Αναζήτηση στην κοινότητα
Εμφάνιση αποτελεσμάτων για 'δασικοι χαρτες'.
-
Έχω διαβάσει όλο το νήμα, αλλά φυσικά υπάρχουν και εξελίξεις και είμαι λίγο μπερδεμένος σε κάποια θέματα. Σχετικά με τον έλεγχο και την δήλωση που επισυνάπτεται στο τοπογραφικά θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής: α) Επειδή υπάρχουν όπως καταλαβαίνω, δύο site, ένα με τους κυρωμένους χάρτες (http://gis.ktimanet.gr/wms/forestfinal/default.aspx - απλά πράσινα και κίτρινα πολύγωνα) και ένα με τον αναρτημένο (https://gis.ktimanet.gr/gis/forestsuspension - αναμορφωμένος 2021 όπου φαίνονται και οι πληροφορίες ΑΑ, ΑΔ κτλ), εμείς κατά την δήλωση ποιον κοιτάμε πλέον? Πάμε στον αναμορφωμένο και εντοπίζουμε τα ΑΑ, ΠΑ? β) Καταλαβαίνω ότι η δήλωση πρέπει να γίνεται μόνο για τα τμήματα τα οποία δεν είναι δασικά (ή τουλάχιστον έτσι αναφέρεται στο ΦΕΚ). Δηλαδή, από ότι καταλαβαίνω ο μηχανικός απλά επιβεβαιώνει πως το γήπεδο που απεικονίζεται δεν διέπετε από τις δασικές διατάξεις. Σε περίπτωση που έχουμε μια μικτή κατάσταση, τότε αναγράφεται φαντάζομαι πως για το Τμήμα δεν διέπετε και πως για το άλλο τμήμα διέπετε? Ή η λογική είναι πως θεωρητικά δεν γίνετε μεταβίβαση στα δασικά τμήματα και άρα δεν έχει νόημα να λέμε ότι η τάδε έκταση είναι ΔΑ, δλδ δασική. γ) Τα χορτολιβαδικά (Πράξη χαρακτηρισμού) διέπονται από τις δασικές διατάξεις? Γνωρίζω (ή έχω την εντύπωση) ότι μπορείς να χτίσεις σε αυτά και φαντάζομαι μεταβιβάζονται. Όμως στους κυρωμένους χάρτες (δάσος ή όχι δάσος) απεικονίζονται ως υπαγόμενες στις δασικές διατάξεις. Άρα τι θα πρέπει να αναγράφει η σχετική βεβαίωση? δ) Σχετικά με τις περιοχές εκτός ανάρτησης. Σε αυτές τι γίνετε? Υπάρχουν δύο μορφών όπως έχω δει, πάντα σε συσχέτιση με το α) ερώτημα. Αυτές της εκτός ανάρτησης του κυρωμένου χάρτη, και αυτές της εκτός ανάρτησης γενικώς (δηλαδή και στον αναρτημένο χάρτη). Φαντάζομαι στις μη αναρτημένες γενικά πρέπει να γίνει επικοινωνία με το δασαρχείο και εν γένει δεν έχει νόημα όποια μορφής υπ. δήλωση (ή μήπως αναγράφουμε ότι είναι εκτός ανάρτησης και οι συμβολαιογράφοι δεν έχουν πρόβλημα?). Στην δύσκολη περίπτωση που το γεωτεμάχιο βρίσκεται εκτός ανάρτησης του κυρωμένου χάρτη, αλλά στον αναρτημένο έχει πληροφορία π.χ. ΔΑ ή ΔΔ τότε είμαστε υποχρεωμένοι να συμπεριλάβουμε και αυτήν την πληροφορία ως υπ. δήλωση στο τοπογραφικό? Ή επειδή δεν έχει κυρωθεί δεν θεωρείτε πως είναι ισχύουσα? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
-
Καλημέρα συνάδελφοι, έλεγχο δασικών εκτάσεων γίνεται στους κυρωμένους δασικούς χάρτες ή στο αναμορφωμένους; Ευχαριστώ
-
"Αναφέρεται διευκρινιστικά ότι αφενός μεν οι συμβολαιογράφοι υποχρεούνται σε περίπτωση σύνταξης πράξεων που αφορούν στις δασικές εν γένει εκτάσεις που περιλαμβάνονται στον κυρωμένο δασικό χάρτη, να επισυνάπτουν πιστοποιητικό της αρμόδιας υπηρεσίας της οικίας Διεύθυνσης Δασών, με το οποίο βεβαιώνεται ο χαρακτήρας της έκτασης...." Σε ποιες πράξεις αναφέρεται, αφού παραπάνω αναφέρεται ότι είναι αδύνατη η μεταβίβαση έκτασης με δασικό χαρακτηρισμό πριν να εξεταστεί η αντίρρηση και να γίνει αλλαγή χαρακτηρισμού της προς μεταβίβαση έκτασης.
