατεδάφιση, η 2η την έγκριση εκτέλεσης εργασιών. Το πρόβλημα είναι ότι για την έγκριση χρειάζεσαι αντίστοιχο χαρτί από την Υδομ ότι το κτίριο είναι ετοιμόρροπο και χρήζει κατεδάφισης ή επισκευής. Οπότε με αυτοκαταγγελία κάνεις χαρτί από την Υδομ να έρθουν να το δούνε. Όταν πάρεις το χαρτί στα χέρια σου, βάζεις το ΦΚ της αποθήκης ως 'προς κατεδάφιση' και εκδίσεις την έγκριση εκτέλεσης. Υπ' όψιν χρειάζεσαι ΣΔΑ κλπ...

Καλησπέρα, η αρχική οικοδομική άδεια τι χρονολογίας είναι;

Για Μεγαλοχώρι Τρικκαίων εκτός 550.

Στείλε ΕΓΣΑ, για τον τρόπο υπολογισμού ξεκινάς από εδώ: https://www.minfin.gr/web/a-t-epaa/pinakes-antikeimenikon-axion1

800

650