adadim

Τα ίδια λέμε myri πιστεύω , το θέμα είναι η ερμηνεία του νόμου . Eγώ τουλάχιστον το μεταφράζω πως ναι μεν ισχύει το 6μηνο αλλά δεν καταργήθηκε και η παράγραφος 2 του άρθρου 26 αφού αναγράφει πως προστίθενται κι άλλοι παράγραφοι : Άρθρο 12 Τροποποίηση και συμπλήρωση του άρθρου 26 του Ν. 2831/2000 1. Στο πρώτο εδάφιο της παρ. 1 του άρθρου 26 του Ν. 2831/2000 (ΦΕΚ 140 Α΄) οι λέξεις «με την επιφύλαξη του άρθρου 4» διαγράφονται. 2. Τα πέντε τελευταία εδάφια της παρ. 1 του άρθρου 26 του Ν. 2831/2000 αντικαθίστανται ως εξής: «Στις παραπάνω περιπτώσεις β΄, γ΄, δ΄ και ε΄, οι προϊσχύουσες διατάξεις εφαρμόζονται μόνο εάν η οικοδομική άδεια εκδοθεί ή αναθεωρηθεί σε διάστημα το πολύ έξι (6) μηνών από την ισχύ των νέων διατάξεων. Η θέσπιση διαφορετικών μεταβατικών διατάξεων από τις ανωτέρω και διαφορετικών ρυθμίσεων από τις προβλεπόμενες στις επόμενες παραγράφους 2 και 3 επιτρέπεται μόνο για τις ανωτέρω περιπτώσεις β΄, γ΄, δ΄και ε΄ και μόνο αν η μεταβολή των γενικών ή ειδικών πολεοδομικών διατάξεων ή κανονισμών θεσπίζεται κατ' εξουσιοδότηση του άρθρου 4 του Ν. 1557/1985 για την προστασία παραδοσιακών οικισμών και συνόλων ή της παρ. 1 του άρθρου 21 του Ν. 1650/1986 για την προστασία των περιοχών που αναφέρονται περιοριστικά στις παραγράφους 1 έως και 4 του άρθρου 19 του ίδιου νόμου.» 3. Στο άρθρο 26 του Ν. 2831/2000 προστίθενται παράγραφοι 6 και 7 ως εξής: «6. Νομίμως υφιστάμενες χρήσεις κτιρίων ή εγκαταστάσεων σε περιοχές στις οποίες καθορίζονται ή μεταβάλλονται οι χρήσεις γης διατηρούνται εκτός αν ορίζεται διαφορετικά με την κανονιστική πράξη καθορισμού ή μεταβολής των χρήσεων. Στις περιπτώσεις που ορίζεται διαφορετικά, καθορίζεται υποχρεωτικά και ο χρόνος απομάκρυνσης των μη επιτρεπόμενων χρήσεων, ο οποίος δεν μπορεί να είναι μικρότερος των πέντε ετών, ανάλογα με τη χρήση, τους ενδεχόμενους κινδύνους για το περιβάλλον, τις εκτιμώμενες επιπτώσεις στην επιθυμητή οργάνωση της περιοχής, τα τεχνικά, οικονομικά και κοινωνικά δεδομένα, τη συμβολή τους στην οικονομία της περιοχής και το κόστος και τις δυσκολίες μετεγκατάστασης. Κατά τη διάρκεια της προθεσμίας απομάκρυνσης, επιτρέπεται ο εκσυγχρονισμός ή και η επέκταση των εγκαταστάσεων, εφόσον βελτιώνονται οι επιπτώσεις στο περιβάλλον από τη λειτουργία της μονάδας, καθώς επίσης και εργασίες συντήρησης και επισκευής των κτιρίων που αποσκοπούν στην ασφάλεια και την υγιεινή των διαβιούντων και εργαζομένων σε αυτά. 7. Οι διατάξεις του άρθρου αυτού εφαρμόζονται και όταν η τροποποίηση των γενικών ή ειδικών πολεοδομικών διατάξεων θεσπίζεται κατ' εξουσιοδότηση της παρ. 1 του άρθρου 29 του Ν. 1337/1983.» Οπότε αφού η άδεια μου είναι σε ισχύ και μάλιστα επ' αόριστον , την αναθεωρώ με τους παλιούς όρους δόμησης εφόρου ζωής .