- 325 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- αντιρρήσεις
- ενστάσεις
- (and 4 more)
-
Στην περιοχή έχει αναρτηθεί ο δασικός χάρτης και βρίσκεται στην φάση της υποβολής των αντιρρήσεων. Αν καταλαβαίνω σωστά δηλώνουμε ότι δεν εμπίπτει σε περιοχή που διέπεται από τις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας όταν υπάρχει ο χαρακτηρισμός ΑΑ. Στις υπόλοιπες περιπτώσεις πως ενεργούμε;
-
Λοιπόν. ΦΕΚ 2773/8-7-2020 Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΠΔ/64663/2956 Άρθρο 1 Απαρίθμηση διοικητικών πράξεων της περίπτωσης ζ της παραγράφου 6 του άρθρου 3 του ν. 998/1979, όπως ισχύει. 2. Aποφάσεις χαρακτηρισμού οικισμού ως προϋφισταμένου του έτους 1923, πράξεις της Διοίκησης περί χαρακτηρισμού οικισμού ως προϋφισταμένου του έτους 1923, αποφάσεις χαρακτηρισμού οικισμού μέχρι 2.000 κατοίκων, ιδίως σύμφωνα με τις διατάξεις των προεδρικών διαταγμάτων της 21.11/1.12.1979 (Δ’ 693), της 2.3/13.3.1981 (Δ’ 138) ή της 24.4/3.5.1985 (Δ’ 181). 3. Προεδρικά διατάγματα του άρθρου 14 του ν. 947/1979 (A’ 169). https://www.kodiko.gr/nomothesia/document/679274 και ακολουθεί https://dasarxeio.com/wp-content/uploads/2020/12/23007_3541_2020.pdf Σε εφαρμογή του άρθρου 48 ν. 4685/2020 και της 64663/2956/03.07.2020 (Β’ 2773) Υπουργικής Απόφασης, ζητήθηκαν από τους ΟΤΑ Α’ βαθμού της Χώρας, τα όρια των περιοχών του άρθρου 1 της ανωτέρω ΥΑ, με σαφή και διακριτή αναφορά στα στοιχεία τής κάθε πράξης, που παράγει τις έννομες συνέπειες, ώστε να αναμορφωθούν οι δασικοί χάρτες εντός των προβλεπόμενων προθεσμιών (σχετ. το 71077/1940/20.07.2020 έγγραφό μας). Δεδομένης, όμως, της μικρής ανταπόκρισης των ΟΤΑ, καθώς και των αποκλίσεων που εντοπίζονται στα υποδειχθέντα όρια και προς αποφυγή των προβλημάτων που δημιουργήθηκαν κατά το παρελθόν, και της επακόλουθης άσκοπης ταλαιπωρίας πολιτών και υπηρεσιών μέσω υποβολής (ατελώς) αντιρρήσεων, συνδυαστικά με τις ειδικότερες διατάξεις της παρ. 3 αρθ. 23 ν. 3889/2010, κρίνεται σκόπιμο οι περιοχές που υποδείχθηκαν είτε με την προηγούμενη (άρθρο 23 παρ. 1 και 2 του ν. 3889/2010) είτε με την παρούσα διαδικασία (άρθρο 48 ν. 4685/2020 και της ανωτέρω ΥΑ), να εξαιρεθούν, επί του παρόντος, της θεώρησης και ανάρτησης των δασικών χαρτών. Οι ανωτέρω περιοχές, θα συμπληρώσουν τον δασικό χάρτη σε επόμενο στάδιο, αφού πρώτα εξασφαλιστεί η ακριβής χωροθέτηση και ψηφιοποιημένη απεικόνιση των εκτάσεων που εμπίπτουν στις αντίστοιχες διοικητικές πράξεις με σαφή αναφορά στην κάθε μια εξ αυτών και στη συνέχεια θα τύχουν του προβλεπόμενου εκ των κειμένων διατάξεων ειδικού (άρθ. 24 ν. 3889/2020) ή συμπληρωματικού χειρισμού (ανάρτηση). Οπότε κατά τη γνώμη μου μπορούμε να αναφέρουμε στο τοπογραφικό ότι : "όπως αυτή προσδιορίζεται γεωχωρικά σε σχέση με τον αναρτημένο δασικό χάρτη, δεν εμπίπτει σε περιοχή που διέπεται από τις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας, καθώς χαρακτηρίζεται ως ''εκτός ανάρτησης'' στον επικυρωμένο δασικό χάρτη, αφού βρίσκεται εντός οριοθετημένου οικισμού μέχρι 2.000 κατοίκων (ΦΕΚ................), τα όρια του οποίου έχουν εγκριθεί με πράξεις της Διοίκησης, σύμφωνα με τις διατάξεις των προεδρικών διαταγμάτων 21.11/1.12.1979 (Δ΄ 693), 2.3/13.3.1981 (Δ΄ 138) ή 24.4/3.5.1985 (Δ΄ 181) και και έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρου 3 παρ. 6ζ του Ν.998/1979 όπως ισχύει σήμερα." Δηλαδή πρέπει να αναφέρουμε ότι ο οικισμός έχει οροθετηθεί σύμφωνα με τα ανωτέρω ΠΔ και όχι με προγενέστερα, πχ του 1976 * που κρίθηκαν αντισυνταγματικά από το ΣτΕ, μέχρι να ενταχθούν στη θεώρηση και ανάρτηση των δασικών χαρτών οι ανωτέρω περιοχές και να συμπληρώσουν τον δασικό χάρτη σε επόμενο στάδιο. *ΥΑ Ε35400/1976 (ΦΕΚ Δ-10/12-1-1976). Η απόφαση αυτή κρίθηκε ανίσχυρη με τις ΣτΕ 2029/1978,2033/1978.
