Μετάβαση στο περιεχόμενο

akis73

Συντονιστής
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    8.887

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    491

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by akis73

  1. akis73
    Αυτά είναι μέρος της αρχ/κης μελέτης και εφόσον αφορούν και την ιδιοκτησία σου, ανεβαίνουν κανονικά.
  2. akis73
    Γειά σου, αυτά που περιγράφεις είναι σωστά, γενικά κοιτάς από ότι μελέτη αφορά την κάτοψη της ιδιοκτησίας σου, να την ανεβάζεις στο σύστημα, αν δεν βρεθεί κάτι, τότε απλά δεν το ανεβάζεις. Στην περίπτωσή σου που έχεις πολλαπλές πράξεις, ανεβάζεις πχ. την κάτοψη της αδείας, μετά του 4178, της αναθεώρησης κλπ, δυστυχώς σε τέτοιες περπτώσεις αυξάνεται ο όγκος των σχεδίων. Κάποιοι συνάδελφοι είναι της άποψης ότι αρκεί να ανεβαίνει απλά η κάτοψη των αρχ/κων και όχι άλλες μελέτες, προσωπικά διαφωνώ και κοιτάω να βάζω ότι βρω, δεν ανεβάζω όμως πχ. τεύχη στατικών, πυροπροστασίας κλπ. μόνο σχέδια. Επίσης ανεβάζω κανονικά σκαναρισμένα σχέδια και όχι πχ. με φώτο από κινητό.
  3. akis73
    Με βάση αυτά που παραθέτεις έχεις ΥΔ 68,7/400 < 20% και επίσης ΥΚ < 20% άρα είσαι κατ.4, ασχέτως πόσα τ.μ. αυθαίρετα έχεις. Αν έχεις σύσταση θα επιμερίσεις βάσει του ποσοστού συνιδιοκτησίας, ο ως άνω υπολογισμός έγινε θεωρώντας ότι δεν υπάρχει σύσταση στο οικόπεδο. Υπάρχει διχογνωμία κατά πόσο ο έλεγχος των 50 τμ αφορά ανά ιδιοκτησία ή όλο το οικόπεδο.
  4. akis73
    Μετά από αυτό έχει 1 αναδρομικό ΦΕΚ + τις μειώσεις αν πας στην σελίδα του Υπουργείου θα τα βρεις εκεί...
  5. akis73
    Καλησπέρα Βάγια. 4100
  6. akis73
    Καλησπέρα, και στις 2 περιπτώσεις που περιγράφετε (με ή όχι σκαλωσιά) χρειάζεται η συνδρομή μηχανικού για να εκδώσετε την σχετική πράξη. Αν τελικά τοποθετηθεί σκαλωσιά θα χρεωθείτε τα ένσημά της και φυσικά των επιχρισμάτων. Τα ένσημα δεν υπολογίζονται με τις μέρες, αλλά βάσει της επιφάνειας που θα σοβατιστεί και αυτής επί της οποίας θα τοποθετηθεί σκαλωσιά.
  7. akis73
    οκ τότε...δες αν μπορείς να βρεις κάτοψη αρχ/κων από το αρχείο του ιδιοκτήτη ή το συμβόλαιο. Αν όχι θα βάλεις αυτή που έχεις. Έχει γίνει έλεγχος νομιμότητας για το ακίνητο δηλαδή και συμπίπτει με την κάτοψη της θέρμανσης που διαθέτεις;
  8. akis73
    Κάνε μία ΥΔ προς την Υδομ και βάλε το παρακάτω λεκτικό προσαρμόζοντας το στην περίπτωσή σου: Για τις εργασίες ........ που θα εκτελεστούν στην τετραόροφη οικοδομή με υπόγειο και δώμα, επί των οδών ......... στην Δ.Ε. .................., του Δήμου ........, η οποία ανεγέρθηκε με την υπ’ αριθμόν ....... οικοδομική άδεια του Δ/νσης Πολεοδομίας..................., δεν θα παραχθούν ΑΕΚΚ.