Ακριβώς!!!

'Εχω εκδόσει άδεια προ Σουφλιά , έχω υποβάλλει αναθεώρηση προ Σουφλιά για αλλαγές χρήσης (από κατοικία σε αποθήκες και από Η.Χ. σε κατοικία )και εσωτερικές διαρρυθμίσεις ,έχω και παράταση ισχύος επ' αόριστον και στο κτίριο μου είναι αποπερατωμένες και οι τοιχοποιϊες . Το ερώτημά μου είναι έχω εξάμηνο για να πάρω την άδεια ή κανονικά το 9μηνο ?

'Εχω εκδόσει άδεια προ Σουφλιά , έχω υποβάλλει αναθεώρηση προ Σουφλιά για αλλαγές χρήσης (από κατοικία σε αποθήκες και από Η.Χ. σε κατοικία )και εσωτερικές διαρρυθμίσεις ,έχω και παράταση ισχύος επ' αόριστον και στο κτίριο μου είναι αποπερατωμένες και οι τοιχοποιϊες . Το ερώτημά μου είναι έχω εξάμηνο για να πάρω την άδεια ή κανονικά το 9μηνο ?

075545044-69 πρέπει να είναι . Σε αυτόν τουλάχιστον καταθέτουμε για την Πολεοδομία Παλλήνης που υπάγεται στην ίδια Νομαρχία . Αν και θα το επιβεβαιώσεις στην Εθνική Μαρκόπουλου που σίγουρα ξέρουν απέξω το νούμερο του λογαριασμού .

Κανείς καμιά γνώμη ?

Κανείς καμιά γνώμη ?

'Εχει κανείς άποψη για το θέμα που ρώτησα πιο πάνω?

Στο άρθρο 26 παρ.2 αναγράφονται όμως και τα παρακάτω : "2. Οι οικοδομικές άδειες για τις οποίες έχει εφαρμογή η παράγραφος 1 επιτρέπεται να αναθεωρούνται μέσα στο χρόνο ισχύος τους, σύμφωνα με τις προϊσχύουσες διατάξεις μόνον εφόσον δεν γίνεται αύξηση του συντελεστή δόμησης που προβλέπεται από την οικοδομική άδεια ή του συντελεστή κατ' όγκo εκμετάλλευσης ή αλλαγή χρήσης του κτιρίου, εφόσον η αλλαγή χρήσης αντίκειται στις διατάξεις που ισχύουν κατά το χρόνο της αναθεώρησης. Μετά τη λήξη της ισχύος τους επιτρέπεται να αναθεωρούνται σύμφωνα με τις προϊσχύουσες διατάξεις για το τμήμα του κτιρίου στo οποίο έχει περατωθεί μέσα στο χρόνο ισχύος τους ο φέρων οργανισμός. Για το υπόλοιπο τμήμα του κτιρίου η αναθεώρηση γίνεται με τους νέους όρους δόμησης. Κάθε μεταγενέστερη προσθήκη γίνεται με τους νέους όρους και περιορισμούς δόμησης" Οπότε όταν κάνουμε αναθεώρηση για αλλαγές χρήσης επιτρεπτές (από κατοικία σε αποθήκες και από Η.Χ. σε κατοικία ) σε οικοδομή με αποπερατωμένο σκελετό και άδεια παράτασης ισχύος επ' αόριστον ,δεν πάμε μέχρι το εννιάμηνο για την έκδοση της άδειας? 'Εχει κανείς άποψη για το θέμα που ρώτησα πιο πάνω?

