ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[zulumpo]

post deleted

Edited Μάιος 24 , 2017 by zulumpo

[anavatis]

καλησπέρα. σε κτήριο κατοικία (αυτοτελής ιδιοκτησία), αυθαίρετος χώρος αποθήκης 7τ.μ. κάτω από εξωτερική σκάλα και με ύψος που δεν υπερβαίνει  τα 2,μ. μπορεί να πάει με αναλυτικό ως λοιπή παράβαση? ή πρέπει να μπει ως υπέρβαση δόμησης με μειωτικό?

Υ.Γ. κατασκευή προ του 1975 και στην ιδιοκτησία υπάρχουν κι άλλα αυθαίρετα μετά το 2004 κατηγορίας 5.

Edited Μάιος 31 , 2017 by anavatis

[ΚΑΝΑ]

 γιατί να μην μπορεί να ενταχθεί στην κατ 3

από την στιγμή που ο Ν μιλάει γενικά για αποθήκες με αυτά τα δεδομένα

χωρίς να αναφέρεται αν βρίσκεται,  σε όροφο, στο οικόπεδο, στο δώμα, στην πυλωτή

ή αν είναι σε απόσταση από οικοδομή ή εν επαφή 

 

υ.γ αρκεί να έχει  αυτοτελή πρόσβαση και όχι μέσα από την οικία

Edited Ιούνιος 1 , 2017 by ΚΑΝΑ

[anavatis]

ρωτώ γιατί έχω ήδη καταχωρήσει 1 λοιπή παράβαση = 500€ για ξύλινες πέργκολες και αν πάει ξεχωριστά ως κατηγορία 3 αυξάνεται το πρόστιμο σε σχέση με το αν το δηλώσω ως υπέρβαση με βοηθητική χρήση ή αν θα μπορούσα να το συμπεριλάβω στον προυπολογισμό που έχω μεγάλο περιθώριο/

[laxanos]

Προσωπικά στον αναλυτικό προϋπολογισμο συμψηφίζω και περιπτώσεις ισόγειων αποθηκών που 

πληρούν τις προϋποθεσεις της κατηγοριας 3. Απο την στιγμή που με βάση τις επίσημες ερωτοαπαντήσεις

του help desk μόνο η αλλαγη θέσης εξαιρείται απο τον συμψηφισμό.

Τωρα αλλα μέλη του forum  δε συμψηφίζουν

τις αποθήκες με το σκεπτικο της επιφάνειας χώρου που αναφερει η εγκύκλιος 4, το οποίο εγω βεβαια αντιλαμβάνομαι

ώς προσδιορισμό στις λοιπές παραβάσεις του αρθρου 18 καθώς αποτελει αντιγραφή του ορισμου στο αρθρο 18

παράγραφος 5α.

[ΚΑΝΑ]

Εγκ 4  είναι δυνατή η σύνταξη αναλυτικού προϋπολογισμού για το σύνολο των αυθαιρεσιών (Κατηγορίας 3 και παρ. 5α του άρθρου 18) προκειμένου να υπολογιστεί το ενιαίο ειδικό πρόστιμο (σ.σ δηλαδή για να υπολογισθεί 1* 500€ και όχι 2*500€).

Στην περίπτωση αυτή δεν επιλέγεται η Κατηγορία 3 στο σχετικό φύλλο καταγραφής, αλλά όποια άλλη κατηγορία εκ των : Κατηγορία 1 προ 1975, Κατηγορία 2 προ 1983, Κατηγορία 4 σε οικόπεδο/γήπεδο µε οικοδομική άδεια ή Κατηγορία 5 σε οικόπεδο/γήπεδο χωρίς οικοδομική άδεια.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εγώ πάντως δεν το κάνω αυτό, διότι θεωρώ ότι, "εξαιρούνται" οι κατασκευές που "ανάγονται" σε τ.μ.

[anavatis]

ok. απ' ότι προκύπτει τελικά μπορεί να πάει με αναλυτικό, ειδικά με αυτό που λέει η εγκύκλιος 4. επειδή η κατηγορία των υπόλοιπων φύλλων καταγραφής είναι 5 και μετά από κάποια χρόνια θα χρειαστεί και η εξαγορά σ.δ., αυτό θα υπολογίζει λογικά τις υπερβάσεις δόμησης κι όχι τις κατασκευές με αναλυτικό, οπότε και με αυτό το σκεπτικό ίσως συμφέρει...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

α) Αυθαίρετες μικρές κατασκευές: Ομαδοποιούνται οι αυθαιρεσίες που αναφέρονται ρητά στην Κατηγορία 3 ή στην παρ. 5α του άρθρου 18 του νόμου και επιλέγεται ο τρόπος υπολογισμού του ενιαίου ειδικού προστίμου, δηλ. ή κατά τα οριζόμενα στην Κατηγορία 3 ή με αναλυτικό προϋπολογισμό. Στις περιπτώσεις που συνυπάρχουν αυθαίρετες μικρές παραβάσεις της Κατηγορίας 3 με παραβάσεις της παρ. 5α του άρθρου 18 του ν. 4178/13 (δηλ. αυτές που δεν εμπίπτουν στις κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήματος Α΄ του παρόντος και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου, καθώς και εγκαταστάσεις όπως ορίζονται στην παρ. 19 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012) είναι δυνατή η σύνταξη αναλυτικού προϋπολογισμού για το σύνολο των αυθαιρεσιών (Κατηγορίας 3 και παρ. 5α του άρθρου 18) προκειμένου να υπολογιστεί το ενιαίο ειδικό πρόστιμο. Στην περίπτωση αυτή δεν επιλέγεται η Κατηγορία 3 στο σχετικό φύλλο καταγραφής, αλλά όποια άλλη κατηγορία εκ των : Κατηγορία 1 προ 1975, Κατηγορία 2 προ 1983, Κατηγορία 4 σε οικόπεδο/γήπεδο με οικοδομική άδεια ή Κατηγορία 5 σε οικόπεδο/γήπεδο χωρίς οικοδομική άδεια.

 

 

P.S.

Κι εσύ συνεχίζεις ακόμα να ψάχνεις το τι σε ...."συμφέρει";;;;

Edited Ιούνιος 2 , 2017 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[ΚΑΝΑ]

ΙΑΣΟΝΑ 

Θα συμφωνούσα αλλά υπάρχει και αυτό

Εγκ 4  Α.- Μετά τη διαπίστωση και καταγραφή των αυθαιρεσιών ανά ιδιοκτησία, η κατηγοριοποίηση τους γίνεται ως εξής :
α) Αυθαίρετες μικρές κατασκευές : Ομαδοποιούνται οι αυθαιρεσίες που αναφέρονται ρητά στην Κατηγορία 3 ή στην παρ. 5α του άρθρου 18 του νόμου και επιλέγεται ο τρόπος υπολογισμού του ενιαίου ειδικού προστίμου, δηλ. ή κατά τα οριζόμενα στην Κατηγορία 3 ή µε αναλυτικό προϋπολογισμό

 

που σημαίνει ότι παρόλο ότι οι αποθήκες γενικά   αντιστοιχούν σε επιφάνεια  

αυτή η αποθήκη μέχρι 15τ.μ κατά ρητή εξαίρεση  εντάσσεται  στην κατηγ 3

και όχι σε υπολογισμό του ειδ πρόστιμου της βάσει της επιφάνειάς της