- 325 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- αντιρρήσεις
- ενστάσεις
- (and 4 more)
-
Η νέα νομοθετική ρύθμιση που ψηφίστηκε για τον αποχαρακτηρισμό των Δασωμένων αγρών αυτομάτως σημαίνει και την ανάκληση των αντίστοιχων ΑΔ κομμάτιών από τους Αναρτημένους και κυρωμένους Δασικούς Χάρτές.? Αυτό που ρωτάω για να γίνω πιο συγκεκριμένος για ένα τεμάχιο που φαίνεται τώρα στον Αναρτημένο Δασικό Χαρτή ως ΑΔ τι θα γράψω στο τοπογραφικό και ποια η διαδικάσια για να γίνει η μεταβίβαση του?
-
Καλησπέρα. Το ΣΥΑΔΧ του Δασαρχείου Πεντέλης από όσο ξέρω απαντάει αν πάρεις στο 21 0613 5010 και πατήσεις το εσωτερικό '229'. Έχω μιλήσει μαζί τους αρκετές φορές. Σχετικά με την αντίρρηση θεωρώ ιδανική λύση να μιλήσεις με σοβαρό δασολόγο. Για να μην πω ότι το οτιδήποτε άλλο είναι εκτός συζήτησης αν σε ενδιαφέρει σοβαρά να σώσεις το γεωτεμάχιό σου (εκτός αν μιλάμε για τίποτα πρόδηλα που έχεις διοικητική πράξη και δεν πας με αεροφωτογραφίες). Δεν ξέρω αν υπάρχει προηγούμενο που επιβεβαιώνει την άποψή μου αλλά είναι μια και μοναδική η ευκαιρία (μάλλον) που έχεις τώρα και καλό είναι να το παλέψεις μεγιστοποιώντας τις πιθανότητές σου. Είναι τόσο "φλου" το τι είναι δάσος και τι όχι (π.χ. βλέπεις μια ασκεπή έκταση, ο ένας δασολόγος λέει είναι καθαρή, ο άλλος χορτολιβαδική περικλειόμενη από δάση άρα δασική, ο άλλος χορτολιβαδική συνορεύουσα με καλλιέργεια άρα μη δασική και ο τέταρτος λέει ότι καλύπτεται από πουρνάρια άρα ξυλώδης κορμός άρα δασική - τρέχα γύρευε...) που η παραμικρή λεπτομέρεια ίσως βοηθάει (σίγουρα το να δει μια φωτοερμηνεία από έγκριτο δασολόγο η τριμελής επιτροπή δε θα το δει αρνητικά τουλάχιστον). Το <15% πεύκο πάντως έτσι απλά δε λέει τίποτα, θα σου πουν πολύ εύκολα τα πιο πάνω για πουρνάρια και δασικά χορτολίβαδα οπότε το "όχι πεύκο" είναι μια καλή αρχή σε συνδυασμό με μια φωτοερμηνεία με υπογραφή ενός έγκριτου δασολόγου που αν σε ευνοεί και η περιβάλλουσα έκταση ίσως σου δώσει ελπίδες. Κατά τα άλλα η διαδικασία είναι η εξής: 1) Βάζεις δασολόγο και το τρέχει αυτός για εσένα 2) Πας στο gis.ktimanet.gr -> Δασικοί χάρτες -> Υποβολή αντιρρήσεων, διαβάζεις κάτι οδηγίες που έχει εκεί, ακολουθείς τις οδηγίες της εφαρμογής, συμπληρώνεις ότι ζητείται (γιατί έχεις έννομο συμφέρον - λες για τους τίτλους σου, γιατί κάνεις αντίρρηση κλπ), πας σε ένα χάρτη και μαρκάρεις την έκτασή σου, σου βγάζει τα δασικά και δηλώνεις ότι αυτά θες να αποχαρακτηριστούν, στο τέλος αναφέρεις τι θα επισυνάψεις (π.χ. φωτοερμηνεία), σου δίνει έναν αριθμό πρωτοκόλλου, τυπώνεις το αποδεικτικό και το προσκομίζεις στο δασαρχείο με τα συναπτόμενα δικαιολογητικά + ταυτότητα (συμβόλαια, Ε9, φωτοερμηνείες και ό,τι άλλο κρίνεις). Το θέμα είναι να ξέρεις πότε σε παίρνει να πας με τη λύση 2) και πότε να πας στη λύση 1). Ανάλογα με την αξία του ακινήτου, το αν έχεις ισχυρές αναμφισβήτητες διοικητικές πράξεις ή πας με φωτοερμηνεία κ.λπ.