  9. akis73
    Καλησπέρα, ελπίζω η Υδομ να σου έχει αποστείλει και το σχετικό έγγραφο, ότι δηλ. διαπιστώθηκε η επικινδυνότητα του κτιρίου, θα χρεαστεί να το ανεβάσεις στο σύστημα ως δικαιολογητικό που πιστοποιεί το δικαίωμα υπαγωγής. 2 μπαζοσακούλες δεν είναι τιποτα, στην θέση σου δεν θα έκανα ΣΔΑ, αρκεί μία ΥΔ ότι δεν θα παραχθούν απόβλητα.
  10. akis73
    Γειά σου, όταν λες ότι το εμβαδόν της ιδιοκτησίας δεν συμπίπτει με την αρχ/κη μελέτη, μήπως θέλει κάποια τακτοποίηση;
  11. akis73
    Δεν βλέπω λόγο να το βάλεις ως χωρίς άδεια, από όσο περιγράφεις έχεις άδεια, τα 113 τμ θα τα εκλάβεις ως νόμιμα. Όσο παράδοξο και αν ακούγεται λόγω των πολλών αυθαίρετων μέτρων, αν ειναι κατ.1 ή 2 τότε εξαιρείται της ΜΣΕ.
  12. akis73
    Καλησπέρα, ίσως η κόλλα των πλακιδίων μάζεψε υγρασία και την εκτονώνει στον αρμό γι' αυτό ασπρίζει. Ρώτησε τον μάστορα, επίσης τα πλακάκια μπήκαν πάνω από τα ξηλωμένα ή περάσατε εκ νέου τσιμεντοκονία; Αν δεν περιμένατε να στεγνώσει η νέα τσιμεντοκονία (αν βάλατε βέβαια) λογικό να έχει μαζέψει υγρασία.
  13. akis73
    Αυτές που έχω βάλει εγώ ήταν συνδεδεμένες δίπλα στα καζανάκια των τουαλετών και εν συνεχεία τα στέλνανε σε ένα φρεάτιο ελέγχου πριν την αποχ/ση που ήταν πιο ψηλά, για τον βόθρο είσαι σίγουρος ότι θα σε αφήσουν να τον δουλέψεις έστω και έτσι όπως περιγράφεις ή θα πρέπει να τον μπαζώσεις/καταργήσεις; Σε 1η φάση θα πρότεινα και εγώ μελέτη από συνάδελφο ΜΜ όπως προτείνεται πιο πάνω.
  14. akis73
    Γειά σου, αυτό που κάνει η εταιρία αποχ/σης εδώ στην Θεσ/νίκη είναι ότι σε περίπτωση που αποχευτεύονται τα υπόγεια, υπογράφει ο ιδιοκτήτης υ/δ ότι δεν θα έχε αξιώσεις αποζημίωσης σε περίπτωση που πλημμυρίσει το υπόγειο. Κατά τα άλλα και επειδή ο βόθρος θα καταργηθεί, υπάρχουν λύσεις αποχέτευσης με αντλίες ανύψωσης που έχουν μαχαίρια μέσα και στέλνουν τα ακάθαρτα προς τα πάνω, με τα όποια όμως προβλήματα πχ. σε περίπτωση διακοπής ρεύματος.
  15. akis73
    Γειά σου, μήπως θα σε βοηθούσε το παρακάτω: https://www.youtube.com/watch?v=E_58HYzCUeA
  16. akis73
    Δεν είναι απαραίτητο να ολοκληρώσεις την διαχείριση των αποβλήτων με την εταιρία που αρχικά υπέγραψες την σύμβαση. Άρα όπως λες προσκομίζεις την τελική βεβαίωση παραλαβής από την νέα εταιρία (μαζί με την νέα σύμβαση εννοείται) και λογικά το θέμα τελειώνει εκεί. Επίσης, είσαι 100% σίγουρος ότι για την έγκριση κατεδάφισης χρειάζεται κλήση ΕΔ και έκδοση ΠΕΚ, γιατί οι απόψεις διίστανται μεταξύ των Υδομ, υπάρχει δηλαδή και η άποψη ότι εφόσον πρόκειται για έγκριση εργασιών και όχι για κανονική άδεια κατεδάφισης, τότε δεν χρειάζεται κλήση ΕΔ ούτε ΠΕΚ.
  17. akis73
