akis73

Καλησπέρα, σχετικά με το νο.1, έχε υπόψη σου ότι η εεδμκ πάει ηλεκτρονικά στο αρμόδιο υποκ/μα του ΕΦΚΑ οπότε αν δεν πας εσύ να ανοίξεις ΑΜΟΕ από τώρα, περίμενε αντίστοιχη επιστολή από αυτούς για προσκόμιση των απαιραίτητων εγγράφων για άνοιγμα ΑΜΟΕ. Στο δια ταύτα, η τοποθέτηση των μεταλλικών πασσάλων και του σύρματος, αφορά στεγασμένο συνεργείο οπότε λογικά θα σου ζητήσουν τιμολόγιο. Έχεις επίσης εκσφαφές και το σκυρόδεμα που ανέφερες για θεμελίωση των πασσάλων. Κάνε μία επιμέτρηση αυτών των εργασιών και φτιάξε ένα Πιν.3 να προσκομίσεις στον ΕΦΚΑ για τον υπολογισμό των ελάχιστων ημ/σθίων. Αν θεωρούν ότι πρέπει να χρεωθεί κάτι άλλο από ημ/σθία, θα στο πούνε την στιγμή της απογραφής. Σχετικά με το νο.2 μέσω του e-adeies θα κάνεις αναθεώρηση ΕΕΔΜΚ σε συνέχεια προγενέστερης ηλ. πράξης. Εκεί μπορείς να διορθώσεις όλα όσα αναφέρεις.

Ναι ξεκινάς από το παρακάτω: https://www.minfin.gr/web/a-t-epaa/pinakes-antikeimenikon-axion1

600 Στείλτα ολα σε ΕΓΣΑ

Με τους σημερινούς ή ότι ίσχυε κατά την άδεια...ότι σε συμφέρει. Κύριοι και βοηθ. χώροι για το ποσοστό ΥΔ, τι ακριβώς έχεις τακτοποιημένο από προηγούμενους νόμους; Αν δεν παραθέσεις περισσότερα στοιχεία για πχ. τις απ/κες δεν μπορεί να βγει άκρη.

Γειά σου, δες λίγο το παρακάτω, λογικά θα δωθεί εκ νέου παράταση: https://www.michanikos.gr/index/articles/νομοθεσία/παράταση-ως-31032023-της-προθεσμίας-για-την-προσβασιμότητα-αμεα-του-άρθρου-26-του-νοκ-r13266/

Καλημέρα, αφού τροποποιούνται οι υπολογισμοί του ΔΔ, γνώμη μου είναι ότι θέλει αναθεώρηση. Θα μπορούσες βέβαια να ρωτήσεις και στην Υδομ αφού ήδη έχεις συννενοηθεί μία φορά όπως περιγράφεις.

1000

900 1250 1200

Συνάδελφε @Latg συμφωνώ με τα γραφόμενά σου, η απάντησή μου ήταν αποκλειστικά για το θέμα της κατεδάφισης που έθεσε η συνάδελφος. Από εκει και πέρα επειδή επιχείρησα να εκδώσω έγκριση εκτέλεσης εργασιών πρόσφατα (άσχετα αν δεν προχώρησε τελικά), ένα από τα δικαιολογητικά που ζητάει είναι το έγγραφο της Υπηρεσίας. Οπότε όπως αναφέρεις και εσύ καλύτερα είναι να προηγείται συνεννόηση με την Υδομ προκείμενου να αποφεύγονται παρερμηνείες του νόμου.

Εφόσον είναι εντός ακαλύπτου δεν έχεις περιορισμό στο πλάτος βάσει Δ. Από εκεί και πέρα, αν δεν σου ζητάει στατική μελέτη τότε προφανώς και δεν χρειάζεται.

Η έγκριση εκτέλεσης εργασιών δεν μπορεί να εκδοθεί αν δεν υπάρχει σχετικό χαρτί από την Υδομ. Γι' αυτό σου είπα παραπάνω να απευθυνθείς πρώτα στην Υδομ, να τους κάνεις ένα διαβιβαστικό να έρθουν να το δουνε και να σου στείλουνε σχετικό διαβιβιαστικό περί κατεδάφισης. Εν συνεχεία εκδίδεις την έγκριση εργασιών.