- 325 απαντήσεις
-
- 2
-
-
- αντιρρήσεις
- ενστάσεις
- (and 4 more)
-
Δασικοί χάρτες - δήλωση τοπογραφικού
dimitris GM replied to thief7710's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
συμφωνα με αυτο "Νέα παραταση για τους δασικους χαρτες" Δηλαδή ανέβηκαν οι αναμορφωμένοι δασικοί χάρτες, αλλά υπήρχαν τεχνικά προβλήματα στην πλατφόρμα και έπρεπε οι πολίτες να πληροφορηθούν για να δουν τα ακίνητά τους και τα πολύγωνα τους που εντάχθηκαν. https://dasarxeio.com/2022/03/26/109972/- 325 απαντήσεις
-
- 2
-
-
-
- αντιρρήσεις
- ενστάσεις
- (and 4 more)
-
Καλησπέρα, υπάρχει διάταξη (ή νόμος) που ορίζει πως εάν ένα οικόπεδο (αγροτεμάχιο) που βρίσκεται εντός οικισμού (μικρός οικισμός κάτω των 2000 κατοίκων δλδ. χωριό), όπου στους δασικούς χάρτες δεν έχει χαρακτηρισμό (είναι εκτός δασικής ανάρτησης όπως είναι σε όλους τους αντίστοιχους μικρούς οικισμούς), τότε αυτομάτως θεωρείτε ως μη δασικό και μπορώ να βγάλω σχετική βεβαίωση (μη δασικού χαρακτήρα)? Συγκεκριμένα μου ζητάνε για ένα οικόπεδο, θέλουν να κάνουν αποδοχή κληρονομιάς και για κάποιο λόγο τους ζητάνε (η συμβολαιογράφος / υποθηκοφυλάκειο? δεν ξέρω) σχετική βεβαίωση ότι δεν είναι δασικό. Ευχαριστώ.
-
Καλημέρα σε όλους τους επίδοξους δασολόγους, επιταχύνετε όσοι έχετε ανοιχτές υποθέσεις γιατί κάποιος πήρε ανάποδες στο υπουργειο και δεν είναι σίγουρο ότι θα δωθεί παράταση: https://news.b2green.gr/16669/ξεπαγώνουν-οι-δασικοί-χάρτες-χωρίς
-
Ευχαριστώ για την απάντηση. Αν και δεν ορίζεται επακριβώς ότι είναι μη δασικοί οι οριοθετιμενοι οικισμοι (σύμφωνα με τα ΠΔ, αλλά απλά αναφέρει να βρουν και να υποβάλλουν τα όρια, αν το διάβασα καλα) μάλλον κάποια άλλη ερμηνεία (...) υπάρχει και ισχύει αυτό που λλε, που είναι και το λογικό. Απλά παράξενο, αφού ισχύει αυτό γιατί απλά δεν τα βάζανε στους δασικούς χάρτες με την μια ότι είναι μη δασικά να τελειώνουμε.. Τελος πάντων, τι να πεις με την γραφειοκρατία.
-
Δεν ήξερα ότι σε περιοχές που προηγείται η ανάρτηση των δασικών χαρτών λειτουργεί έτσι η κτηματογράφηση (απορρίπτοντας δικαιώματα για τα δασικά). Φαντάζομαι η λογική είναι ότι αφού ό,τι είναι δασικό είναι δημόσιο, αν δε φύγει ο δασικός χαρακτηρισμός δε σε αφήνουν να δηλώσεις δικαίωμα. Στην περιοχή μου το Κτηματολόγιο είναι ήδη σε λειτουργία και κατόπιν αναρτήθηκαν οι δασικοί χάρτες. Οπότε είχαν ήδη εγγραφεί δικαιώματα στους ιδιώτες. Υποθέτω όμως με την εξέταση των αντιρρήσεων ό,τι παραμείνει δασικό θα καταγραφεί ως διεκδικούμενο από το Δημόσιο με αίτηση της οικείας Διεύθυνσης Δασών. Και θα πρέπει ο εκάστοτε ιδιώτης να κινήσει διαδικασίες για την αναγνώριση της ιδιοκτησίας του ως ιδιωτικό δάσος εφόσον έχει τίτλους που φτάνουν στο 1885. Λογικά είτε οι περισσότεροι δε θα τρέξουν και θα χάσουν την περιουσία τους (αυτό πιστεύω ότι θα γίνει) είτε θα πήξουν τα δικαστήρια δεδομένου ότι ο αντίδικος (Δημόσιο) ασκεί συνέχεια έφεση/αίτηση αναίρεσης μέχρι να φτάσει στον Άρειο Πάγο το θέμα. Ενδεικτική είναι η πολύ γνωστή υπόθεση των Ηλιόπουλων που κατείχαν έκταση ~50.000 στρεμμάτων εκ των οποίων πουλήσαν/απαλλοτροιώθηκαν μέχρι το 1979 τα μισά και διεκδικήσαν ως ιδιωτική έκταση τα άλλα μισά. Το Δημόσιο ενώ μέχρι το 1979 θεωρούσε και τα ~50.000 αγρούς, σχέδια πόλης και ιδιωτικό δάσος, με την ΚΥΑ 160561/1000/23.2.1979 τα θεωρεί όλα Δημόσια (εκτός από όσα το ίδιο παραχώρησε με κλήρους). Η υπόθεση έφτασε στον Άρειο Πάγο (ΑΠ1230/1991) ο οποίος αποφάνθηκε ότι νόμιμα είχε εξαγοραστεί το τσιφλίκι από Οθωμανούς μετά την απελευθέρωση, εν