Στο άρθρο 26 παρ.2 αναγράφονται όμως και τα παρακάτω : "2. Οι οικοδομικές άδειες για τις οποίες έχει εφαρμογή η παράγραφος 1 επιτρέπεται να αναθεωρούνται μέσα στο χρόνο ισχύος τους, σύμφωνα με τις προϊσχύουσες διατάξεις μόνον εφόσον δεν γίνεται αύξηση του συντελεστή δόμησης που προβλέπεται από την οικοδομική άδεια ή του συντελεστή κατ' όγκo εκμετάλλευσης ή αλλαγή χρήσης του κτιρίου, εφόσον η αλλαγή χρήσης αντίκειται στις διατάξεις που ισχύουν κατά το χρόνο της αναθεώρησης. Μετά τη λήξη της ισχύος τους επιτρέπεται να αναθεωρούνται σύμφωνα με τις προϊσχύουσες διατάξεις για το τμήμα του κτιρίου στo οποίο έχει περατωθεί μέσα στο χρόνο ισχύος τους ο φέρων οργανισμός. Για το υπόλοιπο τμήμα του κτιρίου η αναθεώρηση γίνεται με τους νέους όρους δόμησης. Κάθε μεταγενέστερη προσθήκη γίνεται με τους νέους όρους και περιορισμούς δόμησης" Οπότε όταν κάνουμε αναθεώρηση για αλλαγές χρήσης επιτρεπτές (από κατοικία σε αποθήκες και από Η.Χ. σε κατοικία ) σε οικοδομή με αποπερατωμένο σκελετό και άδεια παράτασης ισχύος επ' αόριστον ,δεν πάμε μέχρι το εννιάμηνο για την έκδοση της άδειας?

Δηλαδή!!!?

A μπράβο , ευχαριστώ πολύ achille !!!!

Eυχαριστώ anka και bas .

Δεν ανεβάζεις zavi το επίμαχο σημείο γιατί ειλικρινά όπου και αν έχω αυτό το άρθρο , αναγράφει για 1χρόνο και όχι για 6μήνες και δεν μπορώ να καταλάβω πότε άλλαξε.

Δεν λένε ότι λήγει η αναστολή των διατάξεων της τακτοποίησης αλλά πως οι διατάξεις που αφορούσαν τις αλλαγές στον ΓΟΚ λήγουν στις 21/01/2010 και αν δεν παραταθεί η ισχύς τους τότε αυτόματα ξαναγυρνάμε στις παλιές διατάξεις με Η=1,50μ , ΗΧ=20% κτλ.

Να επισημάνω κάτι γιατί μάλλον δεν έγινα κατανοητή , πως ελεγκτών μηχανικών και διευθυντών τμημάτων της Πολεοδομίας απόψεις σας μετέφερα και όχι ιδιωτών μηχανικών.

Λοιπόν παιδιά επικρατεί ένα μπάχαλο . Συζητιόταν σήμερα στην Πολεοδομία Παλλήνης πως θα επανέλθουμε στις παλιές διατάξεις προ Σουφλιά και μάλιστα έλεγαν πως αν δεν δοθεί παράταση μετά τις 21/01/2010 τότε όλα τα πολεοδομικά άρθρα καταργούνται γιατί είχαν 6μηνη ισχύ . Περιμένω σχόλια ... και άλλες τυχόν πληροφορίες ...

Μάλιστα... και που θα το βρούμε για να το διαβάσουμε ?

Πού το βρήκες αυτό howard_roark ? Το ίδιο μου είπαν σήμερα και στην Πολεοδομία Αχαρνών αλλά εγώ από νομοθεσία ξέρω για 1χρόνο μετά τις νέες διατάξεις πως ισχύουν οι προϊσχύουσες . Κάνω κάτι λάθος ?

Οι φάκελοι αδειών που έχουν κατατεθεί πριν το νόμο Σουφλιά πότε πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί και εκδοθεί οι άδειες ? Ξέρει κανείς ? Για πόσο δηλαδή χρονικό διάστημα ισχύουν οι προϊσχύουσες διατάξεις?

Θα χρειαστεί να γίνει μελέτη για τους 2 νέους ορόφους μόνο . Τώρα για το λεβητοστάσιο μπορείς να το δείξεις ή σε κάποιο χώρο του ισογείου ή να βάλεις επιτοίχεια λεβητάκια στους 2 νέους ορόφους σου . Για περισσότερα όμως συμβουλεύσου και τον μηχανολόγο σου γιατί και εγώ πολιτικός είμαι ...