@janna Καλησπέρα υπάρχουν 2 δυνατότητες. Η 1η αφορά έκδοση άδειας δόμησης για κατεδάφιση, η 2η την έγκριση εκτέλεσης εργασιών. Το πρόβλημα είναι ότι για την έγκριση χρειάζεσαι αντίστοιχο χαρτί από την Υδομ ότι το κτίριο είναι ετοιμόρροπο και χρήζει κατεδάφισης ή επισκευής. Οπότε με αυτοκαταγγελία κάνεις χαρτί από την Υδομ να έρθουν να το δούνε. Όταν πάρεις το χαρτί στα χέρια σου, βάζεις το ΦΚ της αποθήκης ως 'προς κατεδάφιση' και εκδίσεις την έγκριση εκτέλεσης. Υπ' όψιν χρειάζεσαι ΣΔΑ κλπ...

Καλησπέρα, η αρχική οικοδομική άδεια τι χρονολογίας είναι;

Για Μεγαλοχώρι Τρικκαίων εκτός 550.

Στείλε ΕΓΣΑ, για τον τρόπο υπολογισμού ξεκινάς από εδώ: https://www.minfin.gr/web/a-t-epaa/pinakes-antikeimenikon-axion1

800

650

Αν είναι όπως κατεβαίνεις και βρίσκεις την Διονύσου στα δεξιά, τότε 1350. Διαφορετικά αν είναι στα αριστερά είναι εκτός αντικειμενικού, οπότε 1250.

Καλησπέρα, συμφωνώ έτσι φαίνεται να ισχύει.

Καλησπέρα καταρχήν μιλάς για 2 περιπτώσεις αλλά τελικά αυτά που περιγράφεις αφορούν μία περίπτωση; Φαίνεται να έχεις αλλαγή χρήσης τμήματος (ή και όλου) του υπογείου σε κατοικία. Όμως δεν αναφέρεις αν πρόκειται για μία ιδιοκτησία ή αν έχει γίνει σύσταση και ο χώρος αφορά παραπάνω από μία ιδιοκτησία. Αν έχεις τεκμηρίωση ότι η αλλαγή χρήσης έχει γίνει προ του '75 τότε ναι είσαι κατ.1. Το ποσοστό ΥΔ για να το βρεις πρέπει να διαρέσεις τα τμ που άλλαξαν χρήση με την επιτρ. δόμηση. Στην συγκεκριμένη περίπτωση και επειδη η κατ.1 πληρώνει μόνο παράβολο, τότε ότι ποσοστό ΥΔ και να έχεις τότε έχεις πάντα 250ε πρόστιμο. Η σκάλα πάει με αναλυτικό άσχετα αν αφορά την ίδια περίπτωση ή άλλη.

Καλησπέρα, η έγκριση εκτέλεσης εργασιών τι ακριβώς αφορούσε; Αν εμπλέκεται η Υδομ μήπως καλύτερα να μην έκανες κάτι και απλά όταν τελείωνες να ενημέρωνες την Υδομ απλά ότι μία εργασία δεν έγινε.

@κονκακου 1200 850/550 ανάλογα αν είναι εντός/εκτός.

https://anakem.gr/συχνεσ-ερωτησεισ/συχνεσ-ερωτησεισ/ WD = 0,8 m3/m2 το γράφει πιο κάτω. Φυσικά αν το τονάζ σου προκύπτει υπερβολικά μεγάλο, μπορείς να προσκομίσεις δικές σου επιμετρήσεις.

Καλησπέρα, επειδή δεν αλλάζει ο α/α της δήλωσης του ν.4495/17 δεν υπάρχει πρόβλημα, όπως επίσης και να γίνει αλλαγή σε κάποια στοιχεία της δήλωσης μικρής σημασίας όπως στο λεκτικό της τ.ε. όπως αναφέρεις. Αν οι αλλαγές στην δήλωση του Ν.4495/17 γίνουν εντός ισχύος της ΕΕΔΜΚ, μπορείς φυσικά να την αναθεωρήσεις.