πάση περιπτώση υπήρχε 30ετής νομή ως το 1915, όλη η έκταση 50.000 στρεμμάτων ήταν ιδιωτική ως μέρος του τσιφλικιού και αναγνώρισε κυριότητα στους κληρονόμους Ηλιόπουλου κυριαρχία στα 25.000 στρέμματα που τους απέμειναν. Παρά την απόφαση αυτή, όποιος αγόρασε κομμάτι από τους Ηλιόπουλους πριν το 1979 και ανήκει στα υπόλοιπα 25.000 στρέμματα, το Δασαρχείο τα θεωρεί δημόσια, το Ελληνικό Δημόσιο θεωρεί ότι ιδιωτικά είναι μόνο όσα στρέμματα αφορά η ΑΠ1230/1991 και άλλες μεμονωμένες αγωγές που έχουν κερδηθεί (όλες κερδίζονται λόγω δεδικασμένου), αρνείται οποιαδήποτε πράξη με τη δικαιολογία της έλλειψης έννομου συμφέροντος αν και υπάρχουν τίτλοι (είναι κατά τεκμήριο δημόσια) και πρέπει ένας ένας ακόμη και αν κατέχει 500τ.μ. να κάνει αναγνωριστική αγωγή στο Ειρηνοδικείο όπου το Δημόσιο ασκεί υποχρεωτικά (αλλιώς θα θεωρηθεί απιστία εκ μέρους του εκπροσώπου του Δημοσίου), φτάνει στον Άρειο Πάγο ο οποίος εφόσον η έκταση ανήκε στο αρχικό τσιφλίκι των 50.000στρ. αποφαίνεται βάση νομολογίας ότι και το κάθε τμηματάκι είναι ιδιωτικό. Ένας ένας όμως όλοι πρέπει να φτάσουν στον Άρειο Πάγο. Παράδειγμα οι ΑΠ1477/2014 και ΑΠ573/2015. Μιλάμε για μεγάλο κόστος για γήπεδα συναισθηματικής κυρίως αξίας ενώ ακόμη και δικηγόρο να μπορεί να φέρει εις πέρας την υπόθεση είναι δύσκολο να βρεις. Έτσι πιστεύω τα περισσότερα ιδιωτικά δάση θα καταλήξουν στο Δημόσιο.
- 325 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- αντιρρήσεις
- ενστάσεις
- (and 4 more)
-
Ναι, αυτοί οι οικισμοί λογικά οριοθετήθηκαν με νομαρχιακή απόφαση σύμφωνα με τη διαδικασία που όριζε η ΥΑ Ε35400/1976 (ΦΕΚ Δ-10/12-1-1976). Η απόφαση αυτή κρίθηκε ανίσχυρη με τις ΣτΕ 2029/1978,2033/1978. Ξέρω σίγουρα ότι η νομαρχιακή απόφαση οριοθέτησης του Αγ. Στεφάνου 30628/2903/28.9.1976 κρίθηκε και αυτή ότι στερείται κύρους με την ΣτΕ 1060/1985 αλλά δεν ακυρώθηκε. Αντίστοιχα πιστεύω ισχύουν και για όλους τους οικισμούς οριοθετημένους με νομαρχιακή απόφαση. Με άλλα λόγια το ΣτΕ είπε ότι η Πολεοδομία δε μπορεί να βασιστεί σε αυτά τα όρια για να θεωρήσει ότι ένα οικόπεδο που αίτείται άδεια είναι εντός οικισμού προ του '23. Ούτε όμως λέει ότι οι περιοχές εντός των ορίων αυτών δεν βρίσκονται εντός οικισμών προ του '23. Λέει αντίθετα ότι η Πολεοδομία σε κάθε αιτούμενη άδεια πρέπει, χωρίς να λάβει απαραίτητα υπόψη τη νομαρχιακή απόφαση, να διενεργήσει η ίδια αυτοψία και να εντοπίσει αν πρόκεται για περιοχή εντός οικισμού προ του '23 ή όχι (τρέχα γύρευε). Κατόπιν των πιο πάνω, ο Ν3889/2010 στο άρθρο 24 - Οικισμοί στερούμενοι νόμιμης έγκρισης (πριν αυτό αλλάξει με το Ν4389/2016) όριζε ότι η έκδοση οικοδομικών αδειών σε τέτοιους οικισμούς (που δεν οριοθετήθηκαν με ΠΔ) θα προϋποθέτει βεβαίωση δασαρχείου. Πρακτικά η Πολεοδομία εφόσον βρίσκεσαι εντός ορίων νομαρχιακής απόφασης και προσκομίσεις βεβαίωση δασαρχείου, είναι σα να λέει "έλεγξα εκ του μηδενός με ό,τι στοιχεία βρήκα και όχι επειδή το είπε η νομαρχιακή απόφαση ότι είναι οικόπεδο εντός οικισμού προ του '23 και κατέληξα ότι αυτό είναι αληθές και εκδίδεται η άδεια". Για τοπογραφικά μεταβιβάσεων εφόσον εξαιρούνται από την ανάρτηση ξέρω ότι γίνονται μεταβιβάσεις με απλή δήλωση μηχανικού στο τοπογραφικό ότι η περιοχή έχει εξαιρεθεί της ανάρτησης χωρίς να ζητείται χαρτί δασαρχείου. Αλλά δεν ξέρω αν πανελλαδικά όλα τα κτηματολογικά γραφεία το δέχονται αυτό. Ούτε τι προβλήματα θα αντιμετωπίσει ένας αγοραστής αν σε 10 χρόνια βγει δασική και διεκδικούμενη από το δημόσιο η έκταση.