Αμοιβή ανά εκτίμηση για την κάθε τράπεζα που συνεργάζεσαι μπορείς να δώσεις ? Εγώ πάντως δήλωσα το 68.31.16.00 ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΕΚΤΙΜΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΝΑΝΤΙ ΑΜΟΙΒΗΣ Η ΒΑΣΕΙ ΣΥΜΒΑΣΗΣ γιατί αυτό θεωρώ πως είναι ακριβέστερο .

'Οταν είναι δύο οι οικογένειες (αδέρφια οικοπεδούχοι) μπορούν να σχεδιαστούν 2κατοικίες στο οικόπεδο με τη χρήση του συντελεστή οικογενειακής στέγης ? [03-12-2009, 19:16] Τελικά ξέρει κάποιος κάτι για το παραπάνω?

Δεν σημαίνει πως όλοι λειτουργούν το ίδιο . Εγώ είμαι από τις εξαιρέσεις που με το που τελείωσα τις σπουδές δεν πρόλαβα ούτε διακοπές να κάνω γιατί είχα ήδη την πρώτη μου άδεια και αναγκάστηκα να τις τερματίσω πρόωρα. Επειδή λοιπόν αν και γυναίκα διατηρώ εξαρχής τεχνικό γραφείο δεν σημαίνει πως είμαι και ο κανόνας ή πώς δεν έχει και κάποιες παράπλευρες απώλειες όπως πολύ λιγότερο ως μηδενικό ελεύθερο χρόνο και πάρα πολύ κούραση . Επιλογές όμως είναι αυτές και αφού είμαι ικανή και τις υπερασπίζομαι τότε δεν έχει και ρίσκο η διατήρηση του γραφείου . Και εννοείται πως δεν κινούμαι μόνο σε έναν τομέα γιατί αλλιώς θα βάλτωνα .

Ε , τότε με την ίδια λογική και όσοι ψάχνουν για δουλειά να μην γνωρίζουν ούτε το που βρίσκεται η εργασία τους ούτε το τι θα τους ζητηθεί να κάνουν . Να είναι γενική η αγγελία ζητείται μηχανικός χωρίς να αναφέρεται ειδικότητα και να δίνονται επιπλέον πληροφορίες μόνο μετά από προκαθορισμένο ραντεβού . Να δούμε τότε αν θα σας αρέσει μια τέτοια αγγελία και πόσο χρήμα και χρόνο θα ξοδεύετε ... Συνειδητοποιήστε το : ο χρόνος είναι χρήμα και ο καθένας αποφασίζει και τον διαχειρίζεται όπως αυτός θεωρεί καλύτερα . Ο συνάδελφος πιο πάνω σωστά τα λέει : "Ο άντρας 99% έχει στο μυαλό του να φύγει, θέλει να κάτσει μερικά χρονάκια, να μάθει την δουλεια, και μετά να την κάνει. Γιατί έτσι είναι από την φύση του. Ενώ η γυναίκα, απαξ και της μάθεις μια δουλειά, θα κάτσει να την κάνει πιστά για χρόνια, δεν θα ασχοληθεί και πολύ να βρεί να κάνει κάτι άλλο, ειδικά αν είναι ευχαριστημένη από το περιβάλλον. Δεν πρόκειται να σε πουλήσει επειδή άλλος της πρόσφερε 100 ευρώ παραπάνω γιατί πολύ απλά δεν θέλει να ρισκάρει. Ο εργοδότης που θα επενδύσει χρόνο και χρήμα στην εκπαίδευση ενός νέου δεν θέλει να σκέφτεται ότι μπορεί μεθαύριο να σηκωθεί να του φύγει. Θέλει να μείνει εκεί να του αποφέρει αυτά που έχει επενδύσει πάνω του. Δυστυχώς όμως το μυαλό όλων πάει στο πονηρό όταν ζητάει κάποιος νέα κοπέλα..." Και συγγνώμη myri αλλά ίσα-ίσα εδώ λέμε πως η γυναίκα είναι η προτιμητέα οπότε αυτή ευνοείται . Και τέλος παντού υπάρχουν οι καλοί και οι κακοί . Επειδή κάποιοι ελάχιστοι ζητάνε μια νέα γυναίκα συνάδελφο ως υπάλληλο και έχουν άλλα κατά νου δε σημαίνει πως είναι και ο κανόνας .