    Θα πρέπει όμως να προσθέσουν στο e-adeies μία νέα πράξη με τίτλο "ενημέρωση ο.α. λόγω ταυτότητας κτιρίου", έτσι όπως είναι η ενημέρωση σήμερα που πρέπει να ανεβάζεις και όλες τις εγκεκριμένες μελέτες της άδειας, είναι τρελό χάσιμο χρόνου. Νομίζω είχε γίνει σχετικά πρόσφτα και σχετικό ερώτημα στην Βουλή, αναφορικά με την απλοποίηση της ενημέρωσης της ο.α. μέσω του e-adeies.
  18. akis73
    Γειά σου, από τα πιο φθηνά που μου έρχονται στο μυαλό είναι το pdf sam https://pdfsam.org/download-pdfsam-enhanced/ με $69 το χρόνο, δυστυχώς όμως το έχουν γυρίσει όλοι πλέον σε πλάνο με συνδρομή ανά χρόνο, δηλ. δεν μπορείς να πληρώσεις και να έχεις εφ' όρου ζωής άδεια χρήσης. Επίσης άλλα που έχω χρησιμοποιήσει στο παρελθόν και μου άρεσαν, είναι τα Foxit και PDF Χchange Editor αλλά μου φαίνεται είναι αρκετά ακριβότερα από αυτό που ανέφερα.
  19. akis73
    Αν ειναι σαν την ψηφιοποίηση των αρχείων των Πολ/μιών, το πιάσαμε το νόημα...
  20. akis73
    Καλησπέρα, παραθέτω το παρακάτω λινκ από άλλο σάιτ το οποίο όμως θεωρώ ότι είναι ιδιαίτερα ενδιαφέρον: https://news.b2green.gr/23873/ανοιχτή-επιστολή-αρχιτεκτονικών-συλ Δυστυχώς τα ίδια έχουν αρχίσει και εφαρμόζουν και οι Ελληνικές εταιρίες λογισμικού, έχοντας μείνει πολύ πίσω στην λογική ΒΙΜ, με περίεργα μοντέλα συνδρομών με την κάθε νέα έκδοση χρόνο με χρόνο να παραμένει ίδια χωρίς την προσθήκη νέων δυνατοτήτων. Έχω τοποθετηθεί σε άλλο νήμα ότι για το πρόγραμμα που χρησιμοποιώ εγώ, η εταιρία πλέον έχει μεταβεί σε μοντέλο χρονοχρέωσης, χωρίς μάλιστα να κάνει κάποια ειδική έκπτωση σε παλαιούς χρήστες.
  21. akis73
    Κάνε δεξί κλικ στο .exe και τρέξτο ως διαχειριστής. Αν δεν πιάσει, από τις ιδιότητες βάλτο σε compatibility για Windows 10 ή 7. Aν δεν δουλέψουν τα ως άνω, τα ξαναλέμε.
  22. akis73
    Γειά σου, τι ακριβώς σου βγάζει;
  23. akis73
    Γειά σου, έτσι βγαίνει από το σύστημα η βεβαίωση, δεν υπάρχει θέμα.
  24. akis73
    Είναι τόσο δύσκολο να κάνουν μία υπαγωγή για την αλλαγή σε όψεις/ανοίγματα; Ούτως ή άλλως θα χρειαστείς επικαιροποιημένη κάτοψη για την ταυτότητα κτιρίου, οπότε ευκαιρία με την τακτοποίηση να φτιάξεις μία που θα την έχεις έτοιμη για την ταυτότητα. Με το καθεστώς της βεβαίωσης μηχανικού, θα μπορούσες πάντως να δώσεις την βεβαίωση περί εξαιρέσεων.
  25. akis73
    Καλησπέρα, δεν είναι δυνατόν να απαντηθεί το ερώτημα αυτό από εδώ. Θα πρέπει να απευθυνθείτε σε μηχανικό ο οποίος θα ανασύρει την στατική μελέτη της οικοδομής από την αρμόδια Πολεοδομία και μελετώντας τις παραδοχές της στατικής μελέτης θα σας απαντήσει επί του θέματος.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.