- 325 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- αντιρρήσεις
- ενστάσεις
- (and 4 more)
-
εκτός ανάρτησης......δεν εμπίπτει στις διατάξεις. Εκτός ορίων οικισμού φυσικά γιατί στους δασικούς χάρτες τα όρια δεν έχουν αποδεικτική ισχύ. Στην σχετική δήλωση επι του διαγράμματος αναφέρεις ρητά ' σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν αναρτηθεί ως την ημερομηνία σύνταξης του παρόντος διαγράμματος'
- 325 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- αντιρρήσεις
- ενστάσεις
- (and 4 more)
-
Δασικοί χάρτες - δήλωση τοπογραφικού
dimitris GM replied to thief7710's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Δασικοί χάρτες: Εγκύκλιος διευκόλυνσης για την υποβολή αντιρρήσεων Στην έκδοση εγκυκλίου, με την οποία «θα καθορίζεται ότι η υποβολή αντιρρήσεων για τους δασικούς χάρτες θα γίνεται μέχρι τις 31 Μαΐου 2022 μόνο με την ηλεκτρονική αίτηση στην πλατφόρμα, χωρίς να απαιτείται να υποβληθούν δικαιολογητικά και υλικό υποστήριξης, τα οποία θα μπορούν να υποβληθούν σε μεταγενέστερο χρόνο» θα προχωρήσει άμεσα το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Αυτό γνωστοποίησε σήμερα ο αρμόδιος υφυπουργός Γιώργος Αμυράς, ο οποίος, στο περιθώριο της συζήτησης στη Βουλή για τον Εθνικό Κλιματικό Νόμο, έγινε αποδέκτης σχετικών επισημάνσεων από πολλούς βουλευτές. Νωρίτερα, στην Ολομέλεια της Βουλής, δήλωσε ότι δεν θα δοθεί άλλη παράταση. Η τελευταία που δόθηκε ήταν για να εξισωθούν οι χρόνοι της Κρήτης με την υπόλοιπη Ελλάδα, δηλαδή καταληκτική προθεσμία για όλους είναι η 31η Μαΐου 2022. https://dasarxeio.com/2022/05/25/112549/- 325 απαντήσεις
-
- 2
-
-
- αντιρρήσεις
- ενστάσεις
- (and 4 more)
-
Ευχαριστώ για την απάντησή σου netmin909 προσπάθησα να το κατεβάσω αλλά δεν μπόρεσα https://www.qgis.org/en/site/forusers/download.html μια ερώτηση εδώ.. αν καταφέρω και το κατεβάσω θα βλέπω δηλ τους κυρωμένους δασ χάρτες με τα πολύγωνα? πήρε το μάτι μου δασικούς χάρτες με hatch πολύχρωμα που είχαν πάνω τα στοχεία που θέλω ΑΔ,ΔΑ κτλ.
-
Καλησπέρα παιδιά.Πρόσφατα στη περιοχή μας δημοσιεύτηκαν οι προσωρινοί δασικοί χάρτες και άνοιξε η πλατφόρμα των αντιρρήσεων.Δυστυχώς ακόμα και ακίνητα που έχουν οικοδομική άδεια από χρόνια έχουν χαρακτηριστεί δασική έκταση (με ανοιχτό πράσινο) είτε εκτός οικισμών είτε μέσα σε οικισμό αλλά εκεί στο τέλος του οικισμού πχ.αν ένα τέτοιο αγροτεμάχιο ή οικόπεδο που έχει χαρακτηριστεί έτσι έχει μέσα αυθαίρετες κατασκευές εγώ μπορώ να το εντάξω στον νόμο των αυθαιρέτων ή πρεπει να περιμένω την διαδικασία της αντίρρησης να ολοκληρωθεί και αφού βγει η απόφαση και αποχαρακτηριστεί να το εντάξω?Φυσικά στο δεύτερο πάει το μυαλό μου αλλά ρωτάω και εσάς..
-
Δασικοί χάρτες - δήλωση τοπογραφικού
thief7710 replied to thief7710's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Καλησπέρα σε όλους. Στον Νομό Λάρισας έχουμε από τον Δεκέμβριο αν θυμάμαι καλά του 2017 μερική κύρωση δασικών χαρτών. Έχω πελάτες αυτή τη στιγμή που μου λένε ότι ενώ εγώ βλέπω ότι τεμάχια αναδασμού πέφτουν μέσα σε δασικές εκτάσεις σύμφωνα με τους κυρωμένους δασικούς χάρτες στο site της ΕΚΧΑ, αυτοί λένε ότι "έκανε μια κίνηση η Περιφέρεια" και πως "ο,τι είναι σε αναδασμό το "καθάρισαν" και πλέον δεν έιναι δασικό". Πήρα λοιπόν τηλέφωνο έναν απο αυτούς που ενημέρωσε σχετικά του αγρότες της περιοχής (μάλλον γεωπόνος) και μου είπε οτι όντως "καθάρισαν" και δεν είναι πλέον δασικά τα τεμάχια αναδασμών-διανομών, στους χάρτες του ΟΠΕΚΕΠΕ Γνωρίζει κάποιος κάτι σχετικό? Η αλλαγή που έγινε στους χάρτες του ΟΠΕΚΕΠΕ θα περαστεί και στους κυρωμένους δασικούς χάρτες της ΕΚΧΑ, και αν ναί χωρίς να κάνουν αίτηση στο δασαρχείο όσοι έχουν τεμάχια αναδασμών-διανομών που είναι δασικά? Προφανώς μέχρι η αλλαγή να εμφανιστεί στο site της ΕΚΧΑ εμείς δεν μπορούμε να βεβαιώσουμε κάτι διαφορετικό απο αυτό που βλέπουμε αυτή τη στιγμή. -
Αυτό μου ανέφεραν και στην Δ/νση Δασών για το λόγο που δημιουργήθηκε αυτή η "ζώνη" των 2.50 μ. Η συζήτηση ξεκινά διότι προσφάτως το εντόπισα και ο ίδιος και συζητώντας με κάποιους συναδέλφους φάνηκε ότι δεν έχει γίνει ευρύτερα αντιληπτό το θέμα του "buffer". Σε ερώτησή μου αν ο όμορος ιδιοκτήτης χάσει την αντίρρηση, αν οι τελικά κυρωμένη γραμμή θα ταυτίζεται με αυτή του αρχικά αναρτημένου χάρτη, η απάντηση ήταν θετική. Σίγουρα ως τοπογράφος θα γνωρίζεις το θέμα πολύ καλύτερα από εμένα. Η συζήτηση ανοίγει για να δούμε μήπως ελλοχεύει κάποιος κίνδυνος για εμάς, ως υπογράφοντες μελετητές, για την δήλωση του ν 4483/17 ότι η ιδιοκτησία δεν εμπίπτει στις δασικές εν γένει διατάξεις. Με βάση τον αρχικώς αναρτημένο χάρτη, η ιδιοκτησία δεν εμπίπτει (καθαρό τμήμα-ΑΑ). Με βάση όμως τις γραμμές του μερικώς κυρωμένου χάρτη (λόγω buffer) μικρές επιφάνειες της ιδιοκτησίας, βρέθηκαν να εμπίπτουν σε ζώνη ("τρύπα στο χάρτη) που έχει ασκηθεί αντίρρηση. Οπότε, τελικά η ερώτηση είναι στη δήλωση μπορεί κανείς να γράψει άφοβα και να είναι 100% βέβαιος, ότι η ιδιοκτησία δεν εμπίπτει στις δασικές εν γένει διατάξεις, ή θα πρέπει να εμβαδομετρήσει και αυτές τις μικρές επιφάνειες που αναφέρθηκαν και να υποσημειώσει ότι αυτές έχουν χαρακτηριστεί "ΑΑ" σύμφωνα με αρχικό χάρτη και προσωρινά, μέχρι την τελική κύρωση του δασικού χάρτη, οι επιφάνειες αυτές δεν εμπίπτουν στις δασικές διατάξεις.
-
Σε περιοχή όπου έχουν κυρωθεί μερικώς οι δασικοί χάρτες, παρατηρείται ότι οι γραμμές του μερικώς κυρωμένου χάρτη που ορίζουν τις μη δασικές περιοχές (κίτρινο χρώμα) έχουν μια απόσταση 2,50 μ (το λεγόμενο "buffer") σε σχέση με τις γραμμές του αρχικώς αναρτημένου δασικού χάρτη, σε θέσεις που υπάρχει επαφή με ιδιοκτησίες που άσκησαν αντιρρήσεις ("κενό" στο χάρτη). Αποτέλεσμα είναι σε κάποιες περιπτώσεις, τα πολύγωνα των μετρούμενουν ιδιοκτησιών, στον αρχικά αναρτημένο χάρτη, να εμπίπτουν σε εντελώς καθαρή περιοχή (ΑΑ) και στις κυρωμένες γραμμές (λόγω αυτής της απόστασης των 2,50 μ) να προεξέχουν τμηματικά των μερικώς κυρωμένων γραμμών. Η δήλωση Ν. 1599/86 στα πλαίσια του νόμου 4483/17 άρθρο 142, ότι "η ιδιοκτησία δεν εμπίπτει στις δασικές εν γένει διατάξεις" ισχύει στις περιπτώσεις αυτές για το σύνολο της έκτασης ιδιοκτησίας, ή πρέπει να αναφερθεί για τα προαναφερθέντα προεξέχοντα τμήματα, ότι εμπίπτουν σε περιοχή ΑΑ προσωρινώς μέχρι την τελική κύρωση του χάρτη;
- 325 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- αντιρρήσεις
- ενστάσεις
- (and 4 more)
-
Καλησπέρα. Θέτω το ερώτημα που ίσως έχει απασχολήσει ή θα απασχολήσει προσεχώς συναδέλφους που ασχολούνται με τοπογραφικά. σε περιοχή δασικών χαρτών. Σε περιοχή μερικώς κυρωμένου δασικού χάρτη, είχε ασκηθεί αντίρρηση για ένα αγροτεμάχιο η οποία εξετάστηκε από την επιτροπή εξέτασης αντιρρήσεων δασικού χάρτη, εκδόθηκε απόφαση (αναρτημένη στην ΔΙΑΥΓΕΙΑ) και η αντίρρηση έγινε πλήρως δεκτή. Όμως, στον μερικώς κυρωμένο χάρτη δεν έχει επέλθει αλλαγή στο πολύγωνο ώστε να λάβει το κίτρινο χρώμα που αντιστοιχεί σε οριστικά μη δασικές εκτάσεις, ούτε φυσικά και στον αρχικώς αναρτημένο δασικό χάρτη έχει διαγραφεί το πράσινο χρώμα. Το ερώτημα είναι μπορεί να δηλωθεί πλέον ότι το γεωτεμάχιο δεν εμπίπτει στις δασικές εν γένει διατάξεις σύμφωνα με την υποχρέωση δήλωσης μηχανικού ν. 1599/86 επί του σχεδίου ή πρώτα θα πρέπει να αλλάξει ο χρωματισμός στον μερικώς κυρωμένο ψηφιακό δασικό χάρτη; Να προσθέσω στο σημείο αυτό ότι, η προαναφερθείσα απόφαση περιλαμβάνει πίνακα συντεταγμένων με την έκταση για την οποία είχε υποβληθεί αντίρρηση και τελικώς αυτή κερδήθηκε, οπότε με μια προσεκτική αντιπαραβολή (αν και κοπιαστική εργασία) μπορεί να γίνει ταύτιση περιγράμματος γεωτεμαχίου.
-
Πρακτικά σημαίνει ότι είναι άλλης μορφής έκτασης που δεν υπάγεται στις δασικές διατάξεις, αλλά υπάρχει και ο χαρακτηρισμός ΑΝ (κήρυξη ως αναδασωτέα, προφανώς μέσα σε μία ευρύτερη έκταση). Ο χαρακτηρισμός ΑΝ θα πρέπει να αρθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.998/1979 (απόφαση δασάρχη και δημοσίευση σε ΦΕΚ). Μέχρι τότε το ακίνητο είναι δεσμευμένο από το χαρακτηρισμό ΑΝ.΄Μετά την άρση της αναδάσωσης, αναμορφώνεται και ο δασικός χάρτης σε όποιο στάδιο κι αν βρίσκεται. Μια επίσκεψη στο δασαρχείο που έχει κηρύξει την αναδάσωση θα σε διαφωτίσει για το αν πρέπει να κινήσεις κάποια ενέργεια για λογαριασμό του πελάτη σου ή αν θα κινηθούν αυτεπάγγελτα για την άρση της αναδάσωσης.
- 325 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- αντιρρήσεις
- ενστάσεις
- (and 4 more)
-
Δασικοί χάρτες - δήλωση τοπογραφικού
SuperMegaPan replied to thief7710's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Συνάδελφοι καλημέρα. Σε έλεγχο γηπέδου πελάτη στην ανάρτηση των Δασικών Χαρτών, προκύπτει ότι η ιδιοκτησία του βρίσκεται εντός περιοχής χαρακτηρισμένης ως ΑΑ (που από ότι καταλαβαίνω δεν αποτελεί δασική έκταση), αλλά με επιπλέον πληροφορία ΑΝ - Αναδασωτέες ή Δασωτέες εκτάσεις. Τι σημαίνει πρακτικά αυτό; -
Ν.3889/2010, άρθρο 20, παρ. 6, όπως ισχύει " 6. Δυνατότητα χρήσης των στοιχείων του δασικού χάρτη είτε είναι αναρτημένος είτε κυρωμένος μερικά ή ολικά, παρέχεται σε κάθε δημόσια αρχή μέσω του ειδικού διαδικτυακού τόπου της παραγράφου 11 του άρθρου 13. Αν απαιτείται από κείμενες διατάξεις, εξαιρουμένης της διάταξης της παραγράφου 4, η βεβαίωση του δασικού εν γένει ή μη χαρακτήρα έκτασης ενώπιον του Δημοσίου, των ΟΤΑ α΄ και β΄ βαθμού και των υπηρεσιών και φορέων του ευρύτερου δημόσιου τομέα της παρ. 6 του άρθρου 1 του ν. 1256/1982 (Α΄ 65), όπως εκάστοτε ισχύει, αυτή πραγματοποιείται με υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 (A΄ 75) επί του τοπογραφικού διαγράμματος, που αφορά το συγκεκριμένο ακίνητο από τον συντάκτη του. Στη δήλωση αναφέρεται υποχρεωτικά αν ο χαρακτηρισμός της έκτασης ως δασικής ή μη έχει προσωρινή ή οριστική ισχύ, ανάλογα με το στάδιο στο οποίο βρίσκεται ο δασικός χάρτης. Όπως προστέθηκε με την Παρ.4 Άρθρο 142 ΝΟΜΟΣ 4483/2017
- 325 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- αντιρρήσεις
- ενστάσεις
- (and 4 more)
-
Δασικοί χάρτες - δήλωση τοπογραφικού
pirsogiannis replied to thief7710's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Οι δασικοί χάρτες από το ΓΕΩΤΕΕ. Είναι αξιολάτρευτη η ονομασία των αρχείων. Περιπλανιέσαι σ'όλη την Ελλάδα για να βρεις τον νομό που σε ενδιαφέρει. Με μια πολύ γρήγορη αναζήτηση, τα αρχεία .gdbtable έχουν το ζουμί. Ανοίγουν με πρόγραμμα τύπου qgis για να γίνουν shp, dxf κλπ. Η ονομασία a,b,c....1a,1b,1c κλπ υποδηλώνει τον εκάστοτε νομό όπως έχω καταλάβει.- 325 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- αντιρρήσεις
- ενστάσεις
- (and 4 more)
